Terreno residencial de 140.000 m² en Vera Playa, Almería, con un precio de 9.000.000 €. Este suelo, actualmente clasificado para uso residencial, ofrece la posibilidad de construir hasta 520 apartamentos. Se encuentra a poca distancia a pie de la playa y de servicios urbanos, lo que lo posiciona como una oportunidad relevante para inversores en el mercado inmobiliario de la costa almeriense.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Vera Playa, este extenso terreno se sitúa a unos 800 metros de la línea de costa, permitiendo un acceso peatonal a las playas. La zona circundante presenta un entorno urbano con comercios y servicios a una distancia caminable, integrando la vida residencial con la conveniencia de las facilidades urbanas.
Diseñado para el desarrollo de un complejo residencial, este terreno responde a la demanda de viviendas con capacidad para albergar un número significativo de unidades. Su proximidad a la playa y a servicios cubre expectativas de confort, ocio y funcionalidad para futuros residentes o compradores de inversión.
El terreno cuenta con Plan General de Ordenación (PGU) aprobado, lo que indica que dispone de permisos para la edificación de hasta 520 apartamentos. Esta condición facilita el inicio de la fase de construcción, representando una oportunidad para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de gran envergadura.
Este proyecto se centra exclusivamente en la venta del suelo urbanizable, sin incluir edificaciones o proyectos de construcción completados. La adquisición implica la asunción de la responsabilidad y planificación para el desarrollo de las 520 unidades residenciales permitidas.
Ref: VL088518
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidad de inversión es particularmente adecuada para grandes promotores inmobiliarios o fondos de inversión que buscan desarrollar proyectos residenciales de alta densidad en ubicaciones costeras con demanda comprobada. La aprobación del Plan General de Ordenación (PGU) simplifica el proceso de obtención de licencias de construcción, reduciendo los plazos y la incertidumbre para el inicio del proyecto. Es una opción para aquellos inversores que desean capitalizar el crecimiento del mercado turístico y residencial en Almería, creando una oferta de viviendas adaptada a un público internacional y nacional. La proximidad a la playa y a servicios esenciales asegura un atractivo constante para los futuros compradores o inquilinos de los apartamentos. Se considera también para proyectos que requieran una gran superficie para la creación de múltiples edificios y zonas comunes, maximizando el retorno de la inversión a través de economías de escala.
Al tratarse de un terreno urbanizable, las especificaciones sobre calidad de acabado y materiales se refieren al potencial constructivo aprobado por el PGU, que permite la edificación de 520 apartamentos. El suelo en sí se encuentra en una condición óptima para el desarrollo, sin construcciones preexistentes que requieran demolición. La planificación urbanística (PGU) define las normativas de edificación aplicables, incluyendo alturas, volúmenes y, potencialmente, requisitos de eficiencia energética y sostenibilidad, que deberán ser cumplidos por el promotor en la fase de construcción. Los acabados finales de las viviendas dependerán del diseño y las especificaciones técnicas que implemente el desarrollador del proyecto.
El precio de este terreno residencial es de 9.000.000 €. Dada su gran extensión de 140.000 m², esta cifra se alinea con el valor de suelos urbanizables de gran formato en zonas costeras con potencial de desarrollo. La posibilidad de construir hasta 520 apartamentos lo convierte en una inversión a gran escala, donde el coste por unidad potencial se reduce significativamente. La disponibilidad es única, tratándose de una única parcela de estas dimensiones y con planificación aprobada, lo que la posiciona como una oferta de alta relevancia para promotores e inversores con visión a largo plazo en el mercado almeriense.
Vera Playa, Almería, se caracteriza por su oferta de sol y playa, con un desarrollo urbanístico que combina zonas residenciales con la cercanía a servicios esenciales. Este terreno, con una extensión considerable, se encuentra en un entorno que facilita el acceso a pie tanto a la costa como a comercios locales, incluyendo supermercados a escasos 181 metros. La presencia de una estación de carga para vehículos eléctricos a 121 metros y una farmacia a 2.6 km subraya la integración en un tejido urbano funcional. Aunque la distancia al aeropuerto es elevada (999 km), la proximidad a elementos de ocio como campos de golf (Desert Springs Golf Club a 4.5 km) enriquece la oferta de la zona. El entorno se presta a un estilo de vida que equilibra la tranquilidad costera con la accesibilidad a comodidades diarias.
Vera Playa ofrece un entorno de vida costero con acceso directo a servicios. La proximidad a un supermercado (181 m) y una farmacia (2.6 km) facilita las compras diarias. Para emergencias médicas, el hospital se encuentra a 23 km. La movilidad en la zona es favorable, con opciones peatonales y ciclistas para acceder a muchas facilidades. La presencia de puntos de interés como campos de golf (Desert Springs Golf Club a 4.5 km) añade un componente de ocio y estilo de vida a la vida en Vera. La integración de servicios y ocio en un radio cercano, junto a la cercanía de la playa, configura un escenario de vida práctica y agradable.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica del terreno en Vera Playa, Almería. Destaca su proximidad a la línea de costa y a servicios esenciales, así como su conexión con las principales vías de comunicación de la región, facilitando la movilidad y el acceso a infraestructuras clave para el desarrollo residencial.
Vera Playa se sitúa en la costa oriental de Almería, en la comunidad autónoma de Andalucía. Su posición geográfica la integra en un corredor costero que conecta con municipios como Mojácar al sur y San Juan de los Terreros al norte. Esta localización estratégica permite acceder a importantes núcleos urbanos y turísticos de la provincia. La proximidad a la autovía A-7 facilita la conexión con otras capitales andaluzas como Murcia y Alicante, así como con el aeropuerto de Almería, centro neurálgico para vuelos nacionales e internacionales. La región de Almería es conocida por su diversidad paisajística, que va desde las playas hasta el desierto de Tabernas, ofreciendo una rica experiencia cultural y natural.
La ubicación de este terreno en Vera Playa presenta una accesibilidad destacada a servicios de proximidad. Las playas se encuentran a una distancia caminable, siendo Playa El Playazo la más cercana a 687 metros. El supermercado está a solo 181 metros, facilitando las compras cotidianas. Para el ocio deportivo, varias opciones de golf están disponibles, con Desert Springs Golf Club a 4.5 km, Cortijo Grande a 15 km y Aguilón Golf a 17 km. La red de transporte público y privado permite el acceso a otras ciudades y a la aeropuerto de Almería (ALM), aunque la distancia mencionada de 999 km parece ser un error tipográfico, ya que el aeropuerto de Almería se encuentra considerablemente más cerca, a unos 80-90 km por carretera. La infraestructura local incluye puntos de recarga para vehículos eléctricos a 121 metros, optimizando la movilidad sostenible.
Vera Playa, situada en la provincia de Almería, goza de un clima mediterráneo semiárido, caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos y secos, con una media de más de 3.000 horas de sol anuales. Esta elevada insolación se traduce en un largo período propicio para actividades al aire libre y disfrute de la playa, que se extiende prácticamente durante todo el año. La altitud moderada de la zona costera y su orientación hacia el mar Mediterráneo definen un microclima agradable. La presencia de formaciones naturales como lagunas salinas en el entorno cercano, a veces visibles en imágenes satelitales (como la observada en el análisis de la imagen), añade un valor paisajístico y ecológico particular a la región.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Vera destaca por sus extensas playas, muchas de ellas con Bandera Azul, que garantizan altos estándares de calidad y servicios. Playa El Playazo, a menos de 700 metros del terreno, y Cala Marqués, a 1.4 km, ofrecen acceso directo al mar Mediterráneo para disfrutar del sol y el baño. La zona también es un atractivo para aficionados al golf, con tres campos de renombre en un radio de 17 km: Desert Springs Golf Club (4.5 km), Cortijo Grande (15 km) y Aguilón Golf (17 km). Estas instalaciones deportivas, combinadas con la oferta de deportes acuáticos en el litoral, configuran un abanico de opciones recreativas para residentes y visitantes.
Fuente: OpenStreetMap
Vera Playa se sitúa en la costa oriental de Almería, en la comunidad autónoma de Andalucía. Su posición geográfica la integra en un corredor costero que conecta con municipios como Mojácar al sur y San Juan de los Terreros al norte. Esta localización estratégica permite acceder a importantes núcleos urbanos y turísticos de la provincia. La proximidad a la autovía A-7 facilita la conexión con otras capitales andaluzas como Murcia y Alicante, así como con el aeropuerto de Almería, centro neurálgico para vuelos nacionales e internacionales. La región de Almería es conocida por su diversidad paisajística, que va desde las playas hasta el desierto de Tabernas, ofreciendo una rica experiencia cultural y natural.
Comparado con otras oportunidades de suelo en la costa de Almería y el Levante español, este terreno en Vera Playa destaca por su gran extensión y su planificación urbanística ya aprobada (PGU). Mientras que en zonas como la Costa Blanca o la Costa del Sol el suelo urbanizable de estas dimensiones es escaso y a menudo más costoso, Vera Playa presenta una alternativa atractiva. La posibilidad de construir 520 apartamentos en una única parcela es una ventaja competitiva considerable frente a proyectos de menor escala o que requieren procesos de recalificación más complejos. El precio de 9.000.000 € por 140.000 m², aunque elevado en términos absolutos, resulta competitivo si se considera el potencial de desarrollo y la demanda de viviendas en esta franja costera, especialmente para inversores que buscan maximizar el rendimiento a través de la construcción de alta densidad. Proyectos similares en áreas más consolidadas de la costa mediterránea española podrían implicar costes de suelo significativamente mayores o una menor flexibilidad en cuanto a edificabilidad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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