Acest teren rezidențial, cu o suprafață de 140.000 m², este situat în Vera Playa, Almería, la o distanță de 800 de metri de plajă. Cu o autorizație de planificare existentă (PGU aprobat), proiectul oferă potențialul de a construi până la 520 de apartamente. Această oportunitate este orientată către investitori, necesitând o analiză detaliată a documentației complete pentru a evalua pe deplin potențialul său de dezvoltare imobiliară pe coasta mediteraneană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Vera Playa, Almería, acest teren se află la o distanță mică de mers pe jos de plajă și în apropierea zonelor urbane cu acces facil la diverse facilități. Amplasarea sa permite o legătură directă cu facilitățile din apropiere, dar necesită o planificare atentă a transportului pentru distanțe mai mari.
Acest teren este conceput pentru dezvoltare imobiliară la scară largă, vizând construirea de apartamente. Nu este destinat construcției de locuințe individuale, ci creării unui complex rezidențial. Potențialul de a dezvolta 520 de unități implică satisfacerea nevoilor unei piețe largi, de la rezidenți permanenți la investitori imobiliari.
Terenul dispune de o autorizație de planificare generală (PGU) aprobată, ceea ce indică faptul că planurile de dezvoltare sunt în stadiu avansat. Aceasta permite tranziția rapidă către fazele de proiectare detaliată și construcție, reducând incertitudinea legată de aprobările de planificare pentru un proiect de asemenea anvergură.
Acest proiect este exclusiv un teren pentru dezvoltare și nu include structuri construite sau finisaje. Nu dispune de facilități imediate precum piscine, grădini amenajate sau zone comune. Potențialul de construire este specificat de autorizația de planificare, iar orice dezvoltare în afara acestui cadru necesită aprobări suplimentare.
Ref: VL088518
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această oportunitate se adresează investitorilor imobiliari cu capital semnificativ, care caută proiecte de dezvoltare la scară largă. Este potrivită pentru entități care doresc să construiască un complex rezidențial extins, profitând de autorizația de planificare existentă și de proximitatea față de facilități și plajă. De asemenea, este relevantă pentru companiile care doresc să-și extindă portofoliul în regiuni cu potențial turistic și rezidențial în creștere. Investitorii care vizează piețele internaționale și înțeleg dinamica dezvoltării urbane pe coasta spaniolă vor găsi acest teren atractiv pentru diversificarea investițiilor.
Fiind un teren viran, nu există informații despre calitatea finisajelor sau a materialelor de construcție în prezent. Specificațiile legate de calitatea construcției vor depinde în întregime de proiectul de dezvoltare care va fi implementat ulterior. Autorizația de planificare generală (PGU) stabilește parametrii urbanistici, dar detaliile tehnice și estetice ale viitoarelor apartamente vor fi definite în faza de proiectare executivă și vor trebui să respecte normele locale de construcție și eficiență energetică. Calitatea finală a proiectului va fi determinată de standardele alese de dezvoltator.
Prețul acestui teren rezidențial este de 9.000.000 €. Fiind un teren de 14 hectare, această valoare reflectă dimensiunea și potențialul de dezvoltare, inclusiv posibilitatea construirii a 520 de apartamente. Prețul este stabilit în contextul unei oportunități de investiție majore, unde valoarea este derivată din dreptul de construire și locația strategică, mai degrabă decât din proprietăți existente. Disponibilitatea este limitată la acest unic lot, făcându-l o opțiune singulară pentru dezvoltatorii imobiliari pe scară largă.
Vera Playa, situată în provincia Almería, este o zonă cunoscută pentru plajele sale extinse și climatul arid-mediteranean. Amplasarea terenului, la mică distanță de mare și în apropierea centrelor urbane, sugerează un ritm de viață ce combină accesul la facilități cu proximitatea față de coastă. Zona este caracterizată de o infrastructură în dezvoltare, orientată spre turism și rezidență permanentă, oferind o bază pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar de mare anvergură. Accesibilitatea la supermarketuri și alte servicii esențiale, precum și proximitatea față de cluburi de golf, contribuie la atractivitatea zonei pentru rezidenți și vizitatori.
Locația din Vera Playa oferă acces la o atmosferă mediteraneană, combinând proximitatea față de plajă cu facilități urbane accesibile. Distanța de 181 m până la cel mai apropiat supermarket și accesibilitatea pe jos sau cu bicicleta la multe servicii subliniază un stil de viață practic. Zona este în curs de dezvoltare, atrăgând atât rezidenți permanenți, cât și turiști, ceea ce implică o comunitate dinamică, influențată de sezonalitate. Proximitatea față de cluburi de golf, cum ar fi Desert Springs, adaugă o dimensiune recreativă pentru rezidenți. Deși terenul în sine nu oferă facilități, locația sa înconjurată de servicii și acces la coastă creează un cadru propice pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial. Distanța de 23 km până la cel mai apropiat spital indică o dependență de transport pentru accesul la servicii medicale specializate.
Acest teren rezidențial este amplasat strategic în Vera Playa, Almería, la mică distanță de plajă și facilitățile urbane. Harta vizualizează proximitatea față de coastă, supermarketuri, cluburi de golf și alte servicii, oferind o perspectivă asupra integrării proiectului în contextul local și regional.
Vera Playa este o localitate costieră situată în provincia Almería, în partea de est a Andaluziei. Poziționarea sa oferă acces la o regiune caracterizată de peisaje mediteraneene, cu plaje extinse și un climat arid. Față de alte centre urbane importante din Andaluzia, Almería este mai izolată, ceea ce poate influența accesibilitatea, dar menține un caracter distinct. Proximitatea față de zone turistice precum Mojácar adaugă un element cultural și de agrement. Terenul se află într-o zonă în dezvoltare, cu potențial de creștere urbană și turistică.
Terenul este situat la 687 m de Playa El Playazo și la 1.4 km de Cala Marqués, oferind acces facil la litoral. Un supermarket se află la 181 m, facilitând cumpărăturile zilnice. Pentru activități sportive, cluburi de golf precum Desert Springs se află la 4.5 km. Accesul la transporturi majore, cum ar fi aeroportul, este limitat, cu o distanță estimată de 999 km, subliniind necesitatea unui vehicul personal pentru călătorii pe distanțe lungi sau spre alte regiuni. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 121 m, indicând o infrastructură în curs de dezvoltare.
Regiunea Almería beneficiază de un climat mediteranean semi-arid, caracterizat prin veri lungi, fierbinți și ierni blânde. Numărul ridicat de ore de soare pe an, tipic pentru Costa del Sol, favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Înălțimea redusă față de nivelul mării și panta predominant plană a terenului contribuie la temperaturi moderate. Deși date specifice despre sezonul de înot nu sunt detaliate, climatul general permite activități acvatice pe o perioadă extinsă. Peisajul din jur include elemente naturale specifice zonei costiere, cu o posibilă influență a reliefului montan în fundal, așa cum sugerează priveliștile menționate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul este situat convenabil față de mai multe plaje, cea mai apropiată, Playa El Playazo, aflându-se la 687 de metri, iar Cala Marqués la 1.4 km. Aceste plaje oferă acces la Marea Mediterană, propice pentru activități recreative. În apropiere se află și cluburi de golf, precum Desert Springs Golf Club (4.5 km), Cortijo Grande (15 km) și Aguilón Golf (17 km), oferind opțiuni de agrement pentru pasionații acestui sport. Proximitatea față de porturi sau marine nu este explicit menționată, dar accesul la coastă sugerează posibilități pentru sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Vera Playa este o localitate costieră situată în provincia Almería, în partea de est a Andaluziei. Poziționarea sa oferă acces la o regiune caracterizată de peisaje mediteraneene, cu plaje extinse și un climat arid. Față de alte centre urbane importante din Andaluzia, Almería este mai izolată, ceea ce poate influența accesibilitatea, dar menține un caracter distinct. Proximitatea față de zone turistice precum Mojácar adaugă un element cultural și de agrement. Terenul se află într-o zonă în dezvoltare, cu potențial de creștere urbană și turistică.
Vera Playa se distinge în peisajul Almería prin caracterul său de dezvoltare imobiliară pe scară largă, în contrast cu zonele mai mature sau predominant turistice de pe alte coaste spaniole. În timp ce Costa del Sol este renumită pentru densitatea sa de vile de lux și infrastructura turistică consolidată, Almería, și în special Vera Playa, oferă terenuri de dimensiuni mari cu potențial de dezvoltare la prețuri competitive, atrăgând investitori vizați de proiecte de anvergură. Proximitatea față de facilitățile esențiale, precum supermarketul la 181 m, este un avantaj practic, comparativ cu unele dezvoltări mai izolate din alte regiuni. De asemenea, numărul de cluburi de golf din apropiere (Desert Springs, Cortijo Grande, Aguilón) poziționează zona ca un centru de interes pentru pasionații de golf, un segment de piață important în regiunile de coastă spaniole. Distanța considerabilă față de aeroportul principal (999 km) plasează Vera Playa într-o categorie de accesibilitate diferită față de hub-urile de transport majore, cum ar fi Malaga sau Alicante, ceea ce poate fi un factor de diferențiere pentru anumite segmente de cumpărători sau investitori. Această caracteristică subliniază natura regiunii ca o destinație mai liniștită, dar cu un potențial semnificativ de creștere a valorii imobiliare prin dezvoltare strategică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
