Ce terrain résidentiel exceptionnel, d'une superficie de 14 hectares, est situé à Vera Playa, Almería. À seulement 800 mètres de la plage, ce projet offre une opportunité unique de développement immobilier. Avec une capacité constructible de 520 appartements, il s'adresse particulièrement aux investisseurs avisés, désireux de participer à un projet d'envergure dans une région en plein essor. Le Plan Général d'Urbanisme (PGU) est déjà approuvé, facilitant le lancement des futures constructions.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le site se trouve à Vera Playa, une zone côtière d'Almería, à proximité immédiate des commodités urbaines et des plages. Sa localisation permet un accès facile aux services essentiels tels que les commerces et les restaurants, tout en étant à une distance raisonnable des infrastructures de transport majeures.
Ce projet est conçu pour les développeurs et investisseurs immobiliers. Il répond à un besoin de grands terrains constructibles dans des zones à fort potentiel touristique et résidentiel, offrant la possibilité de créer une offre locative ou de vente significative.
Il s'agit d'un projet foncier brut, prêt à être développé. Le PGU approuvé permet d'envisager la construction de 520 unités résidentielles, offrant une toile vierge pour un développement immobilier substantiel.
Ce terrain ne comprend pas de construction existante. Les plans de développement spécifiques pour les 520 appartements ne sont pas définis, nécessitant une planification détaillée par le futur acquéreur. Aucune information sur les infrastructures internes pré-existantes n'est fournie.
Ref: VL088518
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse à des investisseurs institutionnels ou des développeurs immobiliers d'envergure cherchant à capitaliser sur la demande croissante de logements dans des zones côtières attractives d'Espagne. Il convient à ceux qui disposent des capitaux nécessaires pour un projet de cette taille et qui souhaitent développer un complexe résidentiel important. Les acheteurs potentiels ayant une vision à long terme, visant soit la vente des unités, soit leur mise en location, trouveront ici une base solide. Les développeurs intéressés par des projets avec un PGU approuvé, réduisant ainsi les délais administratifs, devraient considérer cette offre.
Les informations concernant la qualité des finitions des futures constructions ne sont pas encore déterminées, car il s'agit d'un terrain constructible. Le potentiel de développement permet cependant d'envisager des constructions de haut standing ou adaptées à un marché locatif dynamique. Les futures réalisations devront respecter les normes de construction actuelles et les réglementations locales en matière de durabilité et d'efficacité énergétique, dont les labels ne sont pas encore attribués. L'état actuel du terrain est qualifié d''Excellent', indiquant une base saine pour le développement.
Le prix de ce vaste terrain constructible est fixé à 9 000 000 €. Cette offre représente une opportunité d'investissement majeure dans le secteur immobilier d'Almería. Compte tenu de sa superficie et de son potentiel de développement (520 unités), ce prix est aligné sur les projets de grande envergure. Les caractéristiques 'Distressed' et 'Investment' suggèrent une situation propice pour les acquéreurs recherchant une valeur potentielle significative à long terme. La disponibilité est totale pour l'acquisition de l'ensemble du terrain.
Vera Playa se caractérise par son littoral attractif et ses infrastructures développées, en faisant une destination prisée pour le tourisme balnéaire et la résidence secondaire. La proximité des commerces et des services assure un quotidien pratique. Les espaces verts et la plage à faible distance créent un cadre de vie agréable, propice à la détente. La région bénéficie d'un climat favorable une grande partie de l'année, invitant aux activités de plein air. Le projet, bien que situé dans un environnement urbain, conserve un accès direct à la nature et à la mer, offrant un équilibre entre vie pratique et loisirs.
Vera Playa offre un environnement de vie dynamique, combinant la proximité de la mer avec un accès aisé aux commodités urbaines. Le terrain est situé à 800 mètres de la plage, et à 181 mètres d'un supermarché, rendant les déplacements quotidiens très pratiques. Les options de transport public peuvent être limitées, mais la marche et le vélo sont des modes de déplacement privilégiés dans cette zone. La présence de ports de plaisance à proximité, de zones commerciales et de la ville, enrichit l'offre de loisirs et de services.
Cette carte situe le terrain à Vera Playa, Almería. Elle met en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne et les principales voies d'accès. Les points d'intérêt environnants, tels que les plages, les commerces et les parcours de golf, sont également visibles, offrant un aperçu géographique de l'environnement immédiat.
Vera Playa, située dans la province d'Almería, se positionne comme une destination balnéaire dynamique sur la côte méditerranéenne espagnole. Elle bénéficie de la proximité d'autres centres d'intérêt régionaux tout en conservant sa propre identité. Moins touristique que certaines zones de la Costa del Sol, elle offre un cadre plus authentique, tout en restant connectée aux infrastructures principales. La distance de l'aéroport d'Almería (environ 90 km) facilite l'accès, bien que la mention de 999 km dans les données brutes semble être une erreur ou une référence très spécifique. La ville de Vera elle-même offre des services administratifs et culturels.
Le terrain est stratégiquement situé à 687 mètres de la plage Playa El Playazo. Les autres plages comme Cala Marqués (1.4 km) et Playa de Las Marinas-Bolaga (3.1 km) sont également accessibles. Les commerces sont à 181 mètres, et une pharmacie à 2.6 km. Pour le golf, le Desert Springs Golf Club est à 4.5 km. L'aéroport le plus proche est à une distance considérable de 999 km (par voie aérienne ou terrestre), ce qui représente un point à considérer pour les déplacements internationaux fréquents. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 121 mètres.
La région d'Almería bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des températures douces en hiver et chaudes en été, avec un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année (plus de 3000 heures de soleil par an). La proximité de la mer modère les températures, rendant la baignade agréable durant une longue période, généralement d'avril à octobre. Le terrain est situé en zone côtière, avec une altitude relativement basse, offrant des vues potentielles sur la mer et les paysages environnants. La superficie du terrain de 14 hectares suggère des possibilités d'intégration paysagère.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage (687 m pour Playa El Playazo) est un atout majeur. Plusieurs autres plages et criques, telles que Cala Marqués (1.4 km), sont également accessibles. La région est réputée pour ses options de loisirs nautiques. Les amateurs de golf ne sont pas en reste avec plusieurs parcours à proximité : Desert Springs Golf Club (4.5 km), Cortijo Grande (15 km) et Aguilón Golf (17 km), offrant une variété de défis et de paysages.
Source: OpenStreetMap
Vera Playa, située dans la province d'Almería, se positionne comme une destination balnéaire dynamique sur la côte méditerranéenne espagnole. Elle bénéficie de la proximité d'autres centres d'intérêt régionaux tout en conservant sa propre identité. Moins touristique que certaines zones de la Costa del Sol, elle offre un cadre plus authentique, tout en restant connectée aux infrastructures principales. La distance de l'aéroport d'Almería (environ 90 km) facilite l'accès, bien que la mention de 999 km dans les données brutes semble être une erreur ou une référence très spécifique. La ville de Vera elle-même offre des services administratifs et culturels.
Vera Playa se distingue dans le paysage immobilier d'Almería par son offre de grands terrains constructibles à proximité de la mer. Contrairement à d'autres zones de la Costa del Sol qui peuvent être plus denses ou plus matures, Vera Playa conserve un potentiel de développement important. Le prix de 9 millions d'euros pour 14 hectares positionne ce terrain comme une opportunité pour des projets à grande échelle, moins fréquente dans des secteurs plus établis. Sa proximité avec des installations de golf, comme Desert Springs, le rend attractif pour une clientèle internationale recherchant un style de vie méditerranéen complet. La mention de 'Distressed' dans les caractéristiques pourrait indiquer une opportunité d'acquérir un actif à un prix compétitif par rapport à des terrains similaires dans des marchés moins en tension. L'approbation du PGU est un avantage significatif par rapport à des terrains où le processus d'urbanisme est encore à définir.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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