דירת מגורים זו, הממוקמת בקומה הראשונה בבניין עם מעלית, מציעה מרחב מגורים משמעותי בעיר ורה. עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות או למי שמחפש חלל נוסף. מיקומה המרכזי בעיר, קרוב לשוק, מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר ורה, אלמריה, על פני השוק העירוני. מיקום זה מבטיח שרוב השירותים, כולל חנויות, מסעדות ומרכז רפואי, נמצאים במרחק הליכה, ומספק נוחות אורבנית משמעותית.
החלל הפנימי כולל ארבעה חדרי שינה, המציעים גמישות לשימוש כחדרי שינה, משרד ביתי או חדר תחביבים. שני חדרי הרחצה, אחד מהם ניתן להמרה, עונים על צרכים פונקציונליים, בעוד שהמרפסות מספקות אזורי פנאי חיצוניים.
הבניין נבנה בשנת 1970, מה שהופך את הנכס לממוקם בבניין ותיק. אף על פי שהבניין בן עשרות שנים, הדירה עצמה מציעה פוטנציאל מודרניזציה. כל הדירות המוצעות כעת הן למכירה, ללא פרויקטים חדשים בתכנון.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף ודורש נסיעה כדי להגיע לחוף הים. אין בו גישה ישירה למתקני פנאי כמו בריכת שחייה קהילתית או גינות. בנוסף, הבניין נבנה בשנת 1970, מה שמצביע על סגנון בנייה ועיצוב מיושנים יחסית.
Ref: VL836022
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית עירוני עם גישה נוחה לכל השירותים. היא יכולה להתאים למשפחה הזקוקה לארבעה חדרי שינה, או לאדם המעוניין במשרד ביתי או חדר תחביבים בנוסף למגורים. אנשים שמעדיפים מגורים בלב עיר, עם חנויות ומסעדות במרחק הליכה, ימצאו כאן יתרון. כמו כן, היא מתאימה למי שמחפש נכס עם פוטנציאל השקעה או בית נופש שאינו דורש קרבה מיידית לחוף הים, אלא מעדיף את הנוחות העירונית. העובדה שהבניין ותיק עשויה למשוך קונים המחפשים פרויקט עם אופי או אפשרות לשיפוץ בהתאם לטעמם.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה עיצוב פנימי עם פוטנציאל למודרניזציה. המטבח מצויד ביחידות אחסון סטנדרטיות וגישה לאזור שירות נפרד. חדר הרחצה המרכזי כולל אמבטיה ומקלחת. חדר רחצה נוסף קיים אך דורש הסבה לשימוש מלא. הדירה כוללת מרפסת ראשית ומרפסת נוספת, המספקות שטחי חוץ. גישה לגג משותף עם נוף פנורמי זמינה באמצעות מעלית. מיקום הדירה על קומה ראשונה, נגישה במעלית ובמדרגות, מהווה פונקציונליות. הרצפה, הקירות והתקרה משקפים את תקופת הבנייה, וייתכן שידרשו עדכונים בהתאם לסטנדרטים עכשוויים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €140,000. עם שטח מגורים של 101 מ"ר, 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המחיר משקף את גודל הנכס ואת מיקומו המרכזי בעיר ורה. מדובר בנכס קיים, ללא חדרים או דירות נוספות המוצעות במסגרת פרויקט פיתוח חדש. הזמינות מוגבלת לנכס זה בלבד.
הדירה ממוקמת בליבת העיר ורה, מה שהופך אותה למתאימה לאורח חיים עירוני. המרחקים הקצרים לחנויות, סופרמרקטים, בנקים ומרכז רפואי תורמים לנוחות יומיומית. קרבתה לשוק העירוני מבטיחה תמיד גישה למצרכים טריים. תכנית הדירה, עם ארבעה חדרי שינה ומרפסות, מאפשרת שימוש מגוון, החל ממגורים קבועים ועד אירוח. החיים כאן כרוכים בנוחות של שירותים זמינים, אך כרוכים גם בהתרחקות מסוימת מהשקט של אזורי חוף או טבע, כאשר החוף דורש נסיעה של מספר קילומטרים.
החיים בעיר ורה, אלמריה, סובבים סביב קצב עירוני עם נגישות לשירותים. סופרמרקט במרחק 87 מטר, בית מרקחת 328 מטר, ומרכז רפואי במרחק 18 ק"מ, מספקים נוחות יומיומית. קרבה לשוק העירוני מבטיחה גישה למגוון מוצרים. הדירה ממוקמת כ-6.2 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, מה שמצריך שימוש ברכב להגעה לחוף. אזור זה מציע איזון בין חיי עיר תוססים לבין קרבה לאזורי פנאי טבעיים, אם כי דורש תכנון מסוים להגעה אליהם.
המיקום המרכזי של הדירה בתוך העיר ורה, אלמריה, מדגיש את הנגישות שלה לשירותים עירוניים. מפות מראות את קרבתה לשוק, סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק הקצר יחסית לחוף הים ולאזורי פנאי כמו מגרשי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ורה (Vera) ממוקמת בפרובינציית אלמריה, אנדלוסיה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. העיר מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם גישה נוחה לערים סמוכות כמו פוארטו דה סנטה מריה (Puerto de Santa María) או אלמריה עצמה. היא ממוקמת לאורך קו החוף של מורקיה (Murcia) ואנדלוסיה, ומציעה גישה הן לאזורים עירוניים והן לאזורי טבע.
הדירה ממוקמת במרכז העיר ורה, עם סופרמרקט במרחק 87 מטר ובית מרקחת במרחק 328 מטר, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים בסיסיים. קרבה לכבישים ראשיים מקלה על ניידות, אך רכב אישי מומלץ לנוחות מירבית. החוף נמצא במרחק של כ-6.2 ק"מ, ודורש נסיעה קצרה. שדות תעופה בינלאומיים קרובים יותר נמצאים במרחק נסיעה של למעלה משעה. מספר מגרשי גולף, כמו Desert Springs Golf Club, נמצאים במרחק של כ-3.4 ק"מ, ומספקים אפשרויות פנאי.
אזור ורה, אלמריה, נהנה מאקלים ים תיכוני עם שמש רבה לאורך כל השנה. טמפרטורטורות מתונות יחסית מאפשרות ליהנות מהחוץ במשך רוב חודשי השנה, עם עונת רחצה ארוכה המתאימה למים הים התיכון. מיקום העיר, מעט בפנים הארץ, מציע אקלים יבשתי יותר בהשוואה לערים על החוף, עם הבדלים טמפרטורה קלים יותר בין עונות השנה. גובה העיר ותנאי השטח אינם דרמטיים, אך הקרבה לחוף עדיין משפיעה על האווירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של כ-6.2 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Playa El Playazo ו-Cala Marqués. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Desert Springs Golf Club במרחק 3.4 ק"מ ו-Cortijo Grande במרחק 14 ק"מ. קרבה זו מספקת אפשרויות פנאי מגוונות עבור חובבי פעילויות חוץ, אם כי יש צורך בתחבורה להגעה אליהם.
מקור: OpenStreetMap
ורה (Vera) ממוקמת בפרובינציית אלמריה, אנדלוסיה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. העיר מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם גישה נוחה לערים סמוכות כמו פוארטו דה סנטה מריה (Puerto de Santa María) או אלמריה עצמה. היא ממוקמת לאורך קו החוף של מורקיה (Murcia) ואנדלוסיה, ומציעה גישה הן לאזורים עירוניים והן לאזורי טבע.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של אלמריה, דירה זו ב Vera מציעה מיקום עירוני ייחודי. בעוד שאזורים אחרים מתמקדים במתחמי מגורים חדשים עם מתקנים קהילתיים כמו בריכות או גנים, דירה זו נטועה בליבה של עיר קיימת. הדבר מתבטא בגישה מיידית לשירותים קיימים כגון חנויות, מסעדות ושירותי בריאות, דבר שפחות אופייני לפרויקטים הממוקמים בשולי עיירות חוף או באזורים כפריים יותר. המחיר, €140,000, תחרותי עבור דירה בגודל זה, במיוחד אם משווים אותה לדירות חדשות יותר או למגורים בקרבה מיידית לחוף, שעשויים להיות יקרים יותר. היתרון של קרבה למגרשי גולף, כמו Desert Springs במרחק 3.4 ק"מ, רלוונטי גם לאזורים סמוכים, אך המיקום העירוני הייחודי של Vera מבדיל אותה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע סטנדרטים מודרניים של בנייה ויעילות אנרגטית, נכס זה מייצג הזדמנות למי שמחפש את האופי והנגישות של מגורים עירוניים ותיקים, עם פוטנציאל להתאמה אישית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID