Smješten u Valle del Este Golf, Almería, ovaj dvoiposobni stan od 73 m² sa dva kupatila nudi životni prostor u etabliranom stambenom području. Završen 1970. godine, nekretnina se nalazi u okruženju golf odmarališta sa pristupom zajedničkim sadržajima uključujući bazene. Stan ima privatnu terasu, klima uređaj i dodeljeno parking mesto. Lokacija pruža ruralno okruženje sa pogledom na golf teren, dok su neophodne usluge u krugu vožnje. Pristup plaži je približno 6,8 km udaljen, što zahteva prevoz za redovne posete.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Stan je pozicioniran unutar Valle del Este Golf odmarališta, unutrašnji razvoj u pokrajini Almería. Postavka nudi pogled preko golfskih pejzaža i okolnih planina. Lokaciju karakteriše ruralna tišina, udaljena od obalnih urbanih centara ali sa povezivošću sa regionalnom infrastrukturom kroz mrežu puteva.
Ova nekretnina zadovoljava osnovne stambene potrebe sa dve spavaće sobe i dva kupatila na 73 m². Raspored uključuje dodeljene dnevne i trpezarijske prostore sa pristupom privatnom spoljašnjem prostoru. Stan pruža osnovnu stambenu infrastrukturu uključujući kontrolu klime i skladišne kapacitete. Konfiguracija podržava trajno stanovanje i povremeno korišćenje.
Nekretnina je završena 1970. godine, što ukazuje na etabliranu gradnju unutar razvoja odmarališta. Kao završena zgrada, stan predstavlja postojeću stambenu infrastrukturu umesto novog razvoja. Nekretnina je prošla kroz održavanje i očuvanje u okviru zajedničkog okvira Valle del Este Golf odmarališta.
Unutrašnja lokacija zahteva zavisnost od automobila za dnevne aktivnosti i pristup uslugama. Udaljenost do aerodroma (999 km) ograničava pogodne veze vazdušnog saobraćaja. Godina gradnje 1970. može odgovarati drugačijim standardima gradnje od savremenih razvoja. Ruralno golf odmaralište možda neće odgovarati onima koji preferiraju neposredne urbane sadržaje ili pešački pristup obali.
Ova nekretnina zadovoljava situacije koje zahtevaju život usmeren na golf sa kontrolisanim sezonskim pristupom. Konfiguracija podržava osobe ili parove koji traže sekundarno stanovanje u Španiji a koji preferiraju sadržaje odmarališta preko urbanog blizstva. Veličina i karakteristike stana prilagođene su povremenom boravku tipičnom za međunarodne vlasnike nekretnina. Valle del Este lokacija posebno odgovara onima koji daju prednost pristupu golfu i mirnom okruženju, pri čemu objekat nudi mogućnost igranja tokom cele godine. Ruralno okruženje sa obezbeđenim pristupom pruža sigurnost onima koji su zabrinuti za zaštitu nekretnine tokom odsustva. Zahtev za ličnim prevozom odgovara vlasnicima koji su sigurni u vožnju u Španiji i održavanju vozila. Etablirana infrastruktura odmarališta sa trgovačkim centrom i obližnjim plažama podržava produžene boravke bez neugodnosti. Starost nekretnine (1970.) može privući one koji preferiraju tradicionalnu gradnju umesto modernih razvoja. Pozicija stana unutar zajednice međunarodnih stanara potencijalno koristi onima koji traže društvene veze uz zadržavanje privatnosti.
Stan karakterišu standardne tehnike stambene gradnje tipične za period španske gradnje 1970-ih. Unutrašnji prostori uključuju ugrađene ormariće u spavaćim sobama koje pružaju kapacitet za skladištenje. Glavni dnevni prostor se povezuje sa spoljnim prostorom kroz teretna vrata, omogućavajući život između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora. Oba kupatila uključuju tuš kabine, pri čemu glavna spavaća soba nudi sopstveno kupatilo. Instalacija klima uređaja rešava potrebu za kontrolom klime u regionu Almerija. Privatna terasa proširuje životni prostor ka spoljašnjem prostoru, sa pogledom na zajedničke površine. Kuhinjski sadržaji se čine integrisanim u dnevno-trpezarijski prostor, što ukazuje na otvoreni dizajn. Završne obrade se čine održavanim prema opisu „bezgrešno stanje“, mada specifični detalji materijala nisu navedeni. Nekretnina uključuje dodeljeno podzemno parkiralište i posebnu ostavu, rešavajući praktične aspekte stambenog korišćenja. Pristup stanu uključuje poziciju na drugom spratu preko stepeništa unutar zgrade, što odražava arhitektonski pristup tog perioda projektovanja.
Stan je cenjen na €149,950 za prostor od 73 m² sa dve spavaće sobe i dva kupatila. Ovo pozicionira nekretninu u srednjem segmentu tržišta golf odmarališta u Almeriji. Cena uključuje dodeljeno podzemno parkiralište i privatnu ostavu. Mesečne naknade zajednice iznose €108,11, pokrivajući održavanje zajedničkih površina i sadržaja. Godišnji porez na nekretnine (IBI) iznosi €342,03, sa naknadama za smeće od €205,60 godišnje. Etablirana gradnja iz 1970. može uticati na cenu u poređenju sa novijim razvojima u regionu. Pregovaračka mogućnost nameštaja pruža fleksibilnost u troškovima opremanja, što potencijalno utiče na ukupnu potrebnu investiciju za stanovanje.
Valle del Este Golf odmaralište nudi stambeno iskustvo usmereno na življenje u golf zajednici. Dnevne rutine tipično uključuju prevoz vozilom za pristup neophodnostima, pri čemu je najbliži supermarket 3,6 km udaljen. Stanari tipično počinju dan sa jutarnjim suncem na privatnoj terasi, gledajući u održavane golfske pejzaže. Odmaralište pruža pristup četiri zajednička bazena i uređene bašte, stvarajući mogućnosti za rekreacione aktivnosti unutar razvoja. Za pristup plaži, stanari voze oko 6,8 km da bi stigli do obale na Playa Pósito Garrucha ili obližnjim plažama. Odmaralište uključuje trgovački centar sa restoranima i barovima, nudeći društvene i ugostiteljske opcije bez napuštanja kompleksa. Večeri često karakteriše pogled na okolne planine sa terase, pri čemu klima podržava život na otvorenom tokom većine godine. Zajednica sa ograničenim pristupom pruža osećaj bezbednosti i zajedničke odgovornosti za održavanje, dok ruralna lokacija osigurava smanjenu gradsku buku i saobraćaj.
Život u Valle del Este Golf zahteva prilagođavanje na životni stil zavisn od automobila. Neophodne usluge kupovine nalaze se na 3,6 km od stana, što zahteva redovnu upotrebu vozila. Medicinske usluge zahtevaju veću udaljenost putovanja, pri čemu je najbliža bolnica 22 km udaljena, što ukazuje na potrebu za planiranjem zdravstvenih potreba. Trgovački centar odmarališta pruža osnovne potrepštine uključujući restorane i barove, smanjujući potrebu za obimnim putovanjima za ishranu i druženje. Četiri zajednička bazena nude rekreacione opcije unutar razvoja. Ljubitelji golfa imaju koristi od neposrednog pristupu terenu, sa dodatnim golf opcijama u krugu od 10 km. Pristup plaži uključuje vožnju od 6,8 km do obale Garrucha, čineći posete obali mogućim ali ne spontanim. Prisustvo EV punjača na 1,4 km udaljenosti ukazuje na određenu adaptaciju modernu infrastrukturu, iako vlasnici električnih vozila treba da planiraju rutine punjenja. Ruralna lokacija osigurava ograničen prolazni saobraćaj, doprinoseći smanjenju buke u poređenju sa obalnim urbanim centrima. Međunarodna zajednica unutar odmarališta stvara mogućnosti za druženje bez napuštanja kompleksa.
Valle del Este Golf odmaralište pojavljuje se kao distinktivna oblast razvoja unutrašnjeg pejzaža Almerije, karakterisan svojim golf rasporedom i stambenim klasterima. Nekretnina je pozicionirana unutar kompleksa odmarališta, postavljena da pruži pogled preko golf terena i okolnog planinskog terena. Pozicija razvoja stvara jasnu prostornu vezu između stambenih zona i rekreacionih sadržaja, pri čemu je stan pozicioniran za pristup zajedničkim sadržajima zadržavajući privatnost. Okružujuća oblast pokazuje tranziciju između poljoprivrednog zemljišta i razvijene infrastrukture odmarališta, obeležavajući evoluciju ovog dela provincije Almerija.
Valle del Este Golf zauzima poziciju unutar razvojnog unutrašnjeg stambenog koridora provincije Almerije, različitog od obalnog razvojnog pojasa i velikih urbanih centara. Lokacija predstavlja sekundarni talas razvoja van neposredne obale, nudeći život usmeren na golf bez direktne pozicije na obali. Unutar regionalnog konteksta, oblast povezuje poljoprivredne tradicije Vere sa modernim razvojem odmarališta. Pozicija odmarališta postavlja ga približno na sredinu između grada Almerija na jugozapadu i Kartagene na severoistoku, mesto na značajnoj udaljenosti od oba urbana centra. Ova posredna lokacija stvara stepen izolacije od glavnih komercijalnih distrikta pružajući pristup regionalnoj infrastrukturi. Razvoj Valle del Este doprinosi reputaciji Almerije za diverzifikovane turističke ponude van tradicionalnog turizma na plaži, inkorporirajući turizam usmeren na golf. Pristupačnost lokacije primarno zavisi od regionalnih drumskih mreža koje se povezuju na A-7 sredozemni autoput, koji teče duž obale približno 7 km udaljen.
Unutrašnja lokacija stana zahteva planiranje za pristup raznim sadržajima. Pristup plaži uključuje putovanje od približno 6,8 km do Playa Pósito Garrucha, Playa El Playazo Garrucha ili Playa de Las Marinas-Bolaga. Iskustva gradskog kupovina zahtevaju putovanje do većih centara, pri čemu su osnovne usluge kupovine dostupne na 3,6 km. Medicinske objekte predstavlja najveći izazov pristupačnosti, pri čemu su bolničke usluge locirane 22 km od nekretnine. Golf sadržaji pokazuju jaku lokalnu dostupnost, sa Desert Springs Golf Club na 8,3 km i Cortijo Grande na 9,4 km. Unutrašnji trgovački centar odmarališta pruža neke dnevne potrepštine u okviru pešačke udaljenosti. Farmaceutske usluge su dostupne na 5,4 km za lekove i zdravstvene potrebe. Pristup vazdušnom saobraćaju izgleda ograničen, pri čemu je aerodrom naveden na 99,9 km udaljenosti. Prevoz unutar regiona zahteva lično vlasništvo vozila, pošto opcije javnog prevoza izgledaju ograničene u ovom ruralnom okruženju odmarališta. Prisustvo EV stanice na 1,4 km udaljenosti nudi određenu infrastrukturu za vlasnike električnih vozila, iako punjenje zahteva posebna putovanja.
Provincija Almerija doživljava jedan od najizrazitijih klima u Španiji, karakterisan ograničenim godišnjim padavinama i obiljem sunčanih dana. Unutrašnja lokacija Valle del Este Golf ublažuje obalnu vlažnost zadržavajući toplove temperature tokom većine godine. Letnje temperature tipično dostižu visoke vrednosti, čineći klima uređaj praktičnom neophodnošću za udobnost. Aridni profil regiona stvara minimalne periode padavina, koncentrisane prvenstveno u zimskim mesecima. Ovaj klimatski obrazac podržava produžene sezone života na otvorenom, posebno od proleća do jeseni. Pejzažiranje golf odmarališta inkorporira vegetaciju prilagođenu ovim uslovima, uključujući biljke otporne na sušu. Okružujući brdski teren utiče na lokalne vremenske obrasce, potencijalno stvarajući večernje povetarce koji nude prirodno ublažavanje temperature. Visok broj sunčanih sati regiona doprinosi potencijalu solarne energije, iako stan ne ukazuje specifično na solarne instalacije. Zimske temperature ostaju blage u poređenju sa severnoevropskim standardima, mesto hladnijim od obalnih oblasti zbog unutrašnje pozicije. Period gradnje 1970. ukazuje na zgrade dizajnirane pre savremenih standarda energetske efikasnosti, što potencijalno utiče na toplotne performanse.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Blizina stana višestrukim plažama nudi rekreacione mogućnosti u okviru kratke vožnje. Playa Pósito Garrucha, Playa El Playazo Garrucha i Playa de Las Marinas-Bolaga su sve locirane približno 6,8-6,9 km od nekretnine, pružajući pristup sredozemnoj obali. Plaže Garrucha tipično karakterišu peskovite površine i razvijene sadržaje uključujući restorane i usluge. Pozicija lokacije unutar obalnog regiona Almerije znači izloženost karakterističnim bistrim vodama i produženim periodima sunčanja. Status Plave zastave, ako se primenjuje na ove plaže, ukazivao bi na visoke ekološke i sigurnosne standarde, mada specifična sertifikacija nije navedena u dostupnim podacima. Izvan plažnih aktivnosti, neposredna oblast nudi golf kao primarnu rekreacionu aktivnost, sa Valle del Este golf terenom na licu mesta i dodatnim terenima u krugu od 10 km. Golf okruženje stvara mogućnosti za šetnju kroz održavane pejzaže, mesto različito od prirodnih planinarskih oblasti. Zajednički bazeni unutar kompleksa odmarališta pružaju zgodnu vodnu rekreaciju bez putovanja do plaža, posebno korisno tokom vrhunca letnjeg perioda kada obalne oblasti mogu doživeti veću gustinu posetilaca. Ruralna lokacija ograničava neposredan pristup urbanim zabavnim sadržajima, usmeravajući rekreacioni fokus na golf, posete plaži i sadržaje odmarališta.
Izvor: OpenStreetMap
Valle del Este Golf zauzima poziciju unutar razvojnog unutrašnjeg stambenog koridora provincije Almerije, različitog od obalnog razvojnog pojasa i velikih urbanih centara. Lokacija predstavlja sekundarni talas razvoja van neposredne obale, nudeći život usmeren na golf bez direktne pozicije na obali. Unutar regionalnog konteksta, oblast povezuje poljoprivredne tradicije Vere sa modernim razvojem odmarališta. Pozicija odmarališta postavlja ga približno na sredinu između grada Almerija na jugozapadu i Kartagene na severoistoku, mesto na značajnoj udaljenosti od oba urbana centra. Ova posredna lokacija stvara stepen izolacije od glavnih komercijalnih distrikta pružajući pristup regionalnoj infrastrukturi. Razvoj Valle del Este doprinosi reputaciji Almerije za diverzifikovane turističke ponude van tradicionalnog turizma na plaži, inkorporirajući turizam usmeren na golf. Pristupačnost lokacije primarno zavisi od regionalnih drumskih mreža koje se povezuju na A-7 sredozemni autoput, koji teče duž obale približno 7 km udaljen.
Ref: VL663939
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle del Este Golf predstavlja srednju fazu razvoja u regionu Almerije, različitu od primorskih hotela i urbanih stanova. Naspram novijih projekata na obali, ovaj kompleks nudi nižu gustinu naseljenosti i više zelenih površina. U poređenju sa obližnjim obalnim mestima kao što su Vera i Garrucha, Valle del Este pruža više privatnosti i manje prometne buke, ali zahteva vozilo za svakodnevne aktivnosti. U odnosu na luksuzne golf komplekse poput Desert Springs, ovaj projekat nudi pristupačniju cenu uz kompromis u pogledu godine izgradnje (1970) i starih standarda gradnje. Almeria provincija generalno pruža povoljnije cene nekretnina u poređenju sa popularnijim destinacijama Costa del Sol, što čini ovaj projekat ekonomski pristupačnijim. Klima je slična ostatku jugoistočne Španije, sa više sunčanih dana i manje padavina od sredozemnih oblasti sa severa. Za kupce koji traže balans između pristupa plaži i golf sadržaja bez premije za obalnu lokaciju, Valle del Este predstavlja razumno rešenje u regionalnom kontekstu.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
