Ce bien immobilier, situé à Vera, Almería, offre un espace de vie généreux de 101 m² avec quatre chambres et deux salles de bains. Construit en 1970, cet appartement au premier étage combine la commodité d'une vie urbaine avec la proximité des commodités et des plages. Son emplacement dans une zone résidentielle établit un cadre de vie fonctionnel pour ses habitants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un environnement urbain, à Vera, Almería. Il bénéficie d'une position centrale avec un accès facile à pied aux commerces et services. Sa localisation le situe à quelques kilomètres des côtes, proposant un équilibre entre vie citadine et accès à la nature environnante.
Ce logement s'adresse aux personnes recherchant un espace de vie conséquent et bien distribué. Avec quatre chambres, il peut convenir à une famille ou à ceux nécessitant des pièces supplémentaires pour un bureau ou des invités. La présence de deux terrasses et d'un solarium commun offre des espaces extérieurs appréciables.
Le bâtiment, datant de 1970, n'est pas une nouvelle construction. L'appartement est prêt à être occupé, sans projet de développement futur associé. L'accent est mis sur l'espace et la fonctionnalité existants plutôt que sur les innovations de construction récentes.
Ce bien n'est pas une propriété neuve et présente une construction datant des années 70. L'appartement est situé en étage sans ascenseur direct vers l'unité, bien qu'un ascenseur desserve le bâtiment pour l'accès au solarium commun. L'isolation thermique et acoustique peut ne pas répondre aux normes actuelles de construction neuve.
Ref: VL836022
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à ceux qui privilégient un mode de vie urbain avec un accès direct aux services et commerces, tout en souhaitant une certaine distance de la vie nocturne intense. Les familles pourraient apprécier les quatre chambres, offrant espace et indépendance pour chaque membre. Les personnes recherchant une résidence secondaire accessible financièrement, potentiellement pour des séjours prolongés, trouveront également leur compte. La configuration des espaces, avec deux terrasses et un solarium commun, se prête à ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur. Pour les investisseurs, le potentiel locatif dans une ville comme Vera, fréquentée pour son climat et ses plages, peut représenter une opportunité, en particulier compte tenu du prix d'acquisition.
La qualité de finition de cet appartement, construit en 1970, reflète les standards de l'époque. Les sols sont probablement carrelés, une caractéristique commune des constructions espagnoles de cette période, offrant durabilité et facilité d'entretien, particulièrement adaptées au climat. Les menuiseries extérieures sont vraisemblablement en aluminium ou en bois, offrant une isolation basique. Les salles de bains et la cuisine, bien que fonctionnelles, peuvent nécessiter une rénovation pour répondre aux exigences esthétiques et fonctionnelles modernes. La présence d'une pièce d'eau désignée comme salle de bain pour les invités, actuellement utilisée comme débarras mais conservant les raccordements, suggère une possibilité de personnalisation. L'espace utilitaire attenant à la cuisine renforce l'aspect pratique de l'agencement. L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité naturelle, accentuée par l'accès à deux terrasses, optimisant la ventilation et l'apport de lumière dans les pièces de vie.
Le prix de cet appartement de quatre chambres est fixé à 140 000 €. Cette offre le positionne comme une option abordable pour un logement de grande taille dans la région de Vera. La surface habitable de 101 m² représente un ratio prix-m² intéressant, particulièrement pour une propriété située en centre-ville. Les charges mensuelles associées, incluant les frais de communauté, s'élèvent à 50 €, avec une taxe foncière annuelle (IBI) de 252,43 € et des frais d'ordures ménagères de 205,60 €. Ces coûts de possession relativement bas contribuent à l'attractivité globale de cette propriété.
Vivre dans cet appartement à Vera signifie être au cœur de la vie locale. Les commodités sont accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les courses quotidiennes ou une visite à la pharmacie. La proximité de la place principale et de l'arène offre un aperçu de l'animation locale. Les deux terrasses permettent de profiter de l'extérieur, l'une donnant sur le parc et l'autre offrant une vue sur l'arène. L'accès au solarium commun offre un espace supplémentaire pour la détente avec une perspective élargie sur les environs. L'appartement est situé dans un immeuble avec des parties communes entretenues, contribuant à une atmosphère accueillante dès l'arrivée. La distribution intérieure, avec un hall central desservant les différentes pièces, assure une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et les chambres. La cuisine, bien que fonctionnelle, est un espace qui pourrait être modernisé selon les goûts de chacun. La présence d'une buanderie attenante à la cuisine est un atout pratique pour le quotidien.
La vie quotidienne à Vera se caractérise par sa proximité avec une multitude de services. La présence d'une supérette à 87 mètres et d'une pharmacie à 328 mètres signifie que les besoins essentiels sont rapidement satisfaits sans nécessiter de longs déplacements. Le centre médical, situé à 18 km, assure une couverture santé accessible. La ville elle-même offre une vie locale animée, avec des cafés et des restaurants à proximité, permettant de s'intégrer facilement dans le rythme de la communauté. La proximité de l'arène de Vera, mentionnée dans la description, ancre le logement dans un quartier vivant et identifiable. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 3 à 18 km, offrant des options de loisirs sportifs à courte distance.
La localisation de cet appartement à Vera, Almería, le place dans un contexte urbain dynamique. La proximité des commerces, des services et de l'arène, bien visible sur la carte, souligne son ancrage dans la vie locale. Les distances indiquées vers les plages et les parcours de golf montrent un équilibre entre la vie en ville et l'accès aux loisirs de plein air.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Vera est une ville située dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle se trouve à l'est de la région, à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Almería (environ 90 km) et Murcie (environ 150 km). Sa position la place dans une zone côtière attractive, connue pour ses plages et son climat. L'emplacement à Vera offre un accès aux infrastructures régionales tout en conservant un caractère plus local et moins touristique que certaines zones plus développées de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca.
Cet appartement est idéalement situé pour un accès facile aux commodités urbaines. Les plages telles que Playa El Playazo sont à environ 6,2 km, offrant un accès raisonnable à la côte en voiture en 10 minutes. Les parcours de golf, comme Desert Springs Golf Club, se trouvent à seulement 3,4 km, rendant cette activité sportive très accessible. Bien que l'appartement soit situé dans un environnement urbain, la distance de 999 km à l'aéroport suggère que les voyages internationaux nécessitent une planification et un transport plus conséquent. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à moins d'un kilomètre est un plus pour la mobilité durable.
Vera, située dans la province d'Almería, bénéficie d'un climat méditerranéen sec, caractérisé par un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La température moyenne annuelle est d'environ 18°C, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Les mois d'été voient généralement plus de 300 jours de soleil par an, ce qui rend les terrasses et le solarium commun particulièrement attrayants. La région est relativement plate, avec une altitude modérée, ce qui facilite les déplacements. Bien que l'appartement soit légèrement en retrait de la côte, l'influence maritime tempère les températures, rendant le climat agréable pour les activités de plein air et la vie résidentielle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Vera est réputée pour ses plages, avec Playa El Playazo à 6,2 km et Playa de Las Marinas-Bolaga à 7,4 km. Ces plages, souvent récompensées par le label Pavillon Bleu, offrent des espaces agréables pour la baignade et les loisirs aquatiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Desert Springs Golf Club à 3,4 km et Aguilón Golf à 18 km, proposant des infrastructures de qualité pour ce sport. Les installations sportives locales, bien que non détaillées ici, sont généralement accessibles dans un contexte urbain comme Vera, complétant l'offre de loisirs pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Vera est une ville située dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle se trouve à l'est de la région, à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Almería (environ 90 km) et Murcie (environ 150 km). Sa position la place dans une zone côtière attractive, connue pour ses plages et son climat. L'emplacement à Vera offre un accès aux infrastructures régionales tout en conservant un caractère plus local et moins touristique que certaines zones plus développées de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca.
Par rapport à d'autres offres dans la région d'Almería ou sur la Costa de Murcia, cet appartement à Vera se distingue par son prix d'entrée pour une surface habitable aussi importante. Les propriétés neuves dans des complexes résidentiels côtiers offrent souvent des vues mer et des piscines communes, mais à un prix nettement supérieur, et généralement plus éloignées des centres urbains. Les appartements similaires en centre-ville, surtout avec quatre chambres, sont moins fréquents et peuvent être plus anciens. La structure des coûts de possession est également un point notable ; les charges communautaires et les taxes foncières sont comparativement basses, ce qui rend l'entretien de la propriété plus gérable. L'accessibilité à pied aux services est un avantage clé par rapport aux urbanisations plus isolées qui nécessitent une voiture pour presque toutes les démarches. Bien que le bâtiment ne soit pas récent, la configuration de l'espace intérieur et la présence de plusieurs espaces extérieurs constituent des atouts pour ceux qui recherchent de la fonctionnalité et une certaine indépendance dans un cadre urbain.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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