Vera Playa, Almería, presenteert een unieke kans voor grootschalige vastgoedontwikkeling. Dit residentiële perceel van 140.000 m² ligt op slechts 800 meter van het strand en biedt potentieel voor de bouw van maximaal 520 appartementen. Gelegen in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen, combineert het perceel de aantrekkingskracht van kustleven met de efficiëntie van een ontwikkelbare stedelijke zone. De PGU-goedkeuring (Plan General de Ordenación Urbana) is aanwezig, wat de weg vrijmaakt voor investeringen in dit strategisch gelegen gebied aan de Costa de Almería.
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Het perceel bevindt zich in Vera Playa, een kustzone binnen de gemeente Vera in Almería. De directe nabijheid van het strand, op loopafstand, positioneert het project centraal in de kustactiviteiten. De stedelijke omgeving garandeert toegang tot bestaande infrastructuur en voorzieningen, wat de leefbaarheid en het ontwikkelingspotentieel versterkt. Deze ligging is kenmerkend voor kustgebieden die zowel recreatieve als residentiële functies combineren.
Voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar grootschalige projectmogelijkheden, biedt dit perceel een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. De mogelijkheid om 520 appartementen te bouwen, voldoet aan de vraag naar residentiële eenheden in populaire kustregio's. De nabijheid van voorzieningen en het strand spreekt een breed publiek aan, van vakantiegangers tot permanente bewoners die een mediterrane levensstijl zoeken.
Dit betreft een residentieel perceel met een goedgekeurd bestemmingsplan (PGU) voor de bouw van appartementen. De fase is momenteel gericht op de initiële ontwikkeling en planning door investeerders. De bouwfase zelf is nog niet gestart en is afhankelijk van verdere investeringsbeslissingen en projectontwikkeling. De indicatieve oplevering is nog niet vastgesteld en hangt af van het ontwikkelingsschema.
Dit perceel biedt geen bestaande bebouwing; het is een stuk grond dat bestemd is voor ontwikkeling. Het is niet geschikt voor wie op zoek is naar een direct bewoonbaar huis. Verder is het project niet gericht op de ontwikkeling van vrijstaande villa's of kleinschalige projecten, gezien de omvang en de toegestane bouwmassa. De locatie, hoewel dicht bij het strand, is verder verwijderd van grote stedelijke centra en luchthavens, wat de bereikbaarheid voor internationale reizigers kan beïnvloeden.
Ref: VL088518
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor investeerders en projectontwikkelaars die zich richten op de realisatie van middelgrote tot grote wooncomplexen aan de Spaanse kust. Partijen die de potentie zien in de ontwikkeling van appartementen in een gebied met reeds aanwezige stedelijke voorzieningen en directe strandtoegang, zullen hierin een passende kans vinden. Het is een optie voor investeerders die een strategische aankoop willen doen met een duidelijk ontwikkelingsplan (PGU) in handen, met het oog op de verkoop of verhuur van de toekomstige appartementen. De locatie, Vera Playa, trekt zowel toeristen als permanente bewoners aan, wat diversificatie in de afzetmarkt mogelijk maakt. Ook partijen die zich willen vestigen in de regio Almería en een significante projectontwikkeling willen starten, kunnen hierin een geschikte investering vinden. Het perceel is minder geschikt voor individuele kopers die een kant-en-klare woning zoeken, gezien de ontwikkelingsfase.
Aangezien dit een residentieel perceel betreft dat bestemd is voor de bouw van appartementen, zijn er momenteel geen specifieke details over de afwerking van de toekomstige woningen. De kwaliteit van de afwerking zal afhangen van de uiteindelijke projectontwikkelaar en de bouwspecificaties die worden gehanteerd. Wel is de locatie in een stedelijke omgeving van Vera Playa een indicator van toegang tot standaard nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering, wat essentieel is voor elke nieuwbouwontwikkeling. Het bestemmingsplan (PGU) kan eisen stellen aan de bouwkwaliteit en energie-efficiëntie, maar deze details zijn momenteel niet gespecificeerd. De huidige staat van het perceel is 'excellent' in de zin dat het bouwrijp is en de benodigde vergunningen, zoals de PGU, aanwezig zijn.
De prijs voor dit residentiële perceel bedraagt €9.000.000. Dit is een prijsindicatie voor de gehele oppervlakte van 140.000 m². Vanwege de aard van het object als ontwikkelingsgrond, is de prijsstelling gebaseerd op de potentie en de omvang van het land, inclusief de PGU-goedkeuring. Er is geen informatie beschikbaar over verschillende prijsklassen op basis van specifieke bouwtaken of secties van het perceel. De beschikbaarheid is beperkt tot dit ene, omvangrijke perceel, wat het een specifieke investeringsmogelijkheid maakt voor partijen die grootschalige projecten ambiëren.
Vera Playa is een kustgebied dat bekend staat om zijn uitgestrekte stranden en een meer ontspannen sfeer dan sommige van de meer toeristische Costa's. Het perceel zelf bevindt zich in een stedelijke zone, wat betekent dat dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en winkels zich op loopafstand bevinden (181 meter voor een supermarkt). Dit creëert een woonritme waarbij gemak en toegang tot voorzieningen centraal staan. De nabijheid van het strand (687 meter naar Playa El Playazo) nodigt uit tot activiteiten aan zee, terwijl de bestaande infrastructuur zorgt voor een functioneel dagelijks leven. Hoewel de nabijheid van voorzieningen de drukte kan verhogen, biedt de omvang van het perceel en de mogelijkheid tot grootschalige ontwikkeling ruimte voor een geplande stedelijke omgeving. Het gebied combineert de voordelen van kustbewoning met de praktische aspecten van stedelijke voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor bewoners die beide aspecten waarderen.
Het leven in Vera Playa wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en een stedelijke omgeving die toegankelijk is te voet of per fiets. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (181m), apotheek (2.6km) en winkels bevinden zich binnen handbereik, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het strand is dichtbij (687m), wat mogelijkheden biedt voor recreatie en ontspanning aan de kust. Hoewel het gebied zelf stedelijk is, zijn er ook natuurlijke elementen zoals de kustlijn. De afstand tot een ziekenhuis (23km) vereist mogelijk een korte autorit voor medische noodgevallen. Voor golfers zijn er diverse banen op rijafstand, zoals Desert Springs Golf Club (4.5km). De stedelijke inrichting in combinatie met de kustligging creëert een leefomgeving die praktisch en recreatief is.
Het perceel is strategisch gelegen in Vera Playa, Almería. De kaart illustreert de nabijheid tot de kustlijn, met diverse stranden op korte afstand. De stedelijke ligging wordt benadrukt door de korte afstand tot de dichtstbijzijnde supermarkt en andere voorzieningen. Golfterreinen zijn zichtbaar in de omliggende regio, evenals de grotere steden, wat de relatieve positie en bereikbaarheid van het project aangeeft.
Vera Playa bevindt zich aan de kust van de provincie Almería, in het zuidoosten van Spanje. Het is gelegen ten noorden van de grotere stad Almería en ten zuiden van de populaire badplaats Mojácar. De regio Almería staat bekend om zijn droge klimaat en unieke landschappen, waaronder de Tabernas-woestijn. Vera Playa zelf is een relatief vlak kustgebied met een ontwikkeld stedelijk karakter, dat zich onderscheidt van de meer bergachtige of landelijke gebieden in het binnenland. De geografische positionering zorgt voor een balans tussen toegang tot de kust en de voorzieningen van een stedelijke omgeving, terwijl het tegelijkertijd deel uitmaakt van de bredere, diverse regio Andalusië.
Het perceel in Vera Playa biedt een goede bereikbaarheid tot lokale voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 181 meter, waardoor boodschappen doen te voet of per fiets mogelijk is. De kustlijn is ook zeer nabij, met het strand Playa El Playazo op 687 meter afstand. Verdere stranden zoals Cala Marqués (1.4 km) en Playa de Las Marinas-Bolaga (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfenthousiastelingen liggen Desert Springs Golf Club (4.5 km), Cortijo Grande (15 km) en Aguilón Golf (17 km) binnen een redelijke rijafstand. De bereikbaarheid van grotere steden en de luchthaven is minder direct; de afstand tot de luchthaven is 999 km, wat duidt op een aanzienlijke reisafstand voor internationale verbindingen. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 121 meter, wat de moderne mobiliteit ondersteunt.
Vera Playa geniet van het typische mediterrane klimaat van de regio Almería, gekenmerkt door lange, warme zomers en milde winters. Het gebied kent een hoog aantal zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen dat zich uitstrekt van juni tot oktober. De ligging aan de kust zorgt voor een gematigd klimaat, hoewel het binnenland iets hogere temperaturen kan ervaren tijdens de zomermaanden. Het perceel ligt op zeeniveau, zonder significante hoogteverschillen of steile hellingen direct op het terrein. De nabijheid van de zee kan zorgen voor een verkoelend briesje tijdens de warmste periodes. De algemene klimaatgegevens van de regio Almería ondersteunen een levensstijl die gericht is op buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
De kustlijn van Vera Playa biedt diverse stranden en recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa El Playazo, ligt op 687 meter, gevolgd door Cala Marqués op 1.4 km en Playa de Las Marinas-Bolaga op 3.1 km. Deze stranden bieden toegang tot de Middellandse Zee voor zwemmen en watersport. Hoewel de tekst geen melding maakt van specifieke Blue Flag certificeringen, is de kustlijn van Almería over het algemeen bekend om zijn schone stranden. Voor golfers zijn er diverse opties: Desert Springs Golf Club ligt op 4.5 km, Cortijo Grande op 15 km en Aguilón Golf op 17 km. Deze faciliteiten bieden hoogwaardige golfmogelijkheden in de nabije omgeving, wat het recreatieve aanbod compleet maakt voor liefhebbers van de sport.
来源: OpenStreetMap
Vera Playa bevindt zich aan de kust van de provincie Almería, in het zuidoosten van Spanje. Het is gelegen ten noorden van de grotere stad Almería en ten zuiden van de populaire badplaats Mojácar. De regio Almería staat bekend om zijn droge klimaat en unieke landschappen, waaronder de Tabernas-woestijn. Vera Playa zelf is een relatief vlak kustgebied met een ontwikkeld stedelijk karakter, dat zich onderscheidt van de meer bergachtige of landelijke gebieden in het binnenland. De geografische positionering zorgt voor een balans tussen toegang tot de kust en de voorzieningen van een stedelijke omgeving, terwijl het tegelijkertijd deel uitmaakt van de bredere, diverse regio Andalusië.
In vergelijking met andere kustgebieden aan de Costa del Sol of Costa Blanca, biedt Vera Playa in Almería een ander profiel. Terwijl de zuidelijker gelegen kusten vaak dichter bebouwd zijn en een meer gevestigd toeristisch imago hebben, staat Almería bekend om zijn uitgestrekte, minder drukke stranden en een meer authentieke mediterrane sfeer. De beschikbaarheid van grote, ontwikkelbare percelen zoals dit is relatief zeldzamer in de meer ontwikkelde gebieden. De prijs van €9.000.000 voor 14 hectare grond met ontwikkelingspotentieel in Vera Playa is concurrerend wanneer men kijkt naar de schaal van het project dat mogelijk is. Vergelijkbare projecten op de Costa del Sol zouden mogelijk hogere grondprijzen hebben per vierkante meter, maar dit perceel biedt een kans voor grootschalige ontwikkeling in een regio die nog ruimte biedt voor expansie. De infrastructuur in Vera Playa is goed ontwikkeld wat betreft lokale voorzieningen, maar de afstand tot grote internationale luchthavens zoals Málaga of Alicante is aanzienlijk, wat een factor is in de algemene aantrekkelijkheid voor internationale kopers in vergelijking met directer ontsloten regio's.
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
