Diese freistehende Villa in Cabuzana, Vera, Almería, bietet eine vielseitige Wohnlösung auf einem großzügigen Grundstück von 491 m². Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen ausgebauten Unterbau mit zusätzlichen Räumen, kombiniert dieses Anwesen Funktionalität mit erweiterbarem Wohnraum. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, aber dennoch nur eine kurze Fahrt von den Stränden entfernt, positioniert dieses Objekt als attraktive Option für verschiedene Käuferprofile, die nach einer dauerhaften Residenz oder einem Feriendomizil suchen.
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft direkten Meerblick und eine dichtere Bebauung aufweisen, positioniert sich diese Villa in Vera, Almería, durch eine andere Art von Lebensstil. Während die südlicheren Küsten oft für ihr pulsierendes Nachtleben und eine höhere Dichte an internationalen Resorts bekannt sind, bietet Almería eine ruhigere, authentischere mediterrane Erfahrung mit viel Sonnenschein und weniger Touristenandrang. Die hier beschriebene Villa kombiniert die Vorteile einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen mit der Nähe zu Natur und Strand, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht. Im Gegensatz zu reinen Strandvillen, die oft auf Urlaubsvermietung ausgerichtet sind, bietet dieser Haustyp durch den ausgebauten Unterbau und die flexible Raumgestaltung eine höhere Alltagstauglichkeit und Anbindung an lokale Gegebenheiten, wie die Nähe zu Golfplätzen, die für diese Region typisch sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Vera, Almería, einer Region, die für ihre langen Sandstrände und ihr trockenes Klima bekannt ist. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch in Reichweite von Küstenorten wie Playa El Playazo (6,2 km), ermöglicht den Zugang zu Strandedaktivitäten, während städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte (87 m) und Apotheken (328 m) fußläufig erreichbar sind. Dies bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und stadtnahmen Komfort.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Flexibilität im Wohnraum legen. Der ausgebaute Unterbau mit Kino-, Fitness-, Spiel- und Hobbybereichen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbyisten oder jene, die zusätzlichen Platz für Gäste benötigen. Die großzügige Aufteilung der Schlafzimmer und Bäder sowie die Integration von Wohn-, Ess- und Küchenbereichen im Erdgeschoss und im Obergeschoss adressieren Bedürfnisse nach Privatsphäre und gemeinsamen Lebensräumen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende freistehende Villa, die umfassend präsentiert wird. Die Beschreibung legt nahe, dass das Objekt gut gepflegt und mit zusätzlichen Ausbauten wie dem Unterbau versehen wurde. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die möglicherweise nach aktuellen Standards oder durch individuelle Anpassungen aufgewertet wurde, was auf einen guten Erhaltungszustand und sofortige Bewohnbarkeit schließen lässt.
Das Projekt bietet keine direkte Meerlage und erfordert für die vollständige Nutzung der umliegenden Infrastruktur wie weiter entfernte Golfplätze oder größere Einkaufszentren ein Fahrzeug. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nicht explizit erwähnt, was die Notwendigkeit eines Autos für bestimmte Erledigungen nahelegt. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 999 km, was für internationale Reisende eine längere Anfahrt bedeutet.
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Wenn Sie Wert auf einen ausgebauten Unterbau für Hobbys, ein Heimkino oder ein Fitnessstudio legen, ist dieses Objekt interessant. Es eignet sich für Familien, die separate Rückzugsorte und gemeinschaftliche Wohnbereiche wünschen, oder für Paare und Einzelpersonen, die gerne Gäste empfangen oder zusätzlichen Raum für kreative Tätigkeiten benötigen. Die Lage in Vera, Almería, spricht jene an, die eine Kombination aus Strandnähe (ca. 6 km), guter Anbindung an lokale Geschäfte und einer ruhigeren, aber dennoch urbanen Umgebung schätzen. Auch Golfer, die nahegelegene Plätze wie Desert Springs (3,4 km) nutzen möchten, finden hier eine passende Basis. Wer eine Immobilie sucht, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil dienen kann und bei der Flexibilität und Privatsphäre im Vordergrund stehen, wird sich hier wohlfühlen.
Die Villa präsentiert sich als 'schön aufbereitet', was auf einen gepflegten Zustand und eine ansprechende Gestaltung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt einen hellen und luftigen Wohnbereich mit einem Kamin, eine moderne, gut ausgestattete Küche mit Gartenblick und einen Essbereich mit Blick auf den Garten und den Pool. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, und das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Ausblick. Die Bäder sind verschieden ausgestattet, mit Walk-in-Duschen und einer Badewanne. Der ausgebaute Unterbau umfasst neben Wohnräumen auch einen separaten Wirtschafts-/Abstellraum und ein weiteres Bad. Die Verwendung von 'hochwertigen' Materialien ist nicht explizit genannt, jedoch impliziert die Beschreibung einen guten Standard, der auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist.
Die angebotene freistehende Villa wird zu einem Preis ab €388.500 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf ein Objekt mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem Grundstück von 491 m² und einer Wohnfläche von 199 m². Die Beschreibung deutet auf eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit hin, insbesondere durch den ausgebauten Unterbau, der zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Die Möbel sind verhandelbar, was Spielraum für individuelle Anpassungen des Budgets oder der Einrichtung ermöglicht. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab, und da es sich um eine einzelne Villa handelt, ist eine zeitnahe Entscheidung ratsam, falls Interesse besteht.
Diese Villa in Cabuzana, Vera, Almería, scheint eine ruhige Basis für diejenigen zu sein, die das mediterrane Leben suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Der tägliche Rhythmus wird wahrscheinlich von der Nähe zu Supermärkten und Apotheken geprägt sein, die fußläufig erreichbar sind. Die Villa selbst bietet mit ihrem großzügigen Garten, dem privaten Pool und dem ausgebauten Unterbau mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – von Kino bis zu Hobbyräumen – eine hohe Lebensqualität im eigenen Heim. Die Abende könnten mit Blick auf die umliegende Landschaft von der Terrasse aus oder bei einem Spaziergang zu den nahegelegenen Stränden verbracht werden. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern sowie separaten Wohnbereichen macht sie auch für Familien oder für die Unterbringung von Gästen geeignet, was ein flexibles und geselliges Leben ermöglicht.
Das Leben in dieser Villa in Cabuzana, Vera, Almería, zeichnet sich durch die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten aus. Ein Supermarkt ist nur 87 Meter entfernt und eine Apotheke 328 Meter, was den täglichen Einkauf und die Erledigung von Besorgungen sehr bequem macht. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren oder spezifischen Einrichtungen wie einem Krankenhaus (18 km) ist moderat. Die Umgebung wird als urban beschrieben, was bedeutet, dass grundlegende Dienstleistungen und möglicherweise kleine Geschäfte und Restaurants in der Nähe sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa El Playazo (6,2 km) und Golfplätzen wie Desert Springs (3,4 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich und ermöglicht einen abwechslungsreichen Lebensstil, der sowohl Entspannung am Meer als auch sportliche Aktivitäten einschließt.
Diese Karte veranschaulicht die Position der Villa in Vera, Almería. Sie zeigt die Lage im Landesinneren, jedoch mit guter Anbindung an die Küstenlinie und spezifische Strände. Die Nähe zu wichtigen städtischen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Apotheken wird hervorgehoben, ebenso wie die Erreichbarkeit von Golfplätzen. Die Darstellung verdeutlicht die Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Nähe, typisch für die Wohngebiete in dieser Region Andalusiens.
Vera liegt an der Küste der Provinz Almería in Andalusien, einer Region, die sich durch ihre einzigartigen Landschaften, von Wüsten bis zu grünen Tälern, auszeichnet. Die Stadt ist bekannt für ihre langen Sandstrände und ihr trockenes, sonniges Klima. Im Vergleich zu den bekannteren Küstenabschnitten der Costa del Sol oder Costa Blanca ist Almería oft ruhiger und weniger touristisch erschlossen, was eine authentischere Erfahrung ermöglicht. Die Nähe zu Naturparks wie dem Cabo de Gata-Níjar Naturpark (ca. 50 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erkundung der Natur. Vera selbst bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Flair und moderner Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.
Die Villa ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden: Ein Supermarkt ist nur 87 Meter und eine Apotheke 328 Meter entfernt. Die Strände Playa El Playazo und Cala Marqués sind etwa 6,2 km entfernt, was eine kurze Autofahrt bedeutet. Für Golfer sind die Desert Springs Golf Club (3,4 km) und weitere Plätze in Reichweite. Die Anbindung an größere Städte oder spezifische Dienstleistungen wie ein Krankenhaus (18 km) ist gegeben. Die Erwähnung, dass eine EV-Ladestation 913 m entfernt ist, deutet auf eine moderne Infrastruktur hin. Die größte Herausforderung für die Erreichbarkeit stellt die Distanz zum Flughafen (999 km) dar, was für internationale Reisende eine längere Anfahrtszeit bedeutet.
Die Lage in Vera, Almería, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich über 300 Sonnentagen im Jahr. Die Region ist bekannt für ihre trockenen Sommer und milden Winter, was lange Perioden im Freien und eine Nutzung der Terrasse und des Pools ermöglicht. Das 'Zwemmsaison'-Potenzial ist hoch, da die Wassertemperaturen an der Küste von Mai bis Oktober angenehm sind. Die Villa liegt in einer urbanen, aber dennoch ländlich geprägten Umgebung, was auf ein gemäßigtes Mikroklima ohne extreme Höhenunterschiede oder starke Hanglagen schließen lässt. Die Luftqualität in solchen Küstenregionen ist in der Regel gut, mit Meeresbrisen, die für Erfrischung sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in Vera, Almería, bietet eine gute Basis für Strandliebhaber und Aktive. Strände wie Playa El Playazo und Cala Marqués sind nur etwa 6,2 km entfernt und damit bequem per Auto erreichbar. Diese Küstenabschnitte bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer ist die Nähe zu mehreren Plätzen ein bedeutender Vorteil: Desert Springs Golf Club ist nur 3,4 km entfernt, Cortijo Grande 14 km und Aguilón Golf 18 km. Diese Vielfalt an Golfplätzen, von Championship- bis zu Resort-Anlagen, bedient unterschiedliche Spielstärken und Vorlieben. Zusätzlich zur Strand- und Golfaktivität ermöglichen die umliegenden Gebiete auch andere Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Vera liegt an der Küste der Provinz Almería in Andalusien, einer Region, die sich durch ihre einzigartigen Landschaften, von Wüsten bis zu grünen Tälern, auszeichnet. Die Stadt ist bekannt für ihre langen Sandstrände und ihr trockenes, sonniges Klima. Im Vergleich zu den bekannteren Küstenabschnitten der Costa del Sol oder Costa Blanca ist Almería oft ruhiger und weniger touristisch erschlossen, was eine authentischere Erfahrung ermöglicht. Die Nähe zu Naturparks wie dem Cabo de Gata-Níjar Naturpark (ca. 50 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erkundung der Natur. Vera selbst bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Flair und moderner Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.
Ref: VL738139
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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