Este empreendimento, localizado em Cuevas del Almanzora, Almería, oferece um penthouse com acabamentos modernos e um design focado na luminosidade natural. A propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho, complementada por um solário privado com vista mar. Situado numa área urbana com acesso a serviços essenciais a uma curta distância, este projeto visa proporcionar um estilo de vida cómodo e descontraído na região de Almería, conhecido pelo seu clima favorável.
Cuevas del Almanzora, na província de Almería, distingue-se de outras áreas costeiras mais consolidadas como a Costa del Sol ou a Costa Blanca pela sua natureza mais selvagem e menos desenvolvida turisticamente. Enquanto empreendimentos noutras regiões podem oferecer uma infraestrutura turística mais densa e uma maior concentração de serviços de luxo, Cuevas del Almanzora proporciona um ambiente mais autêntico e tranquilo. O preço de €230.000 para um penthouse de 3 quartos nesta localização é competitivo quando comparado com o mercado imobiliário de áreas de maior renome. A distância a campos de golfe de qualidade, como o Desert Springs, é uma vantagem significativa para os praticantes deste desporto, algo comum em muitas áreas de desenvolvimento imobiliário de prestígio na Andaluzia. A proximidade a praias como Cala Marqués e El Playazo, embora não tão extensas ou com a mesma infraestrutura de animação que algumas praias da Costa del Sol, oferecem paisagens naturais preservadas. A acessibilidade a serviços locais a pé é um ponto forte, contrastando com algumas urbanizações mais isoladas em outras costas. O clima em Almería é consistentemente mais seco e com mais horas de sol anuais do que em muitas outras zonas costeiras espanholas, o que representa um fator de atração distinto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona urbana de Cuevas del Almanzora, com comodidades acessíveis a pé, incluindo supermercados e farmácias. A proximidade a áreas costeiras como Pozo del Esparto, a cerca de 10 km, oferece acesso a praias, enquanto a localização em Almería proporciona um ambiente distintivo na costa sudeste de Espanha.
Este penthouse destina-se a compradores que procuram um estilo de vida descontraído com acesso facilitado a serviços diários. A configuração com três quartos e um solário privado atende a necessidades de espaço e lazer ao ar livre. A orientação totalmente exterior garante luz natural, alinhando-se com o desejo por habitações luminosas e arejadas.
O imóvel é um penthouse que, embora não explicitamente descrito como 'novo', é apresentado como pronto para habitação imediata. A descrição sugere uma propriedade em bom estado de conservação, potencialmente resultado de uma construção recente ou renovação completa, pronta para ser ocupada sem necessidade de obras adicionais.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, sendo as vistas mais proeminentes a partir do solário. A distância a aeroportos internacionais é considerável, e a proximidade a campos de golfe requer deslocação. O acesso a todas as comodidades não é instantâneo, exigindo alguma caminhada ou o uso de veículo para certas necessidades.
Este penthouse em Cuevas del Almanzora é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um refúgio com acesso a um estilo de vida mediterrânico, onde a proximidade a serviços essenciais se conjuga com a tranquilidade de uma área urbana em desenvolvimento. É uma opção para quem valoriza a luz natural e espaços exteriores privados, como um solário com vista mar, ideal para desfrutar do clima ameno da região. A configuração de três quartos torna-o funcional para famílias ou para quem necessita de um escritório em casa. A localização, embora não diretamente na praia, oferece um bom equilíbrio entre conveniência e acesso a zonas de lazer costeiras e campos de golfe. É também uma consideração para investidores que procuram propriedades numa região com potencial de valorização turística e residencial, dada a procura por segundas habitações e arrendamentos de férias.
O interior deste penthouse em Cuevas del Almanzora destaca-se pela sua orientação exterior e pela garantia de luz natural em todas as divisões. A cozinha é descrita como moderna e equipada com eletrodomésticos, sugerindo funcionalidade e um design contemporâneo. As casas de banho possuem duches e janelas, indicando atenção à ventilação e luminosidade. A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada, o que implica um nível de acabamento que permite a ocupação imediata. Embora os materiais específicos e as marcas não sejam detalhados, a menção a um design moderno e a uma orientação que maximiza a luz natural sugere uma preocupação com o conforto e a estética. O solário privado com vista mar representa um ponto de destaque na qualidade de vida oferecida, proporcionando um espaço adicional para lazer e contemplação.
O preço de entrada para este penthouse em Cuevas del Almanzora é de €230.000. Esta oferta abrange uma propriedade com três quartos e duas casas de banho, totalizando 128 m² de área útil. A existência de um solário privado com vista mar adiciona valor à propriedade. A descrição não especifica variações de preço para unidades diferentes ou a existência de outras tipologias disponíveis no empreendimento. A informação sobre a negociabilidade do preço, mencionada na descrição original, sugere que o valor final poderá ser ajustado. A disponibilidade é apresentada como imediata, indicando que a unidade está pronta para ocupação.
Cuevas del Almanzora, em Almería, é uma localidade que combina a vida urbana com a proximidade a paisagens naturais e costeiras. O dia a dia neste local é marcado pela conveniência de ter supermercados e farmácias a poucos metros, facilitando as tarefas quotidianas. A curta distância até Pozo del Esparto permite desfrutar de praias e da brisa marítima sem a necessidade de longas viagens. A região é também conhecida pelas suas características geológicas únicas e um ambiente propício a atividades ao ar livre. Para os residentes, a presença de campos de golfe nas proximidades e a possibilidade de explorar a costa oferecem opções de lazer variadas. A atmosfera geral é de tranquilidade, contrastando com a vibratilidade de cidades maiores, mas mantendo um acesso funcional a serviços essenciais e a centros urbanos próximos, como Vera ou Garrucha.
Viver em Cuevas del Almanzora, Almería, oferece uma experiência de vida integrada numa paisagem que combina o ambiente urbano com a proximidade à costa. A localização urbana garante acesso imediato a serviços essenciais; um supermercado situa-se a meros 190 metros e uma farmácia a 209 metros, o que simplifica as rotinas diárias. A rede de transportes é adequada para mobilidade local, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região mais amplamente, incluindo campos de golfe e praias mais distantes. A proximidade a 13 km de um hospital assegura o acesso a cuidados de saúde. A sensação geral é de uma comunidade com acesso a comodidades sem a agitação de grandes centros urbanos, permitindo um ritmo de vida mais calmo, mas funcional.
Este mapa ilustra a localização de Cuevas del Almanzora, na província de Almería, sudeste de Espanha. Destaca a posição do empreendimento numa área urbana com acesso a serviços, e a sua relação com a costa mediterrânica, campos de golfe e outras localidades importantes da região. O mapa serve como referência geográfica para compreender a acessibilidade e o contexto envolvente do projeto.
Cuevas del Almanzora situa-se na província de Almería, no extremo sudeste de Espanha, numa área conhecida pelas suas paisagens áridas e pela proximidade ao mar Mediterrâneo. A localidade está posicionada a uma distância razoável de outras cidades importantes da região. Vera, conhecida pelas suas praias e centros de lazer, fica a uma curta distância de carro. San Juan de los Terreros, uma localidade costeira popular, também se encontra nas proximidades. A cidade de Almería, capital da província, é acessível para quem procura serviços mais abrangentes, cultura e um aeroporto internacional (a distância real é significativamente menor do que a indicada). Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área menos desenvolvida turisticamente e o acesso a serviços e atrações regionais.
A acessibilidade a pontos de interesse a partir deste penthouse em Cuevas del Almanzora é mista. As praias mais próximas, como Cala Marqués e Playa El Playazo, encontram-se a aproximadamente 9.8 km e 10 km, respetivamente, o que é uma distância considerável para acesso diário. No entanto, a conveniência local é elevada, com um supermercado a 190 metros e uma farmácia a 209 metros. Os campos de golfe mais próximos, como o Desert Springs Golf Club, estão a 5.6 km, acessíveis com relativa facilidade. A rede rodoviária permite alcançar outras cidades e o aeroporto de Almería (aproximadamente 999 km de distância, conforme indicado) para viagens mais longas, embora este valor pareça um erro e a distância real seja significativamente menor. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 4.7 km, indicando infraestrutura em desenvolvimento.
A região de Almería, onde se insere Cuevas del Almanzora, beneficia de um clima mediterrânico seco, caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A precipitação é escassa, e os dias de sol são abundantes ao longo do ano, com uma média de mais de 3000 horas de sol anuais. A altitude moderada da zona e a sua proximidade à costa influenciam a temperatura, geralmente mantendo-a agradável. A paisagem circundante é marcada por uma orografia variada, com áreas montanhosas e zonas costeiras. O mar Mediterrâneo oferece um microclima que suaviza as temperaturas, estendendo a estação balnear. O solário privado do penthouse proporciona um espaço ideal para aproveitar as condições climáticas favoráveis, permitindo desfrutar do sol e das vistas em qualquer altura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área em torno de Cuevas del Almanzora oferece diversas opções de lazer, com destaque para as suas praias e campos de golfe. As praias mais próximas, como Cala Marqués e Playa El Playazo, localizam-se a cerca de 9.8 km e 10 km, respetivamente, sendo conhecidas pelas suas águas claras e ambientes mais naturais. Embora não possuam a certificação Blue Flag em todas as proximidades diretas, a costa de Almería é valorizada pela sua beleza. Para os entusiastas do golfe, o Desert Springs Golf Club fica a 5.6 km e o Aguilón Golf a 16 km, oferecendo instalações de qualidade para a prática desportiva. A região também dispõe de infraestruturas para outros desportos náuticos e terrestres, proporcionando um leque variado de atividades recreativas durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Cuevas del Almanzora situa-se na província de Almería, no extremo sudeste de Espanha, numa área conhecida pelas suas paisagens áridas e pela proximidade ao mar Mediterrâneo. A localidade está posicionada a uma distância razoável de outras cidades importantes da região. Vera, conhecida pelas suas praias e centros de lazer, fica a uma curta distância de carro. San Juan de los Terreros, uma localidade costeira popular, também se encontra nas proximidades. A cidade de Almería, capital da província, é acessível para quem procura serviços mais abrangentes, cultura e um aeroporto internacional (a distância real é significativamente menor do que a indicada). Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área menos desenvolvida turisticamente e o acesso a serviços e atrações regionais.
Ref: VL179326
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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