In Vera Playa, Almería, wird ein 14 Hektar großes Grundstück mit der Möglichkeit zur Errichtung von 520 Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Dieses Projekt richtet sich primär an Investoren, die das Potenzial für eine umfangreiche Wohnbebauung in einer küstennahen Lage erkennen. Die Genehmigungen sind vorhanden, was den Entwicklungsprozess beschleunigen könnte. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität für zukünftige Bewohner.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Vera Playa, Almería, in unmittelbarer Nähe zum Strand und integriert in eine städtische Umgebung. Die Lage bietet Zugang zu diversen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Einbindung in eine etablierte Zone verspricht eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und Lebensqualität.
Dieses Projekt spricht Investoren an, die den Bau einer größeren Anzahl von Wohneinheiten planen. Es zielt auf die Schaffung von Wohnraum für eine breite Käuferschicht ab, die Wert auf Strandnähe und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur legt. Die Möglichkeit, 520 Apartments zu errichten, deckt einen erheblichen Bedarf an Wohnraum.
Das Grundstück ist für eine Neubebauung vorgesehen, mit einer Planungsgenehmigung (PGU) die bereits vorliegt. Dies ermöglicht Investoren, den Bau von bis zu 520 Wohneinheiten zu starten. Die detaillierten Pläne und die Machbarkeit sind somit gegeben, was einen zügigen Projektstart erlauben sollte.
Dieses Grundstück bietet keine bestehende Bebauung und ist ausschließlich für die Entwicklung von bis zu 520 Wohneinheiten konzipiert. Es ist nicht für Einzelpersonen gedacht, die sofort einziehen möchten, sondern erfordert eine umfassende Projektentwicklung. Der angegebene Preis spiegelt das Potenzial für eine Großinvestition wider, nicht die eines fertigen Wohnobjekts.
Ref: VL088518
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für institutionelle Investoren oder Bauträger, die auf dem spanischen Markt nach großflächigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Es ist ideal für Unternehmen, die ein Portfolio an Miet- oder Eigentumswohnungen in Küstennähe aufbauen möchten. Die vorhandene Planungsgenehmigung (PGU) spricht jene an, die den Entwicklungsprozess beschleunigen wollen und die Vorteile einer etablierten Region mit touristischem Potenzial nutzen möchten. Käufer, die eine hohe Renditeerwartung mit einem überschaubaren Risiko verbinden, könnten hier eine passende Gelegenheit finden, da die Nachfrage nach Wohnraum an der Küste weiterhin besteht.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine Informationen über die Qualität der Ausführung bestehender Strukturen. Das Potenzial liegt in der zukünftigen Bebauung, bei der die Auswahl der Materialien und die Bauausführung von den Plänen des Investors und den geltenden Bauvorschriften abhängen werden. Die Gestaltung der zukünftigen Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche wird entscheidend für die wahrgenommene Qualität sein. Zukünftige Projekte werden von modernen Baustandards und Energieeffizienzmaßnahmen profitieren können.
Das 14 Hektar große Grundstück in Vera Playa, Almería, ist zum Preis von 9.000.000 € verfügbar. Dies stellt eine Investitionssumme dar, die die Errichtung von bis zu 520 Wohneinheiten ermöglicht. Der Preis pro Quadratmeter bebauter Fläche wird durch die Gesamtinvestitionskosten und die erwarteten Verkaufserlöse der geplanten Apartments bestimmt. Angesichts der Größe und des Entwicklungspotenzials ist der Preis als Einstieg für groß angelegte Bauprojekte zu verstehen.
Vera Playa, Almería, zeichnet sich durch seine ausgedehnten Sandstrände und ein mediterranes Klima aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus touristischen Angeboten und städtischer Infrastruktur, die fußläufig erreichbar ist. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und potenziellen zukünftigen Freizeiteinrichtungen schafft eine Grundlage für ein aktives Alltagsleben. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze in erreichbarer Entfernung. Die Lage am Meer verspricht ein Lebensgefühl, das von maritimen Aktivitäten und entspannten Strandtagen geprägt ist. Die Möglichkeit zur Bebauung von 14 Hektar bietet Raum für die Schaffung eines lebendigen Wohnviertels.
Das Leben in Vera Playa ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Fußläufig erreichbare Supermärkte (181 m) und eine Apotheke (2.6 km) decken den täglichen Bedarf ab. Die nächste größere medizinische Versorgung ist 23 km entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Strände wie Playa El Playazo (687 m) und Cala Marqués (1.4 km), die Möglichkeiten für Erholung und Wassersport bieten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Desert Springs Golf Club (4.5 km) ergänzt das Freizeitangebot für sportlich Aktive. Die Gesamtatmosphäre ist auf eine Kombination aus Wohnen und Urlaubsgefühl ausgelegt.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Vera Playa, Almería. Sie visualisiert die Nähe zum Mittelmeer, die kurze Distanz zum Strand und die Integration in eine städtische Umgebung mit grundlegenden Versorgungseinrichtungen. Die Karte verdeutlicht das Entwicklungspotenzial des Gebiets und seine strategische Positionierung für zukünftige Wohnprojekte.
Vera Playa liegt an der Küste der Provinz Almería in Andalusien. Es befindet sich zwischen den größeren Küstenstädten Mojácar und Garrucha. Die Lage ist Teil einer Region, die für ihre natürliche Schönheit, ihre Strände und ihren wachsenden Tourismussektor bekannt ist. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht die Erkundung umliegender Städte und Naturparks. Die geografische Positionierung bietet Zugang zu einer Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen touristischen Angeboten.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist durch seine Lage in Vera Playa gegeben. Der Strand ist nur rund 687 Meter entfernt. Wichtige tägliche Notwendigkeiten wie ein Supermarkt sind nur 181 Meter entfernt, was eine hohe Bequemlichkeit im Alltag verspricht. Für sportliche Aktivitäten stehen Golfplätze zur Verfügung, der Desert Springs Golf Club ist nur 4,5 km entfernt. Die nächste größere Stadt oder ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist weiter entfernt, was auf eine eher ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage schließen lässt.
Vera Playa profitiert von einem mediterranen Klima mit vielen Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmen Temperaturen für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Küstenlage sorgt für eine leichte Brise und beeinflusst das lokale Mikroklima. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, und die Wassertemperaturen des Mittelmeers erlauben eine ausgedehnte Badesaison. Die Landschaft ist flach bis leicht hügelig, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die Nähe zum Meer beeinflusst die Luftfeuchtigkeit und die Durchschnittstemperaturen positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Vera Playa bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa El Playazo in nur 687 Metern Entfernung und Cala Marqués in 1,4 km. Diese Strände sind Teil der Costa de Almería und bekannt für ihre Wasserqualität. Für Golfspieler sind namhafte Clubs wie der Desert Springs Golf Club (4,5 km) und Aguilón Golf (17 km) gut erreichbar. Die Nähe zum Meer eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und andere Freizeitaktivitäten am und im Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Vera Playa liegt an der Küste der Provinz Almería in Andalusien. Es befindet sich zwischen den größeren Küstenstädten Mojácar und Garrucha. Die Lage ist Teil einer Region, die für ihre natürliche Schönheit, ihre Strände und ihren wachsenden Tourismussektor bekannt ist. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht die Erkundung umliegender Städte und Naturparks. Die geografische Positionierung bietet Zugang zu einer Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen touristischen Angeboten.
Im Vergleich zu anderen Entwicklungsgebieten an der Costa del Sol oder Costa Blanca zeichnet sich Vera Playa durch seine ausgedehnten, weniger überlaufenen Strände und ein eher trockenes Klima aus. Während die südlicheren Küsten oft durch eine dichtere Bebauung und höhere Immobilienpreise gekennzeichnet sind, bietet Almería ein größeres Potenzial für die Entwicklung von Großprojekten auf weitläufigen Flächen wie diesem 14-Hektar-Grundstück. Die Preise pro Quadratmeter für Grundstücke in etablierteren Regionen sind tendenziell höher, was Vera Playa zu einer kosteneffizienteren Option für Investoren macht, die auf Skaleneffekte setzen. Die Anbindung an Infrastruktur wie Flughäfen ist in Almería oft weniger direkt als an den etablierteren Küstenabschnitten, was die Rolle als eher ruhigeres, aber wachstumsstarkes Investitionsziel unterstreicht. Die Möglichkeit, 520 Einheiten zu realisieren, ist an den dichter besiedelten Küstenabschnitten oft durch geringere Grundstücksgrößen und strengere Bebauungsvorschriften eingeschränkt.
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