Questo è un lotto residenziale di 14 ettari situato a Vera Playa, Almería, una zona rinomata per la sua vicinanza al mare e la vivace atmosfera urbana. Con un prezzo di €9.000.000, questa vasta area offre un potenziale di sviluppo significativo, essendo già in possesso del Piano Generale di Urbanistica (PGU). La vicinanza a servizi essenziali e la possibilità di costruire un complesso di 520 appartamenti la rendono un'opportunità di investimento di particolare interesse per gli sviluppatori e gli investitori strategici nel settore immobiliare spagnolo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a circa 800 metri dalla costa, inserito in un contesto urbano che facilita l'accesso a numerosi servizi. La sua posizione a Vera Playa, Almería, garantisce una prossimità immediata alle spiagge e alle infrastrutture locali, combinando la tranquillità di una zona residenziale con la comodità di un ambiente cittadino ben servito, favorendo uno stile di vita accessibile e dinamico.
Questo lotto residenziale si rivolge a investitori e sviluppatori con la visione di creare un'ampia offerta abitativa. La sua dimensione e il PGU approvato permettono la realizzazione di fino a 520 unità abitative. È una soluzione ideale per chi cerca di sviluppare un progetto su larga scala, rispondendo alla domanda di nuove costruzioni in una località costiera con un forte potenziale di mercato e attrattiva turistica.
Il progetto si configura come uno sviluppo urbano su larga scala, dato che il Piano Generale di Urbanistica (PGU) è già approvato. Questo consente di pianificare la costruzione di un massimo di 520 appartamenti. La fase attuale è quella della progettazione e dello sviluppo, offrendo agli investitori la possibilità di intervenire fin dalle prime fasi per definire il concept e le caratteristiche delle future unità abitative.
Attualmente, il lotto non offre unità abitative costruite né servizi residenziali diretti, essendo uno spazio destinato allo sviluppo. Non sono presenti caratteristiche come piscine private, giardini curati o finiture interne, in quanto si tratta di un terreno edificabile. Le viste descritte potrebbero non essere garantite per tutte le future costruzioni, a seconda del design e dell'ubicazione specifica degli appartamenti.
Ref: VL088518
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità si adatta a investitori istituzionali o sviluppatori immobiliari che mirano a realizzare un progetto residenziale di grandi dimensioni in una località costiera spagnola. È particolarmente indicata per chi possiede la capacità finanziaria e l'esperienza per gestire la costruzione di un complesso di 520 appartamenti, sfruttando il potenziale di mercato di Vera Playa. Si rivolge anche a chi cerca un'area con un PGU già definito, riducendo i tempi e le incertezze legate all'ottenimento dei permessi di costruzione, e desidera capitalizzare sulla crescente domanda di alloggi in zone turistiche consolidate.
Essendo un lotto edificabile di grandi dimensioni, gli aspetti relativi alla qualità delle finiture e delle tecniche costruttive saranno definiti nella fase di progettazione degli appartamenti che verranno costruiti. Il terreno stesso è in una condizione che si presume eccellente o buona per lo sviluppo, come indicato dalle caratteristiche generali. La qualità finale delle future abitazioni dipenderà dalle scelte progettuali e costruttive dello sviluppatore, che avrà la possibilità di implementare standard moderni e personalizzati, in linea con le aspettative del mercato immobiliare contemporaneo.
Il lotto residenziale di 140.000 m² a Vera Playa, Almería, è disponibile al prezzo di €9.000.000. Questa cifra riflette l'ampia estensione del terreno e il suo potenziale edificatorio, stimato in 520 unità abitative, oltre alla presenza di un PGU approvato. La dimensione del lotto e il suo valore lo posizionano come un'opportunità di investimento significativa, mirata a sviluppatori immobiliari o consorzi interessati a progetti di vasta scala in una regione costiera promettente.
Vera Playa, Almería, è una località che offre un'interessante combinazione tra ambiente urbano e prossimità alla costa. La presenza di servizi raggiungibili a piedi, come supermercati (a 181 metri) e punti di ricarica per veicoli elettrici (a 121 metri), facilita la vita quotidiana. La vicinanza alle spiagge, come Playa El Playazo a meno di un chilometro, incoraggia uno stile di vita orientato all'aria aperta e al mare. La zona è ben collegata, pur mantenendo un'atmosfera relativamente tranquilla al di fuori dei periodi di maggiore affluenza turistica, ideale per chi cerca un equilibrio tra comodità e relax costiero.
Vera Playa è una località che offre un'esperienza di vita dinamica, caratterizzata dalla prossimità a numerosi servizi urbani e naturali. La vita quotidiana è agevolata dalla vicinanza di supermercati (181 m), punti di ricarica EV (121 m) e la possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta molte destinazioni. La vicinanza a spiagge come Playa El Playazo (687 m) e Cala Marqués (1.4 km) stimola attività all'aperto e un contatto costante con il mare. Pur essendo un'area urbana, la presenza di spazi verdi e la vicinanza a zone più tranquille offrono un buon equilibrio per residenti e visitatori.
La mappa mostra la posizione strategica di Vera Playa, Almería, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali assi di comunicazione. La prossimità a servizi essenziali e la possibilità di espansione urbana sono chiaramente visibili, offrendo una visione d'insieme del potenziale di sviluppo dell'area per progetti residenziali su larga scala.
Vera Playa è situata nella provincia di Almería, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Si posiziona strategicamente tra le città costiere di Mojácar e Garrucha, offrendo un facile accesso a queste località turistiche e ai loro servizi. La regione di Almería è nota per il suo paesaggio unico, che include il Parco Naturale di Cabo de Gata-Níjar, e per le sue lunghe spiagge. La posizione di Vera Playa consente di esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso.
La localizzazione a Vera Playa assicura un'ottima accessibilità ai servizi locali: un supermercato si trova a soli 181 metri, e punti di ricarica EV a 121 metri. Le spiagge sono a breve distanza, con Playa El Playazo a 687 metri. Per quanto riguarda le infrastrutture maggiori, le distanze sono più considerevoli: l'aeroporto più vicino è a una notevole distanza (999 km), e un ospedale si trova a 23 km. I campi da golf come il Desert Springs Golf Club sono raggiungibili in circa 4.5 km, rendendo la zona attraente per gli appassionati di questo sport.
Vera Playa gode di un clima mediterraneo semi-arido, tipico della provincia di Almería, caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno e abbondanti ore di sole. Le estati sono calde e secche, con temperature medie che raramente scendono sotto i 20°C, mentre gli inverni sono dolci. La vicinanza al mare contribuisce a mitigare le temperature estreme. L'area è relativamente pianeggiante, favorendo le attività all'aperto e l'accesso alle spiagge, con un paesaggio circostante che varia tra zone costiere e aree più interne con dolci colline.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Vera Playa è rinomata per le sue ampie spiagge sabbiose e le calette pittoresche, molte delle quali offrono servizi e godono della Bandiera Blu. Playa El Playazo e Cala Marqués sono tra le più vicine, rispettivamente a 687 m e 1.4 km. Per gli amanti del golf, la regione offre diverse opzioni di rilievo: il Desert Springs Golf Club si trova a soli 4.5 km, seguito da Cortijo Grande a 15 km e Aguilón Golf a 17 km. La prossimità a queste strutture sportive rende la località ideale per chi apprezza sia il mare che il golf.
Fonte: OpenStreetMap
Vera Playa è situata nella provincia di Almería, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Si posiziona strategicamente tra le città costiere di Mojácar e Garrucha, offrendo un facile accesso a queste località turistiche e ai loro servizi. La regione di Almería è nota per il suo paesaggio unico, che include il Parco Naturale di Cabo de Gata-Níjar, e per le sue lunghe spiagge. La posizione di Vera Playa consente di esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso.
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol o Costa Blanca, Vera Playa, Almería, presenta caratteristiche distinte. Mentre le coste più occidentali sono spesso caratterizzate da un paesaggio più montuoso e da una densità edilizia più elevata, Almería offre una combinazione di vasti litorali, clima più arido e, in alcune aree, un ambiente meno sviluppato e più naturale. Questo specifico lotto, con la sua estensione e il PGU approvato, si distingue per il potenziale di sviluppo su larga scala, meno comune in zone già consolidate e con normative più restrittive. La prossimità ai campi da golf è un punto di forza condiviso con altre regioni turistiche, ma la specificità di Vera Playa risiede nella sua capacità di offrire ampi spazi per nuove costruzioni, un fattore attrattivo per investitori che cercano progetti di volume in una regione con un forte potenziale di crescita, ma con un'identità paesaggistica e climatica propria.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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