דירת פנטהאוז למכירה ב-Cuevas del Almanzora, אלמריה. נכס זה, הממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים נגישים, מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 128 מ"ר של שטח מגורים. הפנטהאוז ממוקם באזור פנימי, אך עם גישה נוחה למתקנים מקומיים. הפרויקט נועד לספק נוחות מודרנית בסביבה ים תיכונית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של אלמריה, פנטהאוז זה ב-Cuevas del Almanzora מציע מיקום ייחודי. בעוד שאזורים כמו סן חואן דה לוס טררוס או קאבו דה גאטה ידועים בקרבתם המיידית לחוף ובפוטנציאל תיירותי גבוה, פנטהאוז זה ממוקם מעט יותר בפנים הארץ. הדבר מתורגם לעיתים קרובות למחירים נגישים יותר ולאווירה מקומית אותנטית יותר, הרחק מההמון התיירותי. למרות שהחוף אינו במרחק הליכה, הוא נגיש בקלות באמצעות רכב. אזור זה מציע גם יתרונות לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון Desert Springs Golf Club. בעוד שפרויקטים קרובים יותר לחוף עשויים להציע נופי ים ישירים, נכס זה מספק איזון בין נוחות עירונית, פעילויות פנאי (גולף) וגישה לחוף, במחיר שעשוי להיות אטרקטיבי יותר עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני ללא הפרימיום של קו החוף הראשון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Cuevas del Almanzora, פנימית יחסית, אך קרוב למרכז עירוני המציע נוחות יומיומית. המרחק לחוף הים הוא כ-10 קילומטרים, מה שמצריך נסיעה קצרה. המיקום הנגיש לשירותים מקומיים הופך אותו לאופציה מעשית עבור מגורים קבועים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית עם תכונות חיצוניות, כמו מרפסת או טרסה, וליהנות מאור טבעי. נוכחותם של 3 חדרי שינה מציעה גמישות לשימוש כחדר שינה נוסף, משרד ביתי או חדר אורחים. המטבח המודרני והחדרים המרווחים מספקים בסיס פונקציונלי.
הפרויקט מוגדר כ'יד שנייה' למרות תיאורו כ'למכירה מיידית' (ready for immediate occupancy). הפנטהאוז מגיע מרוהט ומאובזר, מה שמצביע על כך שהבנייה הושלמה והנכס מוכן למגורים. אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה רשמיים.
הפנטהאוז אינו ממוקם ישירות על קו החוף או עם נוף ישיר לים, למרות תיאורים שיווקיים. המרחק לשדה התעופה הוא משמעותי, ורכב פרטי מומלץ לצורך ניידות אופטימלית. אין פרטים על מתקנים משותפים או אזורי פנאי בתוך המתחם עצמו.
נכס זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית קבע בספרד, המעוניינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לאזורי פנאי. הוא מתאים גם למשקיעים פוטנציאליים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, באזור שאינו תיירותי לחלוטין, מה שעשוי להבטיח יציבות בהכנסות משכירות. משפחות או זוגות המחפשים פתרון מגורים עם מרחב נוסף (למשל, למשרד ביתי או חדרי ילדים) ימצאו 3 חדרי שינה שימושיים. אנשים המעדיפים גישה קלה לשירותים מקומיים, כמו סופרמרקט ובית מרקחת, ימצאו את המיקום נוח, גם אם נסיעה לחוף או למגרש גולף היא הכרחית.
הפנטהאוז מתואר כ'מרוהט ומאובזר באופן מלא', מה שמרמז על רמת גימור המשמשת למגורים מיידיים. התמונות חושפות מטבח מודרני עם מכשירי חשמל, וחדר רחצה עם מקלחון וחלון. רמת הגימור הכללית נראית עכשווית ופונקציונלית, המתאימה לסגנון חיים מודרני. אין פרטים נוספים אודות חומרים ספציפיים, מותגי מכשירי חשמל, או פרטי התקנות טכניות כגון בידוד או מערכות מיזוג אוויר.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של €230,000. מחיר זה משקף דירת 3 חדרים עם 2 חדרי רחצה ושטח מגורים של 128 מ"ר. ישנה אינדיקציה כי המחיר גמיש לדיון (negotiable). מידע נוסף על פריטי ריהוט ספציפיים, או תשלומים נוספים כגון דמי קהילה או מסים, אינו זמין בשלב זה. המחיר ממוקם ברמה בינונית עבור אזור זה, בהתחשב בגודל ובמתקנים המוצעים.
Cuevas del Almanzora היא עיירה עם שורשים היסטוריים, המציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה אזורית. המיקום הפנימי יחסית משמעו גישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה קצר. למרות שהחוף אינו בקרבת מקום מיידית, הוא נגיש בנסיעה קצרה. תושבים עשויים ליהנות מאווירה מקומית אותנטית יותר, עם פחות תנועת תיירים מאשר באזורי חוף צפופים. שילוב זה מאפשר ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומהנוף, תוך שמירה על גישה נוחה לפעילויות יומיומיות.
הסביבה של Cuevas del Almanzora מציעה חוויה עירונית אותנטית יותר. המרחק הקצר לסופרמרקטים (190 מ') ובתי מרקחת (209 מ') מבטיח נוחות יומיומית. למרות שהנכס אינו ממוקם על החוף, החופים הפופולריים כמו Cala Marqués ו-Playa El Playazo נמצאים במרחק נסיעה של כ-10 קילומטרים. קרבה למרכז העיר Cuevas del Almanzora מספקת גישה לשירותים נוספים, כולל מרכז רפואי במרחק 13 קילומטרים. החיים כאן מאופיינים בגישה נוחה למתקנים, בשילוב עם אפשרויות פנאי בקרבת מקום.
המיקום המוצג כאן הוא ב-Cuevas del Almanzora, אלמריה. התיאור הפנימי יחסית, אך עם גישה לשירותים, מעוצב על ידי הקרבה לעיירות נוספות באזור וקו החוף של מורסיה. הנגישות לכבישים ראשיים משפיעה על הגישה לשדה התעופה ולאזורי פנאי.
Cuevas del Almanzora ממוקמת בפרובינציית אלמריה, בדרום מזרח אנדלוסיה. היא ממוקמת קרוב לגבול עם מורסיה. מיקומה משמעו גישה נוחה לעיירות חוף כמו סן חואן דה לוס טררוס, הנמצאת במרחק נסיעה קצר. היא מרוחקת יותר מערים גדולות יותר כמו אלמריה או מורסיה, אך מציעה שילוב של שירותים מקומיים וקרבה יחסית לאזורי טבע וחוף.
הגישה העיקרית לשדה התעופה היא דרך כבישים, אך המרחק המוצהר של 999 ק"מ מצביע על מיקום פנימי מאוד, המצריך נסיעה ארוכה או טיסה פנימית. נמלי תעופה קרובים יותר, כמו אלה של אלמריה או מורסיה, סביר שיהיו במרחק של 1-2 שעות נסיעה. מרכזי גולף כגון Desert Springs Golf Club נמצאים במרחק של 5.6 ק"מ, ו-Aguilón Golf במרחק 16 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 4.7 ק"מ.
Cuevas del Almanzora נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. שעות השמש השנתיות גבוהות, מה שתורם לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. טמפרטורות הים התיכון מאפשרות בדרך כלל שחייה בעונת הקיץ הממושכת. גובה המיקום והטופוגרפיה אינם מצוינים, אך מיקומו הפנימי עשוי להוביל לטמפרטורות גבוהות יותר בקיץ בהשוואה למיקום חופי ישיר. האזור מאופיין בנוף טבעי פתוח, עם אפשרויות לטיולים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם במרחק של כ-9.8 קילומטרים מ-Cala Marqués, 10 קילומטרים מ-Playa El Playazo, ו-10 קילומטרים מ-Playa de Luis Siret. חופים אלו, למרות שהם לא זוכים לתווית 'דגל כחול' בנתונים הזמינים, מציעים אפשרויות בילוי על שפת הים. עבור חובבי גולף, Desert Springs Golf Club נמצא במרחק 5.6 קילומטרים, ו-Aguilón Golf במרחק 16 קילומטרים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור קהילת הגולף.
מקור: OpenStreetMap
Cuevas del Almanzora ממוקמת בפרובינציית אלמריה, בדרום מזרח אנדלוסיה. היא ממוקמת קרוב לגבול עם מורסיה. מיקומה משמעו גישה נוחה לעיירות חוף כמו סן חואן דה לוס טררוס, הנמצאת במרחק נסיעה קצר. היא מרוחקת יותר מערים גדולות יותר כמו אלמריה או מורסיה, אך מציעה שילוב של שירותים מקומיים וקרבה יחסית לאזורי טבע וחוף.
Ref: VL179326
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
