פרויקט Townhouse זה, הממוקם בכפר השליו לה מולריה, ליד וילאריקו ב מחוז אלמריה, מציע שילוב של אופי מסורתי ונוחות מודרנית. עם 103 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 54 מ"ר, הנכס כולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הוא ממוקם בסביבה עירונית, עם גישה נוחה לשירותים אך דורש נסיעה מסוימת לנקודות מרכזיות באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בכפר לה מולריה, מרחק נסיעה קצר מווילאריקו, ממקם את הפרויקט בקרבת קו החוף אך בסביבה שקטה יותר. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למתקנים מקומיים, אך היעדר תחבורה ציבורית ישירה מחייב שימוש ברכב לתנועה בין-עירונית.
הבית מתאים למחפשים פתרון מגורים הכולל מספר חדרי שינה, עם דגש על מרחבי חוץ פרטיים כגון טרסות. השילוב של אזורי מגורים פנימיים וחיצוניים, כולל פינת ברביקיו, מיועד לאירוח ופנאי, אך חדר רחצה יחיד עשוי להיות מגבלה עבור משקי בית גדולים.
הפרויקט אינו מוגדר כחדש בנייה; התיאור מצביע על בית קיים שעבר שיפוצים. אין מידע זמין לגבי תאריך בנייה מקורי או לוחות זמנים לשלבים עתידיים, מה שמצביע על כך שהנכס זמין לרכישה באופן מיידי.
הנכס אינו מציע יותר מחדר רחצה אחד, מה שעשוי להוות אתגר למשפחות גדולות או בעת אירוח. המגרש הקטן (54 מ"ר) מגביל את אפשרויות ההרחבה החיצונית. הגישה למוסדות חינוך גבוה ומתקני פנאי ספציפיים דורשת נסיעה, והמרחק לשדה התעופה גדול.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה שקטה יחסית, אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים וחופים. הוא יכול להתאים למשפחה קטנה או לזוג, בתנאי שחדר הרחצה היחיד אינו מהווה מגבלה. משקיעים המחפשים נכס להשכרה עשויים למצוא בו פוטנציאל, בעיקר אם יתחשבו בשילוב של קרבה לחוף ועלויות תחזוקה סבירות. הדרישה לרכב היא ככל הנראה הכרחית למיצוי פוטנציאל המגורים באזור.
הבית מציג שילוב של מאפיינים מסורתיים ועדכונים מודרניים. המטבח תואר כמשופץ וכולל שילוב של קסם כפרי ופונקציונליות מודרנית. קיימת מערכת תאורה טבעית דרך חצר פנימית. הבית כולל סלון מואר ומרפסת גג גדולה, חלקית מקורה, עם ברביקיו מובנה. יש אזור אחסון שימושי. ללא מידע מפורט על חומרים ספציפיים, דגש מושם על האווירה והפונקציונליות של החללים.
המחיר ההתחלתי לבית Townhouse זה הוא 154,000 אירו. המחיר כולל 3 חדרי שינה ו-103 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 54 מ"ר. נכסים דומים באזור עשויים להציע גדלים ומתקנים שונים, המשפיעים על תמחורם. עלויות נוספות כוללות מס IBI שנתי של €79.32 ועמלות פינוי אשפה של €205.60. זמינות הריהוט ניתנת למשא ומתן.
לה מולריה, הכפר בו ממוקם הבית, מציע אווירה כפרית ושקטה, המנוגדת לפעילות החופים והמסעדות של וילאריקו הסמוכה. מיקומו מאפשר גישה נוחה ברכב לערים כמו ורה וקואבס דל אלמנסורה, המספקות שירותים חיוניים. המרחק מהחוף (כ-500 מטר) מאפשר גישה לחוף הים, אך הסביבה העירונית הקרובה לבית משמעה שיהיה חלק מקהילה פעילה גם מחוץ לעונת התיירות.
הכפר לה מולריה, בו ממוקם הנכס, מאופיין בשקט ובאווירה כפרית. קרבתו לוילאריקו (מרחק נסיעה קצר) מעניקה גישה למסעדות, חנויות ושירותים לאורך החוף. הערים הסמוכות ורה וקואבס דל אלמנסורה מרחיבות את היצע השירותים הזמינים, כולל מרכזי בריאות וחנויות. המרחק הקצר לחנויות (79 מטר) מצביע על נוחות יומיומית מסוימת, אך נסיעה לערים גדולות יותר או לשדה התעופה היא הכרחית.
המיקום מציג את בית ה-Townhouse בכפר לה מולריה, בתוך סביבה עירונית קרובה לוילאריקו. המפה מדגישה את הקרבה לחופים, לסופרמרקט המקומי, וכן את הגישה לכבישים ראשיים המובילים לערים הסמוכות ולמסלולי גולף.
וילאריקו, אלמריה, ממוקמת באזור החוף של פרובינציית אלמריה, דרום מזרח ספרד. היא מציעה גישה לקו חוף מגוון, כולל חופים חוליים ואזורי מפרצים. העיירות הסמוכות, ורה וקואבס דל אלמנסורה, מספקות שירותים משלימים ומרחיבות את אפשרויות הקניות והבילוי. מיקום זה מציב את הפרויקט בין אזורי חוף פופולריים לבין הטבע הפנימי יותר של אנדלוסיה, עם אפשרויות לטיולים ופעילויות.
הבית ממוקם במרחק הליכה של כ-500 מטרים מחוף Playa de Luis Siret, וקרוב יחסית לחופים נוספים. מרחק הליכה או נסיעה קצרה מוביל לסופרמרקט (79 מטר). למרות הקרבה לחוף, המרחק לשדה התעופה הוא משמעותי (999 ק"מ). קיימות מסגרות רפואיות במרחק 22 ק"מ, ומתקני טעינה לרכבים חשמליים במרחק 4.8 ק"מ. מסלולי גולף כמו Desert Springs Golf Club נמצאים במרחק של כ-5.3 ק"מ.
המיקום בווילאריקו, אלמריה, מבטיח אקלים ים תיכוני עם שעות שמש רבות לאורך השנה. אזור זה ידוע בטמפרטורות נוחות, המאפשרות פעילויות בחוץ כמעט כל השנה. למרות שהנתונים אינם מציינים פרמטרים ספציפיים כמו שעות שמש או טמפרטורות ממוצעות, ניתן להניח כי האזור נהנה ממזג אוויר נעים. קרבת הים משפיעה לטובה על האקלים, וממתנת את טמפרטורות הקיץ ומחממת את החורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה קצר (504 מטר) מחוף Playa de Luis Siret, המהווה נקודת גישה נוחה לקו החוף. חופים נוספים, כגון Cala de los Dolores ו-Playazo de Villaricos, נמצאים במרחק קצר בנסיעה. האזור מציע אפשרויות פנאי ימיות ופעילויות חוף. בנוסף, גולפאים יכולים ליהנות ממסלולי גולף כגון Desert Springs Golf Club (5.3 ק"מ) ו-Aguilón Golf (13 ק"מ), הממוקמים במרחק נסיעה נוח.
מקור: OpenStreetMap
וילאריקו, אלמריה, ממוקמת באזור החוף של פרובינציית אלמריה, דרום מזרח ספרד. היא מציעה גישה לקו חוף מגוון, כולל חופים חוליים ואזורי מפרצים. העיירות הסמוכות, ורה וקואבס דל אלמנסורה, מספקות שירותים משלימים ומרחיבות את אפשרויות הקניות והבילוי. מיקום זה מציב את הפרויקט בין אזורי חוף פופולריים לבין הטבע הפנימי יותר של אנדלוסיה, עם אפשרויות לטיולים ופעילויות.
Ref: VL232529
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של אלמריה, בית זה מציע מחיר נגיש יחסית עבור בית עם שלושה חדרי שינה, במיוחד בהתחשב בקרבתו לחוף. עם זאת, הפרויקט אינו חדש בנייה אלא נכס קיים שעבר שיפוצים, מה שיכול להשפיע על עלויות התחזוקה העתידיות לעומת בנייה חדשה. מגרש קטן (54 מ"ר) והיעדר חדר רחצה נוסף מבדילים אותו מבתים גדולים יותר או מודרניים יותר, שעלולים להיות יקרים יותר. אזורים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה עשויים להציע נכסים דומים במחירים גבוהים יותר, אך עם תשתיות מפותחות יותר או קרבה לשדות תעופה בינלאומיים גדולים יותר. האזור סביב וילאריקו מציע שילוב של איכות חיים חופית ושקט כפרי, פחות סואן מאשר יעדי תיירות מרכזיים אחרים, אך עם זאת, דורש נסיעה כדי להגיע לשירותים מסוימים. המספר המצומצם של חדרי רחצה הוא גורם שיש לקחת בחשבון בהשוואה למגמות שוק עדכניות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
