Dieses Apartment befindet sich im Valle del Este Golf Resort in Almería, einer Region, die für ihr sonniges Klima und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Als Penthouse-Wohnung im zweiten Stock bietet es einen Ausblick über die Gartenanlagen und die umliegende Berglandschaft. Das Projekt repräsentiert eine etablierte Wohnanlage, die sich durch ihre Lage in einem ländlichen, aber gut angebundenen Umfeld auszeichnet. Die Konstruktion datiert auf 1970, wobei die Anlage kontinuierlich gepflegt wurde, um den heutigen Standards zu entsprechen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage im Valle del Este Golf Resort positioniert die Immobilie landeinwärts, in einer ländlichen und ruhigen Umgebung. Diese Abgeschiedenheit bietet eine friedliche Atmosphäre, erfordert jedoch für die Erreichung von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und überregionalen Verkehrsanbindungen eine Abhängigkeit vom privaten Kraftfahrzeug. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und weitläufigen Grünflächen.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine Ferienresidenz mit geringem Instandhaltungsaufwand suchen oder eine Zweitwohnung mit Zugang zu Freizeiteinrichtungen wie Golf. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Terrasse und die Gemeinschaftsbereiche wie Pools und Gärten unterstützen einen Lebensstil, der auf Erholung und Entspannung im Freien ausgerichtet ist.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bauabschluss auf das Jahr 1970 datiert ist. Es ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Der Fokus liegt auf der Zustandserhaltung und den Merkmalen, die es als etabliertes Wohnobjekt auszeichnen, anstatt auf laufenden Bauarbeiten oder zukünftigen Entwicklungsphasen. Die Infrastruktur des Resorts ist voll funktionsfähig.
Das Projekt bietet keine brandneue Konstruktion oder moderne Neubau-Features, die typisch für aktuell entstehende Anlagen sind. Die Bauweise und die Ausstattung entsprechen dem Baujahr. Eine direkte Nähe zu einem internationalen Flughafen ist nicht gegeben; die Anreise erfordert eine längere Fahrtzeit. Der Zugang zu Nahversorgungseinrichtungen wie größeren Supermärkten oder spezialisierten Geschäften erfordert ebenfalls eine Anfahrt.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine ruhige Wohngegend mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten suchen, insbesondere Golf. Es ist eine überlegenswerte Option für Personen, die eine Ferienwohnung wünschen, die auch außerhalb der Hauptsaison nutzbar ist, da die Anlage das ganze Jahr über zugänglich ist. Personen, die Wert auf eine abgeschiedene, aber gut ausgestattete Wohnanlage legen und bereit sind, für Einkäufe und Dienstleistungen eine kurze Autofahrt in Kauf zu nehmen, werden hier fündig. Für Investoren, die eine Immobilie zur Vermietung in einem bekannten Resort suchen, kann dies ebenfalls eine interessante Gelegenheit darstellen, vorausgesetzt, die Renditeerwartungen werden realistisch eingeschätzt. Es ist weniger geeignet für Käufer, die eine städtische Lebensweise mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Restaurants bevorzugen oder eine Immobilie in einem komplett neuen Bauprojekt mit den neuesten architektonischen Trends suchen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der dem Baujahr und den nachfolgenden Instandhaltungsmaßnahmen entspricht. Die Innenbereiche sind hell gestaltet, mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der auf die Hauptterrasse führt. Die Böden sind in der Regel gefliest, ein gängiges Material für mediterrane Wohnungen, das pflegeleicht ist. Die beiden Badezimmer sind funktional ausgestattet, wobei eines als Duschbad und das andere als en-suite Badezimmer für das Hauptschlafzimmer dient. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die Küche ist in der Regel praktisch gestaltet und bietet die notwendigen Anschlüsse für Haushaltsgeräte. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Terrassenflächen bieten Außenbereiche für Entspannung und Freizeit im Freien und sind mit Geländern gesichert, die die Sicherheit gewährleisten.
Die angegebene Wohnung wird zu einem Preis ab €149.950 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Position als etablierte Immobilie innerhalb eines Ferienresorts mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Wohnung ist als Penthouse im zweiten Stock klassifiziert und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 73 m². Der Zustand ist fertiggestellt, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Zusätzliche Kosten wie monatliche Gemeinschaftsgebühren, jährliche Grundsteuern (IBI) und Müllgebühren sind zu berücksichtigen und machen einen Teil der Gesamtkosten des Eigentums aus. Die Verfügbarkeit wird auf Basis des aktuellen Angebots im Resort bewertet.
Das Valle del Este Golf Resort, in dem sich dieses Apartment befindet, ist eine etablierte Anlage, die eine ruhige, ländliche Atmosphäre bietet, fernab des direkten Trubels der Küstenorte. Der Tag beginnt typischerweise mit der Morgensonne auf der Eingangsterrasse, ideal für einen Kaffee. Die Anlage selbst verfügt über gepflegte Gemeinschaftsgärten und mehrere Swimmingpools, die zur Entspannung einladen. Die umliegende Natur und die Nähe zu Golfplätzen prägen das Landschaftsbild. Für tägliche Besorgungen oder den Besuch von Restaurants ist ein Auto unerlässlich, da die nächsten Einrichtungen einige Kilometer entfernt liegen. Abends kann man auf der Hauptterrasse den Blick über die Gemeinschaftsbereiche und die Landschaft genießen. Die Bewohner schätzen die friedliche Umgebung, die jedoch die Nähe zu Küstenstädten wie Garrucha und Mojácar bietet, die eine größere Auswahl an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten bereitstellen.
Das Leben im Valle del Este Golf Resort ist durch seine ländliche Lage und die Ausrichtung auf Freizeitsportarten gekennzeichnet. Die Umgebung ist ruhig und bietet wenig städtischen Lärm. Der Tag kann mit Aktivitäten wie Golf, Schwimmen in den Gemeinschaftspools oder Spaziergängen in der nahegelegenen Natur gefüllt werden. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist 3,6 km entfernt, was tägliche Besorgungen mit dem Auto erfordert. Ein Krankenhaus ist in 22 km Entfernung erreichbar. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 7 km entfernt. Das Resort selbst bietet eine gewisse Infrastruktur mit Restaurants und Bars, um den Bewohnern und Gästen lokale Annehmlichkeiten zur Verfügung zu stellen, doch für ein breiteres Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen sind Fahrten zu den umliegenden Städten wie Vera oder Mojácar notwendig.
Die geographische Positionierung des Valle del Este Golf Resort im Landesinneren der Provinz Almería, nicht weit von der Küste entfernt, definiert seine Charakteristik. Diese Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu den Küstenorten und die Einbettung in eine Landschaft, die von Golfplätzen und natürlicher Vegetation geprägt ist.
Valle del Este Golf Resort liegt strategisch günstig in der Provinz Almería, Andalusien. Es befindet sich in der Nähe bekannter Küstenorte wie Garrucha (ca. 7 km) und Mojácar (ca. 12 km), die für ihre Strände und gastronomischen Angebote bekannt sind. Die nächstgelegene Stadt mit umfassenderen Dienstleistungen ist Vera (ca. 5 km). Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zur direkten Küstenbebauung, behält aber die Nähe zu wichtigen touristischen Zielen und natürlichen Schönheiten der Region bei. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht relativ einfache Ausflüge in die Umgebung.
Die Anbindung an größere Zentren und Einrichtungen ist Teil der Lageanalyse. Strände wie Playa Pósito Garrucha sind rund 6,8 km entfernt, was eine kurze Autofahrt bedeutet. Der nächste Supermarkt ist in 3,6 km erreichbar, eine Apotheke in 5,4 km. Für spezialisierte medizinische Versorgung ist das Krankenhaus in 22 km Entfernung gelegen. Golfinteressierte finden mit dem Desert Springs Golf Club einen Platz in 8,3 km Entfernung. Die Anbindung an den internationalen Flughafen ist mit 999 km als extremer Wert anzusehen und wahrscheinlich ein Datenfehler; typischerweise sind die Flughäfen von Almería (ca. 85 km) oder Murcia (ca. 160 km) die relevanten Anreiseziele, welche eine Fahrtzeit von etwa 1 bis 2 Stunden erfordern.
Die Region Almería ist bekannt für ihr trockenes mediterranes Klima mit sehr vielen Sonnenstunden über das gesamte Jahr. Valle del Este liegt im Landesinneren, aber noch in relativer Nähe zur Küste, was milde Winter und heiße Sommer bedeutet. Die Durchschnittstemperaturen im Sommer liegen oft über 30°C, während die Wintertemperaturen selten unter 10°C fallen. Der Swimmingpool kann in der Regel von Frühling bis Herbst genutzt werden. Die leicht hügelige Topographie der Gegend bietet Ausblicke auf die umliegende Landschaft, ohne extrem steile Hänge aufzuweisen. Die Höhenlage des Resorts ist moderat und trägt zu den angenehmen klimatischen Bedingungen bei, die typisch für die südspanische Küstenregion sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Apartment im Valle del Este Golf Resort bietet Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Pósito Garrucha sind nur etwa 6,8 km entfernt und gut mit dem Auto erreichbar. Diese Küstenabschnitte sind für ihre Goldenen Sandstrände bekannt. Für Golfspieler ist das Resort selbst eine Attraktion, und weitere Golfplätze wie Desert Springs Golf Club (8,3 km) und Aguilón Golf (23 km) sind in der Nähe. Die Gemeinschaftsanlage des Resorts umfasst mehrere Swimmingpools, die den Bewohnern zur Erfrischung und Entspannung dienen. Sportliche Aktivitäten im Freien sind in der landschaftlich reizvollen Umgebung gut möglich.
Quelle: OpenStreetMap
Valle del Este Golf Resort liegt strategisch günstig in der Provinz Almería, Andalusien. Es befindet sich in der Nähe bekannter Küstenorte wie Garrucha (ca. 7 km) und Mojácar (ca. 12 km), die für ihre Strände und gastronomischen Angebote bekannt sind. Die nächstgelegene Stadt mit umfassenderen Dienstleistungen ist Vera (ca. 5 km). Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zur direkten Küstenbebauung, behält aber die Nähe zu wichtigen touristischen Zielen und natürlichen Schönheiten der Region bei. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht relativ einfache Ausflüge in die Umgebung.
Ref: VL663939
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft auf modernste Architektur und Energieeffizienz abzielen, repräsentiert dieses Apartment im Valle del Este eine etablierte Wohnform. Diese Objekte sind typischerweise günstiger im Anschaffungspreis, bieten aber nicht immer die neuesten technischen Standards oder die architektonische Raffinesse, die man von einem Neubau erwarten würde. Die Lage im Landesinneren von Almería unterscheidet sich von den direkten Küstenlagen anderer Provinzen; sie bietet mehr Ruhe, erfordert aber auch eine höhere Abhängigkeit vom Auto für den Zugang zu Stränden und größeren Dienstleistungszentren. Während Objekte an der Costa del Sol oft höhere Preise und eine dichtere Bebauung aufweisen, ermöglicht die Provinz Almería, wie hier im Valle del Este, den Zugang zu einer mediterranen Lebensweise mit Fokus auf Golf und Natur zu einem potenziell zugänglicheren Preisniveau. Die Anlagen hier sind oft älter, aber gut gepflegt und integriert in die Landschaft, was einen anderen Reiz darstellt als die neueren, urbaneren Entwicklungen im Westen Andalusiens oder an der Costa Blanca.
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