Dieses Apartmentprojekt in Vera, Almería, bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine zentrale Lage in einer etablierten städtischen Umgebung suchen. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern auf 101 m² Wohnfläche, ist die Immobilie auf der ersten Etage gelegen und über Treppen sowie einen Aufzug erreichbar. Die Lage fast gegenüber der Stierkampfarena platziert die Bewohner im Herzen von Vera, mit unmittelbar zugänglichen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ergänzt die städtischen Vorteile dieses Angebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in Vera, Almería, landeinwärts gelegen und profitiert von einer urbanen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Die Entfernung zu den Stränden beträgt etwa 6,2 km, was eine Balance zwischen städtischem Leben und Küstenähe schafft. Die Nähe zu Golfplätzen rundet das Freizeitangebot ab.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine geräumige Unterkunft mit mehreren Schlafzimmern in einer städtischen, aber dennoch ruhigen Umgebung suchen. Die gute Erreichbarkeit von Geschäften, medizinischen Zentren und Restaurants unterstützt ein komfortables Alltagsleben. Die vorhandenen Terrassen und der Zugang zu einem Gemeinschaftssolarium bieten Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die Immobilie eignet sich für Dauerbewohner oder als Feriendomizil.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bau im Jahr 1970 abgeschlossen wurde. Die Wohnung befindet sich in einem fertiggestellten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und der Käufer den Wohnraum unmittelbar nutzen kann. Die Infrastruktur und die Bausubstanz entsprechen dem Baujahr und den durchgeführten Erhaltungsmaßnahmen.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von der Wohnung selbst aus, obwohl das Solarium eine Fernsicht ermöglicht. Es liegt nicht direkt am Strand, sondern erfordert eine kurze Fahrt. Die städtische Lage bedeutet, dass es sich nicht um eine isolierte oder ländliche Umgebung handelt. Die Immobilie wurde 1970 erbaut und entspricht nicht den neuesten Standards für Energieeffizienz oder moderne Bauweisen, die bei Neubauten üblich sind.
Ref: VL836022
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer spanischen Stadt suchen und Wert auf Infrastruktur legen. Es ist eine passende Option für Familien, die viel Platz benötigen, dank der vier Schlafzimmer und der zusätzlichen Terrassen. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Ganzjahreswohnsitz oder als Basis für längere Aufenthalte in Spanien planen, ist die gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen vorteilhaft. Die Nähe zum Meer (ca. 6 km) und zu Golfplätzen (ca. 3,4 km) spricht zudem Käufer an, die einen aktiven Lebensstil pflegen und sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Freizeitaktivitäten in der Natur schätzen. Die Tatsache, dass die Wohnung sofort verfügbar ist, macht sie attraktiv für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten.
Die Wohnung wurde 1970 erbaut und bietet eine solide Bausubstanz, die dem damaligen Standard entspricht. Sie verfügt über zwei Terrassen, die zusätzlichen Außenbereich bieten, und Zugang zu einem Gemeinschaftssolarium mit Panoramablick. Die Küche ist mit einer guten Auswahl an Wand- und Unterschränken ausgestattet. Das Hauptbadezimmer ist voll ausgestattet, und ein zweites Badezimmer ist als Lagerraum vorhanden, kann aber leicht wieder in ein vollwertiges Badezimmer umgewandelt werden, da die Anschlüsse vorhanden sind. Die vier Schlafzimmer sind gut proportioniert. Die Immobilie ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen, Telefon und Internet sind möglich. Möbel sind verhandelbar. Die allgemeine Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche ist gut. Dies ist eine funktionale und praktische Wohnung, die jedoch Anzeichen ihres Alters aufweisen kann und möglicherweise Modernisierungen erfordert, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 140.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Wohnungen dieser Größe und Lage in der Region. Das Angebot umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 101 m² Wohnfläche, was ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Familien oder Käufer mit Platzbedarf darstellt. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Der Preis ist als 'ab'-Preis zu verstehen, wobei die Möblierung verhandelbar ist. Nebenkosten wie Gemeinschaftsgebühren (€50/Monat), Grundsteuer (IBI €252,43/Jahr) und Müllgebühren (€205,60/Jahr) sind zusätzlich zu berücksichtigen.
Die Wohnung liegt im Herzen von Vera, einer Stadt, die eine gute Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Küste bietet. Mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und medizinischen Zentren nur wenige Gehminuten entfernt, ist der Alltag praktisch gestaltet. Die Nähe zur Stierkampfarena prägt die unmittelbare Umgebung und bietet einen zentralen Orientierungspunkt. Die Wohnung selbst bietet mit vier Schlafzimmern und zwei Terrassen Platz für Familien oder für jene, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Gäste benötigen. Das Gemeinschaftssolarium auf dem Dach lädt zum Verweilen ein und bietet Ausblicke auf die Umgebung. Die Lage ist für diejenigen geeignet, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und das Leben in einer spanischen Stadt schätzen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen.
Das Leben in Vera, Almería, bedeutet, in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten zu wohnen. Supermärkte sind 87 Meter entfernt, eine Apotheke nur 328 Meter. Dies ermöglicht eine hohe Autonomie für tägliche Einkäufe und Erledigungen. Die Nähe zur Stierkampfarena, einem markanten Punkt in der Stadt, schafft eine besondere lokale Atmosphäre. Die größeren Entfernungen zu Krankenhäusern (18 km) und Flughäfen (999 km) sind zu berücksichtigen, was bedeutet, dass für spezifische Bedürfnisse oder Reisen ein Auto nützlich sein kann. Dennoch ist die Grundversorgung direkt vor Ort gegeben, was den Alltag erleichtert und Vera zu einem praktischen Wohnort macht.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Vera, Almería. Hervorgehoben wird die zentrale Position innerhalb der Stadt, mit der Nähe zur Stierkampfarena als markantem Punkt. Die Karte illustriert die gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Apotheken. Gleichzeitig wird die Entfernung zu den Küstenabschnitten und den nahegelegenen Golfplätzen visuell dargestellt, was die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Vera liegt in der Provinz Almería, einer Region, die für ihre trockenen Landschaften und langen Küstenabschnitte bekannt ist. Die Stadt ist gut in das regionale Verkehrsnetz integriert. Sie befindet sich landeinwärts, aber mit relativ guter Anbindung an die Küste. Im Vergleich zu den lebhafteren Küstenstädten wie Roquetas de Mar oder Mojácar bietet Vera eine eher städtische und lokale Atmosphäre, während es gleichzeitig von der Nähe zu touristischen Zentren profitiert. Die Lage ermöglicht einen guten Zugang zu den Naturparks der Sierra de Alhamilla und der Sierra de Gádor, die für Wanderungen und Naturerlebnisse geeignet sind.
Die Wohnung liegt zentral in Vera, mit Supermärkten (87 m), Apotheken (328 m) und dem Stadtzentrum in fußläufiger Entfernung. Das bedeutet, dass die meisten täglichen Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Strände sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten (6,2 km) erreichbar, was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenfreizeit bietet. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Desert Springs Golf Club (3,4 km), Cortijo Grande (14 km) und Aguilón Golf (18 km). Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen Murcia oder Almería ist gegeben, wobei die Angabe von 999 km zum nächstgelegenen Flughafen auf eine ungefähre oder übertriebene Distanz hindeutet. Die nächste EV-Ladestation ist nur 913 m entfernt.
Vera, Almería, genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr. Dies sorgt für lange, sonnige Perioden, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Höhenlage und die Nähe zur Küste moderieren die Temperaturen, wobei die Sommer warm und die Winter mild sind. Die Helligkeit und der Sonnenschein sind konstant hoch, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise von späten Frühling bis in den frühen Herbst. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Bebauung und der trockenen, aber fruchtbaren Landschaft Andalusiens, die durch die Nähe zum Meer aufgewertet wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Wohnung liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter Playa El Playazo und Cala Marqués, beide etwa 6,2 km entfernt. Playa de Las Marinas-Bolaga ist ca. 7,4 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer gibt es eine gute Auswahl an Plätzen in der Umgebung: Desert Springs Golf Club (3,4 km) ist der nächstgelegene, gefolgt von Cortijo Grande (14 km) und Aguilón Golf (18 km). Diese Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten bis hin zu Golf, spricht ein breites Spektrum an Interessen an und macht die Lage attraktiv für eine aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Vera liegt in der Provinz Almería, einer Region, die für ihre trockenen Landschaften und langen Küstenabschnitte bekannt ist. Die Stadt ist gut in das regionale Verkehrsnetz integriert. Sie befindet sich landeinwärts, aber mit relativ guter Anbindung an die Küste. Im Vergleich zu den lebhafteren Küstenstädten wie Roquetas de Mar oder Mojácar bietet Vera eine eher städtische und lokale Atmosphäre, während es gleichzeitig von der Nähe zu touristischen Zentren profitiert. Die Lage ermöglicht einen guten Zugang zu den Naturparks der Sierra de Alhamilla und der Sierra de Gádor, die für Wanderungen und Naturerlebnisse geeignet sind.
Im Vergleich zu Küstenorten wie Mojácar oder San Juan de los Terreros, die sich durch ihre direktere Strandlage und oft touristischere Ausrichtung auszeichnen, bietet Vera eine stärker urban geprägte Umgebung. Während Mojácar mit seinen malerischen Gassen und der Promenade punktet, besticht Vera durch seine lokale Infrastruktur und die Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen. Apartmentprojekte in den Küstengebieten von Almería konzentrieren sich oft auf Meerblick und Resort-ähnliche Annehmlichkeiten, was hier weniger der Fall ist. Stattdessen steht die Funktionalität und die Anbindung an das städtische Leben im Vordergrund. In Bezug auf Golf-Infrastruktur ist die Region Almería generell gut aufgestellt, wobei die hier genannten Golfplätze zu den etablierten Optionen zählen. Preislich positioniert sich dieses Apartment im mittleren Segment, während Neubauprojekte in Strandnähe tendenziell höhere Einstiegspreise aufweisen, insbesondere wenn sie über Meerblick verfügen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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