Dit residentiële perceel van 14 hectare is gelegen in Vera Playa, Almería, op 800 meter van het strand. Het betreft een bouwkavel met een PGU (Plan General de Ordenación Urbana) die de realisatie van circa 520 appartementen toestaat. Gezien de omvang en de specifieke bestemmingsplannen, richt dit project zich primair op investeerders die geïnteresseerd zijn in grootschalige residentiële ontwikkeling aan de Spaanse kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke zone van Vera Playa, nabij voorzieningen en op loopafstand van het strand. De nabijheid van de kustlijn en de stedelijke context bieden een solide basis voor de geplande residentiële ontwikkeling.
Dit project is primair gericht op investeerders die de potentie zien in de ontwikkeling van een grootschalige wooncomplex. De kavel is geschikt voor de bouw van appartementen, wat inspeelt op de vraag naar residentiële eenheden in kustregio's.
Het perceel is bouwrijp verklaard met een goedgekeurd bestemmingsplan dat de realisatie van 520 appartementen mogelijk maakt. Verdere stappen omvatten projectontwerp en de aanvraag van bouwvergunningen door de investeerder.
Dit betreft een bouwkavel en biedt geen bestaande woonstructuur, afgewerkte woningen of ingebouwde voorzieningen. Het project vereist een volledige ontwikkeling vanaf de grond, conform de stedebouwkundige richtlijnen.
Ref: VL088518
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor investeerders met een langetermijnvisie op de vastgoedmarkt, specifiek gericht op de ontwikkeling van grootschalige wooncomplexen aan de Spaanse kust. Het perceel biedt de mogelijkheid om een significant aantal appartementen te realiseren, wat aantrekkelijk is voor partijen die streven naar schaalvoordelen en een hoge bezettingsgraad. De locatie in Vera Playa, Almería, met nabijheid tot het strand en stedelijke voorzieningen, kan een brede doelgroep van potentiële kopers aanspreken, zoals vakantiegangers, expats of permanente bewoners die de mediterrane levensstijl zoeken. Investeerders die een project met een reeds goedgekeurd bestemmingsplan zoeken, kunnen hierdoor een versneld ontwikkelingsproces realiseren. De prijsstelling impliceert dat dit project zich richt op investeerders met aanzienlijk kapitaal, die bereid zijn te investeren in grond en bouw om zo rendement te behalen uit de verhuur of verkoop van de toekomstige appartementen.
Aangezien dit een bouwkavel betreft, zijn er geen specifieke details beschikbaar over de kwaliteit van afwerking of gebruikte materialen. De definitieve constructie en afwerking van de 520 appartementen zullen afhangen van de plannen van de toekomstige investeerder en ontwikkelaar. Standaard bouwnormen in Spanje en de specifieke eisen van de lokale overheid zullen bepalend zijn voor de uiteindelijke kwaliteit. Factoren zoals energie-efficiëntie, materiaalkeuze en installatietechniek zullen in de ontwerpfase door de ontwikkelaar bepaald worden.
De vraagprijs voor dit perceel van 140.000 vierkante meter bedraagt €9.000.000. Gezien de omvang en het potentieel voor de bouw van 520 appartementen, is dit een significante investering die gericht is op projectontwikkelaars en investeerders. De prijs reflecteert de locatie, de grootte van het perceel en de reeds verkregen bouwmogelijkheden volgens het PGU. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijs of andere beschikbare percelen binnen dit specifieke project.
Vera Playa, gelegen in de provincie Almería, is een kustzone die bekend staat om zijn stranden en zonnezekerheid. Dit specifieke perceel bevindt zich binnen een stedelijke omgeving, wat impliceert dat dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op relatief korte afstand te vinden zijn. De nabijheid van het strand, Playa El Playazo op 687 meter, suggereert een potentieel voor een kustgerichte levensstijl voor toekomstige bewoners. De aanwezigheid van een supermarkt op 181 meter benadrukt het stedelijke karakter en het gemak van dagelijkse boodschappen. Hoewel de afstand tot een groter ziekenhuis (23 km) een overweging kan zijn, suggereert de algemene stedelijke inrichting dat de meeste dagelijkse behoeften gemakkelijk te vervullen zijn binnen de directe omgeving. Dit maakt de locatie geschikt voor een residentiële ontwikkeling die gericht is op zowel permanente bewoning als recreatief verblijf.
Vera Playa biedt een residentiële omgeving met een stedelijk karakter, kenmerkend voor veel kustgebieden in Almería. De directe omgeving van het perceel is voorzien van essentiële faciliteiten. Een supermarkt bevindt zich op 181 meter, wat dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt. De nabijheid van het strand, met Playa El Playazo op 687 meter, zorgt voor recreatieve mogelijkheden en een kustgerichte levensstijl. Andere stranden zoals Cala Marqués (1.4 km) en Playa de Las Marinas-Bolaga (3.1 km) liggen ook binnen bereik. Voor medische zorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 23 km afstand. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 121 meter en een apotheek op 2.6 km benadrukt de stedelijke infrastructuur. De omgeving is overwegend vlak, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid voor voetgangers en fietsers, ideaal voor bewoners die geen auto wensen te gebruiken voor korte verplaatsingen.
Deze kaart toont de locatie van het residentiële perceel in Vera Playa, Almería. De markering geeft de positie aan ten opzichte van de kustlijn, nabijgelegen stranden en stedelijke voorzieningen zoals de supermarkt. De contextuele kaart illustreert de stedelijke setting en de korte afstand tot de Middellandse Zee.
Vera Playa is een kustgebied binnen de provincie Almería, gelegen in de autonome regio Andalusië. Het bevindt zich in het noordoostelijke deel van de kustlijn van Almería, niet ver van de grens met de provincie Murcia. De locatie is kenmerkend voor de drogere, meer zonzekere gebieden van Zuid-Spanje. Vergeleken met de meer beboste en bergachtige gebieden van de Costa del Sol, biedt Almería een meer dor en woestijnachtig landschap, met de focus op de kust en de stranden. De afstand tot grotere steden zoals Almería zelf (ongeveer 90 km) of Murcia (ongeveer 120 km) plaatst Vera Playa in een meer afgelegen, maar toch toegankelijke regio, gericht op toerisme en residentiële ontwikkeling.
Het perceel is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het strand Playa El Playazo is op 687 meter te bereiken, wat een directe toegang tot de kustlijn garandeert. Andere stranden zoals Cala Marqués (1.4 km) en Playa de Las Marinas-Bolaga (3.1 km) bieden verdere opties voor recreatie aan zee. Essentiële boodschappen zijn mogelijk bij de supermarkt op 181 meter. Voor golfers zijn er diverse opties, met Desert Springs Golf Club op 4.5 km, Cortijo Grande op 15 km en Aguilón Golf op 17 km afstand. De dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op 2.6 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is op 23 km gelegen. De bereikbaarheid per auto is redelijk, hoewel de informatie over de afstand tot de luchthaven (999 km) aangeeft dat internationale reizen een langere trip vereisen. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 121 meter is een pluspunt voor duurzaam transport.
Vera Playa geniet van het mediterraanse klimaat, gekenmerkt door een hoog aantal zonuren per jaar en milde winters. De zomers zijn warm en droog, ideaal voor strandrecreatie gedurende een lang zwemseizoen dat zich uitstrekt van juni tot oktober. Het gebied ligt aan de kust op zeeniveau, wat zorgt voor een aangenaam klimaat met relatief weinig extreme temperaturen. De omgeving is overwegend vlak, met de nabijheid van de zee die zorgt voor een verkoelend briesje tijdens de warmere maanden. De hoogte van het perceel op zeeniveau zorgt voor een minimale impact van hoogteverschillen op het dagelijks leven, wat de toegankelijkheid bevordert. De omliggende natuur bestaat voornamelijk uit kustlandschappen, aangevuld met de landbouwgronden en golfterreinen in het binnenland.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Vera Playa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa El Playazo, op 687 meter, is een van de nabijgelegen stranden. Cala Marqués (1.4 km) en Playa de Las Marinas-Bolaga (3.1 km) breiden de opties voor strandliefhebbers verder uit. Hoewel niet alle stranden expliciet als Blue Flag worden aangeduid in de verstrekte data, duidt de kustligging op een potentieel hoge kwaliteit van de zee en het strand. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt: Desert Springs Golf Club ligt op 4.5 km afstand, Cortijo Grande op 15 km en Aguilón Golf op 17 km. Deze banen bieden variatie in landschap en moeilijkheidsgraad, passend bij verschillende speelniveaus. De nabijheid van deze faciliteiten, gecombineerd met de kustlijn, positioneert de locatie als een aantrekkelijke bestemming voor zowel strand- als golfvakanties.
Bron: OpenStreetMap
Vera Playa is een kustgebied binnen de provincie Almería, gelegen in de autonome regio Andalusië. Het bevindt zich in het noordoostelijke deel van de kustlijn van Almería, niet ver van de grens met de provincie Murcia. De locatie is kenmerkend voor de drogere, meer zonzekere gebieden van Zuid-Spanje. Vergeleken met de meer beboste en bergachtige gebieden van de Costa del Sol, biedt Almería een meer dor en woestijnachtig landschap, met de focus op de kust en de stranden. De afstand tot grotere steden zoals Almería zelf (ongeveer 90 km) of Murcia (ongeveer 120 km) plaatst Vera Playa in een meer afgelegen, maar toch toegankelijke regio, gericht op toerisme en residentiële ontwikkeling.
Vergeleken met projecten aan de meer ontwikkelde Costa del Sol, zoals die rond Marbella of Estepona, biedt Vera Playa in Almería een ander soort investeringsklimaat. De Costa del Sol trekt doorgaans een publiek dat op zoek is naar een gevestigde, luxueuze levensstijl met een breed scala aan high-end voorzieningen, exclusieve golfbanen en een kosmopolitische sfeer. De prijzen zijn er doorgaans ook significant hoger. Vera Playa, daarentegen, bevindt zich in een regio die nog volop in ontwikkeling is, met een focus op grotere percelen en projecten met een aanzienlijke schaal, zoals dit perceel van 14 hectare. De nabijheid van stranden en de zonnezekerheid zijn vergelijkbaar, maar de algemene sfeer is vaak meer gericht op massatoerisme en minder op exclusiviteit. De grondprijzen zijn hier doorgaans lager per vierkante meter, wat investeringen in grotere projecten aantrekkelijker maakt voor ontwikkelaars die schaalvoordelen nastreven. De bereikbaarheid, met name de afstand tot grotere internationale luchthavens zoals Málaga, is aan de Costa del Sol beter dan vanuit Almería. Dit perceel onderscheidt zich door zijn omvang en de mogelijkheid om een groot aantal wooneenheden te realiseren, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders die gericht zijn op kwantiteit en potentieel hogere rendementen door schaalvergroting in een minder verzadigde, maar groeiende markt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
