关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于韦拉（Vera）内陆，坐落于一个成熟的城市化区域，周边生活设施触手可及。虽然距离机场较远（999 公里），但靠近高尔夫球场和海滩，提供了独特的地理位置优势。该区域的交通便利性意味着可以方便地前往当地商店和医疗设施，同时享受相对宁静的居住环境。
该项目旨在满足寻求结合高尔夫生活方式和便利城市设施的开发商和最终用户的需求。地块的规划潜力允许建造多达 40 套公寓或 14 栋别墅，适合打造度假屋或提供永久居所。对于那些希望在靠近海滩和高尔夫球场的同时，又能方便地使用城市便利设施的买家来说，这是一个具有吸引力的选择。
该地块为住宅开发提供了现有规划许可，这意味着开发流程可以更快启动。建筑潜力包括建设公寓、别墅或联排别墅，甚至可能是一座酒店。鉴于其靠近主要基础设施且地块已获得批准，该项目代表了一个成熟的开发机会，可以满足该地区对高品质住宅的需求。
此地块的开发潜力受到规划许可的限制，目前批准的建筑面积为 3,242 平方米。地块不包含已建成的住宅，而是作为开发用途的土地。此外，虽然靠近海滩，但距离海滨本身有一定距离（约 6.2 公里），不属于海滨第一线。该区域的远期机场交通（999 公里）也可能是部分国际买家需要考虑的一个因素。
这个项目特别适合希望在该地区进行大规模房地产开发的开发商。对于寻求在拥有完善基础设施和高尔夫设施的地区建造新住宅项目的公司或投资者来说，这块已获批的土地是一个有吸引力的机会。它也可能吸引希望购买大片土地以建造个性化别墅或小型公寓综合体的个人投资者。地块的地理位置，靠近海滩和城市中心，但又远离喧嚣，使其成为那些寻求在自然美景和便利生活之间取得平衡的买家的理想选择。对于计划在韦拉（Vera）建立高端住宅项目的开发商来说，这是一个可以满足市场对高品质住宅需求的良机。
此项目提供的是一块用于住宅开发的土地，尚未开始建造任何具体住宅。因此，关于具体的建筑质量和装修细节，目前无法提供。然而，该地块已获得全面批准用于住宅开发，并毗邻瓦列德尔埃斯特高尔夫球场。周边区域通常以其高尔夫度假村的开发而闻名，其中许多项目注重现代设计和高品质的材料。一旦开发完成，可以预见，根据开发商的定位，最终建造的公寓或别墅可能会采用符合现代居住标准的材料和技术。公用事业连接（电力、污水、光纤）已邻近道路，为未来的建设提供了便利。
该项目提供的住宅开发地块，起价为 1,200,000 欧元。地块总面积为 7,232 平方米，允许的建筑面积为 3,242 平方米，这为开发商提供了建造多达 40 套公寓或 14 栋别墅的空间。该地块的定价反映了其在成熟高尔夫度假村内的优越位置以及已获批的开发潜力。由于这是一个开发项目，价格通常会根据最终的建筑规模和设计而有所不同。该地块目前为“住宅开发用地”类型，价格基于土地本身，不包含任何已建成的物业。
韦拉（Vera）的瓦列德尔埃斯特高尔夫度假村（Valle del Este Golf Resort）是一个为追求特定生活方式的居民设计的区域。地块周围环绕着高尔夫球场的绿地，提供了宁静的自然景观，并伴有海景和乡村景致。城市化环境意味着日常生活所需的基本设施，如超市（87米）、药房（328米）和各种商店，都近在咫尺。该区域的特点是既能享受高尔夫运动的便利，又能接触到地中海的生活节奏，同时保留了阿尔梅里亚地区典型的阳光充足的气候。开发潜力允许建造不同类型的住宅，满足不同居住需求，但总体而言，这里的日常生活节奏与宁静的度假氛围相结合。
韦拉（Vera）的瓦列德尔埃斯特高尔夫度假村（Valle del Este Golf Resort）提供了一种融合了高尔夫运动、自然风光和城市便利的生活方式。地块位于一个城市化区域内，这意味着超市（87米）、药房（328米）和当地商店等基本生活设施触手可及，无需长途跋涉。虽然距离韦拉海滩（Vera Beach）约 10 分钟车程（6.2 公里），但日常生活中的购物和基本服务都非常方便。该区域以其高尔夫球场而闻名，为居民提供了运动和休闲的机会。同时，阿尔梅里亚地区典型的阳光明媚的气候也为户外活动提供了有利条件。该区域的交通便利性，特别是靠近主要道路，使得前往周边城镇和设施变得相对容易，尽管拥有一辆汽车会更加方便。
此地图展示了该地块在韦拉（Vera）瓦列德尔埃斯特高尔夫度假村（Valle del Este Golf Resort）内的具体位置。地图清晰地标示了地块与高尔夫球场的关系，以及其周边区域的城市化布局。同时，地图也标注了到海滩、主要道路和周边城镇的相对距离，有助于理解该地块的地理位置和便利性。
该地块位于阿尔梅里亚省的韦拉（Vera）镇，这是一个在科斯塔德阿尔梅里亚（Costa de Almería）地区日益受到关注的区域。韦拉以其长长的海滩和不断发展的度假设施而闻名。瓦列德尔埃斯特高尔夫度假村（Valle del Este Golf Resort）是该地区一个成熟的开发项目，为当地和国际居民提供高尔夫和休闲生活方式。该地块的地理位置使其能够从该地区的自然美景（如 Cabo de Gata-Níjar 自然公园，距离约 1 小时车程）和城市发展中受益。它在提供宁静环境的同时，也靠近沿海城镇和交通枢纽，如韦拉（Vera）高速列车站。
该地块地理位置优越，可方便地前往各种设施。海滩如 Playa El Playazo 和 Cala Marqués 距离约 6.2 公里。最远的 Playa de Las Marinas-Bolaga 距离约 7.4 公里。最近的超市仅 87 米，药房 328 米，而最近的医院则在 18 公里外。对于高尔夫爱好者来说，Desert Springs Golf Club 距离仅 3.4 公里，Cortijo Grande 14 公里，Aguilón Golf 18 公里。电动汽车充电桩距离 913 米。尽管距离阿尔梅里亚机场（Almería Airport）有 50 分钟车程，但新近开通的韦拉（Vera）高速列车（AVE）车站距离仅 10 分钟路程，大大提升了公共交通的可达性。
该地区属于地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和。韦拉（Vera）以其充足的日照时间而闻名，年平均日照超过 3000 小时，这使得户外活动几乎全年皆宜。夏季气温可能达到 30°C 以上，而冬季则保持在 15-20°C 左右。该地块位于内陆，但距离海岸线不远，因此可以享受到海风的调节作用，同时也保留了内陆地区相对干燥的特点。海拔高度和地形（具体数据未提供）可能影响微气候，但总体而言，该地区非常适合享受户外生活和水上运动，游泳季节可以从春末持续到秋季。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近几个海滩，包括 Playa El Playazo（6.2 公里）和 Cala Marqués（6.2 公里），以及 Playa de Las Marinas-Bolaga（7.4 公里）。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和地中海海水的机会。对于高尔夫爱好者来说，该地块的地理位置极为优越，紧邻瓦列德尔埃斯特高尔夫球场（Valle del Este Golf Resort），距离 Desert Springs Golf Club（3.4 公里）等其他知名球场也很近。此外，该区域也可能提供其他体育和休闲设施，以满足度假村和周边社区的需求，尽管具体细节需要进一步查询。
来源: OpenStreetMap
该地块位于阿尔梅里亚省的韦拉（Vera）镇，这是一个在科斯塔德阿尔梅里亚（Costa de Almería）地区日益受到关注的区域。韦拉以其长长的海滩和不断发展的度假设施而闻名。瓦列德尔埃斯特高尔夫度假村（Valle del Este Golf Resort）是该地区一个成熟的开发项目，为当地和国际居民提供高尔夫和休闲生活方式。该地块的地理位置使其能够从该地区的自然美景（如 Cabo de Gata-Níjar 自然公园，距离约 1 小时车程）和城市发展中受益。它在提供宁静环境的同时，也靠近沿海城镇和交通枢纽，如韦拉（Vera）高速列车站。
Ref: VL753764
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的许多热门开发项目相比，韦拉（Vera）地区，特别是瓦列德尔埃斯特高尔夫度假村（Valle del Este Golf Resort）的地块，可能提供更高的性价比和更独特的开发潜力。科斯塔德尔索尔的土地价格通常更高，且建筑限制可能更为严格。韦拉地区以其广阔的海滩、充足的日照和相对较低的人口密度而闻名，吸引着寻求更宁静生活方式的买家。该地块的优势在于其已获批的开发许可和靠近高尔夫球场，这使其在阿尔梅里亚地区具有竞争力。例如，与马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）等地区相比，这里的土地供应可能更充足，开发成本也可能更具优势。然而，与科斯塔德尔索尔成熟的国际化社区相比，韦拉的国际化程度可能较低，但其独特的自然风光和正在发展的旅游基础设施也吸引着特定的买家群体。此外，韦拉地区靠近 Cabo de Gata-Níjar 自然公园，为该地区增添了自然价值。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
