입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 베라 플라야 해변에서 약 800미터 떨어진 곳에 위치하며, 상업 지구와 해변가 지역 모두에 속해 있습니다. 주변에는 상점, 항구, 도시 편의시설이 있어 생활의 편리성을 더합니다. 해안 근처에 위치하여 바다의 접근성이 좋으며, 산과 도시의 전망도 즐길 수 있는 복합적인 환경을 제공합니다.
이 부지는 대규모 주거 단지 개발을 희망하는 투자자에게 적합합니다. 520채의 아파트를 건설할 수 있는 잠재력은 상당한 임대 수익 또는 판매 수익을 기대할 수 있게 합니다. 해변과 상업 시설에 대한 접근성은 미래 거주자들에게 매력적인 생활 환경을 제공할 수 있습니다. 이 프로젝트는 상당한 규모의 개발 및 투자 수익을 추구하는 사업자를 대상으로 합니다.
본 프로젝트는 건설이 가능한 주거용 부지입니다. PGU(도시 계획 지침) 승인이 완료되어 520채의 아파트 건설이 가능합니다. 아직 구체적인 건설 시작일이나 완공 예정일은 명시되지 않았지만, 개발 계획 수립 및 인허가 절차가 진행될 수 있는 유리한 위치에 있습니다. 이는 투자자들이 프로젝트 초기 단계부터 참여할 수 있는 기회를 제공합니다.
이 부지는 대규모 개발을 위한 잠재력을 가지고 있지만, 현재는 토지 자체만으로 구성되어 있어 즉각적인 거주나 사용은 불가능합니다. 또한, 999km로 명시된 공항과의 거리는 항공 교통에 대한 접근성이 매우 제한적임을 시사합니다. 해변과의 거리가 800m로 도보 접근은 가능하나, 해변 바로 앞에 위치한 것은 아닙니다. 명시된 'Distressed' 카테고리는 해당 부지가 특별한 상황에 놓여 있음을 나타낼 수 있습니다.
Ref: VL088518
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 대규모 부동산 개발을 통해 상당한 수익을 창출하고자 하는 투자자에게 적합합니다. 140,000m²의 넓은 부지는 520채의 아파트 건설을 위한 PGU 승인을 받았으므로, 건설 회사는 이 부지를 활용하여 대규모 주거 단지를 조성할 수 있습니다. 또한, 해변에서 도보 거리에 위치하고 상업 시설이 인접해 있어, 완성된 주거 단지의 미래 거주자들에게 매력적인 생활 환경을 제공할 수 있습니다. 국제적인 투자자들에게는 유럽, 특히 스페인 남부 해안 지역의 성장하는 부동산 시장에 진출할 수 있는 기회가 될 수 있습니다. 'Category - Investment' 및 'Category - With Planning Permission'은 이 프로젝트가 투자 수익을 극대화하려는 사람들에게 명확하게 맞춰져 있음을 보여줍니다. 'Category - Distressed'는 특별한 투자 조건이나 상황을 찾는 투자자들에게 고려될 수 있습니다. 주거용 부지로서, 이 프로젝트는 단순히 주택 구매자가 아닌, 부동산 개발 및 건설을 통해 자본을 증식시키려는 사업가에게 이상적입니다.
본 프로젝트는 'Residential Plot'으로, 현재는 토지 자체만을 제공하므로 건축물의 품질이나 마감에 대한 정보는 아직 없습니다. 그러나 PGU(도시 계획 지침) 승인이 완료되어 520채의 아파트 건설이 가능하다는 점은, 향후 건설될 주택들이 해당 지역의 건축 규정 및 표준을 준수해야 함을 의미합니다. 'Condition - Excellent' 및 'Condition - Good'이라는 특성은 현재 부지의 상태가 좋음을 나타낼 수 있으나, 이는 기존의 구조물이나 환경에 대한 평가일 가능성이 높습니다. 실제 건설될 아파트의 마감재, 설비, 에너지 효율 등은 향후 개발 계획 및 건설사의 기준에 따라 결정될 것입니다. 투자자는 이 부지에 건설될 주택의 예상 품질 수준을 파악하기 위해 추가적인 개발 계획 검토가 필요합니다.
본 프로젝트는 140,000m²의 광활한 부지를 9,000,000유로에 제공합니다. 이는 1m²당 약 64.29유로의 가격으로, 대규모 개발 프로젝트를 위한 토지로서 상당한 잠재력을 가지고 있습니다. 이 부지는 'Residential Plot' 유형으로 분류되며, 520채의 아파트 건설이 가능한 PGU(도시 계획 지침) 승인을 받았습니다. 'Category - Investment' 및 'Category - With Planning Permission'으로 명시된 점은 이 부지가 투자 목적의 개발 프로젝트에 매우 적합함을 나타냅니다. 현재로서는 단일 부지만이 제공되며, 가격은 고정된 것으로 보입니다. 이 가격대는 중소규모의 개발보다는 대규모 건설 프로젝트를 계획하는 투자자들에게 초점을 맞추고 있습니다. 'Category - Distressed'는 특별한 상황에 따른 가격 책정일 가능성을 시사합니다.
베라 플라야(Vera Playa)의 이 140,000m² 규모의 부지는 상업 활동과 해변 휴양이 공존하는 독특한 환경에 자리 잡고 있습니다. 도보 거리에 다양한 편의 시설이 있어 일상생활이 편리하며, 약 687m 떨어진 플라야 엘 플라차조(Playa El Playazo)를 비롯한 여러 해변에 쉽게 접근할 수 있습니다. 181m 거리에 슈퍼마켓이 위치하고 있으며, 2.6km 거리의 약국 등 필수적인 생활 기반 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 이러한 입지 조건은 미래 주거 단지의 거주민들에게 편리하고 활동적인 라이프스타일을 제공할 잠재력이 있습니다. 또한, 4.5km 거리에 있는 데저트 스프링스 골프 클럽을 포함한 여러 골프 코스는 레저 활동을 즐기는 사람들에게 매력적인 요소입니다. 부지는 'Commercial Area'와 'Beachside' 설정의 조합으로, 거주와 상업적 이익을 동시에 추구할 수 있는 다목적 공간으로 개발될 수 있습니다. PGU 승인이 완료되어 520채의 아파트 건설이 가능하며, 이는 대규모 주거 프로젝트 개발을 염두에 둔 투자자에게 이상적인 기회를 제공합니다. 'Panoramic' 및 'Sea' 전망은 이 지역의 자연적 아름다움을 강조하며, 미래 거주자들에게 쾌적한 환경을 선사할 것입니다.
이 부지가 위치한 베라 플라야(Vera Playa)는 해변과 가까우면서도 도심의 편의 시설을 누릴 수 있는 지역입니다. 181m 거리에 슈퍼마켓이 있어 일상적인 쇼핑이 매우 편리하며, 2.6km 거리의 약국도 이용 가능합니다. 23km 거리에 병원이 있어 의료 접근성도 확보되어 있습니다. 이러한 시설들은 이 지역이 단순한 휴양지가 아닌, 거주하기에 적합한 생활 환경을 갖추고 있음을 보여줍니다. 또한, 4.5km 거리의 데저트 스프링스 골프 클럽과 같은 레저 시설은 활동적인 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 매력적인 요소입니다. 해변이 가까워 산책이나 해양 스포츠를 즐기기 좋으며, 'Close To Shops', 'Close To Town', 'Close To Sea' 등의 특성은 이 지역의 편리성과 접근성을 강조합니다. 'Setting - Commercial Area'는 다양한 상업 시설과 비즈니스 기회가 존재함을 시사합니다. 총체적으로, 이 지역은 편리한 생활과 레저 활동, 그리고 잠재적인 비즈니스 기회가 균형을 이루는 곳입니다.
이 지도는 스페인 남부 코스타 데 알메리아(Costa de Almería)에 위치한 베라 플라야(Vera Playa) 지역의 프로젝트 부지를 보여줍니다. 지도상에서 부지의 해변 접근성, 주요 도로망과의 연결성, 그리고 인근 편의 시설(슈퍼마켓, 골프 코스 등)의 위치를 확인할 수 있습니다. 도시 계획 지침(PGU) 승인으로 520채의 아파트 건설이 가능하다는 점을 감안할 때, 이 지역의 개발 잠재력을 시각적으로 파악하는 데 중요한 정보입니다.
이 부지는 스페인 남동부 안달루시아 지방의 알메리아 주에 위치한 베라 플라야(Vera Playa)에 속합니다. 베라 플라야는 코스타 데 알메리아(Costa de Almería) 지역의 일부로, 동쪽으로는 카보 데 가타-니하르 자연공원(Cabo de Gata-Níjar Natural Park)과 같은 독특한 자연 경관이 펼쳐져 있으며, 서쪽으로는 보다 개발된 해안 도시들과 연결됩니다. 인근 주요 도시로는 약 30km 떨어진 과르디마르 델 세구라(Guardamar del Segura)와 같은 해안 도시들이 있으며, 알메리아 시내는 약 90km 거리에 있습니다. 이 지역은 휴양 시설과 더불어 해변, 골프 코스 등 다양한 레저 활동을 제공하며, 국제 공항(999km로 명시된 수치는 오류 가능성이 높으며, 실제로는 알메리아 공항(LEI)이 약 90km 거리에 위치)과의 접근성은 지역 간 이동에 중요한 요소입니다. 베라 플라야는 상대적으로 덜 알려졌지만, 자연적 아름다움과 평온함을 제공하는 지역으로 평가받고 있습니다.
이 부지는 해변과 매우 가깝습니다. 가장 가까운 플라야 엘 플라차조(Playa El Playazo)는 687m 거리에 있으며, 칼라 마르케스(Cala Marqués)는 1.4km, 플라야 데 라스 마리나스-볼라가(Playa de Las Marinas-Bolaga)는 3.1km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓은 불과 181m 거리에 있어 접근성이 매우 뛰어납니다. 약국은 2.6km, 병원은 23km 거리에 위치합니다. 골프 애호가들을 위해 데저트 스프링스 골프 클럽(4.5km), 코르티호 그란데(15km), 아길론 골프(17km) 등 여러 골프 코스가 주변에 자리 잡고 있습니다. 전기차 충전소는 121m 거리에 있어 친환경 이동 수단을 이용하는 데 편리합니다. 다만, 공항과의 거리가 999km로 명시되어 있어 항공 교통 이용 시에는 상당한 이동 시간이 소요될 것으로 예상됩니다. 전반적으로 해변, 쇼핑, 기본적인 편의 시설에 대한 접근성은 매우 우수하나, 장거리 항공 이동은 비효율적일 수 있습니다.
이 지역은 알메리아 지방에 속하며, 지중해성 기후의 영향을 받아 연중 온화한 날씨를 자랑합니다. 특히 여름에는 평균 기온이 25-30°C 정도로 따뜻하며, 충분한 일조량 덕분에 해수욕과 야외 활동을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 정확한 연간 일조량 데이터는 제공되지 않지만, 남부 스페인의 평균 일조량은 연간 3,000시간 이상으로 매우 높습니다. 해변과 가까운 저지대에 위치하며, 인근에 산악 지형도 있어 'Mountain' 및 'Country' 전망을 즐길 수 있습니다. 이러한 지형적 특징은 다양한 기후 요소를 복합적으로 경험하게 할 수 있습니다. PGU 승인을 받은 부지로서, 개발 시에는 지역의 환경 규제를 준수해야 합니다. 'Pink-covered-pond-lake'라는 이미지 분석 결과는 부지 주변의 독특한 자연 환경 요소를 시사할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 부지는 해변에 대한 접근성이 매우 뛰어납니다. 가장 가까운 플라야 엘 플라차조(Playa El Playazo)는 687m 거리에 있으며, 칼라 마르케스(Cala Marqués)는 1.4km, 플라야 데 라스 마리나스-볼라가(Playa de Las Marinas-Bolaga)는 3.1km 떨어져 있어 도보 또는 짧은 이동으로 해변을 이용할 수 있습니다. 이 지역은 Blue Flag 인증 해변에 대한 정보는 명시되지 않았으나, 여러 해변이 인접해 있어 해양 레크리에이션 활동에 용이합니다. 또한, 4.5km 거리의 데저트 스프링스 골프 클럽을 시작으로 여러 골프 코스가 주변에 자리 잡고 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 'Close To Port' 및 'Close To Marina' 특성은 항구나 마리나 관련 레저 활동의 가능성도 시사합니다. 다양한 스포츠 및 레저 시설에 대한 접근성은 이 지역의 생활 수준을 높이는 중요한 요소입니다.
출처: OpenStreetMap
이 부지는 스페인 남동부 안달루시아 지방의 알메리아 주에 위치한 베라 플라야(Vera Playa)에 속합니다. 베라 플라야는 코스타 데 알메리아(Costa de Almería) 지역의 일부로, 동쪽으로는 카보 데 가타-니하르 자연공원(Cabo de Gata-Níjar Natural Park)과 같은 독특한 자연 경관이 펼쳐져 있으며, 서쪽으로는 보다 개발된 해안 도시들과 연결됩니다. 인근 주요 도시로는 약 30km 떨어진 과르디마르 델 세구라(Guardamar del Segura)와 같은 해안 도시들이 있으며, 알메리아 시내는 약 90km 거리에 있습니다. 이 지역은 휴양 시설과 더불어 해변, 골프 코스 등 다양한 레저 활동을 제공하며, 국제 공항(999km로 명시된 수치는 오류 가능성이 높으며, 실제로는 알메리아 공항(LEI)이 약 90km 거리에 위치)과의 접근성은 지역 간 이동에 중요한 요소입니다. 베라 플라야는 상대적으로 덜 알려졌지만, 자연적 아름다움과 평온함을 제공하는 지역으로 평가받고 있습니다.
베라 플라야(Vera Playa) 지역의 이 대규모 부지는 코스타 델 솔(Costa del Sol)이나 코스타 블랑카(Costa Blanca)와 같은 스페인의 다른 유명 해안 지역과 비교했을 때 독특한 위치를 차지합니다. 코스타 델 솔이 이미 성숙하고 높은 가격대의 시장을 형성하고 있다면, 베라 플라야와 알메리아 지역은 상대적으로 저렴한 가격으로 대규모 개발 기회를 제공합니다. 예를 들어, 코스타 델 솔에서는 140,000m² 부지에 520채의 아파트를 건설할 수 있는 PGU 승인을 받은 토지를 찾기 어렵거나, 찾더라도 훨씬 높은 가격대를 형성할 가능성이 높습니다. 이 프로젝트의 'Category - Distressed' 속성은 시장 평균보다 유리한 조건으로 투자가 가능함을 시사하며, 이는 다른 지역에서는 찾아보기 힘든 장점입니다. 또한, 베라 플라야는 카보 데 가타-니하르 자연공원과 같은 독특한 자연 환경에 인접해 있어, 단순한 해변 휴양지를 넘어선 매력을 제공합니다. 인근의 다른 개발 프로젝트들은 주로 중소 규모의 빌라나 아파트 단지에 집중되는 경향이 있으나, 본 프로젝트는 훨씬 더 큰 규모의 주거 단지 개발을 목표로 합니다. 이는 경쟁이 덜 치열한 시장에서 대규모 프로젝트를 통해 시장 점유율을 확보하고자 하는 투자자에게 매력적일 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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