Este apartamento tipo penthouse, com 2 quartos e 1 casa de banho, está localizado em Vera Playa, Almería. Situado num resort naturista exclusivo, o imóvel oferece uma oportunidade para um estilo de vida distinto. A proximidade a praias e comodidades locais, combinada com as características da comunidade, posiciona esta propriedade para quem procura uma residência ou refúgio de férias.
Vera Playa, na província de Almería, distingue-se pela sua oferta de resorts dedicados ao naturismo, como é o caso deste empreendimento. Ao comparar com outras áreas da Costa del Sol ou Costa Blanca, Vera Playa apresenta um foco mais específico em nichos de mercado. Enquanto outras regiões podem oferecer uma maior diversidade de tipos de propriedade e um ambiente urbano mais cosmopolita, Vera Playa concentra-se na tranquilidade, no acesso direto à praia e numa comunidade com um estilo de vida particular. A distância significativa para o aeroporto de Málaga (estimada em mais de 999 km, com base na informação fornecida sobre a distância de 999 km para o aeroporto, o que é uma anomalia nos dados) contrasta com a maior acessibilidade de aeroportos como o de Alicante ou Málaga para outras costas. No entanto, a proximidade a campos de golfe de qualidade, como o Desert Springs, é um fator competitivo comum em muitas zonas costeiras espanholas. O preço de entrada de €275.000 para um penthouse com estas características posiciona-o de forma competitiva dentro do segmento de mercado de propriedades em comunidades fechadas com serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se a uma curta distância a pé da praia e inserida num ambiente urbano com acesso facilitado a diversas comodidades. A sua localização em Vera Playa, Almería, proporciona um equilíbrio entre a proximidade ao litoral e a conveniência de serviços essenciais.
Este penthouse é adequado para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida específico, com ênfase no naturismo e na vida em comunidade. A disposição do apartamento, com terraços privativos e áreas comuns bem cuidadas, responde a necessidades de relaxamento e convívio.
O imóvel é parte de um complexo comunitário existente. A construção e a tipologia das propriedades (rés-do-chão e primeiro andar) sugerem uma fase de maturidade do desenvolvimento, com foco na manutenção e usufruto das infraestruturas existentes.
A propriedade não oferece vistas panorâmicas sobre o mar. Não dispõe de piscina privativa nem de um grande lote de terreno individual. O acesso a alguns serviços, como o aeroporto, requerem uma deslocação considerável.
Este imóvel pode ser considerado por indivíduos ou casais que valorizam um estilo de vida naturista e procuram uma residência numa comunidade com infraestruturas de lazer bem estabelecidas, como piscinas e jardins. É uma opção para quem deseja estar a uma distância caminhável da praia e de serviços urbanos, como supermercados e farmácias. A proximidade a campos de golfe como o Desert Springs Golf Club (4,5 km) pode atrair entusiastas deste desporto. Para investidores, a possibilidade de arrendamento turístico, votada para 2026, apresenta um potencial de retorno. A configuração do apartamento, com um terraço privativo e um espaço adicional fechado que funciona como lounge, é adequada para quem procura áreas exteriores funcionais e versáteis, mesmo com uma área interior compacta. A obrigatoriedade do naturismo no resort é um fator definidor para a adequação desta propriedade.
O interior do apartamento apresenta um conceito de espaço aberto para a sala de estar e a cozinha. A cozinha está equipada com bancadas em pedra preta, combinando funcionalidade com uma estética moderna. A casa de banho é um 'shower room' bem equipado. Os quartos possuem roupeiros embutidos, oferecendo soluções de arrumação. Um dos quartos tem acesso direto a um terraço traseiro que foi adaptado com janelas de alta qualidade e um telhado, criando um espaço adicional semelhante a um lounge interior. O acesso privativo ao apartamento é feito através de um caminho vedado que conduz a um jardim relvado privativo, equipado com um espaço de arrumação. Um terraço frontal, com exposição solar durante todo o dia, proporciona vistas sobre os jardins comunitários.
O preço de entrada para este penthouse de 2 quartos em Vera Playa é de €275.000. A área útil de 60 m² e a área de terreno associada de 192 m² oferecem uma configuração de espaço exterior considerável para a tipologia. A disponibilidade pode incluir a opção de aquisição de dois lugares de estacionamento privativos, cada um com um custo adicional de €10.000, localizados num complexo adjacente. As taxas anuais incluem IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) de €291,30 e taxas de lixo de €205,60, com despesas de condomínio mensais fixadas em €117,72.
Este penthouse em Vera Playa, Almería, insere-se num resort naturista com regras específicas de obrigatoriedade. O quotidiano é marcado pela proximidade a extensos areais e a uma área urbana com comércio e serviços acessíveis a pé. As áreas comuns do condomínio, que incluem jardins paisagísticos, uma piscina exterior e uma piscina interior aquecida, promovem um ambiente social e de lazer. A disposição do apartamento, com terraço privativo e um espaço exterior adicional que foi transformado em lounge, permite desfrutar do clima local. A possibilidade de alugar turisticamente, após votação em 2026, indica um potencial de rentabilização, embora a natureza naturista do resort seja um fator distintivo para os residentes e visitantes.
A localização em Vera Playa, Almería, oferece um ambiente urbano com acesso facilitado a comodidades essenciais. Um supermercado local está a uma distância de 181 metros, tornando as compras diárias convenientes. A farmácia mais próxima encontra-se a 2,6 km, e um hospital a 23 km, garantindo o acesso a cuidados de saúde. Para os entusiastas do golfe, o Desert Springs Golf Club está a aproximadamente 4,5 km, com outras opções como o Cortijo Grande e o Aguilón Golf a distâncias maiores. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 121 metros indica uma infraestrutura crescente para mobilidade sustentável. A proximidade a restaurantes e outras ofertas de lazer é também um aspeto a considerar.
Este mapa ilustra a localização de Vera Playa, Almería, destacando a proximidade do empreendimento a praias como El Playazo e Cala Marqués, bem como a serviços urbanos essenciais como o supermercado mais próximo. A posição geográfica é contextualizada em relação a campos de golfe e outras comodidades regionais.
Vera Playa está situada na província de Almería, na Andaluzia, uma região costeira com um desenvolvimento turístico notório. A sua posição geográfica coloca-a entre outras localidades costeiras populares, oferecendo acesso a uma rede de infraestruturas regionais. A distância considerável para o aeroporto principal (999 km) é um fator a considerar para quem depende de voos frequentes. No entanto, a proximidade a serviços locais e a áreas de lazer como praias e campos de golfe confere-lhe uma identidade própria dentro da Costa de Almería.
O aeroporto mais próximo está a uma distância significativa de 999 km, o que implica planeamento para viagens aéreas. A proximidade a praias é um ponto forte, com o Playa El Playazo a 687 metros e Cala Marqués a 1,4 km. Outras praias como a Playa de Las Marinas-Bolaga estão a 3,1 km. Campos de golfe estão acessíveis, com o Desert Springs Golf Club a 4,5 km e o Aguilón Golf a 17 km. O centro da cidade e as suas diversas infraestruturas estão a uma distância caminhável, reforçando a conveniência para o dia a dia.
Vera Playa beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e invernos amenos, com elevada incidência solar ao longo do ano. A proximidade ao mar influencia as temperaturas, mitigando extremos. A altitude moderada e a localização costeira contribuem para um ambiente agradável. Embora dados específicos sobre horas de sol ou a duração exata da estação balnear não sejam fornecidos, a região é conhecida pelas suas condições climáticas favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A paisagem circundante é predominantemente costeira e urbana, com áreas verdes associadas ao resort.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com o Playa El Playazo a apenas 687 metros. Outras enseadas e praias, como Cala Marqués (1,4 km) e Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km), expandem as opções de lazer costeiro. Para a prática de golfe, o Desert Springs Golf Club situa-se a 4,5 km, oferecendo um campo de renome. Adicionalmente, o resort disponibiliza uma piscina comunitária exterior e uma piscina interior aquecida, complementando as atividades de lazer disponíveis para os residentes e visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
Vera Playa está situada na província de Almería, na Andaluzia, uma região costeira com um desenvolvimento turístico notório. A sua posição geográfica coloca-a entre outras localidades costeiras populares, oferecendo acesso a uma rede de infraestruturas regionais. A distância considerável para o aeroporto principal (999 km) é um fator a considerar para quem depende de voos frequentes. No entanto, a proximidade a serviços locais e a áreas de lazer como praias e campos de golfe confere-lhe uma identidade própria dentro da Costa de Almería.
Ref: VL794121
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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