Questo attico con due camere da letto si trova nel Valle del Este Golf Resort, una località rinomata nella provincia di Almería. L'immobile, completato indicativamente nel 1970, offre 73 m² di superficie abitabile e si presenta in buone condizioni. È posizionato in un contesto residenziale orientato al golf e al tempo libero, distante dal centro urbano ma ben collegato alle principali aree di interesse della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato all'interno di un golf resort consolidato, l'immobile gode di una posizione tranquilla e prevalentemente rurale. La sua collocazione offre un ambiente rilassato, lontano dal trambusto costiero, pur rimanendo accessibile alle infrastrutture locali. La vicinanza ai campi da golf è un elemento distintivo di questa proprietà.
Questo attico risponde alle esigenze di chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza in un contesto di villeggiatura consolidato, con particolare attenzione al golf e alla tranquillità. La configurazione con due camere e due bagni è funzionale per coppie o piccole famiglie, mentre la presenza di spazi esterni privati aggiunge valore al comfort abitativo.
L'edificio in cui si inserisce questo attico è stato completato indicativamente nel 1970, indicando una proprietà esistente all'interno di un resort sviluppato. Non si tratta quindi di una nuova costruzione, ma di un immobile che ha già una storia e che è stato mantenuto in buone condizioni, integrato nel contesto consolidato del golf resort.
L'immobile non è situato direttamente sulla costa, il che implica una distanza dalle spiagge che richiede l'uso di un mezzo di trasporto. La sua ubicazione interna e rurale suggerisce che l'accesso a servizi di prossimità, come negozi specializzati o strutture mediche avanzate, potrebbe richiedere spostamenti più lunghi. La natura del resort è prevalentemente focalizzata sul golf e sul tempo libero.
Questo attico si rivolge a diverse tipologie di acquirenti. È una scelta adatta per gli appassionati di golf che desiderano vivere a pochi passi da un campo da campionato, godendo di un ambiente sereno e di facile accesso alle strutture sportive. Allo stesso modo, si adatta a coloro che cercano una seconda casa al sole, un rifugio tranquillo dove trascorrere periodi di vacanza o un luogo per trasferirsi permanentemente, lontani dal caos delle grandi città ma vicini a servizi essenziali. La sua configurazione e il contesto del resort lo rendono anche una potenziale opzione per investitori interessati al mercato delle locazioni turistiche, data la popolarità della regione per il turismo golfistico e climatico. Chi apprezza uno stile di vita rilassato, la sicurezza di un complesso residenziale recintato e la vicinanza a spazi verdi e piscine comuni troverà in questa proprietà un'opzione interessante.
L'immobile, pur essendo stato completato indicativamente nel 1970, si presenta in buone condizioni, suggerendo una manutenzione costante. La descrizione fa riferimento a interni luminosi e moderni, con un soggiorno e una zona pranzo a pianta aperta che massimizzano lo spazio e la luce naturale. Le grandi porte finestre si aprono su una terrazza principale generosa, che offre viste elevate sui giardini curati, sulle piscine comuni e sulle montagne circostanti. L'appartamento dispone di due camere da letto, di cui la principale con bagno privato en-suite, e di una camera per gli ospiti con armadi a muro. Un secondo bagno completo serve la zona giorno e la seconda camera. I materiali e le finiture, sebbene non specificati nel dettaglio, sono descritti come parte di un ambiente 'luminoso, splendidamente mantenuto e perfettamente posizionato', che contribuisce a uno stile di vita invidiabile che combina relax, svago e comodità.
L'appartamento, classificato come attico con due camere da letto e due bagni, è disponibile al prezzo di €149.950. Questa cifra si riferisce al prezzo di vendita di un'unità abitativa specifica, rappresentando un punto di riferimento sul mercato per immobili di questa tipologia e metratura all'interno del Valle del Este Golf Resort. La superficie abitabile è di 73 m². Essendo un immobile esistente e non parte di un nuovo sviluppo con diverse unità, la disponibilità si riferisce a questa singola unità. Le spese accessorie, come le tasse comunali (IBI) e la gestione dei rifiuti, si aggiungono al costo di acquisto e al mantenimento mensile delle quote condominiali.
Valle del Este Golf Resort rappresenta un'area residenziale focalizzata sul tempo libero e sullo stile di vita legato al golf. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo più lento e tranquillo rispetto alle zone costiere più affollate. L'ambiente è rurale e sereno, ideale per chi apprezza la quiete e gli spazi verdi. La necessità di un'automobile per gli spostamenti è un fattore rilevante, data la distanza dai centri urbani e la natura più sparsa delle infrastrutture. Le giornate possono essere scandite dalla pratica del golf, dal relax presso le piscine comuni o dalla scoperta dei dintorni. La comunità locale è solitamente un mix di residenti permanenti, proprietari di seconde case e turisti stagionali, creando un'atmosfera internazionale e rilassata durante tutto l'anno, specialmente nelle aree comuni del resort come i ristoranti e le aree verdi.
La vita nel Valle del Este Golf Resort si articola attorno a un ritmo prevalentemente rilassato e orientato al tempo libero. L'ambiente è quello di un resort ben consolidato, circondato da un paesaggio rurale che offre tranquillità e un senso di spazio. La presenza del campo da golf e delle aree verdi comuni, come le piscine, definisce le attività quotidiane e ricreative per i residenti. La mobilità è un aspetto centrale: data la posizione interna e la relativa distanza dai centri urbani più grandi, la disponibilità di un mezzo di trasporto privato è quasi indispensabile per le commissioni quotidiane, per raggiungere i supermercati, le farmacie o altre necessità. L'area offre un'atmosfera internazionale, con una comunità di residenti e visitatori provenienti da diverse parti del mondo, attratti dal clima, dallo stile di vita e dalle opportunità di svago.
Questa mappa posiziona il Valle del Este Golf Resort all'interno del contesto geografico della provincia di Almería. Evidenzia la sua ubicazione nell'entroterra, distante dalla linea costiera principale ma vicino a centri abitati minori e a importanti campi da golf. La visualizzazione permette di comprendere le distanze relative rispetto alle spiagge, ai principali servizi e agli aeroporti, fornendo una prospettiva chiara sulla logistica e sull'accessibilità dell'area.
Valle del Este Golf Resort è situato nella provincia di Almería, una regione dell'Andalusia orientale nota per il suo paesaggio arido e le sue lunghe coste. La posizione è interna, a una distanza significativa dalla costa, ma relativamente vicina a centri come Garrucha e Vera, che offrono servizi e accesso al mare. Almería città, il capoluogo della provincia, si trova a una distanza maggiore e rappresenta il principale polo urbano con servizi aeroportuali e infrastrutturali di rilievo. La regione circostante è caratterizzata da una combinazione di aree costiere turistiche e un vasto entroterra più rurale e montuoso, offrendo una varietà di paesaggi e attività.
La proprietà si trova a circa 6.8 km dalle spiagge più vicine, come Playa Pósito Garrucha e Playa El Playazo Garrucha, e a 3.6 km da un supermercato. L'ospedale più vicino dista circa 22 km. Per gli amanti del golf, il Desert Springs Golf Club è a 8.3 km, mentre Aguilón Golf si trova a 23 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 1.4 km e una farmacia a 5.4 km. La distanza dall'aeroporto più vicino è considerevole, indicata come 999 km, il che suggerisce che gli spostamenti aerei internazionali richiedono una pianificazione significativa e l'uso di aeroporti più distanti. La necessità di un'auto è quindi un fattore cruciale per la mobilità e l'accesso a servizi e attrazioni.
La regione di Almería è nota per il suo clima semi-arido, caratterizzato da abbondanti ore di sole durante tutto l'anno e temperature miti. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono generalmente dolci e piacevoli. La posizione interna del Valle del Este Golf Resort, sebbene non direttamente sul mare, beneficia comunque del clima mediterraneo, con un elevato numero di giorni di sole. L'area è collinare e circoscritta da paesaggi naturali tipici dell'entroterra andaluso, con vegetazione adattata alla siccità. L'altitudine e l'esposizione solare favoriscono la possibilità di godere di attività all'aperto per gran parte dell'anno, estendendo la stagione balneare e golfistica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Pósito Garrucha e Playa El Playazo Garrucha, si trovano a circa 6.8 km di distanza in linea d'aria, raggiungibili con un breve tragitto in auto. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Il resort stesso è focalizzato sul golf, con diversi campi nelle vicinanze: il Desert Springs Golf Club a 8.3 km, Cortijo Grande a 9.4 km e Aguilón Golf a 23 km. Oltre al golf, i residenti hanno accesso a quattro piscine comuni all'interno del resort. La vicinanza alla costa permette anche di esplorare altre attività acquatiche e godere dell'offerta turistica della provincia.
Fonte: OpenStreetMap
Valle del Este Golf Resort è situato nella provincia di Almería, una regione dell'Andalusia orientale nota per il suo paesaggio arido e le sue lunghe coste. La posizione è interna, a una distanza significativa dalla costa, ma relativamente vicina a centri come Garrucha e Vera, che offrono servizi e accesso al mare. Almería città, il capoluogo della provincia, si trova a una distanza maggiore e rappresenta il principale polo urbano con servizi aeroportuali e infrastrutturali di rilievo. La regione circostante è caratterizzata da una combinazione di aree costiere turistiche e un vasto entroterra più rurale e montuoso, offrendo una varietà di paesaggi e attività.
Ref: VL663939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà situate direttamente sulla costa del Mar Menor o della Costa del Sol, questo attico a Valle del Este Golf si distingue per la sua ubicazione interna e l'enfasi sul golf. Mentre le proprietà costiere attraggono per l'accesso immediato alla spiaggia e alle dinamiche vita marina, questa località offre una maggiore tranquillità e un ambiente più rurale, ideale per chi cerca uno stile di vita legato al golf e alla natura. I prezzi in questa zona tendono ad essere competitivi rispetto ai mercati costieri più sviluppati, offrendo un buon rapporto metratura-prezzo, specialmente per unità in resort consolidati. La necessità di un mezzo di trasporto è un elemento comune a molte località dell'entroterra andaluso, ma qui è mitigata dalla presenza di un'infrastruttura di resort che include alcuni servizi. Rispetto ai nuovi sviluppi sulla Costa Blanca, che spesso vantano design moderni e alta efficienza energetica, questo immobile rappresenta una scelta più tradizionale, inserita in un contesto già maturo.
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