Situé dans le charmant village de Bédar, dans la province d'Almería, ce projet de villa détachée offre une résidence de 158 m² sur un vaste terrain de 1863 m². Proposée à partir de 389 999 €, la propriété comprend 3 chambres et 3 salles de bains, avec une piscine privée et une maison d'été séparée. Le village offre des commodités à proximité, créant un cadre de vie paisible et pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement dans le village de Bédar, une zone urbanisée offrant un accès aisé aux services locaux. La proximité des commerces (35 m) et la distance raisonnable des infrastructures de santé (23 km) facilitent le quotidien. L'environnement immédiat est caractérisé par des vues sur la campagne et les montagnes, s'éloignant de l'agitation côtière.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et fonctionnel, combinant confort intérieur et espaces extérieurs aménagés. La présence d'une piscine privée, d'une maison d'été polyvalente et de plusieurs terrasses répond aux désirs d'un style de vie méditerranéen, propice à la détente et aux réceptions en plein air.
Bien que la description évoque une villa existante, il est crucial de noter que le projet requiert une AFO (Autorisation de Fin de Travaux), indiquant des démarches administratives en cours pour la conformité. Le vendeur a initié ce processus, suggérant que la propriété, bien qu'habitée, nécessite une finalisation administrative pour une transaction complète.
Le projet ne propose pas de vues directes sur la mer, étant situé à 14 km de la côte. L'aéroport international le plus proche est à une distance considérable (999 km), ce qui peut impliquer des temps de trajet importants pour les voyages aériens internationaux. L'absence d'un système de climatisation centralisé intégré est à considérer.
Cette propriété correspond à un profil d'acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre plus rural, tout en restant connecté aux commodités. Les familles ou les professionnels ayant besoin d'un espace de travail séparé trouveront dans la maison d'été un atout majeur. Les amateurs de vie en plein air, appréciant les repas 'al fresco', les moments au bord de la piscine et les vues sur la campagne, seront séduits par les aménagements extérieurs. Le village de Bédar attire ceux qui privilégient le calme et l'authenticité par rapport à l'animation des stations balnéaires, tout en souhaitant rester à une distance raisonnable de la côte (14 km). L'aspect pratique, avec des commerces accessibles à pied, convient aux personnes cherchant une autonomie quotidienne sans dépendre systématiquement d'un véhicule pour chaque déplacement mineur.
La villa présente une finition soignée, comme en témoignent les descriptions des espaces intérieurs et extérieurs. Les deux cheminées apportent une touche de caractère aux pièces de vie, tandis que la cuisine est décrite comme généreusement dimensionnée avec de nombreux rangements. Les chambres bénéficient toutes d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, renforçant la connexion intérieur-extérieur. La présence de double vitrage suggère une isolation thermique et phonique adéquate. La maison d'été indépendante offre une flexibilité d'usage, pouvant servir de bureau ou d'atelier. Les jardins sont paysagers, avec des zones de détente aménagées. La mention d'un entretien exceptionnel atteste de la bonne conservation de la propriété.
La villa est proposée au prix de 389 999 €. Cette offre concerne une propriété détachée de 3 chambres et 3 salles de bains, sur un terrain de 1863 m², incluant une piscine privée et une maison d'été. La surface habitable est de 158 m². Le prix est à considérer dans le contexte des caractéristiques offertes, telles que les espaces extérieurs, la piscine et le potentiel d'aménagement de la maison d'été. Il est important de noter que le prix peut varier en fonction des finitions finales ou des éventuels aménagements supplémentaires requis par le processus AFO.
Bédar se présente comme un village offrant une vie de quartier authentique, alliant tranquillité et accès pratique aux nécessités quotidiennes. La disposition de la villa, avec son entrée par un patio, ses multiples espaces extérieurs aménagés pour la détente et les repas, et son jardin paysager, invite à un rythme de vie détendu. La présence de deux cheminées et d'une maison d'été indépendante suggère une adaptabilité aux saisons et aux différents usages familiaux ou professionnels. La proximité immédiate des commerces (35 m) signifie que les courses quotidiennes peuvent se faire à pied, renforçant le caractère pratique du lieu. Cet environnement favorise une intégration locale tout en bénéficiant d'un espace privé et confortable.
Vivre à Bédar implique un mode de vie ancré dans un village traditionnel, où les services essentiels sont à portée de main. La présence d'une supérette à 35 mètres facilite les courses quotidiennes, tandis que l'accès à une pharmacie à 4,5 km et un hôpital à 23 km assure une couverture médicale raisonnable. La région offre des opportunités de loisirs liées à la nature et au sport, avec des parcours de golf à proximité (Cortijo Grande à 8,7 km) et la côte à 14 km. La mobilité est facilitée par la possibilité de déplacements à pied pour les besoins courants, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement et accéder aux installations plus éloignées. L'environnement, caractérisé par des vues sur la campagne et les montagnes, procure un cadre de vie serein.
Cette carte situe la propriété dans le village de Bédar, à l'intérieur des terres de la province d'Almería. Elle met en évidence la proximité des commodités locales, la distance relative des plages de la côte et l'emplacement par rapport aux principales villes et infrastructures de transport de la région.
Bédar est positionné dans l'intérieur de la province d'Almería, à une distance notable de la côte. Il se situe à l'ouest de villes côtières majeures comme Mojácar et Garrucha, et au sud-est de la capitale provinciale, Almería. Cette localisation offre un accès aux infrastructures et aux services de la capitale tout en résidant dans un environnement plus calme. La proximité de zones naturelles et de parcours de golf renforce son attrait pour ceux qui recherchent un style de vie actif et proche de la nature, sans être directement sur le littoral très fréquenté.
La villa est située à 14 km des plages principales comme Playa Pósito Garrucha. Pour les amateurs de golf, le parcours de Cortijo Grande se trouve à 8,7 km, et Desert Springs Golf Club à 15 km. L'aéroport d'Almería est à une distance de 999 km, ce qui représente un trajet significatif. Les besoins quotidiens sont couverts par la proximité immédiate d'une supérette (35 m) et d'une pharmacie (4,5 km). Les centres médicaux plus importants sont situés à environ 23 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est accessible à 7,8 km, indiquant une infrastructure en développement dans la région.
Bédar bénéficie du climat méditerranéen de la région d'Almería, caractérisé par un ensoleillement généreux tout au long de l'année et des hivers doux. Bien que les données spécifiques de précipitations ou de température ne soient pas fournies, on peut s'attendre à des étés chauds et secs et des hivers avec des températures moyennes clémentes. La localisation à l'intérieur des terres, mais à une distance raisonnable de la côte, offre un compromis entre l'influence maritime et un microclimat potentiellement plus continental en altitude, bien que Bédar soit relativement bas. La région est réputée pour ses paysages naturels, incluant des zones montagneuses, qui influencent le microclimat local avec des variations de température potentielles selon l'altitude et l'exposition.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se situe à environ 14 km des plages de la côte, telles que Playa Pósito Garrucha et Playa de Marina de la Torre. Ces plages offrent des opportunités de loisirs aquatiques et de détente. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 30 km, dont Cortijo Grande (8,7 km) et Desert Springs Golf Club (15 km). La présence d'une piscine privée sur la propriété constitue une option de loisir supplémentaire. Le village de Bédar et ses environs offrent également des possibilités de randonnées dans les paysages naturels environnants.
Source: OpenStreetMap
Bédar est positionné dans l'intérieur de la province d'Almería, à une distance notable de la côte. Il se situe à l'ouest de villes côtières majeures comme Mojácar et Garrucha, et au sud-est de la capitale provinciale, Almería. Cette localisation offre un accès aux infrastructures et aux services de la capitale tout en résidant dans un environnement plus calme. La proximité de zones naturelles et de parcours de golf renforce son attrait pour ceux qui recherchent un style de vie actif et proche de la nature, sans être directement sur le littoral très fréquenté.
Ref: VL269235
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol ou la Costa Blanca, cette villa à Bédar se distingue par son emplacement plus retiré de la côte, offrant un environnement plus calme et authentique. Alors que les projets côtiers mettent souvent en avant la proximité immédiate de la mer et des infrastructures touristiques, cette propriété cible une clientèle recherchant un cadre de vie ancré dans un village traditionnel, avec un accès facile aux services locaux mais sans l'agitation des zones touristiques denses. Les prix sur la Costa del Sol peuvent être significativement plus élevés pour des propriétés similaires en termes de taille et de caractéristiques, en raison de la forte demande et de la localisation premium. La présence de terrains plus grands est également plus courante dans les zones intérieures comme Bédar. Les villas proposées directement sur la côte sont souvent des constructions plus récentes ou des complexes résidentiels, tandis qu'ici, il s'agit d'une villa établie, avec le besoin d'une régularisation administrative (AFO). La distance de l'aéroport, bien que conséquente (999 km mentionnés, probablement une erreur de frappe pour la distance à l'aéroport d'Almería qui est bien moindre), peut être un facteur pour les voyageurs fréquents, comparativement aux projets plus proches de Malaga ou Alicante.
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