Questo attico si trova a Cuevas del Almanzora, una località nella provincia di Almería, Andalusia. L'immobile, con tre camere da letto e due bagni, offre una superficie abitabile di 128 m². La posizione, pur essendo in un contesto urbano con servizi a portata di mano, si discosta dalle immediate vicinanze del mare, richiedendo un breve spostamento per raggiungere le spiagge. Questo progetto si rivolge a chi cerca una residenza in una zona residenziale ben servita, con un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle aree costiere più affollate, pur beneficiando del clima mediterraneo.
Rispetto ad altre zone della Costa del Sol o della Costa Blanca, questa proprietà a Cuevas del Almanzora, Almería, offre un profilo distintivo. Mentre le prime due sono rinomate per la loro intensa attività turistica e una vasta offerta di servizi legati al mare e al tempo libero, Almería, e in particolare questa zona interna, presenta un'atmosfera più autentica e meno satura. L'attico in questione si posiziona come un'opzione più tranquilla e potenzialmente più accessibile economicamente rispetto alle proprietà fronte mare in località più blasonate. La vicinanza a campi da golf di qualità è un punto di forza, simile a quanto si trova in altre aree turistiche, ma qui è combinata con la praticità di una vita urbana residenziale. Per chi cerca una seconda casa o un luogo di residenza permanente, questa località offre un compromesso tra accesso ai servizi, tranquillità e un'esperienza più radicata nella cultura locale andalusa, lontana dall'eccessiva commercializzazione. È un'alternativa per chi privilegia la vita comunitaria stabile rispetto al turismo stagionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un'area urbana di Cuevas del Almanzora, dove le comodità quotidiane come negozi e servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a infrastrutture essenziali, come farmacie e supermercati, definisce il carattere pratico della vita quotidiana. La distanza dalle principali arterie di comunicazione suggerisce un ambiente meno frenetico, ma rende la mobilità con mezzo proprio un elemento da considerare per raggiungere mete più lontane.
Questo attico si rivolge a chi desidera una residenza principale o secondaria in un contesto urbano consolidato. La disposizione interna e la metratura sono adatte a famiglie o a chi necessita di spazi aggiuntivi per ufficio o hobby. La posizione, pur non essendo direttamente sul mare, offre la comodità dei servizi a breve distanza, bilanciando la necessità di tranquillità con l'accesso a infrastrutture quotidiane.
L'immobile si presenta come un attico, suggerendo una costruzione relativamente recente o un'unità abitativa all'interno di un complesso esistente. La descrizione non specifica dettagli sulla fase di costruzione o sulla data di completamento prevista, ma l'orientamento e la presentazione generale indicano una proprietà moderna. Ulteriori informazioni sulla costruzione e sulla consegna sono necessarie per definire con precisione la pianificazione.
Questa proprietà non offre un accesso immediato alla spiaggia, richiedendo un tragitto in auto per raggiungere la costa. Non dispone di un giardino privato o di una piscina condominiale descritta nei dettagli iniziali. La distanza dall'aeroporto principale è significativa, implicando tempi di viaggio prolungati per i collegamenti aerei internazionali. L'assenza di una descrizione dettagliata delle aree comuni suggerisce che l'enfasi sia posta sull'abitazione privata.
Questa soluzione abitativa si adatta a diverse esigenze. È indicata per chi cerca una residenza permanente in una cittadina andalusa, lontana dal caos delle metropoli ma dotata di tutti i servizi essenziali. Perfetta per coppie o famiglie che desiderano un nido confortevole e funzionale, con la possibilità di recarsi al mare per svago o attività sportive. Si rivolge anche a chi necessita di uno spazio più ampio per attività lavorative o personali, grazie alle tre camere da letto. Inoltre, per chi considera un investimento immobiliare, la zona di Almería, pur essendo meno turistica di altre coste, offre un mercato stabile con un potenziale di rendimento da locazione, soprattutto se si considera la vicinanza a campi da golf e attrazioni naturali.
L'attico è descritto come completamente arredato e pronto per essere abitato, suggerendo un buon livello di finiture e un'attenzione alla funzionalità degli spazi interni. Le immagini mostrano una cucina moderna con elettrodomestici integrati e bagni funzionali con doccia. L'orientamento prevalentemente esterno garantisce un'ottima illuminazione naturale in tutti gli ambienti, un aspetto positivo per il comfort abitativo. Le finiture interne, pur non specificate nel dettaglio (materiali dei pavimenti, tipo di serramenti, isolamento acustico e termico), appaiono in linea con standard abitativi moderni. La presenza di un solarium privato è un valore aggiunto per godere degli spazi esterni e della vista.
Il prezzo di partenza per questo attico è di €230.000. Questa cifra si riferisce all'unità immobiliare specifica con tre camere da letto e due bagni, per una superficie di 128 m². La descrizione menziona la possibilità di negoziazione sul prezzo, indicando una certa flessibilità nella trattativa. Non sono specificate variazioni di prezzo in base alla metratura o alla tipologia all'interno dello stesso edificio, suggerendo che questa sia l'unica unità disponibile o quella di riferimento. La disponibilità è da intendersi come immediata o da concordare, dato che l'immobile è descritto come pronto per l'occupazione.
Vivere in questo attico a Cuevas del Almanzora significa immergersi in un ambiente urbano dove la quotidianità è scandita dalla prossimità ai servizi. Le passeggiate per fare la spesa o per raggiungere la farmacia sono facilmente integrabili nella routine. Pur non essendo una località balneare, la costa è raggiungibile in un breve tragitto in auto, offrendo un'alternativa per il tempo libero e il relax. Questo contesto è ideale per chi cerca la praticità di una vita cittadina con la possibilità di godere delle attrattive naturali della regione nei fine settimana o durante le vacanze, beneficiando di un clima mite per gran parte dell'anno. Il ritmo di vita è generalmente più tranquillo rispetto alle grandi città, ma con tutte le comodità necessarie a portata di mano.
Cuevas del Almanzora si presenta come una cittadina con un'anima autentica, dove la vita scorre a un ritmo più pacato. La vicinanza a supermercati (190 m) e farmacie (209 m) rende la spesa quotidiana e la gestione delle necessità personali estremamente agevoli, eliminando la necessità di lunghi spostamenti. Sebbene il mare non sia a pochi passi, diverse spiagge come Cala Marqués e Playa El Playazo distano circa 10 km, raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. La presenza di campi da golf come Desert Springs Golf Club (5.6 km) arricchisce l'offerta per gli appassionati di questo sport. La distanza dal centro medico (13 km) è gestibile, mentre la presenza di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici (4.7 km) indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile.
La mappa mostra la posizione di Cuevas del Almanzora, un comune nell'entroterra della provincia di Almería. L'indicazione grafica evidenzia la sua collocazione rispetto alla costa mediterranea e ad altre città importanti della regione. Le distanze dai punti di interesse, come le spiagge e i campi da golf, sono chiaramente visualizzabili, fornendo un'immediata comprensione del contesto geografico e della logistica degli spostamenti.
Cuevas del Almanzora si posiziona strategicamente nella provincia di Almería, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Si trova a una distanza ragionevole da centri urbani di maggiore rilievo come Murcia e Almería città, che offrono ulteriori servizi, opportunità culturali e collegamenti di trasporto. La vicinanza a località turistiche come San Juan de los Terreros, nota per le sue spiagge, aggiunge attrattiva alla zona. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina più piccola, pur avendo accesso alle principali infrastrutture regionali e alle coste.
L'attico si trova in un contesto urbano di Cuevas del Almanzora, con servizi primari come supermercati e farmacie a pochi passi. La distanza dalle spiagge più vicine, come Cala Marqués e Playa El Playazo, è di circa 9.8-10 km, richiedendo un breve tragitto in auto. Per gli amanti del golf, Desert Springs Golf Club si trova a soli 5.6 km, mentre Aguilón Golf è a 16 km. L'aeroporto più vicino non è specificato, ma una nota indica una distanza di 999 km, suggerendo una localizzazione lontana dai principali hub aerei internazionali (probabilmente un errore nei dati forniti, dato che Murcia e Almería sono più vicini). La mobilità locale è agevolata dalla vicinanza ai servizi, ma un veicolo privato è consigliato per esplorare la regione e raggiungere mete più distanti.
La regione di Almería gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La località di Cuevas del Almanzora, pur essendo nell'entroterra, beneficia di questo clima, con un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno. L'altitudine moderata e la vicinanza alla costa influenzano le temperature, rendendo le estati piacevoli e gli inverni raramente rigidi. L'assenza di quote elevate o pendenze significative nell'area urbana circostante rende la zona facilmente fruibile. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto, inclusi i bagni in mare, si estende dalla primavera all'autunno, con temperature dell'acqua marine che rimangono gradevoli per diversi mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'attico non si trovi sulla costa, diverse opzioni balneari sono raggiungibili in auto in circa 15-20 minuti. Le spiagge come Cala Marqués, Playa El Playazo e Playa de Luis Siret offrono la possibilità di godere del mare e delle attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la presenza di Desert Springs Golf Club a soli 5.6 km è un punto di forza, così come Aguilón Golf a 16 km. Queste strutture offrono campi ben curati e servizi dedicati agli sportivi. La regione circostante, inoltre, offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, grazie alla sua conformazione geografica che alterna aree costiere a paesaggi più interni.
Fonte: OpenStreetMap
Cuevas del Almanzora si posiziona strategicamente nella provincia di Almería, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Si trova a una distanza ragionevole da centri urbani di maggiore rilievo come Murcia e Almería città, che offrono ulteriori servizi, opportunità culturali e collegamenti di trasporto. La vicinanza a località turistiche come San Juan de los Terreros, nota per le sue spiagge, aggiunge attrattiva alla zona. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina più piccola, pur avendo accesso alle principali infrastrutture regionali e alle coste.
Ref: VL179326
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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