Villajoyosa, conosciuta localmente come 'la Vila' o 'La Città Gioiosa', è una località costiera della provincia di Alicante. Questo appartamento di 88 m² con due camere da letto si trova in un contesto urbano con facile accesso alle spiagge e alle strutture della città. La posizione strategica consente di raggiungere a piedi servizi essenziali come supermercati e ospedali, mentre le spiagge come Platja Varador si trovano a breve distanza. Conosciuta per le sue case colorate e l'atmosfera mediterranea, Villajoyosa offre una qualità della vita tipica della costa spagnola.
Villajoyosa si distingue dalle altre località della Costa Blanca per la sua autenticità e il suo equilibrio tra tradizione e servizi. Rispetto a località vicine come Benidorm, a soli 9 km, Villajoyosa mantiene un'atmosfera più autentica e meno massificata, pur offrendo un'analoga vicinanza al mare e servizi completi. A differenza di alcuni progetti residenziali più recenti e isolati, questo appartamento beneficia di una piena integrazione nel tessuto urbano, con l'immediato accesso a servizi essenziali. Confrontando il prezzo di €230.000 per questo appartamento con le alternative nella regione, come gli appartamenti a partire da €160.000 a Torrevieja, si osserva una differenza giustificata dalla posizione più privilegiata di Villajoyosa, che offre maggiore vicinanza all'aeroporto di Alicante e alla vivace città di Benidorm. Rispetto ai progetti in fase di sviluppo come OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso, questo appartamento ha il vantaggio di essere già completato e disponibile per un immediato trasferimento. Un altro elemento distintivo è la combinazione unica di Villajoyosa tra tradizione marittima e servizi moderni, che la rende un'opzione interessante per chi cerca un'autentica esperienza di vita spagnola sulla costa senza sacrificare la comodità dei servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un ambiente urbano consolidato, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La distanza breve dal supermercato (119 m) e dall'ospedale (119 m) garantisce autonomia quotidiana, mentre la vicinanza alle spiagge (circa 1,5 km) permette di godere del mare senza dipendere da mezzi di trasporto. L'area è ben collegata con il resto della regione attraverso i trasporti pubblici disponibili.
La soluzione abitativa soddisfa esigenze pratiche grazie ai suoi due cameroni e due bagni, ideali per una piccola famiglia o come residenza secondaria. Gli 88 m² offrono spazio sufficiente per una vita comoda, mentre la presenza di aria condizionata centralizzata e piscina comunitaria migliora il comfort abitativo durante i mesi estivi. L'ascensore facilita l'accessibilità per tutti i residenti.
L'edificio, completato nel 1970, rappresenta una costruzione consolidata che ha superato la prova del tempo. Essendo già ultimato, non ci sono incertezze riguardo a tempistiche di consegna o caratteristiche finali. L'immobile beneficia di un piano di manutenzione continuativo, specialmente per le aree comuni come la piscina e le parti strutturali, garantendo stabilità e funzionalità nel lungo periodo.
L'appartamento non offre posti auto privati, che nella zona potrebbero risultare necessari specialmente durante i mesi turistici. Le dimensioni di 88 m² potrebbero risultare insufficienti per famiglie numerose che richiedono spazi più ampi. La posizione urbana implica un possibile rumore di fondo tipico delle aree centrali. La costruzione del 1970 non include le più recenti tecnologie di efficienza energetica.
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in una località costiera con servizi completi. È adatto per coloro che apprezzano poter accedere a piedi alle necessità quotidiane come il supermercato e i servizi sanitari, ma che desiderano allo stesso tempo essere vicini al mare senza vivere direttamente sul lungomare più affollato. Per professionisti che lavorano in modalità ibrida, la stabilità della connessione internet nella zona e la vicinanza a grandi città come Alicante (solo 28 km) rendono questa proprietà una base operativa funzionale. Le dimensioni e la distribuzione degli spazi si adattano bene anche a chi cerca una casa per le vacanze da utilizzare personalmente o da mettere a reddito durante i mesi turistici. I pensionati apprezzeranno l'accessibilità garantita dall'ascensore, la vicinanza ai servizi medici e il clima mite durante tutto l'anno, con temperature medie che raramente scendono sotto i 10°C anche in inverno. La presenza di una piscina comunitaria e di aree sociali facilmente raggiungibili a piedi favorisce una vita sociale attiva senza la necessità di spostamenti in auto.
L'appartamento presenta finiture caratteristiche degli edifici realizzati nel 1970, con materiali tradizionali che hanno dimostrato durabilità nel tempo. La pavimentazione è composta da piastrelle nei soggiorni e nelle zone giorno, mentre le camere da letto potrebbero avere superfici più calde e confortevoli. I serramenti, probabilmente in alluminio o materiali similari, offrono un buon isolamento termico considerando l'epoca di costruzione, anche se non raggiungono gli standard odierni di efficienza energetica. L'impianto di aria condizionata centralizzato rappresenta un importante elemento di comfort, specialmente durante i mesi estivi quando le temperature a Villajoyosa superano regolarmente i 30°C. Questo sistema garantisce un ambiente climatico controllato in tutti gli ambienti della casa. I bagni sono dotati di docce e sanitari funzionali, con finiture che rispecchiano lo stile pratico dell'epoca. L'edificio è dotato di ascensore, elemento importante per l'accessibilità, specialmente per persone anziane o con mobilità ridotta. La piscina comunitaria è mantenuta con regolarità e rappresenta una delle caratteristiche più apprezzate della proprietà, particolarmente durante i sei mesi di clima adatto al nuoto. Le parti comuni dell'edificio mostrano una manutenzione costante, fattore importante per la conservazione del valore immobiliare nel tempo.
Il prezzo di partenza di €230.000 per questo appartamento di 88 m² a Villajoyosa si posiziona in modo competitivo nel mercato immobiliare locale, con un costo al metro quadrato di circa €2.614. Considerando la posizione vicina alle spiagge e ai servizi essenziali, l'offerta rappresenta un valore equilibrato rispetto al mercato attuale. Il prezzo include già il completamento dell'immobile e l'accesso alle aree comuni come la piscina, senza ulteriori costi di costruzione o finiture da sostenere. Il valore della proprietà è influenzato positivamente dalla presenza dell'aria condizionata centralizzata, dell'ascensore e dalla consolidata reputazione di Villajoyosa come destinazione residenziale stabile sulla Costa Blanca.
La vita quotidiana in questo appartamento a Villajoyosa si svolge con il comfort tipico del clima mediterraneo. La mattina inizia con la possibilità di fare colazione sul balcone, godendo delle temperature miti della Costa Blanca. La vicinanza del supermercato a soli 119 metri rende semplice la spesa quotidiana, mentre le numerose caffetterie e ristoranti nell'area offrono opzioni per pasti fuori casa. La piscina comunitaria rappresenta il punto di ritrovo durante le ore più calde, specialmente nei mesi estivi quando la temperatura media supera i 25°C. Nel tardo pomeriggio, molti residenti si dirigono verso le spiagge vicine, raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti, per una nuotata o una passeggiata lungo la costa. La presenza di un ospedale nelle vicinanze e di diverse farmacie garantisce sicurezza e assistenza sanitaria immediata. L'organizzazione dei trasporti pubblici, con 12 linee di autobus e 50 fermate nell'area, facilita gli spostamenti senza bisogno di un veicolo proprio. La vita sociale si svolge tra le piazze del centro storico, i negozi locali e i caffè dove è possibile incontrare altri residenti e immergersi nella cultura locale.
Vivere in questo appartamento significa poter accedere a piedi a numerose attività quotidiane. Con 28 ristoranti, 12 caffetterie, 9 farmacie e 10 banche entro 2 km, la zona offre un'ampia scelta per soddisfare ogni necessità senza l'uso dell'auto. La presenza di un ospedale a soli 119 metri rappresenta un elemento di sicurezza importante, specialmente per residenti anziani o famiglie con bambini. La vicinanza delle spiagge, raggiungibili in 15-20 minuti a piedi, permette di godere del mare come estensione naturale dello spazio vitale durante i mesi estivi. Le sei spiagge con Bandiera Blu nell'area garantiscono acqua pulita e servizi adeguati per un'esperienza balneare di qualità. I collegamenti con i centri urbani più importanti sono facilitati dalla presenza di 12 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, rendendo semplice raggiungere Alicante (28 km) e altre località. La vita culturale è arricchita dalle 32 feste locali annuali che animano il centro storico di Villajoyosa, offrendo opportunità di socializzazione e immersione nella tradizione spagnola. La combinazione di servizi di base, attività ricreative e infrastrutture sanitarie rende questa località adatta a una residenza permanente o per soggiorni prolungati durante tutto l'anno.
La mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento a Villajoyosa, con particolare riferimento alla prossimità del mare e ai servizi essenziali. Come visibile, l'immobile si trova in una zona ben servita all'interno del tessuto urbano, con facile accesso a piedi a supermercati e strutture sanitarie. Le principali spiagge e il porto turistico sono raggiungibili con brevi spostamenti, mentre l'aeroporto di Alicante e i campi da golf si trovano a breve distanza in auto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villajoyosa si trova nella regione di Marina Baixa, di cui è capoluogo storico e amministrativo, nella provincia di Alicante. La sua posizione strategica sulla Costa Blanca la pone a circa 28 km da Alicante, la principale città della provincia con oltre 339.000 abitanti, e a soli 9 km dalla famosa destinazione turistica di Benidorm. Questa collocazione permette di godere dell'autenticità di una città costiera tradizionale mentre si rimane vicini ai servizi, all'aeroporto e alle attrazioni delle più grandi destinazioni turistiche. La distanza da Elche (49 km) e Murcia (97 km) amplia ulteriormente le opzioni per servizi, shopping e intrattenimento, rendendo Villajoyosa una base ideale per esplorare l'intera regione della Costa Blanca.
La posizione dell'appartamento privilegia l'accessibilità ai principali servizi e attrazioni della zona. Le spiagge di Villajoyosa, tra cui Platja Varador a 1,5 km, Platja dels Estudiants a 1,6 km e Platja del Tio Roig a 1,8 km, sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'Aeroporto di Alicante-Elche, il più vicino, dista circa 38 km, raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il campo Puig Campana Golf si trova a soli 4,1 km, mentre altre opzioni come Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7,7 km) e Meliá Villaitana (8,3 km) offrono alternative nella zona. Le stazioni ferroviarie di Terra Mítica (7,2 km) e Benidorm (9,1 km) collegano Villajoyosa con il resto della regione, facilitando spostamenti verso città più grandi come Alicante (28 km) e Valencia (111 km).
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,1°C e circa 3.854 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra i 11°C in inverno e i 27°C in estate, creando condizioni piacevoli per gran parte dell'anno. La posizione a 36 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare gli effetti eccessivi del calore estivo, mentre la pendenza verso la spiaggia di soli 1,9% rende il territorio facilmente percorribile. La stagione balneabile si estende per circa sei mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. Questo lungo periodo di balneazione è uno dei principali fattori che rendono Villajoyosa una località attraente per residenza estiva o tutto l'anno. Il clima favorevole supporta attività all'aperto durante tutto l'anno, specialmente durante le stagioni intermedie quando le temperature sono più miti e la luce solare è abbondante senza l'intensità estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Villajoyosa offre sei spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Bon Nou, Ciutat (Centro), De Torres, La Caleta e Paradís, che garantiscono standard elevati di qualità, sicurezza e servizi. Platja Varador, a soli 1,5 km dall'appartamento, è una delle più frequentate per la sua facile accessibilità e la completa dotazione di servizi. La tradizione marittima della città è enfatizzata dalla presenza del Club Náutico de Villajoyosa a 1,2 km, che offre opportunità per attività nautiche e socializzazione. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni come Puig Campana Golf a 4,1 km, un campo 18 buche con panoramici sulla costa. L'offerta sportiva è completata da diversi centri sportivi nell'area, tra cui CB Profundo Azul a 0,7 km e CB Alisub a 1,1 km, che offrono attività acquatiche e altre discipline sportive. La piscina comunitaria dell'appartamento rappresenta un'alternativa comoda per il nuoto e il relax senza bisogno di spostarsi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa si trova nella regione di Marina Baixa, di cui è capoluogo storico e amministrativo, nella provincia di Alicante. La sua posizione strategica sulla Costa Blanca la pone a circa 28 km da Alicante, la principale città della provincia con oltre 339.000 abitanti, e a soli 9 km dalla famosa destinazione turistica di Benidorm. Questa collocazione permette di godere dell'autenticità di una città costiera tradizionale mentre si rimane vicini ai servizi, all'aeroporto e alle attrazioni delle più grandi destinazioni turistiche. La distanza da Elche (49 km) e Murcia (97 km) amplia ulteriormente le opzioni per servizi, shopping e intrattenimento, rendendo Villajoyosa una base ideale per esplorare l'intera regione della Costa Blanca.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 43 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 31 mm |
| Marzo | 14.0°C | 38 mm |
| Aprile | 16.0°C | 40 mm |
| Maggio | 18.7°C | 45 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.5°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Settembre | 23.6°C | 35 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 66 mm |
| Novembre | 15.1°C | 50 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 41 mm |
Pianeggiante
Ref: VL915009
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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