Dieses Projekt umfasst ein bedeutendes Grundstück in Vera, Almería, das für die Entwicklung von bis zu 40 Apartments oder 14 Villen ausgewiesen ist. Mit seiner Lage am Rande des Valle del Este Golfresorts bietet es direkten Zugang zum 4. Grün des 18-Loch-Golfplatzes und einen weiten Blick bis zum Meer. Die Genehmigung für Wohnbebauung liegt vor, was eine sofortige Projektplanung ermöglicht. Das Grundstück vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Exklusivität einer Golfresort-Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Vera, Almería, inmitten des etablierten Valle del Este Golf Resort. Es ist direkt an den 4. Abschlag des Golfplatzes angrenzend, was eine Ausrichtung auf den Golfsport und eine friedliche Umgebung mit weiten Ausblicken garantiert. Die Lage verbindet die Ruhe eines Resorts mit der Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen in der Nähe.
Dieses Grundstück richtet sich an Entwickler oder private Bauherren, die auf einem großzügigen Areal Wohnraum schaffen möchten. Die Option, sowohl Apartments als auch Villen zu realisieren, ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte. Es ist geeignet für Projekte, die Wert auf eine Golfplatzlage und eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten legen.
Das Grundstück ist vollständig für die Wohnbebauung genehmigt und bietet somit eine kurzfristige Realisierungsmöglichkeit für Bauprojekte. Die vorhandene Baugenehmigung beschleunigt den Entwicklungsprozess erheblich. Anschlüsse für Strom, Abwasser und Glasfaser sind in Straßennähe verfügbar, was die logistischen Vorbereitungen erleichtert.
Das angebotene Grundstück ist primär für die Errichtung von Wohnimmobilien konzipiert und bietet keine sofortige Baugenehmigung für gewerbliche Zwecke wie Einzelhandel oder Hotels, obwohl diese als Nutzungsmöglichkeit in Betracht gezogen werden kann. Die unmittelbare Umgebung ist von Golfanlagen geprägt; eine direkte Strandlage ist nicht gegeben.
Dieses Grundstück ist eine Erwägung wert für Entwickler, die auf der Suche nach einem Projekt mit attraktiver Lage und bestehender Baugenehmigung sind. Es eignet sich für Investoren, die das Potenzial einer prosperierenden Golfresort-Gemeinschaft in Almería nutzen möchten, mit der Möglichkeit, sowohl Apartmentkomplexe als auch freistehende Villen zu realisieren. Familien, die eine Immobilie mit Panoramablick auf das Meer und den Golfplatz wünschen, finden hier die Grundlage für ihren Traum vom Eigenheim. Auch Käufer, die eine Zweitwohnung mit sportlichen Freizeitmöglichkeiten suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, könnten hier fündig werden. Die Nähe zu Stränden und städtischen Zentren macht es zu einer vielseitigen Option für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil.
Das Grundstück selbst bietet die Grundlage für hochwertige Bauprojekte. Es ist für eine Innenkonstruktion von 3.242 m² ausgelegt. Die umliegende Bebauung im Valle del Este Golf Resort besteht überwiegend aus modernen Villen und Apartmentkomplexen, was auf ein generell hohes Ausstattungsniveau in der Nachbarschaft schließen lässt. Die Anbindung an wesentliche Versorgungseinrichtungen wie Strom, Abwasser und Glasfaser in unmittelbarer Nähe erleichtert den Anschluss an moderne Standards. Die Südost-Ausrichtung der Parzelle begünstigt eine optimale natürliche Belichtung der zukünftigen Gebäude und ermöglicht energieeffiziente Bauweisen, was sich positiv auf die Wohnqualität und die Betriebskosten auswirkt. Die Qualität der finalen Ausführung wird maßgeblich durch die spezifischen Baupläne und die Auswahl der Materialien durch den zukünftigen Entwickler bestimmt.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 1.200.000 € angeboten. Diese Summe bezieht sich auf das gesamte Areal von 7.232 m², das für die Bebauung von bis zu 40 Apartments oder 14 Villen vorgesehen ist. Die Ausnutzbarkeit beträgt 3.242 m² an Innenkonstruktion. Die Lage im Valle del Este Golf Resort, direkt am Golfplatz und mit Blick auf das Meer, positioniert dieses Angebot im Premiumsegment für Entwicklungsland in der Region Almería. Angesichts der vollen Baugenehmigung und der attraktiven Lage ist der Preis als Investitionsgrundlage für ein Projekt mit erheblichem Potenzial zu verstehen. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Grundstück beschränkt, was seine Exklusivität unterstreicht.
Das Grundstück in Vera, Almería, liegt im Herzen des Valle del Este Golf Resort, einer etablierten Wohnanlage, die sich durch ihre Verbindung von Natur und Komfort auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zum 4. Grün des Golfplatzes schafft eine ruhige und grüne Atmosphäre, die von weiten Ausblicken auf Fairways und das Meer geprägt ist. Die Bebauungsmöglichkeit für bis zu 40 Apartments oder 14 Villen eröffnet Spielraum für unterschiedliche architektonische Konzepte, von modernen Mehrfamilienhäusern bis hin zu exklusiven Einzelresidenzen. Die städtische Umgebung, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in fußläufiger Entfernung, kombiniert die Vorteile eines Resorts mit der Praktikabilität des täglichen Lebens. Die Südost-Ausrichtung verspricht zudem lange Sonnenstunden auf den zukünftigen Terrassen und Balkonen. Dies ist ein Ort, der sowohl Erholungssuchende als auch aktive Golfer anspricht, die eine etablierte Infrastruktur und eine attraktive Landschaft schätzen.
Das Leben in diesem Teil von Vera, Almería, ist geprägt von der Nähe zum Valle del Este Golf Resort und den damit verbundenen Annehmlichkeiten. Die Wohnlage ist als städtisch zu bezeichnen, mit einem Supermarkt nur 87 Meter entfernt und einer Apotheke in 328 Metern Entfernung, was den täglichen Bedarf deckt. Das Krankenhaus ist 18 km entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist von Grünflächen und Golfplätzen dominiert, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft. Für Erholungssuchende sind die Strände wie Playa El Playazo nur etwa 6,2 km entfernt. Die größeren Zentren und die Küstenregion sind gut erreichbar, was eine gute Balance zwischen abgeschiedenem Wohnen und urbaner Anbindung bietet. Der Golfsport ist ein zentraler Bestandteil des Lebens hier, mit mehreren Plätzen in der Nähe.
Die Markierung zeigt die Lage des Baugrundstücks im Valle del Este Golf Resort in Vera, Almería. Die Karte verdeutlicht die unmittelbare Nähe zum 4. Grün und 4. Fairway des Golfplatzes. Sie zeigt auch die Verteilung der umliegenden Golfanlagen und die relative Distanz zur Küste und zu den Stränden von Vera. Die Positionierung innerhalb der urbanisierten Zone ist ersichtlich, ebenso wie die Anbindung an das lokale Straßennetz.
Vera, Almería, liegt an der nördlichen Costa de Almería. Dieses Projekt ist im Valle del Este Golf Resort angesiedelt, einer spezialisierten Zone für Golf und Wohnen. Es befindet sich landeinwärts, aber nicht weit von der Küste entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Mojácar und Garrucha, die für ihre touristischen Angebote bekannt sind. Almería selbst, die Provinzhauptstadt, ist etwa 50 Autominuten entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur, einen Flughafen und historische Sehenswürdigkeiten. Die Positionierung im Golf Resort bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Nähe zur Küste und zu städtischen Zentren die Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks in Vera ist durch seine Lage im Valle del Este Golf Resort gut definiert. Die Strände wie Playa El Playazo und Cala Marqués sind etwa 6,2 km entfernt, während Playa de Las Marinas-Bolaga 7,4 km beträgt. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe: Desert Springs Golf Club (3,4 km), Cortijo Grande (14 km) und Aguilón Golf (18 km). Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 87 Meter und Apotheken 328 Meter entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 18 km entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine Fahrt von etwa 50 Minuten zum Flughafen Almería. Eine EV-Ladestation ist 913 Meter entfernt. Die Nähe zu den Stränden und Golfplätzen macht die Lage attraktiv für Freizeitaktivitäten.
Die Region Almería, in der sich Vera befindet, ist bekannt für ihr trockenes und sonniges Klima. Mit durchschnittlich über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Winter ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ist mediterran mit geringen Niederschlägen. Die Lage landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küste, sorgt für angenehme Temperaturen, auch im Sommer. Die umliegende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und den grünen Oasen der Golfplätze. Die Höhe und Hanglage des Grundstücks sind nicht explizit angegeben, aber die Aussicht auf das Meer deutet auf eine leicht erhöhte Position hin. Das Schwimmwetter an der Küste erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Vera bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, darunter Playa El Playazo und Cala Marqués, die beide etwa 6,2 km vom Projekt entfernt sind. Playa de Las Marinas-Bolaga ist 7,4 km entfernt. Diese Strände sind Teil der Costa de Almería und bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Das Hauptmerkmal der unmittelbaren Umgebung ist jedoch der Golfsport. Das Grundstück liegt direkt am Valle del Este Golf Resort mit einem 18-Loch-Platz. Weitere Golfanlagen wie Desert Springs Golf Club (3,4 km), Cortijo Grande (14 km) und Aguilón Golf (18 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Konzentration an Golfplätzen macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Golfliebhaber.
Quelle: OpenStreetMap
Vera, Almería, liegt an der nördlichen Costa de Almería. Dieses Projekt ist im Valle del Este Golf Resort angesiedelt, einer spezialisierten Zone für Golf und Wohnen. Es befindet sich landeinwärts, aber nicht weit von der Küste entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Mojácar und Garrucha, die für ihre touristischen Angebote bekannt sind. Almería selbst, die Provinzhauptstadt, ist etwa 50 Autominuten entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur, einen Flughafen und historische Sehenswürdigkeiten. Die Positionierung im Golf Resort bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Nähe zur Küste und zu städtischen Zentren die Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet.
Ref: VL753764
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Entwicklungsgebieten an der Costa del Sol oder Costa Blanca zeichnet sich dieses Grundstück in Vera, Almería, durch seine spezifische Lage innerhalb eines etablierten Golfresorts aus. Während die südlicheren Küstenabschnitte oft dichter bebaut und stärker touristisch geprägt sind, bietet Almería eine ruhigere und trockenere Umgebung mit einem extrem sonnigen Klima. Die Nähe zu mehreren hochwertigen Golfplätzen, wie dem Desert Springs Golf Club (3,4 km entfernt), ist ein Alleinstellungsmerkmal, das besonders Golfer und Naturliebhaber anspricht. Im Gegensatz zu reinen Strandlagen fokussiert sich Vera stärker auf die Kombination von Golf, Natur und einer fortschrittlichen Infrastruktur. Die Möglichkeit, sowohl Apartments als auch Villen zu errichten, bietet eine größere Flexibilität als Grundstücke, die nur für eine bestimmte Art von Bebauung zugelassen sind. Die Entfernung zum Flughafen Almería (50 Minuten) ist für internationale Käufer ein wichtiger Faktor, der für eine gute Erreichbarkeit spricht, aber etwas weiter ist als bei Projekten, die näher an den Hauptflughäfen Málaga oder Alicante liegen. Die Baugenehmigung ist ein entscheidender Vorteil, der die Entwicklungszeit verkürzt und das Investitionsrisiko im Vergleich zu Grundstücken ohne Genehmigung reduziert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
