Questo attico si trova a Vera Playa, Almería, una località nota per il suo fascino naturista e la vicinanza al mare. L'immobile, con 2 camere da letto e 1 bagno, offre 60 m² di spazio abitativo e un ampio terrazzo privato di 192 m², garantendo una generosa area esterna. La proprietà è situata in un resort residenziale che promuove uno stile di vita tranquillo e orientato al benessere, a breve distanza da servizi essenziali e dalla spiaggia.
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol o della Costa Blanca, Vera Playa si distingue per la sua forte identità legata al naturismo, offrendo un'esperienza abitativa particolare. Le proprietà qui tendono a concentrarsi in resort dedicati, con un'enfasi su spazi esterni e comunità organizzate. Mentre le località più blasonate della Costa del Sol offrono una maggiore varietà di servizi di lusso e una vita notturna più vivace, Vera Playa si posiziona come destinazione più tranquilla e focalizzata su un lifestyle specifico. La vicinanza ai campi da golf è un elemento comune a molte aree costiere spagnole, ma la distanza dall'aeroporto di Almería (999 km) è un fattore che differenzia Vera Playa da zone meglio collegate come Málaga o Alicante. L'enfasi su una comunità 'naturista obbligatoria' è un elemento distintivo che non si trova comunemente in altre regioni, rendendo questa scelta adatta a un pubblico specifico alla ricerca di questo tipo di ambiente. L'investimento potenziale, influenzato anche dalla decisione futura sugli affitti turistici, presenta dinamiche diverse rispetto a mercati più consolidati e diversificati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un contesto urbano, l'appartamento beneficia della vicinanza a servizi primari, raggiungibili a piedi. La sua collocazione a Vera Playa lo rende accessibile a diverse spiagge della costa, sebbene i collegamenti con infrastrutture di trasporto maggiori richiedano spostamenti più lunghi.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza con ampi spazi esterni privati e un accesso facilitato a servizi e alla spiaggia. È pensato per chi apprezza la tranquillità di una comunità con regolamentazioni specifiche, offrendo un ambiente funzionale per la vita quotidiana o le vacanze.
L'immobile si presenta come un'opportunità di acquisto in una comunità consolidata. Sebbene non sia una nuova costruzione, il progetto è inserito in un contesto che, secondo le informazioni disponibili, sarà soggetto a decisioni in merito agli affitti turistici nel 2026, indicando una potenziale evoluzione nella gestione della proprietà.
La proprietà non offre viste panoramiche sul mare dalla maggior parte degli interni, né un accesso diretto e immediato al lungomare. L'aeroporto più vicino è significativamente distante, rendendo i viaggi aerei meno diretti. La natura naturista della comunità è obbligatoria, un aspetto fondamentale da considerare.
Questo attico si adatta a chi desidera immergersi in uno stile di vita specifico, caratterizzato dalla pratica naturista in un ambiente comunitario organizzato. È una scelta per chi cerca una residenza principale o secondaria dove la vicinanza alla spiaggia e ai servizi è prioritaria. La presenza di spazi esterni privati, come il giardino e la terrazza, lo rende ideale per coloro che apprezzano il tempo all'aria aperta. La possibilità di utilizzare le piscine comunali interne ed esterne offre flessibilità per diverse stagioni. La comunità è progettata per chi cerca un contesto abitativo tranquillo e funzionale, con la comodità di avere supermercati e ristoranti a portata di mano, minimizzando l'uso dell'automobile per le attività quotidiane.
L'interno dell'appartamento presenta una zona giorno open-space con cucina, caratterizzata da piani di lavoro in pietra nera, che coniugano estetica moderna e funzionalità. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro per ottimizzare lo spazio. Il bagno dispone di una doccia. Una particolare attenzione è rivolta agli spazi esterni: un accesso privato conduce a un giardino, mentre una scala interna porta a una terrazza solarium. Una delle camere da letto offre accesso a una terrazza posteriore che è stata trasformata in un secondo soggiorno, grazie a un'efficace chiusura con finestre di qualità. Le finiture sono orientate a un design contemporaneo e pratico, con un'enfasi sulla luminosità degli ambienti interni.
L'attico è proposto al prezzo di €275.000. Questa offerta include 2 camere da letto e 1 bagno, con una superficie abitativa di 60 m² e un generoso spazio esterno di 192 m². Le spese condominiali ammontano a €117,72 mensili. L'imposta sulla proprietà (IBI) è di €291,30 annui, mentre le tasse sui rifiuti si attestano a €205,60 annui. Sono disponibili due posti auto separati, ciascuno al costo di €10.000, situati in un complesso adiacente.
Vera Playa si distingue per il suo particolare approccio al naturismo, integrato in un ambiente residenziale che mira a offrire comfort e tranquillità. Questo attico, con il suo ampio terrazzo privato, invita a godere degli spazi esterni per il relax o i pasti all'aperto. La presenza di giardini curati, una piscina esterna e una piscina interna riscaldata arricchisce l'esperienza abitativa, fornendo opzioni per il tempo libero durante tutto l'anno. La comunità, composta da edifici a un piano terra e un primo piano, presenta un design caratteristico con percorsi pedonali tortuosi. La posizione a breve distanza da servizi come supermercati e la spiaggia rende la vita quotidiana pratica, riducendo la dipendenza da veicoli per le necessità immediate.
La vita a Vera Playa è definita dalla sua vicinanza al mare e dalla disponibilità di servizi essenziali, molti dei quali raggiungibili a piedi. La presenza di un supermercato a 181 metri e di una farmacia a 2,6 km semplifica le commissioni quotidiane. La comunità stessa offre un ambiente residenziale curato, con giardini e piscine, promuovendo uno stile di vita attivo ma rilassato. La vicinanza a campi da golf come Desert Springs (4,5 km) e Aguilón Golf (17 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. La distanza dall'aeroporto di Almería (999 km) è un fattore da considerare per chi viaggia frequentemente.
La mappa mostra la posizione di Vera Playa, evidenziando la sua vicinanza alla costa e l'integrazione in un'area urbana con servizi distribuiti. Permette di visualizzare la prossimità dei diversi lidi e delle principali infrastrutture, offrendo un quadro geografico essenziale per comprendere la logistica e le opportunità ricreative della zona.
Vera Playa si colloca sulla costa orientale dell'Andalusia, all'interno della provincia di Almería. Questa posizione la pone a una certa distanza dalle più note località della Costa del Sol occidentale, come Marbella o Málaga, orientando l'area verso un tipo di turismo e residenzialità più tranquillo e focalizzato su specifiche nicchie, come il naturismo. Si trova comunque in una regione ricca di bellezze naturali e con un clima favorevole, con accesso a servizi e infrastrutture che supportano uno stile di vita mediterraneo.
L'attico si trova a circa 687 metri dalla spiaggia di Playa El Playazo e a 1,4 km da Cala Marqués, rendendo la costa facilmente accessibile. Un supermercato è situato a soli 181 metri. Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, la distanza dall'aeroporto di Almería è di 999 km, un aspetto che implica un viaggio considerevole. I campi da golf nelle vicinanze includono Desert Springs a 4,5 km, Cortijo Grande a 15 km e Aguilón Golf a 17 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 121 metri e di una farmacia a 2,6 km contribuisce alla comodità della vita quotidiana.
La regione di Almería gode di un clima mediterraneo con un elevato numero di ore di sole annuali, favorendo la fruizione degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La vicinanza al mare contribuisce a mitigare le temperature, rendendo le estati calde ma ventilate e gli inverni miti. La posizione costiera implica generalmente un'altitudine ridotta e una lieve pendenza verso il mare. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività all'aperto si estende per molti mesi, grazie alle temperature gradevoli che caratterizzano la zona, con temperature dell'acqua adatte alla balneazione per un periodo prolungato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Vera Playa vanta diversi arenili, tra cui Playa El Playazo (687 m) e Cala Marqués (1,4 km), che offrono opportunità per attività balneari e ricreative. La prossimità a campi da golf di rilievo come Desert Springs (4,5 km) e Aguilón Golf (17 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. La comunità stessa dispone di una piscina esterna e una interna riscaldata, che consentono la pratica natatoria indipendentemente dalla stagione. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze supporta un approccio alla mobilità più sostenibile.
Fonte: OpenStreetMap
Vera Playa si colloca sulla costa orientale dell'Andalusia, all'interno della provincia di Almería. Questa posizione la pone a una certa distanza dalle più note località della Costa del Sol occidentale, come Marbella o Málaga, orientando l'area verso un tipo di turismo e residenzialità più tranquillo e focalizzato su specifiche nicchie, come il naturismo. Si trova comunque in una regione ricca di bellezze naturali e con un clima favorevole, con accesso a servizi e infrastrutture che supportano uno stile di vita mediterraneo.
Ref: VL794121
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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