See kolme magalitoaga ja ühe vannitoaga rehielamu asub La Muleria külas Villaricose lähedal Almería provintsis. Kogu kinnistu pindala on 103 m², mis jaotub kahele korrusele, ja krundisuurus on 54 m². Hind algab 154 000 eurost. Ümbruskond on rahulik, kuid kaugus rannast on vähem kui kilomeeter. Ehitis on planeeritud põhjaliku renoveerimisega, ühendades traditsioonilised elemendid kaasaegse funktsionaalsusega. Omad hõlmavad eraterassi, katusterrassi ja siseõuet, mis toob loomuliku valguse hoone keskele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht La Mulerias paikneb mõne kilomeetri kaugusel Villaricose rannikust. Lähim supermarket asub 79 meetri kaugusel, mis tagab põhiteenuste kättesaadavuse jalgsi. Strandid jäävad vahemikus 500 meetrist kuni ühe kilomeetrini. Suuremad teenused, nagu haigla, asuvad 22 kilomeetri kaugusel, mis tähendab autole sõltuvust spetsialiseeritud meditsiini puhul.
Ruumijaotus on kompaktselt lahendatud: esimesel korrusel asuvad kõik kolm magalist, söögiruum ja köök. Teine korrus on eraldatud elamiseks ja terrassiks, mis loob kahe eraldi tsooni võimaluse. Üks vannituba kolme magalitoaga tähendab, et ruumikasutus on suunatud elupindadele, mitte sanitaarruumidele. Siseõue olemasolu laiendab kasutatavat välipinda oluliselt.
Projekt ei ole uusehitis, vaid renoveeritud traditsiooniline rehielamu. Sellest tulenevalt puuduvad uusehitistele iseloomulikud garantiid ja täpsed valmimiskuupäevad. Vastupidi on tegemist olemasoleva hoonega, kus on uuendatud köök ja sanitaarruumid. Küttesüsteemiks on avatud kamin, mis nõuab eraldi lahendusi ülejäänud ruumide soojendamiseks talviperioodil.
Projekt ei paku eraldi basseini, ühiskondlikke hooneid ega aiamaad. Parkimiskoht ei ole andmetes märgitud. Teine korrus on ühendatud trepiga, mis piirab ligipääsetavust mobiilsusepiirangutega inimestele. Vaid üks vannitolu kolme magalitoaga jaoks piirab majutamiskapatsiteeti suuremates seltskondades.
See hoone sobib olukordades, kus otsitakse aastaringset elukohta madala kinnisomandimaksuga piirkonnas. Kolm magalitoaga võimaldab perekasutust või osalist üürimist. Eraldi korrused loovad võimaluse üürileandjana eraldada oma eluruumi külaliste osast. Katusterrass grillimisvõimalusega sobib seltskondlike õhtute korraldamiseks. Asukoht on asjakohane ka neile, kes soovivad olla lähedal rannale, kuid vältida suurte turismikeskuste liiklust ja müra. Kuna suurem haigla asub 22 km kaugusel, ei ole see asukoht esmatähtis neile, kes sõltuvad regulaarsest spetsialiseeritud meditsiinilisest järelvalvest. Samuti ei sobi see inimestele, kes vajavad maapealset ligipääsu kõigile ruumidele.
Renoveerimine on keskendunud köögile ja sanitaarruimidele, kus on kasutatud kaasaegseid materjale traditsioonilise kujunduse raames. Puitpõrandad magalistoas viitavad originaalsetele või taastatud põrandakatetele. Kamin on säilitatud originaalkujul, mis nõuab hooldust ja korrektset lõõmutamist. Seinad on valdavalt valged, mis on tüüpiline Almería sisustuses valguse maksimeerimiseks. Esimese korruse terrass on avatud ja ei ole klaasitud, mis piirab selle kasutusaega külmematel kuudel. Teise korruse terrass on osaliselt võrguga kaitstud, kuid ei ole suletud. Üldiselt on tehniline seisukord korralik, kuid energiaefektiivsuse näitajaid ei ole esitatud, mis viitab tõenäoliselt originaalkrohvile ja puuduvale isolatsioonile.
Hind algab 154 000 eurost, mis kujutab endast sisestuspinna Almería rannikupiirkonna rehielamute segmendis. Krundisuurus on 54 m² ja elupindala 103 m², mis annab m²-hinnaks umbes 1495 eurot. Aastane kinnisomandimaks on 79,32 eurot ja prügimaks 205,60 eurot, mis on mõlemad madalad näitajad. Mööbel on läbiräägitav, mis mõjutab lõplikku kogumaksumust. Kokkuvõttes on kogupidamiskulud selles kategoorias mõõdukad.
La Muleria on väike asula, kus igapäevane rütm kulgeb aeglasemalt kui ranniku turismikeskustes. Kohalik supermarket 79 meetri kaugusel võimaldab päevavarude hankimist jalgsi. Hommikud saab alustada esimese korruse terrassil, kuhu paistab varane päike. Söögiruum ja kaminaga puhkeruum paiknevad esimesel korrusel, mis tähendab, et talvel koguneb elutegevus allkorrusele. Teine korrus on reserveeritud õhtuseks kasutamiseks: elutuba avaneb suurele katusterrassile, kus asub grillimiskoht. Terrass on osaliselt võrguga katetud, mis võimaldab õhtuti söögitegemist ilma putukate segamiseta. Vaade avaneb ümbritsevale maastikule, mitte merre. Rannani jõuab mõne minuti autosõiduga, kuid jalgsi on see umbes 10, 15 minutit. Villaricose sadamakoht koos restoranidega jääb lühikese käigule. Külas endas puudub suur kaubanduskeskus, mistõttu suuremad ostud nõuavad sõitu Vera või Cuevas del Almanzora suunda. Õhtuti valitseb vaikus, kuna liiklus on minimaalne.
Villaricos on väike kaluriküla, kus põhiteenused on kontsentreeritud sadama ümbruses. Restoranid, väikesed poed ja baarid asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel. Suuremad supermarketid asuvad Vera suunas, mis on ligikaudu 10, 15 minutit autosõitu. Cuevas del Almanzora pakub lisaks kooli- ja tervishoiuteenuseid. La Mulerias endas ei ole suuri kaubanduspinde, mistõttu igapäevased toiduained on kättesaadavad väikesest kohalikust poest. Õhtune tegevus piirdub peamiselt kohalike restoranidega, suuremaid meelelahutusi tuleb otsida lähematest linnadest.
Kaart näitab asukohta La Mulerias, mis paikneb mõne kilomeetri kaugusel Villaricose rannast. Lähimad randade punktid on loodesuunas. Vera asub läänes, Cuevas del Almanzora põhjas. Golfivõimalused asuvad kagusuunas. Piirkond on iseloomulik oma hajusas asustusega, kus elamud on paigutatud maastikku ilma tiheda linnaplaanita.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villaricos asub Almería provintsi kirdeosas, ranniku ja sisemaa vahelisel siirdealal. See on positsioneeritud Vera ja Mojácare vahel, kuid mõlemast kaugemal. Vera pakub kõiki linnateenuseid 15, 20 minuti autosõidu kaugusel. Cuevas del Almanzora asub sisemaal ja on halduskeskus. Piirkond erineb Costa del Solist madalama hinnataseme ja väiksema rahvastikutiheduse poolest. Infrastruktuur on vähem arenenud, kuid see kaasneb madalama koormusega.
Lähim rand, Playa de Luis Siret, asub 504 meetri kaugusel, mis tähendab umbes 7, 8-minutist jalutuskäiku. Cala de los Dolores jääb 791 meetri kaugusele ja suurem Playazo de Villaricos 945 meetri kaugusele. Desert Springs Golf Club on 5,3 km kaugusel, mis on umbes 8 minutit autosõitu. Lähim lennuväli asub andmete järgi 999 km kaugusel, mis näitab andmete tõenäolist viga, reaalne Almería lennuvägi asub umbes 80, 90 km kaugusel. Apoteek asub 2,4 km ja EV-laadpaik 4,8 km kaugusel.
Almería provints on üks Euroopa kuivemaid piirkondi, aastane sademete hulk jääb alla 300 mm. Päikesepaistelised tunnid ületavad aastas 3000. Rannikualadel on talved pehmed, päevased temperatuurid sageli 15, 18 °C juures. Suved on kuumad, kuid õhuniiskus on madalam kui Costa del Solil, mis muudab kuumuse talutavamaks. Ujumiseks sobiv periood kestab juunist septembrini. Kõrgus merepinnast on minimaalne, mistõttu temperatuurikõikumised on väikesed. Maastik on kumer ja poolkõrbeline, mis tähendab piiratud taimestikku ümbruses.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa de Luis Siret on lähim rand, kõrgusega ja põhimõtteliselt liivase pinnasega. Cala de los Dolores on väiksem laht, mis sobib rahulikumaks viibimiseks. Playazo de Villaricos on pikem rand, mis ulatub kuni Garcíase. Blue Flag staatuse kohta andmed puuduvad, kuid Almería rannikul on mitu sellise tunnustusega randi lähemates piirkondades. Golfvõimalused on olemas: Desert Springs Golf Club 5,3 km kaugusel on tuntud rahvusvahelisel tasemel rajatis. Teised golfvõimalused asuvad Aguilón Golfis, mis on 13, 14 km kaugusel. Veespordivõimalused on piiratud Villaricose väikese sadama tõttu.
Allikas: OpenStreetMap
Villaricos asub Almería provintsi kirdeosas, ranniku ja sisemaa vahelisel siirdealal. See on positsioneeritud Vera ja Mojácare vahel, kuid mõlemast kaugemal. Vera pakub kõiki linnateenuseid 15, 20 minuti autosõidu kaugusel. Cuevas del Almanzora asub sisemaal ja on halduskeskus. Piirkond erineb Costa del Solist madalama hinnataseme ja väiksema rahvastikutiheduse poolest. Infrastruktuur on vähem arenenud, kuid see kaasneb madalama koormusega.
Ref: VL232529
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villaricos ja La Muleria esindavad Almería ranniku taskukohast segumenti, kus hinnad on märgatavalt madalamad kui Costa del Solil või isegi Costa Blanca põhjaosas. Võrreldes Mojácariga, mis asub lõuna pool, on Villaricos rahulikum ja vähem turistide mõjutatud. Mojácaris on suurem valik restorane ja poode, kuid samuti kõrgemad hinnad ja suurem suvine liiklus. Vera suunas on uusehitiste kontsentratsioon suurem, kuid La Muleria pakub traditsioonilisemat külaatmosfääri. Golfi kättesaadavus on piiratud võrreldes Desert Springsi ümbruse uusarendustega, kus golf on otse ukse ees. See projekt sobib neile, kes otsivad madalat sissepääsuhinda ja võtavad omaks auto sõltuvuse suuremate teenuste puhul. Costa del Soliga võrreldes on Almería rannik vähem arenenud, kuid see kaasneb madalama koormuse ja originaalsema maastikuga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
