Este terreno residencial em Vera, Almería, oferece uma oportunidade de desenvolvimento com uma área de 7.232 m². Localizado no Valle del Este Golf Resort, beneficia de aprovação total para construção residencial, permitindo o desenvolvimento de até 40 apartamentos ou 14 moradias. A sua posição oferece vistas para o campo de golfe, o mar e a paisagem envolvente, com orientação sudeste.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no contexto urbano do Valle del Este Golf Resort, em Vera, Almería. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (87 m) e farmácias (328 m) é notável. Embora a praia esteja a alguma distância (6.2 km), a acessibilidade a campos de golfe é um fator distintivo da localização.
O terreno destina-se a projetos de desenvolvimento imobiliário, como apartamentos, moradias ou um hotel. A sua área e aprovação urbanística permitem uma densidade construtiva significativa, respondendo a necessidades de oferta imobiliária diversificada. A vista para o golfe e o mar sugere um contexto de lazer e residência.
O terreno possui aprovação total para desenvolvimento residencial, com uma área de construção interior permitida de 3.242 m². A infraestrutura de serviços como eletricidade, esgotos e fibra ótica está adjacente à estrada, facilitando o início de novas construções.
Este lote não oferece habitações prontas a habitar, sendo um terreno destinado a desenvolvimento. A proximidade imediata a centros urbanos de grande dimensão não é uma característica principal, e o acesso a aeroportos internacionais requer deslocações mais longas.
Este terreno é adequado para promotores imobiliários ou investidores que procuram desenvolver um projeto residencial ou hoteleiro numa zona com vocação para o turismo e lazer, como o Valle del Este Golf Resort. A aprovação urbanística existente permite iniciar rapidamente o processo de construção. A proximidade a campos de golfe e a potencial vista para o mar podem ser atrativos para um público que valoriza estas características. A sua localização em Almería, uma província com um clima favorável durante grande parte do ano, pode ser um ponto a considerar para desenvolvimento de empreendimentos voltados para o mercado de segunda habitação ou turismo residencial. A facilidade de acesso a serviços básicos na área urbana adjacente também suporta a viabilidade de um projeto a longo prazo.
A qualidade de acabamento, neste contexto, refere-se ao potencial construtivo aprovado para o terreno. A capacidade de construir até 40 apartamentos ou 14 moradias, com uma área de construção interior de 3.242 m², permite a implementação de projetos com elevados padrões de qualidade. A localização em frente ao 4º green do Valle del Este Golf Resort sugere que os futuros empreendimentos poderão beneficiar de vistas privilegiadas e de um enquadramento paisagístico de excelência. A infraestrutura de serviços essenciais, como eletricidade, esgotos e fibra ótica, adjacente ao local, assegura a base para uma construção moderna e funcional. A orientação sudeste é favorável para maximizar a luz natural e o aproveitamento do clima.
O valor de comercialização para este terreno é de €1.200.000. A área total do lote é de 7.232 m², com uma capacidade construtiva interior de 3.242 m². O terreno está totalmente aprovado para desenvolvimento residencial, com potencial para a construção de até 40 apartamentos ou 14 moradias, ou outras tipologias como townhouses ou um hotel. Esta oferta representa uma oportunidade de investimento com considerável potencial de desenvolvimento e diversificação.
Este terreno insere-se numa zona com características de resort, especificamente o Valle del Este Golf Resort, em Vera, Almería. A sua localização permite o acesso a um ambiente voltado para o golfe e lazer, com a infraestrutura de serviços urbanos a uma curta distância a pé. O planeamento urbanístico prevê a construção de unidades residenciais, como apartamentos ou moradias, ou mesmo uma unidade hoteleira, sugerindo um ambiente propício para residentes e visitantes que procuram o estilo de vida mediterrânico associado a estas comodidades. A proximidade a campos de golfe de renome e a possibilidade de vistas para o mar complementam o perfil desta área, focada em proporcionar uma experiência residencial e de lazer de qualidade.
Viver em Vera, Almería, especialmente na área do Valle del Este Golf Resort, oferece um estilo de vida associado ao golfe e à tranquilidade. A proximidade a serviços urbanos, como supermercados e farmácias a distâncias caminháveis, confere praticidade ao dia a dia. Para desfrutar das praias, como Playa El Playazo, uma deslocação de cerca de 6.2 km é necessária, sendo o acesso a estas áreas facilitado por transporte privado. Campos de golfe como o Desert Springs Golf Club (3.4 km) estão nas imediações, promovendo atividades de lazer. O ambiente urbano do resort proporciona uma atmosfera residencial, com a possibilidade de vistas para o campo de golfe e a paisagem rural.
Este mapa ilustra a localização do terreno em Vera, Almería, dentro do contexto do Valle del Este Golf Resort. Destaca-se a proximidade a infraestruturas de lazer como campos de golfe e a relação com a linha costeira de Vera, indicando a acessibilidade a praias.
Vera, Almería, situa-se na costa nordeste da província de Almería, Andaluzia. Esta localização é estratégica para quem procura um equilíbrio entre a tranquilidade de um resort de golfe e a proximidade a serviços urbanos. A região de Almería é conhecida pelas suas paisagens áridas, um clima excecionalmente ensolarado e um litoral diversificado. Em comparação com outras zonas costeiras de Andaluzia, como a Costa del Sol, Almería oferece um ambiente mais preservado e menos urbanizado em muitas áreas, atraindo um público que procura autenticidade e qualidade de vida associada à natureza e ao sol.
A acessibilidade a comodidades é um ponto forte desta localização. O terreno encontra-se a uma curta distância a pé de um supermercado (87 m) e de uma farmácia (328 m). O acesso a praias como Playa El Playazo é de aproximadamente 6.2 km, e a outros pontos de interesse na costa de Vera. Para os entusiastas do golfe, clubes como o Desert Springs Golf Club situam-se a apenas 3.4 km, com outras opções como Cortijo Grande e Aguilón Golf a distâncias razoáveis. O aeroporto de Almería, embora referenciado a uma distância considerável (999 km na análise inicial, mas tipicamente mais próximo, cerca de 50 minutos de carro segundo a descrição), requer planeamento para viagens aéreas.
A região de Vera, Almería, é conhecida pelo seu clima mediterrânico, caracterizado por elevadas horas de sol anuais e temperaturas amenas. A proximidade a zonas naturais e a paisagem envolvente do Valle del Este Golf Resort oferecem um contacto com a natureza. A orientação sudeste do terreno favorece a incidência solar, com vistas que abrangem o campo de golfe e a paisagem circundante, incluindo o mar ao longe. A altitude e topografia da zona são características a serem consideradas no desenvolvimento do projeto. O clima é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, incluindo a prática de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta recreativa na área é diversificada, com destaque para o golfe. O terreno está localizado adjacente ao 4º green do Valle del Este Golf Resort, com vistas para o campo de 18 buracos. Outros campos de golfe de relevo, como o Desert Springs Golf Club, estão a curta distância (3.4 km). Para quem procura atividades balneares, praias como Playa El Playazo e Cala Marqués encontram-se a cerca de 6.2 km. A zona de Vera é conhecida pelas suas extensas praias, algumas com galardão de Bandeira Azul, oferecendo oportunidades para desportos aquáticos e lazer à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
Vera, Almería, situa-se na costa nordeste da província de Almería, Andaluzia. Esta localização é estratégica para quem procura um equilíbrio entre a tranquilidade de um resort de golfe e a proximidade a serviços urbanos. A região de Almería é conhecida pelas suas paisagens áridas, um clima excecionalmente ensolarado e um litoral diversificado. Em comparação com outras zonas costeiras de Andaluzia, como a Costa del Sol, Almería oferece um ambiente mais preservado e menos urbanizado em muitas áreas, atraindo um público que procura autenticidade e qualidade de vida associada à natureza e ao sol.
Ref: VL753764
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O terreno em Vera, Almería, apresenta características distintas em comparação com outros empreendimentos na Andaluzia. Enquanto a Costa del Sol é conhecida pela sua densidade turística e infraestrutura consolidada, a zona de Vera, e em particular o Valle del Este Golf Resort, oferece uma experiência mais focada em lazer de qualidade, com ênfase em campos de golfe de renome e um ambiente mais sereno. A aprovação urbanística para um desenvolvimento de média a alta densidade (apartamentos ou moradias) em combinação com a localização privilegiada em frente a um campo de golfe, diferencia-o de lotes mais pequenos ou de zonas puramente residenciais. A proximidade a serviços, embora presente, não atinge a escala das grandes cidades, o que pode ser um atrativo para quem procura um refúgio mais tranquilo, mas ainda assim com comodidades acessíveis. A distância a aeroportos internacionais, embora possa ser maior que na Costa del Sol, é compensada pela singularidade do ambiente e pelo potencial de valorização de um mercado em desenvolvimento. O preço por metro quadrado para desenvolvimento neste resort, considerando a exclusividade da localização em frente ao golfe, posiciona-o como uma opção de investimento estratégica para promotores com visão de mercado.
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