דירה זו ממוקמת בווילאחויסה (Villajoyosa), עיר חוף תוססת המוכרת כ"יעד הסודי הטוב ביותר באירופה לשנת 2024". הקהילה המקיפה את הפרויקט מציעה שילוב של אווירה אורבנית ושקט יחסי, עם נגישות נוחה למגוון שירותים. הפרויקט, שנבנה בשנת 1970, מציע מבט אל היסטוריה מקומית לצד פוטנציאל מודרני. מיקומה של הדירה מאפשר גישה נוחה לסביבה החופית והעירונית כאחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית בווילאחויסה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבתה לחוף הים, הנמצאת במרחק של כ-1.8 ק"מ, מאפשרת ליהנות מהאטרקציות הימיות. הסביבה מציעה שילוב של נוחות אורבנית עם הנגישות לאזורי פנאי וטבע.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים מגורים בסביבה עירונית תוססת עם נוחות יומיומית. היא מציעה קרבה לשירותים כמו בתי חולים, בתי מרקחת ומרכזי קניות, לצד אפשרויות בילוי ופנאי. גודלה של הדירה (67 מ"ר) מתאים ליחידים או זוגות המחפשים בית פונקציונלי.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1970. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מייצג את הסגנון האדריכלי של התקופה. עובדה זו עשויה להצביע על אופי מבני שונה בהשוואה לבניינים מודרניים, תוך התמקדות בפונקציונליות.
הפרויקט אינו מציע מתקנים מודרניים כמו בריכה פרטית, גינות רחבות או אפשרויות התאמה אישית ליחידות. כמו כן, הוא אינו פרויקט חדש עם דירוג אנרגטי גבוה או טכנולוגיות בנייה עדכניות. היעדר מעלית (לא צוין קיום מעלית) עשוי להוות מגבלה עבור חלק מהדיירים.
דירה זו יכולה להתאים לאדם בודד, זוג צעיר, או כבית נופש עבור מי שמחפש בסיס נוח לחופשות מחוץ לעונת השיא. היא מתאימה לאנשים שמעדיפים לחיות בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים, ולא זקוקים למתקנים יוקרתיים או למרחבי מגורים גדולים. משקיעים המתעניינים בשוק הנדל"ן הספרדי ועשויים לחפש נכס במחיר נגיש באזור חוף פופולרי, עשויים למצוא בה עניין, במיוחד אם הם מתכננים להשכיר אותה לטווח קצר או ארוך. אנשים המעריכים את האותנטיות של עיר חוף ספרדית מסורתית, המרוחקת מעט מהמולת התיירות המסיבית, ימצאו את וילאחויסה כבחירה מתאימה. היעדר מתקנים מודרניים כמו בריכה או גינה לא יהווה חיסרון עבורם, אלא יתרון בחיפוש אחר חוויה פחות תיירותית ויותר מקומית.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מייצגת את סגנון הבנייה והגימורים של אותה תקופה. בעוד שהנתונים המדויקים על חומרי הגימור אינם זמינים, ניתן להניח שהיא כוללת אלמנטים סטנדרטיים לאותה תקופה, כגון ריצוף קרמיקה, דלתות עץ פנימיות, וחלונות זכוכית יחידה. יש לקחת בחשבון כי ייתכן שיהיה צורך בעדכונים או שיפוצים כדי להתאים את הדירה לסטנדרטים מודרניים של נוחות, יעילות אנרגטית ועיצוב. פרטים כמו מערכות מיזוג אוויר, בידוד תרמי ואקוסטי, ואיכות אינסטלציה עשויים להזדקק לבדיקה והערכה מקיפה. עבור מי שמחפש דירה עם אופי היסטורי ומוכן להשקיע בשיפוץ, זו יכולה להיות נקודת פתיחה טובה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 339,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור פופולרי בווילאחויסה, המשלב קרבה לעיר ולחוף. הדירה היא בעלת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, בשטח של 67 מ"ר, מה שממקם אותה בקטגוריית הדירות הקטנות יותר בשוק. מחיר זה עשוי להיות תחרותי בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, אך יש לקחת בחשבון את גיל הבניין ואת העובדה שהיא אינה כוללת מתקנים מודרניים. המלאי הקיים הוא של יחידה אחת, והיא זמינה באופן מיידי, בהתאם לסטטוס הבנייה 'גמור'.
ווילאחויסה, המכונה "העיר העליזה", מציעה סגנון חיים ים תיכוני אותנטי. הדירה ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים, כאשר בית החולים והסופרמרקט נמצאים במרחק הליכה קצר (כ-119 מטר). קרבת החוף (כ-1.8 ק"מ) מזמינה טיולים רגליים ופעילויות ימיות. העירייה, המשתרעת על פני 20.4 קמ"ר, מאוכלסת בכ-37,449 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמצביע על סביבה קהילתית חיה אך לא צפופה מדי. העיר ידועה בחופיה היפים, כמו Platja Varador, וכן במרינה שלה. מזג האוויר הנוח, עם טמפרטורות שנעות בין 11°C ל-27°C בממוצע, מאפשר ליהנות מהמרחב החיצוני לאורך רוב ימות השנה. השילוב של מגורים בסביבה עירונית נגישה עם קרבה לים ולפנאי הופך את המקום לאטרקטיבי עבור מי שמחפש איזון בין נוחות לחוויה ים תיכונית.
הסביבה העירונית של וילאחויסה מציעה איכות חיים גבוהה בזכות הנגישות לשירותים חיוניים. בית חולים ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר (כ-119 מטר ו-697 מטר בהתאמה), מה שמספק ביטחון ושקט נפשי. בנוסף, קיימת נגישות נוחה למסעדות (28 באזור), בנקים (10) ובתי קפה (12), המאפשרים ליהנות מחיי העיר היומיומיים. קרבתה של הדירה למרינה (Club Náutico de Villajoyosa, 1.2 ק"מ) מוסיפה אלמנט של פנאי ונופש. למרות שאינה ממוקמת באופן אידיאלי לצד חוף ים "Blue Flag", קיימים מספר חופים במרחק קצר (כ-1.5-2.0 ק"מ), המציעים אפשרויות בילוי ימי. התנועה באזור מתאפיינת במידה של עומס בתקופות שיא, אך המרחק אל מרכזי הערים הגדולות כמו אליקנטה (28 ק"מ) מאפשר גישה נוחה גם כן.
המיקום של הדירה בווילאחויסה, על קו החוף של הים התיכון, מציג נגישות נוחה הן לאזורי מגורים עירוניים והן לשטחי פנאי. הקרבה לערים מרכזיות כמו אליקנטה ובן-דורם, לצד חופי הים והאטרקציות הספורטיביות, מדגישה את המיקום האטרקטיבי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ווילאחויסה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך חוף הים התיכון, בין הערים הגדולות והמרכזיות יותר. היא שוכנת כ-28 ק"מ צפונית לאליקנטה (Alicante), עיר הבירה של הפרובינציה, המציעה שירותים מגוונים, נמל בינלאומי ומרכז היסטורי. במרחק של כ-9.1 ק"מ צפונית לווילאחויסה נמצאת העיר בן-דורם (Benidorm), מרכז תיירותי ידוע עם מלונות רבי קומות, חיי לילה ומתקני בידור. מיקומה של הדירה בווילאחויסה מאפשר ליהנות משקט יחסי ואופי מקומי יותר, תוך נגישות נוחה לשתי הערים הללו ולאטרקציות שהן מציעות. המרחק מערים גדולות נוספות כמו אלצ'ה (Elche) ומורסיה (Murcia) (49 ק"מ ו-97 ק"מ בהתאמה) מאפשר גם גישה לאזורים אחרים בקהילה האוטונומית.
הדירה ממוקמת בווילאחויסה, עיר המציעה נגישות טובה למגוון שירותים. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja Varador, נמצאים במרחק של כ-1.8 ק"מ, ומתאפיינים בשיפוע מתון (1.9%), מה שהופך אותם לנגישים. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4.2 ק"מ (Puig Campana Golf). נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-38 ק"מ בקו אווירי. תחנות רכבת כמו טרה מיטיקה (Terra Mítica) ו-Benidorm נמצאות במרחק של כ-7.2 ו-9.1 ק"מ בהתאמה. קיימת מערכת תחבורה ציבורית מפותחת הכוללת 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות באזור ללא רכב פרטי. בנוסף, נקודת הטענה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 3.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ווילאחויסה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1°C. מספר שעות השמש בשנה עומד על כ-3,854, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של העיר הוא 36 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאוויר נעים וקריר יחסית, ללא תחושת כבדות. הסביבה הטבעית כוללת את מאגר המים Amadorio (Embalse de Amadorio) במרחק של 4.4 ק"מ, המציע נופים יפים ומרחבי טבע. מיקום הדירה, בשיפוע קל לכיוון החוף (1.9%), מקל על הגישה ומעניק תחושה פתוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור וילאחויסה מציע מגוון אפשרויות בילוי ימי וספורטיבי. חמישה חופי "הדגל הכחול" (Blue Flag) נמצאים בסביבה הקרובה, ביניהם Bon Nou, Ciutat (Centro), De Torres, La Caleta ו-Paradís, המעידים על רמת ניקיון ושירות גבוהה. חוף Platja Varador נמצא במרחק 1.5 ק"מ מהדירה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים, כאשר הקרוב ביותר, Puig Campana Golf, נמצא במרחק 4.1 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו CB Profundo Azul (0.7 ק"מ) ו-Poliesportiu el Pantà (3.0 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילויות מגוונות. המרינה המקומית, Club Náutico de Villajoyosa (1.2 ק"מ), מהווה מרכז לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ווילאחויסה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך חוף הים התיכון, בין הערים הגדולות והמרכזיות יותר. היא שוכנת כ-28 ק"מ צפונית לאליקנטה (Alicante), עיר הבירה של הפרובינציה, המציעה שירותים מגוונים, נמל בינלאומי ומרכז היסטורי. במרחק של כ-9.1 ק"מ צפונית לווילאחויסה נמצאת העיר בן-דורם (Benidorm), מרכז תיירותי ידוע עם מלונות רבי קומות, חיי לילה ומתקני בידור. מיקומה של הדירה בווילאחויסה מאפשר ליהנות משקט יחסי ואופי מקומי יותר, תוך נגישות נוחה לשתי הערים הללו ולאטרקציות שהן מציעות. המרחק מערים גדולות נוספות כמו אלצ'ה (Elche) ומורסיה (Murcia) (49 ק"מ ו-97 ק"מ בהתאמה) מאפשר גם גישה לאזורים אחרים בקהילה האוטונומית.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 43 mm |
| פברואר | 11.3°C | 31 mm |
| מרץ | 14.0°C | 38 mm |
| אפריל | 16.0°C | 40 mm |
| מאי | 18.7°C | 45 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 35 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 66 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 50 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 41 mm |
שטוח
Ref: VL868936
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ווילאחויסה (Villajoyosa) מציעה אופי שונה מעט מהערים השכנות המוכרות יותר. בעוד שבן-דורם (Benidorm) מתאפיינת בנוף אורבני צפוף עם גורדי שחקים, ונוחות קאלה (Vista Cala) מציעה פרויקט חדש ומודרני יותר, וילאחויסה משמרת אווירה מקומית ופחות תיירותית, מה שיכול להיות יתרון למי שמחפש אותנטיות. מחיר הדירה הנוכחית, 339,000 אירו, נמצא בטווח דומה למחירי פרויקטים אחרים באזור, כמו VISTA CALA 52 (החל מ-349,000 אירו), אך הוא נמוך משמעותית ממחירים בפרויקטים יוקרתיים יותר כמו OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו). היותה של הדירה בבניין משנת 1970, לעומת בניינים חדשים יותר, עשוי להצביע על פוטנציאל לעדכונים והתאמות אישיות, אך גם על פחות מתקנים מודרניים בתוך הבניין עצמו. ההשוואה מול NUEVA DAYA VILLA (החל מ-388,000 אירו) מראה כי המחיר בווילאחויסה עשוי להיות אטרקטיבי יותר, אך יש לבחון את מיקום הבניינים וההבדלים בשטחי המגורים והמתקנים המוצעים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
