מגרש פיתוח בטארה (Vera), אלמריה, מוצע למכירה עבור פרויקט מגורים. הפרויקט ממוקם במרחב עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים, עם אפשרות לבניית עד 40 דירות או 14 וילות. השטח כולל אישורים מלאים לפיתוח מגורים ונהנה ממיקום ייחודי המשקיף על מגרש הגולף Valle del Este.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיירה וארה (Vera), במחוז אלמריה, אזור המוכר בזכות חופי הים והמתקנים החקלאיים שלו. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על קרבה לאתרי נופש.
החלקה מתאימה למפתחים המעוניינים לבנות מגוון סוגי נכסים, מדירות ועד וילות, או אפילו מלון. היא מציעה גמישות רבה לבניית פרויקטים המתאימים לשוק המקומי והבינלאומי, עם פוטנציאל לשוקי נופש ובית שני.
הקרקע מאושרת לבינוי מגורים, עם אפשרות לבניית שטח פנימי כולל של 3,242 מ"ר. המגרש ממוקם בסמיכות לתשתיות קיימות כמו חשמל, ביוב וסיבים אופטיים, ומאפשר התחלת פרויקט פיתוח לאחר קבלת אישורים נוספים.
הנכס מוצע כקרקע לפיתוח בלבד ואינו כולל מבנים קיימים. המגרש מיועד ספציפית לפיתוח מגורים, מתקני נופש או מלונאות, ולא ניתן להשתמש בו למטרות תעשייתיות או מסחריות אחרות. המרחק מנמל התעופה של אלמריה (50 דקות) משפיע על הנגישות.
מגרש זה מתאים למפתחי נדל"ן המחפשים פרויקט עם פוטנציאל גבוה באזור עם ביקוש לדירות נופש או מגורי קבע. הוא אידיאלי עבור חברות בנייה או יזמים המעוניינים לבנות קומפלקס מגורים, וילות פרטיות, או אפילו מתקן מלונאי, במיקום אטרקטיבי המשקיף על מגרש גולף עם נוף לים. המגרש יתאים גם למשקיעים המזהים את הפוטנציאל של אזור וארה (Vera) כמרכז תיירותי ונופש מתפתח, ומחפשים קרקע עם כל האישורים הנדרשים להתחלת פרויקט. עבור מי שמחפש לא רק בית, אלא הזדמנות ליזמות נדל"ן בסביבה מבוקשת, המיקום והפוטנציאל של הנכס מציעים יתרונות משמעותיים.
כמגרש לפיתוח, הנכס אינו כולל פרטים ספציפיים לגבי איכות גימור או חומרים. עם זאת, הפיתוח מתוכנן בסביבת Valle del Este Golf Resort, אזור הידוע בפיתוחים יוקרתיים. החיבור לתשתיות כמו חשמל, ביוב וסיבים אופטיים בסמוך לכביש מבטיח זמינות שירותים קריטית. כיווני האוויר (דרום-מזרח) והנופים הפנורמיים (גולף, ים, נוף כפרי והררי) מצביעים על פוטנציאל לתכנון בנייה אופטימלי, תוך מקסום אור טבעי ונופים אטרקטיביים. תוכניות הפיתוח המאושרות מתוות את הדרך להקמת מבנים מודרניים.
מחיר המגרש עומד על 1,200,000 אירו. שטח המגרש הכולל הוא 7,232 מ"ר. המחיר משקף את הפוטנציאל הרב-תכליתי של הקרקע, המאושרת לבנייה עבור מגוון פרויקטים, החל מכ-40 דירות ועד 14 וילות, או אפילו מלון. יכולת הבנייה הפנימית המוערכת היא 3,242 מ"ר. המחיר המוצג הוא מחיר התחלתי עבור הקרקע, והוא אינו כולל עלויות פיתוח, בנייה או מיסים נלווים. זמינות הקרקע מאפשרת תכנון ופיתוח ארוכי טווח.
המיקום ב-Valle del Este Golf Resort, וארה, אלמריה, משלב מגורים בסביבה עירונית עם קרבה למתקני גולף יוקרתיים. המגרש ממוקם בסמיכות לגרין הרביעי של המגרש, ומציע נופים פתוחים אל עבר הים. גישה נוחה לכבישים ראשיים מחברת את האזור לערים מרכזיות ולחופי הים. הסביבה העירונית מבטיחה ששירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת יהיו במרחק הליכה, מה שהופך את המקום לנוח לחיים יומיומיים, גם ללא רכב פרטי לכל צורך. המרחק לאזורי תיירות פופולריים מאפשר ליהנות מחיי נופש לצד שגרת מגורים.
המיקום ב-Valle del Este Golf Resort, וארה, מציע שילוב של שקט ונגישות. כ-10 דקות נסיעה בלבד מפרידות בין המגרש לחוף הים של וארה, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. מרכז העיר וארה, עם שירותיו המגוונים, נמצא במרחק הליכה (סופרמרקט 87 מ', בית מרקחת 328 מ'). בתי החולים נמצאים במרחק נסיעה (18 ק"מ). אזורי תעשייה או מרכזי קניות גדולים יותר עשויים לדרוש נסיעה, אך הנגישות לכבישים ראשיים מקלה על התנועה. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם שעות שמש רבות לאורך השנה, מה שמתאים לסגנון חיים המשלב פעילויות חוץ ונופש.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הפרויקט בתוך Valle del Este Golf Resort, הסמוך לעיר וארה (Vera) בחוף אלמריה. המפה מדגישה את הקרבה למגרש הגולף, לחופי הים ולמתקנים עירוניים, ומספקת פרספקטיבה חזותית על נגישות האזור.
הפרויקט ממוקם בווארה (Vera), במחוז אלמריה, חבל אנדלוסיה. וארה היא עיר חוף המתפתחת כיעד תיירותי ונופש. היא ממוקמת בין הערים אלמריה (כ-90 ק"מ מערבה) ומורסיה (כ-160 ק"מ מזרחה), ומציעה גישה נוחה לרשת התחבורה האזורית. הקרבה לאזור החוף של אלמריה (Costa de Almería) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור רוכשי נדל"ן בינלאומיים המחפשים שמש וים. המיקום מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור זה, לעומת אזורים צפופים יותר כמו קוסטה דל סול.
הקרבה לעיר וארה מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים: סופרמרקט נמצא במרחק 87 מטר, ובית מרקחת במרחק 328 מטר. בית חולים ממוקם במרחק 18 ק"מ. חופי הים, כמו Playa El Playazo, נגישים במרחק 6.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף Desert Springs נמצא במרחק 3.4 ק"מ. נמל התעופה של אלמריה מרוחק כ-50 דקות נסיעה. תחנת הרכבת המהירה AVE בווארה נמצאת גם היא במרחק של כ-10 דקות נסיעה. טעינת רכב חשמלי אפשרית במרחק 913 מטר, מה שמצביע על התפתחות תשתיתית באזור.
וארה, אלמריה, נהנית מאקלים ים תיכוני עם שמש רבה לאורך השנה. שעות השמש המרובות תומכות בפעילויות חוץ ובחיי נופש. הטמפרטורות נוחות רוב חודשי השנה, עם קיץ חם וממוזג וחורף מתון. הקרבה לחוף הים משפיעה על האקלים, וממתנת את טמפרטורות הקיץ ומחממת את החורף. גובה המגרש והטופוגרפיה המקומית, הכוללת גם אזורים הרריים ונופי כפר, תורמים למגוון הנופים. שטח המגרש הגדול (7,232 מ"ר) מציע פוטנציאל ליצירת שטחים ירוקים ופתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו Playa El Playazo ו-Cala Marqués במרחק 6.2 ק"מ. חוף Playa de Las Marinas-Bolaga נמצא במרחק 7.4 ק"מ. אזור וארה ידוע בחופיו הרחבים והחוליים. עבור חובבי גולף, המגרש ממוקם בלב Valle del Este Golf Resort, עם מועדונים נוספים כמו Cortijo Grande (14 ק"מ) ו-Aguilón Golf (18 ק"מ) בסביבה הקרובה. מגוון מתקני ספורט ונופש אחרים זמינים באזור, בהתאם לפיתוחים המתוכננים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בווארה (Vera), במחוז אלמריה, חבל אנדלוסיה. וארה היא עיר חוף המתפתחת כיעד תיירותי ונופש. היא ממוקמת בין הערים אלמריה (כ-90 ק"מ מערבה) ומורסיה (כ-160 ק"מ מזרחה), ומציעה גישה נוחה לרשת התחבורה האזורית. הקרבה לאזור החוף של אלמריה (Costa de Almería) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור רוכשי נדל"ן בינלאומיים המחפשים שמש וים. המיקום מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור זה, לעומת אזורים צפופים יותר כמו קוסטה דל סול.
Ref: VL753764
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול או בקוסטה בלנקה, וארה, אלמריה, מציעה פוטנציאל ייחודי המשלב פיתוח יוקרתי על קו הגולף עם קרבה לים במחירים שעשויים להיות תחרותיים יותר. בעוד שאזורים כמו מרבייה או קלביה בקוסטה דל סול ידועים בפיתוחים מבוססים ויוקרתיים, וארה מציעה הזדמנות ליזמים לרכוש קרקע גדולה המאושרת לבנייה, המאפשרת גמישות תכנונית משמעותית. הפרויקט ב-Valle del Este Golf Resort פונה לנישה של דיור יוקרתי ונופש, עם נגישות נוחה למתקני גולף ברמה בינלאומית. לעומת אזורים צפופים יותר, וארה מציעה סביבה רגועה יותר, עם חופים רחבים ופחות עומס תיירותי לאורך השנה, מה שיכול למשוך קהל שמעריך שקט ומרחב. השקעה באזור זה עשויה להציע יתרון מבחינת עלות-תועלת בהשוואה לאזורי חוף מבוססים יותר, תוך ניצול הפיתוח המתמשך של חוף אלמריה כיעד תיירותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
