דירת פנטהאוז עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הממוקמת במתחם הבלעדי של ורה פלייה, אלמריה. הדירה מציעה הזדמנות ייחודית ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, במרחק הליכה קצר מהחופים הזהובים ומהשירותים המקומיים. המתחם מתוחזק בקפידה, וכולל גנים מטופחים, בריכה חיצונית גדולה ובריכה מקורה ומחוממת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קו החוף של אלמריה, פרויקט זה מציע מיקום ייחודי בתוך קהילת נודיזם ייעודית, מה שמבדיל אותו מפרויקטים אחרים המיועדים לקהל רחב יותר. קרבתו היחסית לחוף ולשירותים העירוניים, בשילוב עם גודל החצר הפרטית, מעניקים לו יתרון על פני דירות קטנות יותר או כאלו הממוקמות רחוק יותר מהים. מצד שני, המרחק המשמעותי משדות תעופה בינלאומיים מרכזיים כמו אליקנטה או מלגה, וכן בית חולים, עשויים להוות חיסרון בהשוואה לאזורים מפותחים יותר מבחינת תשתיות. מגרשי הגולף הסמוכים מציבים אותו בתחרות עם אזורי נופש המתמקדים בגולף, אך הוא חסר את הפאר והאקסקלוסיביות של ריזורטים יוקרתיים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בסביבה עירונית המציעה שפע של שירותים זמינים במרחק הליכה. מיקומו מאפשר גישה נוחה לטיילת, למסעדות ולחנויות, תוך שמירה על אווירה שלווה.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש. היא מציעה פתרון מגורים פונקציונלי, עם מרפסת פרטית וגישה לגנים משותפים, אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות.
הפרויקט מורכב מבניינים נמוכים (קרקע וקומה ראשונה) המשתלבים בנוף הגנים. הדירה ממוקמת בקומות העליונות, ומציעה פרטיות ונוף פתוח. הבנייה מתאפיינת בעיצוב ייחודי עם שבילים מתפתלים.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים, ואינה ממוקמת בקו ראשון על החוף. למרות הקרבה לשירותים, חלק מהמתקנים הציבוריים, כמו בית חולים, דורשים נסיעה ברכב. דמי קהילה חודשיים ואגרות שונות חלות על הנכס.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור חוף מפותח, תוך חיפוש אחר סגנון חיים ייחודי. האווירה המיועדת לנודיזם עשויה להתאים לאלו המחפשים פרטיות וקהילה ספציפית. הקרבה לים ולשירותים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור כאלה המעדיפים גישה נוחה למתקנים. יכולת השכרת נופש (לאחר ההצבעה ב-2026) עשויה למשוך משקיעים. המרפסת המרווחת והגינה הפרטית מתאימים לאלו שאוהבים לבלות בחוץ. האפשרות לרכוש חניה נוספת מעניקה גמישות.
הדירה מציגה גימור מודרני ופונקציונלי. המטבח מצויד במשטחי עבודה מאבן שחורה אלגנטית ויחידות אחסון בשפע, המשלבים פרקטיות עם אסתטיקה עכשווית. חדר הרחצה המשפחתי מאובזר היטב. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים לאחסון נוח. הגמרים בגינות הפרטיות ובמרפסת, כולל ריצוף והצמדת חלונות איכותיים, מעידים על תשומת לב לפרטים. מערכת מיזוג אוויר מספקת נוחות אקלימית.
מחיר הדירה מתחיל ב-275,000 אירו, לדירת פנטהאוז עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. שטח המחיה הוא 60 מ"ר, ושטח החצר הפרטית הוא 192 מ"ר. בנוסף, קיימת אפשרות לרכישת שני מקומות חניה פרטיים, כל אחד בעלות של 10,000 אירו, הממוקמים בסמוך. דמי הקהילה החודשיים עומדים על 117.72 אירו, מס רכוש שנתי (IBI) הוא 291.30 אירו, ואגרת איסוף פסולת היא 205.60 אירו. המחירים והזמינות עשויים להשתנות.
המתחם בו ממוקמת הדירה, Vera Playa, ידוע כמקום המיועד לחובבי נודיזם. הדירה עצמה ממוקמת בתוך קהילה מאובטחת ומטופחת, המציעה גנים ירוקים, בריכות שחייה (חיצונית ומקורה) וחדר אירועים. הגישה לדירה היא דרך שער פרטי המוביל לגן פרטי עם דשא. מהגן עולה גרם מדרגות למרפסת מרווחת הפונה לגנים, המציעה שמש לאורך כל היום. המרפסת האחורית, המוצמדת לחדר השינה השני, שופרה לכדי סלון נוסף עם חלונות איכותיים וגג. הסלון הפתוח והמטבח המודרני יוצרים חלל מגורים מואר ונעים. הקהילה זכתה להצבעה בשנת 2026 לגבי השכרות תיירותיות.
החיים בוורה פלייה מתאפיינים בקרבה לים ובסביבה עירונית עם נגישות גבוהה לשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (181 מ') ובתי מרקחת (2.6 ק"מ). הסביבה מציעה גם מתקני פנאי וספורט, כולל מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר. המרחק מבית החולים (23 ק"מ) מצריך שימוש ברכב במקרי חירום רפואיים. האווירה הכללית היא של שילוב בין נופש ונוחות עירונית, עם דגש על אורח חיים חיצוני.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הדירה בוורה פלייה, אלמריה. ניתן לראות את קרבתה לים, למתקנים מקומיים כמו סופרמרקט, וכן את מיקומם של מגרשי גולף ואפשרויות תחבורה מרכזיות.
ורה פלייה ממוקמת בפרובינציית אלמריה, אזור המאופיין בקו חוף ארוך ושפע של מתקנים תיירותיים. היא מהווה חלק מהאזור המזרחי של אנדלוסיה, וקרובה יחסית לערים כמו מורסיה (כ-180 ק"מ) ואליקנטה (כ-220 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה יחסית נוחה לשירותים אזוריים, אך דורש נסיעה למרחקים גדולים יותר לשדות תעופה בינלאומיים מרכזיים.
הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחוף (כ-687 מ' עד פלייה אל פלזאיו). מרכזי קניות ושירותים נוספים נמצאים גם הם בקרבת מקום. גולף דזרט ספרינגס ממוקם במרחק 4.5 ק"מ, גולף קורטיחו גרנדה ב-15 ק"מ וגולף אגילון ב-17 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי קרובה (121 מ'). המרחק משדה התעופה הגדול הקרוב ביותר הוא כ-999 ק"מ, מה שמצביע על צורך בתכנון נסיעה מראש.
אזור ורה פלייה נהנה מאקלים ים תיכוני עם שעות שמש רבות לאורך השנה. הטמפרטורות המתונות מאפשרות שימוש בבריכות ובפעילויות חוץ רוב חודשי השנה, עם עונת רחצה ארוכה. הגובה הנמוך והקרבה לים תורמים לאווירה נעימה. השטח המישורי היחסי באזור החוף מקל על תנועה רגלית ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה קרובה למספר חופים, כולל פלייה אל פלזאיו (687 מ') וקאלה מרקס (1.4 ק"מ). חוף לאס מרינס-בולאגה נמצא במרחק 3.1 ק"מ. שלושה מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום: דזרט ספרינגס (4.5 ק"מ), קורטיחו גרנדה (15 ק"מ) ואגילון גולף (17 ק"מ). הקהילה עצמה מציעה בריכות שחייה משותפות, חיצונית ומקורה.
מקור: OpenStreetMap
ורה פלייה ממוקמת בפרובינציית אלמריה, אזור המאופיין בקו חוף ארוך ושפע של מתקנים תיירותיים. היא מהווה חלק מהאזור המזרחי של אנדלוסיה, וקרובה יחסית לערים כמו מורסיה (כ-180 ק"מ) ואליקנטה (כ-220 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה יחסית נוחה לשירותים אזוריים, אך דורש נסיעה למרחקים גדולים יותר לשדות תעופה בינלאומיים מרכזיים.
Ref: VL794121
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
