Ce projet de villa individuelle, situé à Arboleas dans la province d'Almería, offre une opportunité de résidence dans un environnement rural paisible. Avec une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 600 m², cette propriété prête à l'emploi propose quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une annexe indépendante. Son emplacement, bien que légèrement éloigné des centres touristiques majeurs, garantit tranquillité et connexion avec la nature environnante, le tout proposé à partir de 310 000 €.
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol ou Costa Blanca, cette villa à Arboleas se distingue par son emplacement intérieur et son atmosphère plus rurale et tranquille. Tandis que les propriétés côtières offrent souvent une proximité immédiate avec la plage et une vie nocturne animée, cette villa s'adresse à un public recherchant le calme et un mode de vie moins centré sur le tourisme de masse. Les prix à Arboleas sont généralement plus abordables que ceux des zones littorales prisées, offrant ainsi une superficie habitable et un terrain plus conséquent pour un budget donné. Les distances jusqu'aux aéroports internationaux sont plus importantes que pour les biens situés directement sur les côtes les plus développées. L'infrastructure locale, bien que suffisante pour les besoins quotidiens (commerces, etc.), est moins dense que dans les grandes villes côtières. La présence de golfs et de plages reste accessible, mais nécessite un déplacement en voiture d'une durée raisonnable, typique des zones 'arrière-côte' de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à Arboleas, une commune de l'intérieur de la province d'Almería, caractérisée par un paysage rural et une atmosphère de quiétude. Bien que non côtière, elle bénéficie d'un accès raisonnable aux commodités locales, rendant la voiture indispensable pour les déplacements quotidiens dans cette région.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire au calme, loin de l'agitation touristique. La présence d'une maisonnette indépendante offre une flexibilité pour accueillir des invités ou envisager une source de revenus locatifs, tout en profitant d'un espace de vie familial confortable.
Le projet est présenté comme étant déjà achevé ('Gereed' en néerlandais). Cela signifie que la construction est terminée et que le bien est prêt à être occupé. Aucune phase de construction ou date de livraison future n'est donc à considérer pour cette villa.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer ni de proximité immédiate avec les grandes villes côtières. L'accès aux plages et aux zones de loisirs plus développées nécessite un trajet en voiture. De plus, l'environnement rural implique qu'une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens et l'accès aux diverses commodités.
Cette villa conviendrait à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et authentique, loin des zones fortement touristiques. Elle est adaptée aux familles ou aux personnes souhaitant un espace extérieur privé avec piscine. La présence d'une 'casita' séparée est un atout pour ceux qui envisagent d'accueillir régulièrement des amis ou de la famille, ou encore de générer un revenu locatif complémentaire. Les amateurs de tranquillité, de nature et d'un mode de vie plus 'slow' trouveront ici un cadre de vie appréciable. La nécessité d'une voiture pour tous les déplacements est un facteur à considérer pour les acheteurs privilégiant la facilité d'accès aux commerces et services sans dépendre d'un véhicule. Les personnes recherchant une propriété prête à l'emploi, sans les contraintes d'une construction neuve, apprécieront l'état 'achevé' du bien.
La villa, d'une superficie de 150 m², présente des finitions conçues pour le confort et la fonctionnalité. La cuisine est entièrement équipée, dotée d'appareils modernes et de plans de travail en granit. L'espace de vie principal est ouvert, intégrant salle à manger et salon, et est agrémenté d'un poêle à pellets pour le chauffage d'appoint et de ventilateurs de plafond. Les chambres disposent de placards intégrés. La salle de bains principale est entièrement carrelée et équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, tandis que la salle de bains attenante à la chambre principale offre également une douche à l'italienne. La climatisation est présente dans toute la maison. La propriété bénéficie également de panneaux solaires, d'une piscine chauffée et d'un système d'irrigation pour le jardin, témoignant d'un souci d'efficacité énergétique et de confort. La 'casita' indépendante propose également une chambre et une salle de bains, offrant un espace de vie autonome.
La villa individuelle à Arboleas est proposée à partir de 310 000 €. Le bien est déjà construit et disponible immédiatement. La configuration comprend quatre chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 600 m². Cette offre inclut également une annexe indépendante (casita) avec une chambre et une salle de bains supplémentaire, offrant une flexibilité d'utilisation. La présence d'une piscine privée et d'autres aménagements extérieurs contribuent à la valeur globale du bien. La région d'Almería, bien que moins médiatisée que d'autres côtes espagnoles, présente des opportunités d'acquisition immobilière à des prix souvent plus accessibles, particulièrement pour les biens situés à quelques kilomètres du littoral.
La villa se trouve à Arboleas, une localité de l'intérieur de la province d'Almería, offrant un cadre de vie rural et tranquille. Ce type d'environnement est propice à un rythme de vie plus lent, loin de l'effervescence des zones côtières plus touristiques. La propriété dispose d'une piscine privée et d'une maisonnette indépendante, ce qui suggère une vocation pour la détente et l'accueil. L'accès aux commodités locales comme les commerces, les bars et les restaurants se fait en quelques minutes en voiture, rendant la voiture indispensable pour le quotidien. Les environs sont caractérisés par des paysages de campagne, offrant un environnement propice aux promenades et à la contemplation. L'isolement relatif par rapport aux grands centres urbains assure une tranquillité appréciable, même si cela implique des temps de trajet plus longs pour accéder à certaines infrastructures spécialisées comme les aéroports ou les terrains de golf de renom.
La vie quotidienne à Arboleas, dans la province d'Almería, s'organise autour d'un rythme plus paisible, typique des zones rurales de l'Andalousie. La villa est située dans le quartier de Los Calares, à une courte distance en voiture (environ 3 minutes) du centre d'Arboleas, où se trouvent les commodités essentielles telles que des magasins, des bars, des restaurants et des services bancaires. La distance jusqu'à la côte et les plages est d'environ 35 minutes en voiture, tandis que les supermarchés sont à environ 5,4 km et l'hôpital le plus proche à 12 km. L'environnement est marqué par des paysages de campagne et de montagnes, offrant des opportunités de promenades et de contact avec la nature. La nécessité d'un véhicule est primordiale, car les transports en commun sont limités dans cette zone rurale.
La villa est localisée à Arboleas, une commune de la province d'Almería, dans la communauté autonome d'Andalousie. La carte met en évidence son positionnement à l'intérieur des terres, à distance des principales villes côtières, mais à proximité relative de villages offrant les commodités de base pour la vie quotidienne.
Arboleas se situe dans la province d'Almería, une région du sud-est de l'Andalousie, à l'est de la Sierra de los Filabres. Elle est positionnée à l'intérieur des terres, au nord-est de la capitale provinciale, Almería. La ville la plus proche offrant une gamme de services plus étendue est probablement Vélez-Rubio au nord, tandis que les centres côtiers comme Mojácar ou Vera sont situés au sud-est. Cette localisation la place dans une zone caractérisée par des paysages agricoles et montagneux, offrant un contraste avec le littoral animé de la Costa de Almería.
L'accessibilité de cette villa à Arboleas est caractérisée par sa localisation dans une zone plus rurale. L'aéroport le plus proche nécessiterait un trajet de longue distance, suggérant que les vols internationaux impliquent une connexion via des aéroports plus éloignés (la donnée de 999 km semble correspondre à une distance très significative). Les plages de la côte, comme Cala Marqués ou Playa El Playazo, sont accessibles en environ 27 km (soit environ 35 minutes de route). Les terrains de golf les plus proches, tels que Desert Springs Golf Club, se situent à 23 km. Les services de base comme les supermarchés et les pharmacies sont à portée de main en voiture (respectivement 5.4 km et 5.6 km), et un hôpital se trouve à 12 km. Un point de recharge pour véhicules électriques est également situé à proximité (1.3 km).
La région d'Almería bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année et des températures douces. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont généralement cléments. La localisation à l'intérieur des terres, par rapport à la côte, peut entraîner des variations de température légèrement plus marquées entre le jour et la nuit, ainsi qu'entre les saisons. Les journées ensoleillées sont très nombreuses, ce qui favorise les activités de plein air. L'altitude et la topographie de la région, avec des reliefs montagneux environnants, influencent le microclimat local. L'absence de proximité immédiate avec la mer adoucit l'humidité ambiante, offrant un climat sec et agréable une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès à la côte en environ 35 minutes de route. Les plages les plus proches, telles que Cala Marqués, Playa El Playazo et Playa de Las Marinas-Bolaga, sont toutes situées à environ 27-28 km. Ces plages offrent des options pour la baignade et les activités nautiques durant la saison estivale, qui s'étend généralement de juin à septembre. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 23 à 32 km, incluant le Desert Springs Golf Club. Les environs ruraux se prêtent également à des activités de randonnée et de découverte de la nature.
Source: OpenStreetMap
Arboleas se situe dans la province d'Almería, une région du sud-est de l'Andalousie, à l'est de la Sierra de los Filabres. Elle est positionnée à l'intérieur des terres, au nord-est de la capitale provinciale, Almería. La ville la plus proche offrant une gamme de services plus étendue est probablement Vélez-Rubio au nord, tandis que les centres côtiers comme Mojácar ou Vera sont situés au sud-est. Cette localisation la place dans une zone caractérisée par des paysages agricoles et montagneux, offrant un contraste avec le littoral animé de la Costa de Almería.
Ref: VL357867
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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