Umeblowany apartament o powierzchni 63 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką, położony na pierwszym piętrze zamkniętego kompleksu mieszkalnego Torrelaguna w Las Marinas, Vera Playa, Almería. Nieruchomość obejmuje prywatny taras przy salonie z jadalnią oraz prywatny taras na dachu o dodatkowej powierzchni 63 m². Kompleks oferuje dwa strefy wspólnego basenu oraz zadbane tereny zielone. Plaża i promenada znajdują się w odległości około 300 metrów spacerem. Cena ofertowa wynosi 180 000 €. Budynek pochodzi z 1970 roku, a apartament jest sprzedawany gotowy do zamieszkania, w pełni umeblowany, z klimatyzacją w salonie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Zamknięty kompleks Torrelaguna w Las Marinsach, zaledwie około 300 metrów od plaży i promenady w Vera Playa, z Garruchą i Verą w krótkim zasięgu samochodem.
Apartament z dwiema sypialniami i prywatnym tarasem na dachu o powierzchni 63 m², idealny dla kupujących szukających nieruchomości wakacyjnej „zamknij i wyjedź” w bliskiej odległości spaceru od plaży.
Nieruchomość z rynku wtórnego z 1970 roku, częściowo zmodernizowana i sprzedawana umeblowana oraz gotowa do zamieszkania, z pełną własną przestrzenią na dachu zamiast standardowego balkonu.
Jedna łazienka, klimatyzacja wyłącznie w salonie, brak windy, miejsca parkingowego i schowka; opłaty wspólnotowe nie zostały podane w danych.
Dla kupujących szukających przystępnej cenowo nieruchomości z rynku wtórnego blisko plaży, ceniących prywatną przestrzeń na dachu, płaski teren i spokojną, sezonową atmosferę wschodniej Almerii, oraz akceptujących starszą zabudowę z jedną łazienką i konieczność posiadania samochodu poza latem.
Wnętrze w stanie używanym, utrzymanym: częściowo zmodernizowana kuchnia, podłogi i zabudowane szafy. Budynek z 1970 roku, z oryginalną konstrukcją i instalacjami, przed zakupem zalecane badanie techniczne.
Stała cena ofertowa 180 000 € za umeblowany, gotowy do zamieszkania apartament z prywatnym tarasem na dachu o powierzchni 63 m², bez dodatkowych opłat za miejsce parkingowe, którego nie obejmuje oferta.
Apartament o powierzchni 63 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką w zamkniętym kompleksie Torrelaguna w Vera Playa, z prywatnym tarasem na dachu o tej samej powierzchni, 63 m². Budynek pochodzi z 1970 roku, wnętrze jest częściowo zmodernizowane, a nieruchomość sprzedawana jest umeblowana i gotowa do zamieszkania. Kompleks oferuje dwa wspólne baseny i urządzone ogrody, a plaża i promenada leżą w odległości krótkiego spaceru.
Kompleks Torrelaguna leży w Las Marinas, nadmorskiej dzielnicy Vera Playa, nastawionej na plażę strefie mieszkalnej w prowincji Almería. Promenada i plaża są oddalone od apartamentu o około 300 metrów, w zasięgu łatwego spaceru. Najbliższe otoczenie tworzą kompleksy apartamentowe, domy wakacyjne i sezonowe udogodnienia, a nie pełnoprawne centrum miasta. W sezonie wysokim charakter okolicy się zmienia: supermarket i bar-restauracja kompleksu otwierają się, plaże się zapełniają, a większość codziennych potrzeb można zaspokoić pieszo lub rowerem. Poza miesiącami letnimi okolica staje się cicha, a stała ludność koncentruje się w pobliskich miejscowościach. Garrucha z portem rybackim i nabrzeżem oraz sama Vera leżą krótką jazdę samochodem i zapewniają supermarkety, apteki, szkoły i usługi zdrowotne przez cały rok. Samochód to praktyczny środek transportu przez większość roku. Droga nadbrzeżna łączy okolicę z Mojácar, Garruchą, Cuevas del Almanzora i szerszym wybrzeżem Almeríi. Transport publiczny na tym odcinku jest ograniczony, więc kupujący planujący życie bez pojazdu powinni dokładnie przetestować realia mobilności poza sezonem. Dla codziennego życia bilans jest jasny: maksymalna bliskość plaży i spokojne zimowe otoczenie, w zamian za zależność od pobliskich miejscowości w zakresie usług poza sezonem turystycznym.
Mapa pokazuje kompleks Torrelaguna w Las Marinas, Vera Playa: zamkniętą enklawę mieszkalną oddaloną o około 300 metrów od plaży i promenady. Okoliczny teren to płaski pas nadbrzeżny z zabudową wakacyjną, podczas gdy miasteczka Vera i Garrucha zapewniają całoroczne usługi w głębi lądu i wzdłuż pobliskiego wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Vera Playa zajmuje nadmorski skraj gminy Vera, we wschodniej części prowincji Almería, mniej więcej w połowie drogi między Mojácar na południowym zachodzie a Cuevas del Almanzora na północy. Garrucha, tradycyjny port rybacki, leży bezpośrednio na południe. Obszar ten stanowi część spokojniejszej, mniej zurbanizowanej wschodniej części śródziemnomorskiego wybrzeża Hiszpanii, odmiennej charakterem i poziomem cen od położonej dalej na zachód Costa del Sol. Dla kupujących porównujących regiony ta lokalizacja oznacza wymianę gęstej zabudowy i usług Marbelli czy Mijas na niższe ceny, płaski teren i bardziej sezonowy rytm życia.
Plaża i promenada znajdują się w odległości około 300 metrów od apartamentu w linii prostej, to kilka minut spaceru. W dostępnych danych nie podano innych odległości ani czasów przejazdu, dlatego poniższe informacje mają charakter kontekstowy: miasteczka Vera i Garrucha to najbliższe całoroczne centra usługowe, oba osiągalne samochodem po krótkiej trasie wzdłuż drogi nadbrzeżnej. Lotnisko w Almerii to najbliższe duże lotnisko; alternatywnie wielu międzynarodowych mieszkańców tego wybrzeża korzysta z lotniska w Alicante lub Murcji (Corvera). Kupujący powinni samodzielnie zweryfikować aktualne czasy dojazdu samochodem, ponieważ różnią się one w zależności od pory roku i trasy. Komunikacja publiczna w Las Marinas jest ograniczona; autobusy kursują wzdłuż wybrzeża, ale z niską częstotliwością, szczególnie poza sezonem letnim. Miejsce parkingowe nie jest wliczone w cenę apartamentu, dlatego należy sprawdzić na miejscu możliwości parkowania na ulicy lub w miejscach publicznych w okolicy kompleksu, zwłaszcza w sierpniu, gdy popyt osiąga szczyt. Na terenie samego zamkniętego kompleksu przemieszczanie się odbywa się pieszo przez ogrody i strefy basenowe.
Vera Playa leży na śródziemnomorskim wybrzeżu Almerii, w jednym z najbardziej suchych i słonecznych zakątków Hiszpanii. Prowincja notuje około 3000 godzin słońca rocznie, z gorącymi, suchymi latami i łagodnymi zimami, klimat tego pasa wybrzeża klasyfikowany jest jako półpustynny. Opady są niskie i skoncentrowane w niewielkiej liczbie dni, głównie jesienią. Dla apartamentu ten wzorzec klimatyczny ma bezpośredni skutek: prywatny taras na dachu o powierzchni 63 m² jest użytkowy przez większość roku, nie tylko latem. Letnie upały sprawiają jednak, że cień na tarasie to praktyczna kwestia, a pojedyncza jednostka klimatyzacji w salonie poniesie obciążenie chłodzenia wnętrza w lipcu i sierpniu. Teren wokół Las Marinas jest płaski; kompleks położony jest na niskiej wysokości blisko poziomu morza, więc żadne znaczące zbocza nie utrudniają dostępu pieszo ani rowerem. W głąb lądu krajobraz wznosi się ku podnóżom Sierra, a Park Naturalny Cabo de Gata-Níjar, chroniony suchy rezerwat nadmorski, leży dalej wzdłuż wybrzeża Almerii i definiuje szersze naturalne otoczenie regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Vera Playa słynie z szerokich, piaszczystych plaż i długiej promenady nadmorskiej. Plaża znajduje się około 300 metrów od apartamentu. Plaże tego odcinka posiadają status Błękitnej Flagi w różnych sekcjach, z usługami ratowników w sezonie letnim. Promenada umożliwia spacery, jazdę na rowerze i bieganie bezpośrednio z kompleksu. Rekreacja na terenie kompleksu obejmuje dwie strefy wspólnego basenu i urządzone ogrody. Za bramą płaski pas nadbrzeżny sprzyja jazdie rowerem, a spokojne zimowe drogi przyciągają spacerowiczów przez cały rok. Golf jest dostępny w szerszej okolicy: w prowincji znajdują się pola w okolicach Mojácar i w rejonie Cuevas del Almanzora, w tym Desert Springs, wszystkie osiągalne samochodem. Żaden obiekt golfowy nie przylega bezpośrednio do kompleksu. Sporty wodne, bary plażowe latem oraz sekcje plaży naturystycznej, z których Vera Playa jest regionalnie znana, to kolejne elementy lokalnej oferty rekreacyjnej. W dziedzinie sportu i fitness pobliskie miasteczka oferują miejskie obiekty sportowe, siłownie i korty padel; dostępność w samych Las Marinas jest sezonowa.
Źródło: OpenStreetMap
Ref: VL062492
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W obrębie Vera Playa i okolicznego wybrzeża zasób apartamentów z rynku wtórnego składa się w dużej mierze z kompleksów z lat 70., 90., takich jak Torrelaguna, i ta nieruchomość jest reprezentatywna dla tego segmentu. Jej wyróżnikiem na lokalnym rynku jest prywatny taras na dachu o powierzchni 63 m², o tej samej powierzchni co sam apartament, połączony z odległością spaceru około 300 metrów do plaży. Wiele porównywalnych apartamentów z rynku wtórnego w Las Marinas oferuje jedynie balkon lub wspólny taras na dachu, a nie prywatną przestrzeń na poziomie dachu o takich rozmiarach. Na tle pobliskich alternatyw: Garrucha oferuje bardziej całoroczną, hiszpańską atmosferę miejską z nadmorskimi blokami apartamentowymi, na ogół bez rozległych terenów wspólnych. Mojácar Playa ma żywszy, bardziej rozwinięty pas turystyczny z odpowiednio wyższym poziomem cen w strefach pierwszej linii brzegowej. Vera Playa leży pomiędzy nimi: spokojniejsza niż Mojácar, bardziej kurortowa niż Garrucha i wyraźnie sezonowa. W porównaniu z położoną dalej na zachód Costa del Sol ta część Almerii oferuje niższe ceny wejścia, 180 000 € za umeblowany apartament z dwiema sypialniami, tarasem na dachu i bliskością plaży kupiłoby zazwyczaj mniej w Marbelli, Estepone, a nawet Fuengiroli. Kompromisem jest infrastruktura i usługi: mniej szkół międzynarodowych, słabsza całoroczna sieć usług dla emigrantów oraz dłuższe czasy transferu do głównych lotnisk. Kupujący wybierający to wybrzeże robią to zazwyczaj ze względu na cenę, przestrzeń, płaski teren i niską gęstość zabudowy, akceptując w zamian większą sezonowość. W obrębie własnego segmentu słabymi punktami nieruchomości są jedna łazienka, jedna jednostka klimatyzacji i brak miejsca parkingowego, i właśnie tutaj konkurencyjne oferty z wyremontowanym wnętrzem lub wliczonym parkingiem się wyróżniają. Zalecane jest bezpośrednie porównanie opłat wspólnotowych poszczególnych kompleksów, ponieważ koszty utrzymania basenów i ogrodów różnią się między starszymi inwestycjami w Las Marinas.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL