דירת פנטהאוז בת שני חדרי שינה הממוקמת באתר הנופש גולף ואלה דל אסטה (Valle del Este Golf Resort) באלמריה. הנכס, הממוקם בקומה השנייה, מציע שילוב של מגורים נוחים וגישה למתקני אתר נופש. האזור מאופיין בסביבה כפרית שקטה, עם קרבה למתקני גולף וחופים. זהו מיקום המתאים למי שמחפש בית נופש או מגורים באזור שטוף שמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור הגולף ואלה דל אסטה, באזור פנימי של אלמריה. מיקום זה מציע סביבה שקטה ונוף של גבעות, עם זאת, הוא מרוחק יחסית מחופי הים והעיירות הסמוכות, מה שמחייב שימוש ברכב לגישה לשירותים מרכזיים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש המשמש גם להשקעה, או למגורים קבועים באקלים שטוף שמש. היא מציעה נוחות מודרנית, מרפסת פרטית וגישה לבריכות משותפות, תוך שהיא ממוקמת בסביבה המיועדת לפעילויות פנאי כמו גולף.
הפרויקט נבנה במקור בשנת 1970, והנכס הקיים עבר התאמות. בניגוד לפרויקטים חדשים, דירה זו זמינה למגורים מיידיים. המתקנים באתר הנופש, כגון הבריכות והגנים, מטופחים באופן שוטף, אך הנכס עצמו מייצג מגורים קיימים ולא בנייה חדשה.
הנכס ממוקם פנימה, מה שאומר שהוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. גישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ומרכזי קניות דורשת נסיעה ברכב. בנוסף, הפרויקט ממוקם באזור ללא גישה לים ישירה, ואינו מציע נוף לים מהדירה.
דירה זו מתאימה למספר סוגי רוכשים. היא יכולה לשמש כבית נופש שני, נוח לתחזוקה ומוכן למגורים, עבור משפחות או יחידים המחפשים חוף שמש ופעילויות פנאי. בנוסף, המיקום באתר גולף פופולרי הופך אותה לאטרקטיבית להשקעה להשכרה, במיוחד עבור חובבי גולף. רוכשים המחפשים שינוי אורח חיים, המעוניינים לעבור לסביבה רגועה יותר עם הרבה שעות שמש ושירותים מרוכזים, עשויים למצוא כאן בית מתאים. היא מתאימה גם לאנשים המחפשים מגורים קבועים באזור עם קהילה בינלאומית.
הדירה ממוקמת בבניין שנבנה במקור בשנת 1970, אך מוצגת בתנאים מצוינים, דבר המצביע על תחזוקה ושיפוצים שבוצעו לאורך השנים. פנים הדירה מתואר כמואר ומודרני, עם סלון ופינת אוכל הפתוחים זה לזה. דלתות זכוכית גדולות מחדירות אור טבעי ומובילות למרפסת ראשית. החדרים מצוידים בארונות קיר מובנים. החדרים בדרך כלל כוללים חדרי אמבטיה צמודים או קרובים. גישה למתקנים כמו מיזוג אוויר, מים וחשמל ראשיים ואינטרנט אפשרית, מה שמבטיח נוחות מודרנית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 149,950 אירו. מדובר בדירת פנטהאוז עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המשתרעת על פני 73 מ"ר. המחיר משקף דירה מוכנה למגורים בתוך אתר נופש מבוסס. עלויות נוספות כוללות דמי קהילה חודשיים של 108.11 אירו, מס רכוש שנתי (IBI) בסך 342.03 אירו, ודמי פינוי פסולת בסך 205.60 אירו לשנה. המחיר אינו כולל ריהוט, אשר זמינותו למשא ומתן.
אתר הנופש גולף ואלה דל אסטה (Valle del Este Golf Resort) באלמריה מציע סביבת מגורים המתמקדת בפעילויות פנאי ורוגע. האזור נחשב לשקט וכפרי, אידיאלי עבור אלו המחפשים בריחה מההמולה העירונית. הדירות באתר הנופש מתוכננות לספק נוחות מודרנית, עם גישה לבריכות משותפות וגנים מטופחים, היוצרים אווירה של חופשה מתמשכת. המגורים כאן מגלמים אורח חיים שקט, המתאפיין בגישה נוחה למתקני גולף. חיי היומיום כרוכים במידה רבה בשמירה על קצב רגוע, עם נסיעות קצרות לשירותים הכרחיים.
חיי היומיום באתר הנופש ואלה דל אסטה (Valle del Este Golf Resort) מתאפיינים בסביבה שקטה וכפרית, הממוקמת מעט פנימה מהחוף. הדירה מרוחקת כ-3.6 ק"מ מסופרמרקט, המאפשר גישה נוחה לצרכים בסיסיים. בית חולים ממוקם במרחק של 22 ק"מ, ובית מרקחת נמצא במרחק של 5.4 ק"מ. המרחק הישיר לחופים הוא כ-6.8 ק"מ. קיומו של מטען לרכב חשמלי במרחק 1.4 ק"מ מעיד על התפתחות תשתיות המאפשרות ניידות עתידית. הנסיעה ליעדים אלו מחייבת שימוש ברכב, כפי שמצוין בניתוח המיקום.
מפה זו ממקמת את דירת הפנטהאוז באתר הנופש גולף ואלה דל אסטה (Valle del Este Golf Resort), באזור פנימי של אלמריה. ניתן לראות את קרבתה למגרשי גולף, את המרחק היחסי לחופי הים ולעיירות הסמוכות, ואת מיקומה בתוך אזור פיתוח המתמקד בפנאי ונופש.
ואלה דל אסטה (Valle del Este) ממוקם באזור הפנימי של פרובינציית אלמריה, דרום-מזרח ספרד, באזור המכונה 'קוסטה דה אלמריה' (Costa de Almería). מיקומו הפנימי מציב אותו כ-6.8 ק"מ מקו החוף, מרוחק מעט מהעיירות התיירותיות המרכזיות כמו ורה (Vera) או מוחאקר (Mojácar). הוא נמצא באזור הידוע בנופים מדבריים למחצה ובאתרי גולף, ומציע אלטרנטיבה שקטה יותר לעומת אזורי החוף הסואנים יותר. הקרבה לאתרים כמו גארוצ'ה (Garrucha) מספקת גישה לשירותים עירוניים.
הגישה לאתר הנופש ואלה דל אסטה (Valle del Este Golf Resort) כרוכה בנסיעה. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה פוסיתו גארוצ'ה (Playa Pósito Garrucha), נמצאים במרחק של כ-6.8 ק"מ. שלושה מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: דזרט ספרינגס גולף קלאב (Desert Springs Golf Club) במרחק 8.3 ק"מ, קורטיחו גראנדה (Cortijo Grande) במרחק 9.4 ק"מ, ואגילון גולף (Aguilón Golf) במרחק 23 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר ממוקם במרחק משמעותי, אך תחבורה מקומית ופרטית אפשרית. סופרמרקט קרוב נמצא במרחק 3.6 ק"מ.
האזור של אלמריה, בו ממוקם אתר הנופש, נהנה מאקלים ים תיכוני צחיח, המאופיין בכמות גדולה של שעות שמש לאורך כל השנה. הקיץ חם ויבש, והחורף מתון. ממוצע שעות השמש השנתי גבוה, מה שמבטיח תנאים נוחים לפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. אתר הנופש ממוקם באזור יחסית שטוח, אם כי האזורים שמסביב יכולים לכלול גבעות. גובה האתר והטופוגרפיה הסובבת תורמים למראה הנופי של גבעות ומדרונות, ללא תנאי אקלים קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אתר הנופש ואלה דל אסטה (Valle del Este Golf Resort) מציע מתקני פנאי באתר, כולל בריכות משותפות מטופחות. בנוסף, החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה פוסיתו גארוצ'ה (Playa Pósito Garrucha) ופלייה אל פלזאזו גארוצ'ה (Playa El Playazo Garrucha), נמצאים במרחק של כ-6.8-6.9 ק"מ, ומציעים חול וגישה לים. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, כאשר שלושה מגרשים מרכזיים בטווח נסיעה קצר, כולל דזרט ספרינגס גולף קלאב (Desert Springs Golf Club) במרחק 8.3 ק"מ. מתקני ספורט נוספים עשויים להיות זמינים בבתי מלון ובמועדונים סמוכים.
מקור: OpenStreetMap
ואלה דל אסטה (Valle del Este) ממוקם באזור הפנימי של פרובינציית אלמריה, דרום-מזרח ספרד, באזור המכונה 'קוסטה דה אלמריה' (Costa de Almería). מיקומו הפנימי מציב אותו כ-6.8 ק"מ מקו החוף, מרוחק מעט מהעיירות התיירותיות המרכזיות כמו ורה (Vera) או מוחאקר (Mojácar). הוא נמצא באזור הידוע בנופים מדבריים למחצה ובאתרי גולף, ומציע אלטרנטיבה שקטה יותר לעומת אזורי החוף הסואנים יותר. הקרבה לאתרים כמו גארוצ'ה (Garrucha) מספקת גישה לשירותים עירוניים.
Ref: VL663939
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור אלמריה, בו ממוקם אתר הנופש ואלה דל אסטה, מציע חוויית מגורים השונה מזו של הקוסטה דל סול או הקוסטה בלנקה. בעוד שאזורים אלו מתאפיינים בחופים רחבים, טיילות שוקקות ובנייה חדשה בכמות גדולה, אלמריה, ובפרט אזור ואלה דל אסטה, נוטה להיות פחות מפותח מבחינה תיירותית ויותר שקט. הדירה עצמה, כפנטהאוז באתר גולף, דומה בפונקציונליות שלה לדירות דומות באתרי נופש אחרים, אך המיקום הפנימי והמרחק היחסי מהחוף מייחדים אותה. אזורים סמוכים כמו מוחאקר (Mojácar) או ורה (Vera) מציעים יותר חיי עיר וחופים נגישים ישירות, אך עשויים להיות גם יקרים יותר ורועשים יותר. בהשוואה לפרויקטים חדשים בקוסטה דל סול, המחיר של 149,950 אירו לדירה מוכנה למגורים באזור גולף עשוי להיות תחרותי, במיוחד אם לוקחים בחשבון את דמי הקהילה והמיסים השנתיים הנמוכים יחסית. האקלים באלמריה, שהוא צחיח יותר, שונה מהאקלים הלח יותר באזורים מסוימים לאורך החוף המערבי יותר של אנדלוסיה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
