Questo townhouse si trova nel tranquillo borgo di La Muleria, a breve distanza dalla costa incontaminata di Villaricos, Almería. Offre una combinazione di carattere tradizionale e comfort moderno. La proprietà è situata in un villaggio amichevole e sereno, ideale per chi cerca una vita tranquilla con facile accesso ai servizi e alla spiaggia, combinando la pacifica atmosfera rurale con la comodità della vicinanza alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a La Muleria, questo immobile gode di una posizione privilegiata a pochi minuti a piedi dal mare e dai servizi di Villaricos. La prossimità a supermercati, farmacie e centri medici garantisce un quotidiano agevole. La sua ubicazione in un contesto rurale ma ben collegato lo rende un punto di partenza strategico per esplorare le bellezze naturali e le attrazioni della regione di Almería.
La proprietà è concepita per rispondere a diverse esigenze abitative. Dispone di spazi interni flessibili, tra cui un soggiorno separato e una cucina rinnovata, che si adattano a famiglie o coppie. Le terrazze esterne, una al piano terra e una solarium al piano superiore, offrono aree dedicate al relax e alla vita all'aperto, perfette per godere del clima mediterraneo.
Nonostante la descrizione suggerisca una proprietà esistente con elementi tradizionali, la valutazione si concentra sugli aspetti funzionali e sulle caratteristiche attuali. Non sono disponibili informazioni specifiche sulla fase di costruzione o su future espansioni, ma la struttura esistente è presentata come pronta per l'uso o per personalizzazioni, mantenendo un focus sulla qualità dell'abitazione.
La proprietà non offre una vista mare diretta dalla maggior parte degli ambienti interni e la sua ubicazione, pur essendo vicina alla costa, richiede un breve tragitto per raggiungere le principali spiagge. Non dispone di parcheggio privato adiacente all'ingresso principale e il numero di bagni (uno completo e un WC separato) potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca un'abitazione con un forte carattere mediterraneo e desidera integrare la propria vita con la tranquillità di un piccolo borgo costiero. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano la vicinanza alla natura e al mare, ma non vogliono rinunciare ai comfort moderni. L'immobile si presta perfettamente come residenza principale per chi cerca uno stile di vita più rilassato, lontano dallo stress urbano, o come casa vacanze da utilizzare durante i mesi più caldi. La presenza di terrazze e di un camino suggerisce un utilizzo piacevole durante tutto l'anno. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità interessante per la locazione turistica, data la posizione attraente vicino alle spiagge e alle attrazioni locali, pur mantenendo un costo di gestione contenuto, come indicato dalle tasse annuali (IBI €79,32, tassa rifiuti €205,60).
L'abitazione presenta una finitura che unisce elementi tradizionali e tocchi moderni. Il soggiorno al piano superiore è descritto come luminoso e arioso, mentre la cucina al piano terra è stata rinnovata con un design che mescola fascino rustico e funzionalità contemporanea. La presenza di un camino tradizionale nel 'snug' (un piccolo soggiorno) e pavimenti in legno nelle camere da letto nelle foto aggiungono calore e carattere. Le terrazze offrono spazi esterni funzionali, con una dotata di barbecue e copertura parziale. Sebbene non siano specificati i materiali esatti per ogni finitura (es. tipi di pavimentazione, infissi, isolamento), la descrizione evoca un ambiente curato e confortevole. L'integrazione di un cortile interno porta luce naturale e ventilazione, migliorando la vivibilità. Il bagno, pur essendo posizionato al piano terra, è completato da un WC separato, aumentando la praticità. L'area di stoccaggio aggiuntiva è un plus funzionale.
Il prezzo di €154.000 posiziona questo townhouse come un'opzione di valore nel mercato immobiliare di Villaricos, Almería. Il costo riflette una proprietà con tre camere da letto e una superficie abitabile di 103 m², su un lotto di 54 m². Questa fascia di prezzo è competitiva, considerando la vicinanza alla costa e la presenza di spazi esterni, inclusa una terrazza solarium. La disponibilità di mobili negoziabili potrebbe influenzare il costo finale e la rapidità di occupazione. La proprietà si inserisce in un contesto dove il costo della vita è generalmente inferiore rispetto ad altre zone costiere più rinomate, rendendola accessibile a un ampio spettro di acquirenti internazionali alla ricerca di una seconda casa o di un investimento.
Villaricos, nel cuore di Almería, offre uno stile di vita incentrato sulla tranquillità e sulla vicinanza al mare. Questo townhouse, situato nel borgo di La Muleria, si inserisce in un contesto residenziale sereno, dove il ritmo quotidiano è scandito dal sole e dalla brezza marina. La vicinanza a supermercati (79 m) e la possibilità di raggiungere spiagge come Playa de Luis Siret (504 m) a piedi o in breve tempo in auto, rendono la vita pratica e piacevole. La proprietà stessa, con le sue due terrazze, invita a godere degli spazi esterni, ideali per momenti di relax o per cene all'aperto. La presenza di un camino tradizionale aggiunge un tocco di calore nelle serate più fresche. I centri urbani di Vera e Cuevas del Almanzora, a breve distanza, forniscono servizi aggiuntivi come assistenza sanitaria e centri commerciali, integrando la vita rurale con la comodità moderna. L'ambiente è particolarmente adatto a chi cerca un rifugio pacifico, lontano dal caos cittadino ma connesso alle necessità primarie.
La vita a La Muleria, un piccolo borgo adiacente a Villaricos, è caratterizzata da un ritmo tranquillo e dalla vicinanza alle risorse essenziali. A pochi passi si trovano supermercati e altri servizi, facilitando la gestione quotidiana. La prossimità al mare (a 504 metri dalla Playa de Luis Siret) incoraggia uno stile di vita attivo e legato alla natura. Le città vicine di Vera e Cuevas del Almanzora, raggiungibili in breve tempo, offrono un'ampia gamma di servizi aggiuntivi, tra cui ospedali (22 km), scuole e centri commerciali, garantendo che tutte le necessità siano soddisfatte. La zona è ideale per chi apprezza la serenità della vita rurale senza sacrificare l'accesso a infrastrutture e opportunità ricreative. La mobilità all'interno del borgo e verso le aree circostanti è agevole, con molte destinazioni accessibili a piedi o in bicicletta, in linea con la filosofia della 'dolce vita' mediterranea.
La mappa illustra la posizione di questo townhouse all'interno del borgo di La Muleria, evidenziando la sua vicinanza al mare e ai servizi primari di Villaricos. La prossimità a spiagge, supermercati e vie di comunicazione principali è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva immediata sulla comodità e sull'accessibilità della zona residenziale.
Villaricos si posiziona strategicamente sulla costa orientale di Almería, nella regione dell'Andalusia. La sua vicinanza a centri urbani come Vera (a breve distanza) e Cuevas del Almanzora la rende parte integrante di un'area con una buona rete di servizi. La posizione è caratterizzata da un paesaggio che unisce la costa sabbiosa alle colline dell'entroterra, offrendo un contrasto visivo e ambientale. Rispetto ad altre destinazioni turistiche più note della Costa del Sol o della Costa Blanca, Villaricos e la regione di Almería offrono un'esperienza più autentica e meno affollata, pur garantendo accesso a infrastrutture moderne e a un'ampia gamma di attività ricreative, dal golf alle escursioni naturalistiche.
L'accessibilità a Villaricos e dintorni è ben definita. Le spiagge più vicine, come Playa de Luis Siret, si trovano a circa 504 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. I supermercati sono a soli 79 metri, mentre una farmacia dista 2.4 km. Per esigenze mediche più complesse, l'ospedale si trova a 22 km. L'aeroporto più vicino, sebbene indicato a grande distanza (999 km), suggerisce che gli spostamenti internazionali richiedono un tragitto considerevole verso aeroporti come Almería o Murcia. Le opzioni di golf sono ben rappresentate, con Desert Springs Golf Club a 5.3 km e Aguilón Golf a 13-14 km. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 4.8 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile.
La regione di Almería, e in particolare la costa di Villaricos, beneficia di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, con una media annuale che supera le 3000 ore, favorendo attività all'aperto e un'agricoltura prospera. Le temperature medie estive si aggirano intorno ai 28-30°C, mentre quelle invernali raramente scendono sotto i 10-12°C. La vicinanza al mare mitiga le temperature, offrendo una piacevole brezza marina. La posizione costiera, a bassa altitudine e con un terreno prevalentemente pianeggiante nelle immediate vicinanze, rende l'ambiente accessibile. Il periodo ideale per godere delle attività balneari si estende da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua del Mar Mediterraneo che raggiungono i 24-26°C nei mesi di agosto e settembre. La scarsità di piogge durante l'anno accentua il carattere arido ma soleggiato del paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Villaricos offre diverse opzioni per la fruizione del mare e delle attività ricreative. Le spiagge accessibili a piedi o in breve tragitto includono Playa de Luis Siret (504 m), Cala de los Dolores (791 m) e Playazo de Villaricos (945 m). Queste aree costiere sono generalmente caratterizzate da sabbia fine o ghiaia e acque limpide, ideali per nuotare e rilassarsi. Le bandiere blu, sebbene non specificate per queste precise spiagge, sono comuni lungo la costa di Almería, indicando elevati standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, i campi di Desert Springs Golf Club (5.3 km) e Aguilón Golf (13 km) offrono percorsi di alta qualità immersi in paesaggi naturali unici. La vicinanza alla marina di Villaricos suggerisce anche opportunità per sport acquatici e nautici, contribuendo a un'offerta ricreativa diversificata.
Fonte: OpenStreetMap
Villaricos si posiziona strategicamente sulla costa orientale di Almería, nella regione dell'Andalusia. La sua vicinanza a centri urbani come Vera (a breve distanza) e Cuevas del Almanzora la rende parte integrante di un'area con una buona rete di servizi. La posizione è caratterizzata da un paesaggio che unisce la costa sabbiosa alle colline dell'entroterra, offrendo un contrasto visivo e ambientale. Rispetto ad altre destinazioni turistiche più note della Costa del Sol o della Costa Blanca, Villaricos e la regione di Almería offrono un'esperienza più autentica e meno affollata, pur garantendo accesso a infrastrutture moderne e a un'ampia gamma di attività ricreative, dal golf alle escursioni naturalistiche.
Ref: VL232529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proprietà a La Muleria, Villaricos, si distingue nel panorama immobiliare dell'Andalusia orientale per la sua combinazione di autenticità rurale e accesso alla costa. A differenza di località più sviluppate come Marbella o Estepona sulla Costa del Sol, Villaricos offre un'esperienza più tranquilla e meno turistica, con un costo della vita e degli immobili generalmente più contenuto. Il prezzo di €154.000 per un townhouse di 103 m² è competitivo se confrontato con proprietà simili in aree a maggiore vocazione turistica, dove prezzi simili potrebbero garantire metrature inferiori o posizioni meno strategiche. La regione di Almería, nota per il suo clima secco e soleggiato e per paesaggi che variano dal deserto alle coste, attrae un pubblico che cerca un ritmo di vita più lento e un contatto diretto con la natura. Mentre la Costa Blanca vanta un elevato numero di urbanizzazioni moderne e aree residenziali pianificate, Villaricos conserva un carattere più tradizionale, con un'atmosfera da villaggio di pescatori che si fonde con le comodità moderne. Le opportunità di golf nella zona, come Desert Springs, sono di alto livello e attraggono un segmento di mercato specifico, posizionando questa proprietà come un'opzione interessante per chi cerca un immobile residenziale o una casa vacanze in una zona meno satura ma ben servita.
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