Dieses Projekt in Arboleas, Almería, repräsentiert ein freistehendes Anwesen, das als Rückzugsort in ländlicher Umgebung konzipiert ist. Mit einer Wohnfläche von 150 m² auf einem 600 m² großen Grundstück bietet es Raum und Privatsphäre. Die Fertigstellung des Baus ermöglicht eine sofortige Nutzung. Die Lage im Landesinneren von Almería verspricht eine ruhige Atmosphäre, ist aber mit größerer Entfernung zu wichtigen Infrastrukturen verbunden. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine friedliche Lebensweise abseits des direkten Küstentrubels suchen.
Im Vergleich zu Küstenimmobilien an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft direkten Meerblick und Strandnähe bieten, positioniert sich dieses Anwesen in Arboleas, Almería, als ländliche Alternative. Während Küstenorte von einer höheren touristischen Frequenz und einer dichteren Bebauung gekennzeichnet sind, bietet Arboleas eine ruhigere, auf den ländlichen Lebensstil ausgerichtete Umgebung. Der Preis von 310.000 € für eine Villa dieser Größe und mit separater Casita ist in der ländlichen Region Almería wettbewerbsfähig, insbesondere im Vergleich zu den oft höheren Preisen in den etablierten Küstenregionen Andalusiens. Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Stränden ist hier ein kompromissbehafteter Faktor, der durch günstigere Grundstückspreise und eine größere Privatsphäre ausgeglichen wird. Projekte in der Nähe von Almería Stadt oder in den Vega del Guadalquivir könnten ähnliche ländliche Charakteristika aufweisen, jedoch ist Arboleas spezifisch für seine Lage im Nordosten der Provinz bekannt, die eine andere Infrastrukturanbindung bietet als südlichere Gebiete.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Arboleas, einer Gemeinde in der Provinz Almería, Andalusien. Sie liegt landeinwärts und ist von ländlicher Natur umgeben, was eine ruhige Atmosphäre fördert. Die Anbindung an das Küstengebiet und größere städtische Zentren erfordert eine gewisse Fahrzeit, was die Abgeschiedenheit des Standortes unterstreicht.
Für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit ausreichend Platz und Privatsphäre suchen, ist diese Villa eine Option. Die separate Casita bietet Flexibilität für Gäste oder Vermietung. Die Annehmlichkeiten der Stadt Arboleas sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, was den Alltagskomfort erhöht. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Solarpanelen unterstützt ein angenehmes Wohnklima.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Projekt in der Planungs- oder Bauphase. Dies impliziert, dass der Käufer keine Wartezeiten auf die Fertigstellung hat und den Zustand der Immobilie bei Übergabe direkt beurteilen kann.
Dieses Anwesen bietet keine unmittelbare Strandnähe; die Strände sind etwa 27 km entfernt. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass eine persönliche Mobilität mittels eines Fahrzeugs für die meisten Alltagsaktivitäten und für das Erreichen von weiter entfernten Zielen unerlässlich ist. Es ist kein Projekt, das für Personen ohne Auto geeignet ist.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine Bestandsimmobilie in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es ist eine Überlegung wert für jene, die ein Feriendomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz mit viel Privatsphäre und Raum für Gäste wünschen, wie die separate Casita zeigt. Die Notwendigkeit eines Autos für die Mobilität passt zu Personen, die in ländlichen Gebieten leben möchten und die Flexibilität eines eigenen Fahrzeugs schätzen. Personen, die Wert auf einen direkten Zugang zu Stränden oder großen städtischen Zentren legen, sollten die Distanzen berücksichtigen. Die vorhandene Klimaanlage und Solarzellen sprechen Käufer an, die auf Komfort und Energieeffizienz achten.
Die Villa präsentiert sich mit einer soliden Bauweise und Ausstattungsmerkmalen, die auf ein angenehmes Wohngefühl abzielen. Die Hauptwohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatten und modernen Geräten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit Deckenventilatoren und einem Pelletofen ausgestattet, was für Behaglichkeit sorgt. Die Badezimmer sind gefliest, eines mit Walk-in-Dusche, das andere mit Badewanne. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen. Die separate Casita bietet eine eigenständige Wohneinheit. Zusätzliche Merkmale wie Klimaanlage im gesamten Haus, Solarpanels zur Energiegewinnung und ein beheizter Pool unterstreichen den Anspruch an Wohnqualität. Die Außenterrassen sind teilweise mit Pergolen beschattet, was die Nutzbarkeit im Freien erhöht.
Das freistehende Haus wird ab einem Preis von 310.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung beinhaltet die Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie eine separate 1-Schlafzimmer-Casita. Die angegebene Fläche von 150 m² Wohnraum auf einem 600 m² großen Grundstück definiert den Rahmen für diese Preisvorstellung. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Möbelausstattung ist verhandelbar, was Spielraum für individuelle Anpassungen bietet. Der Preis ist als Einstiegspunkt zu verstehen, wobei größere oder speziell ausgestattete Einheiten potenziell abweichen können.
Das Leben in Arboleas, Almería, zeichnet sich durch eine ländliche Ruhe aus. Das Anwesen ist Teil einer Siedlung, die von der Natur umgeben ist, mit Ausblicken auf Berglandschaften. Die Nähe zur Stadt Arboleas (3 km) sorgt für eine gute Anbindung an grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Banken, die innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Zufahrtsstraße, was zusätzliche Privatsphäre schafft. Die Außenbereiche mit Pool und Terrassen laden zum Verweilen ein. Das Klima in dieser Region ist geprägt von viel Sonnenschein und trockenen Sommern, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Immobilie mit separater Casita bietet Potenzial für Gäste oder zur Generierung von Mieteinnahmen.
Das tägliche Leben in Arboleas, Almería, ist durch die ländliche Lage geprägt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie Apotheken sind etwa 5,4 km bzw. 5,6 km entfernt, was eine kurze Autofahrt erfordert. Ein Krankenhaus ist in 12 km erreichbar. Die Anbindung an größere Städte oder Küstenorte bedingt längere Fahrten. Dies bedeutet, dass alltägliche Erledigungen und soziale Aktivitäten, die außerhalb des unmittelbaren Umfelds liegen, eine bewusste Planung voraussetzen. Die Umgebung bietet Ruhe und eine geringe Bevölkerungsdichte, was für Bewohner, die eine friedliche Lebensweise bevorzugen, attraktiv ist. Die Nähe zu Naturgebieten und die bergige Landschaft laden zu Erkundungstouren ein.
Die Karte zeigt die Position von Arboleas im Landesinneren der Provinz Almería, Andalusien. Diese Darstellung verdeutlicht die Entfernung zur Küste und zu größeren städtischen Zentren, aber auch die Nähe zu kleineren Ortschaften und ländlichen Gebieten. Die umliegende Landschaft ist von Bergen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt.
Arboleas liegt im Nordosten der Provinz Almería. Es ist eine Gemeinde, die charakteristisch für das ländliche Hinterland Andalusiens ist. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Mojácar oder Vera ist Arboleas ruhiger und weniger touristisch geprägt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Huércal-Overa in etwa 15 km Entfernung, die eine breitere Palette an Dienstleistungen und Infrastruktur bietet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist über die Zufahrtsstraßen gegeben, was Verbindungen in Richtung Murcia und Málaga ermöglicht. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren.
Die Villa ist landeinwärts gelegen. Die nächstgelegenen Strände wie Cala Marqués sind etwa 27 km entfernt, was einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten entspricht. Größere Städte wie Almería sind weiter entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Murcia, ca. 999 km entfernt, was auf eine große Distanz hindeutet, aber dies scheint ein Tippfehler zu sein, üblicherweise sind es ca. 90-100 km zum Flughafen Almería oder Murcia. Golfplätze wie die Desert Springs Golf Club sind in 23 km erreichbar. Die nächste Supermarkt ist 5,4 km entfernt, eine Apotheke 5,6 km und ein Krankenhaus 12 km. Eine EV-Ladestation befindet sich in 1,3 km Entfernung.
Die Region Almería ist bekannt für ihr trockenes mediterranes Klima mit sehr vielen Sonnenstunden über das ganze Jahr. Arboleas liegt im Landesinneren und profitiert von diesem Klima, wobei die Temperaturen im Sommer sehr hoch werden können und die Winter mild sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18-20°C. Die Sonnenscheindauer beträgt im Durchschnitt über 3000 Stunden pro Jahr. Die landschaftliche Umgebung ist von Bergen und Tälern geprägt, was die Höhenlage beeinflusst. Die Gegend ist relativ flach im Tal, aber von hügeligem Gelände umgeben. Das Schwimmwetter dauert aufgrund der hohen Temperaturen und vielen Sonnentage von Frühling bis Herbst an.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nicht direkt an der Küste gelegen. Die nächstgelegenen Strände, wie Cala Marqués und Playa El Playazo, sind etwa 27 km entfernt. Diese Entfernung macht spontane Strandbesuche weniger praktikabel. Für Wassersportler oder Strandliebhaber sind längere Fahrten erforderlich. In Bezug auf Golf bietet die Region mehrere Optionen: Desert Springs Golf Club ist 23 km entfernt, Cortijo Grande 28 km und Aguilón Golf 32 km. Diese Distanzen sind für Golfer, die regelmäßig spielen möchten, machbar, erfordern jedoch eine Anreise mit dem Auto. Die private Poolanlage auf dem Grundstück bietet eine direkte Option für Erfrischung und Entspannung.
Quelle: OpenStreetMap
Arboleas liegt im Nordosten der Provinz Almería. Es ist eine Gemeinde, die charakteristisch für das ländliche Hinterland Andalusiens ist. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Mojácar oder Vera ist Arboleas ruhiger und weniger touristisch geprägt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Huércal-Overa in etwa 15 km Entfernung, die eine breitere Palette an Dienstleistungen und Infrastruktur bietet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist über die Zufahrtsstraßen gegeben, was Verbindungen in Richtung Murcia und Málaga ermöglicht. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren.
Ref: VL357867
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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