Este é um terreno residencial de 14 hectares localizado em Vera Playa, Almería, com um preço de venda de 9.000.000 €. O terreno está situado a uma curta distância da praia e de comodidades urbanas, oferecendo uma localização estratégica para o desenvolvimento imobiliário. A sua vasta área permite a construção de um considerável número de unidades residenciais, posicionando-o como uma oportunidade de investimento significativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se em Vera Playa, Almería, uma área costeira conhecida pelas suas praias e ambiente urbano. Encontra-se a uma distância caminhável da praia e de serviços essenciais, como supermercados e centros de saúde, integrando-se numa zona com um ritmo de vida ativo.
Este terreno é propício para o desenvolvimento de um projeto residencial de grande escala, ideal para investidores que procuram capitalizar na procura de habitação numa área costeira em expansão. A sua dimensão permite a criação de um empreendimento com múltiplas unidades de apartamentos.
O terreno possui Planeamento Urbanístico Geral (PGU) aprovado, indicando que os planos para o desenvolvimento de projetos imobiliários foram considerados e, em princípio, aprovados pelas autoridades locais. Isto facilita o processo de licenciamento para construções futuras.
O terreno não dispõe de unidades residenciais construídas, sendo um lote virgem para desenvolvimento. A distância considerável a aeroportos internacionais e a falta de instalações desportivas ou de lazer diretamente no local são aspetos a considerar.
Ref: VL088518
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno destina-se a investidores imobiliários com visão de longo prazo, que procuram desenvolver um projeto residencial de grande dimensão numa localização costeira promissora. É adequado para quem pretende criar um complexo de apartamentos com elevada densidade, aproveitando a proximidade à praia e às comodidades urbanas de Vera Playa. A aprovação do PGU facilita o avanço rápido do projeto. A vastidão do terreno (14 hectares) e a possibilidade de construir 520 apartamentos indicam um foco em projetos de grande escala, com potencial para atrair residentes permanentes e turistas que procuram uma segunda habitação ou um investimento seguro. A localização, embora urbana, oferece acesso à natureza e a um estilo de vida mediterrânico, atraente para um público internacional.
Sendo um terreno para desenvolvimento, a qualidade de acabamento não é aplicável ao estado atual. O foco reside no potencial construtivo e na capacidade de implementar um projeto de grande escala. A aprovação do PGU sugere que os futuros desenvolvimentos deverão cumprir os padrões de construção locais. A dimensão do projeto, com potencial para 520 apartamentos, implicará a aplicação de materiais e técnicas construtivas modernas, visando a eficiência e a durabilidade para atrair investidores e futuros compradores. A área circundante, com comodidades a uma curta distância, pressupõe que o desenvolvimento se integrará com a infraestrutura existente.
O lote de terreno em Vera Playa está disponível para venda pelo valor de 9.000.000 €. Dada a sua extensão de 140.000 m², o preço por metro quadrado é de aproximadamente 64,29 €. Esta vasta área permite o desenvolvimento de um projeto com capacidade para 520 apartamentos, o que sugere um foco em empreendimentos de grande escala e um potencial de retorno considerável para investidores. A aprovação do PGU indica que os planos de construção foram pré-aprovados, agilizando o processo de desenvolvimento subsequente.
Vera Playa é uma zona costeira em Almería que combina a tranquilidade das praias com a conveniência de um ambiente urbano. A proximidade a serviços como supermercados (181m) e farmácias (2.6km) facilita o dia-a-dia. A área circundante oferece um ritmo de vida dinâmico, com acesso a atividades de lazer e a uma comunidade estabelecida. A vasta extensão do terreno, com 14 hectares, sugere um potencial para um empreendimento de grande escala, possivelmente com características de resort ou complexo habitacional, integrado na paisagem costeira, mas com acesso rápido a infraestruturas urbanas essenciais. A possibilidade de construir 520 apartamentos indica um foco em densidade habitacional e potencial de investimento.
A envolvente imediata do terreno em Vera Playa caracteriza-se pela sua natureza urbana e pela proximidade a serviços essenciais. Um supermercado localiza-se a apenas 181 metros, garantindo conveniência no dia-a-dia. A praia de El Playazo está a uma distância caminhável de 687 metros, oferecendo acesso fácil a atividades de lazer ao ar livre. A mobilidade na área é facilitada, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, o que contribui para um estilo de vida ativo e prático. A distância a centros urbanos maiores e a infraestruturas como o aeroporto (999 km) é considerável, o que pode ser um fator a ponderar para quem procura ligação a grandes centros.
Este mapa localiza o terreno em Vera Playa, Almería. Destaca a proximidade a praias como El Playazo e Cala Marqués, bem como a distância a serviços urbanos como supermercados. A visualização permite avaliar a integração do terreno na malha urbana e a sua relação com a linha costeira.
Vera Playa situa-se na província de Almería, na Andaluzia. É uma área costeira conhecida pelo seu desenvolvimento turístico e imobiliário, particularmente por lotes de terreno com potencial construtivo. A sua posição permite o acesso a outras localidades costeiras e do interior da região. Comparativamente a áreas mais consolidadas da Costa del Sol, Almería oferece um desenvolvimento mais recente e, por vezes, com preços mais competitivos em termos de terrenos para investimento. A sua distância considerável de grandes cidades como Málaga ou Granada confere-lhe um caráter mais distinto e menos saturado.
A acessibilidade a partir deste terreno é marcada pela sua proximidade a elementos locais e distâncias maiores a infraestruturas de maior alcance. A praia de El Playazo está a 687 metros, enquanto outras praias como Cala Marqués (1.4 km) e Playa de Las Marinas-Bolaga (3.1 km) estão também relativamente próximas. Um supermercado situa-se a 181 metros, e uma farmácia a 2.6 km. Para golfe, existem opções como o Desert Springs Golf Club a 4.5 km. O aeroporto mais próximo está a uma distância significativa de 999 km, e um hospital a 23 km, indicando que para viagens aéreas ou cuidados médicos especializados, será necessário planeamento.
A localização em Vera Playa, Almería, beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. Embora a área seja urbana, a proximidade ao mar (a menos de 1 km) influencia o microclima, proporcionando brisas marítimas. A altitude do terreno não é especificada, mas a sua proximidade à costa sugere uma topografia predominantemente plana. A região é conhecida pelas suas elevadas horas de sol anuais, o que favorece atividades ao ar livre e um estilo de vida exterior durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por vários meses, devido às temperaturas agradáveis da água e do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é um dos principais atrativos desta localização. A Playa El Playazo, a 687 metros, é a mais próxima e acessível a pé. Outras praias como Cala Marqués (1.4 km) e Playa de Las Marinas-Bolaga (3.1 km) oferecem alternativas para desfrutar do litoral. Para os entusiastas do golfe, o Desert Springs Golf Club encontra-se a 4.5 km, com o Cortijo Grande a 15 km e o Aguilón Golf a 17 km, oferecendo diversas opções de percursos. A área urbana circundante dispõe de várias comodidades que suportam um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Vera Playa situa-se na província de Almería, na Andaluzia. É uma área costeira conhecida pelo seu desenvolvimento turístico e imobiliário, particularmente por lotes de terreno com potencial construtivo. A sua posição permite o acesso a outras localidades costeiras e do interior da região. Comparativamente a áreas mais consolidadas da Costa del Sol, Almería oferece um desenvolvimento mais recente e, por vezes, com preços mais competitivos em termos de terrenos para investimento. A sua distância considerável de grandes cidades como Málaga ou Granada confere-lhe um caráter mais distinto e menos saturado.
Vera Playa, Almería, posiciona-se como um mercado distinto dentro da Andaluzia, diferenciando-se de áreas mais desenvolvidas como a Costa del Sol. Enquanto a Costa del Sol apresenta um mercado imobiliário mais maduro e frequentemente com preços mais elevados por metro quadrado, Almería, e especificamente Vera Playa, oferece terrenos de grande dimensão a preços que podem ser mais atrativos para investidores focados em projetos de larga escala. O terreno em Vera Playa, com 14 hectares e potencial para 520 apartamentos, representa um tipo de desenvolvimento que pode ser menos comum nas áreas mais densamente construídas da Costa del Sol, onde o espaço para tais empreendimentos é mais limitado e caro. A proximidade à praia e às infraestruturas urbanas é um ponto forte partilhado com outras zonas costeiras, mas a aprovação do PGU em Vera Playa oferece um caminho mais claro para o desenvolvimento rápido, algo que pode não ser tão garantido em regiões com regulamentação mais complexa. A distância a grandes aeroportos internacionais é uma consideração importante, contrastando com a melhor conectividade de Málaga na Costa del Sol, mas a natureza mais tranquila e o potencial de crescimento de Almería podem ser atrativos para um certo perfil de investidor.
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