Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Bedar, einer ruhigen Ortschaft in Almería, Spanien. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern erstreckt sich die Wohnfläche über 158 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1863 m². Die Villa bietet privaten Wohnraum mit einem Pool und ist ideal gelegen, um sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten zu genießen. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit inmitten einer malerischen Landschaft suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Dorf Bedar, landeinwärts und doch in fußläufiger Entfernung zu lokalen Geschäften und Restaurants. Die Umgebung zeichnet sich durch ländlichen Charakter und Bergblicke aus. Während die Nähe zu Annehmlichkeiten gegeben ist, erfordert die Erschließung weiter entfernter Ziele wie Strände oder größere Städte einen Transportmittel.
Diese Immobilie spricht Käufer an, die Wert auf Privatsphäre, Raum im Freien und eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Die separate Sommerhaus-Einheit bietet zusätzliche Flexibilität für Home-Office oder kreative Tätigkeiten. Der private Pool und die Außenbereiche sind auf einen entspannten mediterranen Lebensstil ausgerichtet.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bestehende freistehende Villa, nicht um einen Neubau. Der Bau ist abgeschlossen, und das Anwesen wurde gepflegt. Ein Hinweis auf ein AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) deutet auf einen Prozess der nachträglichen Legalisierung hin, dessen Antragsverfahren vom Verkäufer eingeleitet wurde.
Das Anwesen bietet keine direkten Strandlagen oder unmittelbare Nähe zu größeren städtischen Zentren. Die Erreichbarkeit von Flughäfen oder größeren medizinischen Einrichtungen erfordert längere Fahrzeiten. Es handelt sich um eine bestehende Villa, deren Erweiterungsmöglichkeiten durch die Grundstücksgröße und lokale Bauvorschriften limitiert sein können.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine ruhige, ländliche Lebensweise suchen und die Vorteile eines eigenen Grundstücks mit Pool schätzen. Es ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die ein Ferienhaus oder einen permanenten Wohnsitz abseits des Trubels, aber dennoch mit Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen wünschen. Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und gerne Zeit im Freien verbringen, werden die Außenbereiche und die Aussicht genießen. Auch Freiberufler oder Kreative könnten das separate Studio als idealen Arbeitsplatz empfinden. Die Lage ist für diejenigen attraktiv, die die Authentizität eines spanischen Dorfes erleben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen, und die bereit sind, für Besorgungen oder Ausflüge ein Auto zu nutzen.
Die Villa präsentiert sich gut gepflegt und mit durchdachten Details. Das Innere ist aufgeteilt in einen zentralen Flur, der zu verschiedenen Wohnbereichen führt. Ein Esszimmer mit Kamin bietet ein warmes Ambiente, während das geräumige Wohnzimmer dank doppelter Glastüren viel Tageslicht erhält und eine Verbindung zum Außenbereich schafft. Die Küche ist großzügig bemessen und bietet viel Stauraum. Alle drei Schlafzimmer im Untergeschoss verfügen über Einbauschränke und direkten Zugang zu einer Terrasse. Die Badezimmer sind funktional ausgestattet, eines davon mit Badewanne. Das gesamte Anwesen verfügt über Doppelverglasung zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Schallschutzes. Die Außenbereiche sind landschaftlich gestaltet und bieten verschiedene Sitzgelegenheiten.
Die freistehende Villa in Bedar ist ab 389.999 € erhältlich. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche von 158 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie den privaten Pool und das separate Sommerhaus wider. Der Preis positioniert das Objekt im mittleren Segment für freistehende Anwesen in dieser Region Almerías. Es ist zu beachten, dass die Immobilie ein AFO-Verfahren durchläuft, was Auswirkungen auf die endgültige Abwicklung haben kann.
Das Dorf Bedar bietet eine friedliche Kulisse, geprägt von traditioneller Architektur und umgeben von bergiger Landschaft. Die Villa selbst ist so konzipiert, dass sie das Leben im Freien maximiert, mit Terrassenbereichen, die sich zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien eignen. Der private Poolbereich verspricht Erfrischung an warmen Tagen. Das separate Sommerhaus bietet eine wertvolle Ergänzung für verschiedene Bedürfnisse, sei es als Arbeitsbereich oder als Rückzugsort. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants auf fußläufiger Distanz unterstützt den Alltag, während die ruhige Lage zur Entschleunigung einlädt. Das tägliche Leben hier ist auf Ruhe und Genuss ausgerichtet, fernab der Hektik größerer Städte, jedoch mit der Gewissheit, dass das Nötigste erreichbar ist.
Das Leben in Bedar bedeutet, Teil einer Gemeinschaft in einem traditionellen spanischen Dorf zu sein, eingebettet in eine hügelige Landschaft. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre, die durch die Nähe zu einigen Geschäften und Restaurants ergänzt wird. Ein Supermarkt ist nur 35 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Für größere Einkäufe oder spezifische Dienstleistungen sind jedoch Fahrten in umliegende Städte notwendig. Das Krankenhaus ist 23 km entfernt, und eine Apotheke ist in 4,5 km erreichbar. Die Lage abseits der Küste bedeutet weniger touristischen Trubel, dafür aber mehr authentisches spanisches Dorfleben mit Fokus auf Natur und Ruhe.
Diese Karte zeigt die Lage von Bedar, einem Dorf im Landesinneren der Provinz Almería. Die Markierung hebt die geografische Position relativ zu Küstenorten, Stränden und Golfplätzen hervor, welche die Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten und dem Meer verdeutlicht.
Bedar liegt im Landesinneren der Provinz Almería, südöstlich von Spanien. Es befindet sich in einer Region, die für ihre trockene Landschaft und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Im Vergleich zu den touristischen Zentren an der Küste bietet Bedar eine ruhigere, authentischere Erfahrung des spanischen Lebens. Die Anbindung an größere Städte wie Almería oder Murcia ist gegeben, erfordert jedoch eine Autofahrt. Die Lage im Landesinneren unterscheidet es von den typischen Küstenresorts und spricht jene an, die Ruhe und Natur über Strandnähe stellen.
Die Villa ist in Bedar gelegen, etwa 14 km von verschiedenen Stränden wie Playa Pósito Garrucha entfernt. Die nächsten Golfplätze sind Cortijo Grande in 8,7 km und Desert Springs Golf Club in 15 km Entfernung. Größere urbane Zentren und der Flughafen sind weiter entfernt; der Flughafen ist 999 km entfernt (was wahrscheinlich ein Tippfehler ist und sich auf eine andere geografische Referenz beziehen könnte, aber basierend auf der Angabe wird dies so wiedergegeben). Eine EV-Ladestation ist in 7,8 km erreichbar. Die grundlegende Infrastruktur wie ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar (35 m), während weiter entfernte Einrichtungen wie ein Krankenhaus 23 km entfernt liegen.
Die Lage in Bedar, Almería, profitiert von einem mediterranen Klima mit vielen Sonnenstunden pro Jahr. Die Region ist bekannt für ihre trockene Witterung und warmen Temperaturen, die lange Freiluftsaison begünstigen. Das Klima ermöglicht Schwimmen im Pool über einen Großteil des Jahres. Die Umgebung ist von bergigen Landschaften geprägt, was zu interessanten Ausblicken und potenziellen Wanderwegen führt. Die Höhenlage des Dorfes kann im Sommer für etwas mildere Temperaturen sorgen als an der direkten Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa Pósito Garrucha, Playa de Marina de la Torre und Playa El Playazo Garrucha, die alle etwa 14 km entfernt liegen. Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer sind die Optionen zahlreich: Cortijo Grande liegt 8,7 km entfernt, Desert Springs Golf Club 15 km und Aguilón Golf 30 km. Die ländliche Umgebung rund um Bedar lädt zudem zu Spaziergängen und Erkundungstouren in der Natur ein.
Quelle: OpenStreetMap
Bedar liegt im Landesinneren der Provinz Almería, südöstlich von Spanien. Es befindet sich in einer Region, die für ihre trockene Landschaft und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Im Vergleich zu den touristischen Zentren an der Küste bietet Bedar eine ruhigere, authentischere Erfahrung des spanischen Lebens. Die Anbindung an größere Städte wie Almería oder Murcia ist gegeben, erfordert jedoch eine Autofahrt. Die Lage im Landesinneren unterscheidet es von den typischen Küstenresorts und spricht jene an, die Ruhe und Natur über Strandnähe stellen.
Ref: VL269235
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den lebhafteren Küstenorten wie Mojácar oder Vera, die eine direkte Strandlage und eine höhere touristische Infrastruktur bieten, positioniert sich Bedar als ruhigere Alternative im Landesinneren. Während Küstenimmobilien oft höhere Preise pro Quadratmeter aufweisen und stärker von der Saison abhängen, profitiert dieses Anwesen von einem größeren Grundstücksanteil und mehr Privatsphäre zu einem Einstiegspreis von 389.999 €. Die Entfernung zu den Stränden (ca. 14 km) ist für Käufer, die das Landleben bevorzugen, akzeptabel, unterscheidet es jedoch von 'erster Meereslinie'-Angeboten. Golfimmobilien in der Nähe, wie die in Desert Springs, können preislich variieren, aber Bedar bietet eine generell entspanntere Atmosphäre, die weniger auf den Massentourismus ausgerichtet ist. Die Verfügbarkeit von Dienstleistungen auf fußläufiger Distanz (Supermarkt 35 m) ist ein Vorteil gegenüber isolierteren ländlichen Anwesen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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