Terreno in vendita situato nel Valle del Este Golf Resort, una zona residenziale consolidata a Vera, Almería. Questo appezzamento offre un'opportunità di sviluppo per fino a 40 appartamenti o 14 ville, con la possibilità di realizzare anche case a schiera o un hotel. La sua posizione strategica, adiacente al 4° green del campo da golf Valle del Este, garantisce viste panoramiche sul fairway e, sullo sfondo, sul mare. La zona è apprezzata sia da residenti locali che internazionali, offrendo un ambiente ricercato per la costruzione di nuove proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova all'interno del Valle del Este Golf Resort, un'area urbana ben integrata con servizi accessibili a piedi. La vicinanza immediata al campo da golf e la vista sul mare rappresentano elementi distintivi, mentre la posizione è caratterizzata da un contesto misto di residenze e strutture ricreative. La distanza dalla costa è di circa 6 km.
Questo appezzamento è destinato a sviluppatori immobiliari o investitori che mirano a creare residenze in un contesto golfistico consolidato. L'opportunità di costruire un numero significativo di unità abitative, tra appartamenti e ville, risponde a una domanda di mercato per nuove costruzioni in località turistiche e residenziali di pregio, con un focus sulle potenziali esclusive viste panoramiche e l'accesso al golf.
Il terreno dispone di piena approvazione per lo sviluppo residenziale, permettendo la costruzione di fino a 40 appartamenti o 14 ville. La superficie edificabile interna ammonta a 3.242 m². Le infrastrutture essenziali come elettricità, fognature e fibra ottica sono adiacenti alla strada, facilitando l'avvio dei lavori di costruzione. La pianificazione è già avanzata con permessi approvati.
Questa proprietà non è destinata all'acquisto diretto per uso abitativo individuale, bensì come terreno edificabile per sviluppatori. Non offre residenze già costruite o abitazioni pronte per essere occupate. Non sono incluse nel prezzo le spese di costruzione, progettazione o permessi specifici per il progetto di sviluppo.
Questa opportunità si adatta a sviluppatori immobiliari o consorzi che intendono realizzare un progetto residenziale su larga scala in una località affermata e con infrastrutture esistenti. È particolarmente indicato per chi mira a capitalizzare sulla domanda di proprietà in zone turistiche con accesso privilegiato a campi da golf e vicinanza alla costa, come richiesto da acquirenti internazionali alla ricerca di seconde case o investimenti immobiliari. Lo sviluppatore ideale è colui che possiede la capacità finanziaria e l'esperienza per gestire un progetto di costruzione significativo, trasformando questo terreno in ville o appartamenti di pregio.
Le informazioni dettagliate sulla qualità delle finiture e dei materiali per le future costruzioni non sono ancora definite, poiché il bene in oggetto è un terreno edificabile. Tuttavia, il contesto del Valle del Este Golf Resort suggerisce che i futuri sviluppi mireranno a standard elevati, in linea con le aspettative di un mercato orientato al lusso e alle case vacanza. La presenza di utilities adiacenti (elettricità, fognature, fibra ottica) indica che le future costruzioni potranno beneficiare di collegamenti moderni, fondamentali per garantire un elevato comfort abitativo e l'integrazione di tecnologie avanzate nelle future proprietà.
Il prezzo di vendita per questo terreno edificabile è di €1.200.000. La dimensione del lotto è di 7.232 m², offrendo un potenziale significativo per lo sviluppo immobiliare. La tariffa per metro quadro di terreno si posiziona in un range che riflette la sua posizione privilegiata all'interno di un resort golfistico e la sua approvazione per la costruzione. Non sono specificate variazioni di prezzo in base a diverse opzioni di sviluppo o dimensioni di lotti secondari. La disponibilità è limitata a questa singola opportunità di acquisizione del terreno intero.
Il Valle del Este Golf Resort a Vera, Almería, si presenta come un'area residenziale e ricreativa strutturata, incentrata sul campo da golf. L'ambiente circostante offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità tipica delle zone dedicate al golf con la comodità di servizi urbani raggiungibili a piedi, come negozi e farmacie. Questa combinazione suggerisce un contesto ideale per chi cerca uno stile di vita attivo, con facile accesso alle attività sportive e una vita quotidiana relativamente autonoma dall'uso esclusivo dell'auto per gli spostamenti essenziali. L'orientamento sud-est favorisce l'esposizione solare, migliorando il comfort abitativo durante gran parte dell'anno, caratteristica intrinseca del clima mediterraneo della regione.
L'area urbana del Valle del Este Golf Resort offre un'integrazione di servizi e attività ricreative. A breve distanza si trovano negozi, farmacie e ristoranti, rendendo la vita quotidiana agevole senza la necessità di spostamenti prolungati. La vicinanza a importanti arterie stradali facilita l'accesso ad altre località della regione. Sebbene la distanza dall'aeroporto di Almería sia considerevole, la presenza della stazione ferroviaria AVE a Vera offre un'alternativa di trasporto veloce per collegamenti nazionali. Questa configurazione rende la zona adatta sia a residenti permanenti che a coloro che la utilizzano come seconda casa.
La mappa mostra la localizzazione del terreno all'interno del Valle del Este Golf Resort, evidenziando la sua prossimità al campo da golf e alle aree circostanti. La posizione nel contesto più ampio di Vera, Almería, permette di apprezzare la vicinanza alle coste mediterranee e alle principali vie di comunicazione della regione.
Il terreno si trova a Vera, una località costiera nella provincia di Almería, Andalusia. Questa posizione lo colloca a una distanza ragionevole da altre città significative della costa, come Mojácar e Garrucha, note per il loro fascino turistico e le loro spiagge. Vera stessa sta sviluppando infrastrutture moderne, inclusa una stazione ferroviaria ad alta velocità (AVE), che ne aumenta l'attrattiva e la connettività. La vicinanza al campo da golf Valle del Este lo posiziona all'interno di un'area di interesse specifico per il turismo legato al golf e alle seconde case, distinguendola dalle aree più puramente residenziali o puramente turistiche.
La posizione del terreno nel Valle del Este Golf Resort garantisce un buon accesso a diverse amenità. Le spiagge più vicine, come Playa El Playazo, sono raggiungibili in circa 6.2 km. Per gli appassionati di golf, club come Desert Springs Golf Club si trovano a soli 3.4 km. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato (87 m) e una farmacia (328 m). L'ospedale più vicino si trova a 18 km. La stazione ferroviaria AVE di Vera dista circa 10 minuti, mentre l'aeroporto di Almería è a circa 50 minuti di auto, sebbene la distanza in linea d'aria sia indicata come 999 km, suggerendo un possibile errore nei dati forniti per quest'ultimo.
La regione di Vera, Almería, gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti e estati calde e secche. Il numero di ore di sole annuali è elevato, superando i 3000 ore, il che favorisce attività all'aperto durante tutto l'anno. La vicinanza al mare influenza positivamente le temperature, mitigando i picchi di caldo estivo. La zona si trova a bassa altitudine, su un terreno prevalentemente pianeggiante o leggermente ondulato, tipico delle aree costiere e dei resort golfistici. Il periodo ideale per godere delle attività balneari si estende da maggio a ottobre, grazie alle temperature dell'acqua solitamente gradevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Vera offre diverse opzioni per gli amanti del mare, con spiagge come Playa El Playazo e Cala Marqués situate a circa 6.2 km dal resort. Queste aree costiere sono note per la loro bellezza naturale e l'accesso a sport acquatici. Il Valle del Este Golf Resort, come suggerisce il nome, è dominato dalla presenza di un campo da golf a 18 buche, che rappresenta l'attrazione principale per gli appassionati. La vicinanza ad altri campi da golf nella provincia di Almería, come Cortijo Grande e Aguilón Golf, amplia le possibilità ricreative per i golfisti. La zona circostante offre anche opportunità per escursioni e attività all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno si trova a Vera, una località costiera nella provincia di Almería, Andalusia. Questa posizione lo colloca a una distanza ragionevole da altre città significative della costa, come Mojácar e Garrucha, note per il loro fascino turistico e le loro spiagge. Vera stessa sta sviluppando infrastrutture moderne, inclusa una stazione ferroviaria ad alta velocità (AVE), che ne aumenta l'attrattiva e la connettività. La vicinanza al campo da golf Valle del Este lo posiziona all'interno di un'area di interesse specifico per il turismo legato al golf e alle seconde case, distinguendola dalle aree più puramente residenziali o puramente turistiche.
Ref: VL753764
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol o Costa Blanca, il Valle del Este Golf Resort a Vera, Almería, offre una proposta specifica incentrata sul golf e sulla tranquillità residenziale, distinguendosi per un'atmosfera meno densamente costruita rispetto ad alcune zone delle province di Málaga o Alicante. La vicinanza a una stazione AVE rende Vera un punto di snodo logistico interessante, un vantaggio competitivo rispetto a località più isolate. La possibilità di sviluppare un numero considerevole di unità abitative su un unico lotto di questa dimensione è un fattore distintivo, in quanto in altre regioni più sviluppate, terreni di tale metratura con potenziale edificatorio sono rari e più frammentati. L'area beneficia di un clima mediterraneo con un elevato numero di ore di sole, paragonabile a molte altre destinazioni sulla costa spagnola, ma con un'identità legata al golf e a uno sviluppo urbanistico pianificato.
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