Ce terrain résidentiel est situé à Vera, Almería, une zone en plein essor de la Costa de Almería. D'une superficie généreuse de 7232 m², il offre une opportunité de développement significative, avec la possibilité de construire jusqu'à 40 appartements ou 14 villas, voire des maisons de ville ou un hôtel. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, directement adjacent au 4ème trou du parcours de golf Valle del Este, offrant des vues dégagées sur le fairway et la mer au-delà. Ce projet s'adresse aux développeurs et investisseurs cherchant à capitaliser sur le potentiel de cette région prisée par les résidents nationaux et internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans le resort Valle del Este à Vera, Almería. Il est adjacent au parcours de golf et bénéficie d'un environnement urbain avec des commodités accessibles. La proximité des plages et des infrastructures de transport est un atout majeur pour ce développement.
Ce projet vise à répondre à une demande de logements variés, allant d'appartements à des villas plus spacieuses, en passant par des maisons de ville ou même un hôtel. Il s'adresse aux investisseurs recherchant un projet de développement avec un fort potentiel locatif ou résidentiel dans une région recherchée.
Le terrain est entièrement approuvé pour le développement résidentiel, offrant une base solide pour les constructeurs. La possibilité de construire une surface intérieure de 3 242 m² permet une flexibilité dans la conception des futures résidences, en s'adaptant aux exigences du marché.
Ce projet concerne un terrain constructible et non une propriété déjà bâtie. Il ne propose pas de logements prêts à l'emploi ni d'infrastructures résidentielles préexistantes sur le site. Les acheteurs devront planifier et exécuter l'intégralité du développement immobilier selon les zonages approuvés.
Ce terrain correspond à un projet pour des développeurs immobiliers ou des investisseurs cherchant à construire sur la Costa de Almería. Il est idéal si vous envisagez de créer un ensemble résidentiel, qu'il s'agisse d'appartements modernes, de villas individuelles, ou d'un projet hôtelier, directement intégré dans un resort de golf réputé. La possibilité de construire une surface significative (3 242 m² intérieurs) permet de répondre à une demande variée, que ce soit pour des résidences principales, secondaires ou pour des locations touristiques. Les personnes qui apprécient un environnement axé sur le golf, avec des vues dégagées sur le parcours et la mer, trouveront ici un cadre attrayant. De plus, la proximité des commodités urbaines et des plages rend ce projet pertinent pour un développement à l'année, attractif pour les résidents locaux et internationaux.
Bien que ce terrain soit une parcelle constructible sans structure existante, les caractéristiques du resort Valle del Este suggèrent un environnement de qualité. Les futures constructions pourront bénéficier de raccordements adéquats : électricité, égouts et fibre optique sont adjacents à la route. La zone de développement approuvé permet une construction intérieure de 3 242 m², offrant une marge de manœuvre pour des finitions modernes et adaptées aux standards de luxe souvent associés aux resorts de golf. Les vues panoramiques vers le golf, la mer et la campagne, avec une orientation sud-est, permettront d'optimiser la lumière naturelle et les espaces de vie extérieurs dans les futures constructions. L'environnement du resort, souvent caractérisé par des infrastructures soignées, présage un cadre de vie de qualité pour les futurs résidents.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 1 200 000 €. Il représente une opportunité d'acquérir une parcelle de 7 232 m² dans une zone de développement approuvé. Le zonage permet la construction d'une surface intérieure de 3 242 m², offrant la flexibilité de développer jusqu'à 40 appartements ou 14 villas, ou d'autres types de projets comme des maisons de ville ou un hôtel. La localisation privilégiée, directement adjacente au parcours de golf Valle del Este, et les vues dégagées sur le golf et la mer, justifient cet investissement. La disponibilité est limitée à cette unique parcelle, ce qui en fait une offre spécifique pour les développeurs et investisseurs ciblés.
Le Valle del Este Golf Resort à Vera, Almería, offre un cadre de vie axé sur le golf et la proximité de la côte méditerranéenne. Ce terrain, situé au cœur du resort, promet un environnement agréable, avec des vues sur le parcours de golf et la mer à l'horizon. L'environnement est urbain, avec des commerces à portée de main, notamment une épicerie à 87 mètres et une pharmacie à 328 mètres, ce qui facilite le quotidien. La connexion au réseau électrique, d'égouts et à la fibre optique est adjacente à la route, simplifiant les raccordements pour le futur développement. La région de Vera est connue pour son climat agréable et ses longues journées ensoleillées, propices aux activités de plein air toute l'année.
La vie autour de ce terrain à Vera, Almería, est marquée par la présence du resort de golf et la proximité de la côte. L'environnement immédiat est celui d'une urbanisation intégrée au parcours de golf Valle del Este, offrant un cadre de vie tranquille et résidentiel. Les commodités urbaines sont facilement accessibles : une épicerie se trouve à seulement 87 mètres et une pharmacie à 328 mètres, ce qui assure une certaine autonomie pour les besoins quotidiens. Les amateurs de golf disposent d'un accès direct au parcours. La ville de Vera, ainsi que les plages, sont à une courte distance en voiture, offrant un accès aux services plus complets, aux restaurants et aux activités de loisirs. Le climat méditerranéen avec un ensoleillement généreux favorise un style de vie actif en extérieur tout au long de l'année.
La carte visualise l'emplacement stratégique de ce terrain résidentiel à Vera, Almería. Il est situé au sein du Valle del Este Golf Resort, soulignant sa proximité immédiate avec le parcours de golf. Les distances indiquées vers les plages, les villes voisines et les infrastructures de transport, comme la nouvelle gare AVE, fournissent un aperçu essentiel de l'accessibilité et des opportunités de loisirs environnantes.
Ce terrain se situe dans la municipalité de Vera, dans la province d'Almería. Vera est une ville côtière réputée pour ses plages et son développement touristique. Le terrain est spécifiquement intégré au Valle del Este Golf Resort, une urbanisation bien établie qui attire les amateurs de golf et les résidents internationaux. Vera est stratégiquement positionnée sur la Costa de Almería, une région qui offre un équilibre entre le développement touristique et la préservation de son environnement naturel. La proximité de villes comme Mojácar (connue pour son charme blanc et ses plages) et Garrucha (port de pêche) enrichit l'offre culturelle et de loisirs de la région.
Ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique pour les amateurs de golf et de plage. Le club de golf Desert Springs est à seulement 3,4 km, suivi par Cortijo Grande à 14 km et Aguilón Golf à 18 km. Les plages les plus proches, comme Playa El Playazo et Cala Marqués, sont accessibles à environ 6,2 km, tandis que Playa de Las Marinas-Bolaga se trouve à 7,4 km. Pour les besoins quotidiens, une épicerie est située à 87 mètres et une pharmacie à 328 mètres. L'hôpital le plus proche est à 18 km. Bien que l'aéroport d'Almería soit à une distance conséquente (50 minutes selon la description, mais 999 km dans les données brutes, une incohérence à vérifier), la nouvelle gare AVE de Vera, située à seulement 10 minutes, offre une connexion rapide vers d'autres villes espagnoles. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 913 mètres.
La région de Vera, Almería, jouit d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Le taux d'ensoleillement est l'un des plus élevés d'Espagne, ce qui prolonge la saison des activités de plein air. La proximité de la mer influence le climat, apportant une brise marine agréable pendant les mois chauds. Le terrain, situé dans une urbanisation, offre des vues panoramiques incluant la campagne, et potentiellement la mer, selon l'emplacement précis des futures constructions. Bien que le terrain soit en zone urbaine, il est niché dans un environnement de golf, ce qui lui confère un cadre verdoyant. La topographie du terrain, suggérée par les vues panoramiques et la localisation, pourrait présenter une légère pente, typique des régions côtières et de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le terrain est idéalement situé pour les amateurs de sports et de loisirs. Le parcours de golf Valle del Este est juste à côté, offrant un accès direct aux golfeurs. D'autres parcours renommés comme Desert Springs Golf Club (3,4 km), Cortijo Grande (14 km) et Aguilón Golf (18 km) sont également facilement accessibles. Les plages ne sont pas en reste : Playa El Playazo et Cala Marqués sont à 6,2 km, et Playa de Las Marinas-Bolaga à 7,4 km. Ces plages, souvent appréciées pour leur qualité, peuvent offrir des opportunités pour les sports nautiques. La présence de commodités urbaines à proximité immédiate, comme une épicerie et une pharmacie, complète l'offre de loisirs et de vie pratique.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain se situe dans la municipalité de Vera, dans la province d'Almería. Vera est une ville côtière réputée pour ses plages et son développement touristique. Le terrain est spécifiquement intégré au Valle del Este Golf Resort, une urbanisation bien établie qui attire les amateurs de golf et les résidents internationaux. Vera est stratégiquement positionnée sur la Costa de Almería, une région qui offre un équilibre entre le développement touristique et la préservation de son environnement naturel. La proximité de villes comme Mojácar (connue pour son charme blanc et ses plages) et Garrucha (port de pêche) enrichit l'offre culturelle et de loisirs de la région.
Ref: VL753764
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce terrain à d'autres offres sur la Costa de Almería, son principal avantage réside dans son statut 'front de golf' approuvé pour le développement résidentiel. Alors que de nombreuses propriétés sur la côte sont des appartements ou villas existantes, ce terrain offre une opportunité de développement vierge dans un resort établi. Son zonage spécifique permet une construction d'une densité significative (jusqu'à 40 appartements ou 14 villas), ce qui est moins courant pour les terrains de cette taille dans des emplacements 'front de mer' directs, souvent plus restreints. La proximité des commodités urbaines de Vera contraste avec les développements plus isolés dans des zones naturelles protégées. La présence d'une gare AVE à proximité immédiate est un atout majeur par rapport à d'autres zones de la province qui dépendent davantage de l'aéroport d'Almería ou de Malaga, souvent plus éloignés et moins bien connectés par rail. Le prix de 1 200 000 € pour 7 232 m² de terrain constructible doit être analysé à la lumière du potentiel de rendement du resort Valle del Este, connu pour attirer une clientèle internationale et locale recherchant un style de vie axé sur le golf et la mer.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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