Localizado em Villajoyosa, na região de Alicante, este apartamento de 88m² oferece uma combinação de vida urbana e acesso à costa mediterrânica. Com duas quartos e duas casas de banho, a propriedade está concluída desde 1970, posicionada numa área bem servida de infraestruturas e serviços. A proximidade com várias praias e serviços essenciais, como supermercados e unidades hospitalares, define a sua localização privilegiada na 'Cidade Alegre', nome pelo qual é conhecida esta histórica capital da Marina Baixa.
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Villajoyosa oferece uma posição intermédia em termos de preço, situando-se acima de opções em Torrevieja como Apartments Palangre Beach (a partir de €160.000) ou Edificio Sun & Center (a partir de €169.000), mas alinhando-se com Oasis Laguna 2 (a partir de €227.000). A principal distinção reside na localização, pois Villajoyosa apresenta um carácter mais urbano e autêntico em comparação com áreas mais turísticas e massificadas. Enquanto Torrevieja se caracteriza por uma forte presença internacional e turismo residencial, Villajoyosa mantém uma identidade local mais marcada, beneficiando igualmente da proximidade com Benidorm (a 9km) sem estar no centro da agitação turística. A densidade de serviços e infraestruturas num raio de 2km (28 restaurantes, 9 farmácias, 10 bancos) supera a disponível em muitas urbanizações mais isoladas, oferecendo uma experiência de vida mais integrada no tecido urbano local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em ambiente urbano com fácil acesso a pé a serviços diários. A localização oferece equilíbrio entre vida urbana e proximidade à costa, com praias a aproximadamente 1,5-2,0 km de distância. A área proporciona acesso conveniente a infraestruturas essenciais como supermercado a 119 metros e hospital a igual distância, estabelecendo uma relação direta com as necessidades do dia a dia.
Com 88m² distribuídos por dois quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades funcionais de residência permanente ou secundária. A inclusão de ar condicionado central responde às exigências térmicas do clima mediterrânico, enquanto o elevador no edifício facilita o acesso vertical. A existência de piscina comunitária adiciona um espaço de lazer partilhado, complementando as áreas privativas da habitação.
Construído em 1970, o edifício representa um desenvolvimento residencial já concluído e consolidado no tecido urbano de Villajoyosa. A conclusão há mais de cinco décadas indica uma estabilidade estrutural já testada pelo tempo. A manutenção de elementos como o sistema de ar condicionado central e o funcionamento do elevador demonstram a continuidade das infraestruturas básicas do edifício ao longo das décadas.
O projeto não oferece estacionamento privado ou garagem associada à unidade, o que pode representar uma limitação em áreas urbanas densas. A ausência de espaços exteriores privativos, como terraços ou jardins individuais, restringe as opções de expansão da área útil para o exterior. O ano de construção (1970) indica que não beneficia de normas de eficiência energética mais recentes, podendo apresentar um desempenho térmico inferior a construções modernas.
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a acessibilidade a pé a serviços essenciais combinada com proximidade a áreas balneares. Para casais ou pequenas famílias que buscam uma residência secundária na costa mediterrânica, a dimensão de 88m² oferece espaço adequado sem excessos de manutenção. Também responde às necessidades de residentes permanentes que priorizam a conveniência urbana em detrimento de áreas exclusivas. A combinação de acesso a praias e infraestruturas como hospitais e supermercados torna-o adequado para pessoas que planeiam uma reforma perto do mar. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo podem encontrar valor dada a localização turística da região e a existência de amenidades como piscina comunitária e proximidade a múltiplas praias com Bandeira Azul.
A construção data de 1970, o que sugere técnicas e materiais característicos desse período na construção espanhola. O edifício mantém elementos funcionais como elevador e sistema de ar condicionado central, indicando renovações ou manutenções ao longo dos anos. As áreas comuns, incluindo a piscina comunitária, demonstram um investimento em manutenção contínua para preservar os espaços partilhados. O sistema de ar condicionado central representa uma vantagem térmica importante para o conforto nos meses mais quentes, essencial num clima com médias que atingem os 27°C no verão. A planta do apartamento com dois quartos e duas casas de banho sugere uma distribuição prática que otimiza os 88m² de área útil. As imagens disponíveis mostram acabamentos típicos da região, com pavimentos em cerâmica nas zonas húmidas e superfícies de fácil manutenção.
Com um valor de mercado a partir de €230.000, este apartamento posiciona-se na gama média do mercado imobiliário de Villajoyosa. O preço reflete a combinação de fatores como localização próxima à costa, área útil de 88m² e existência de duas suites com casas de banho privativas. Em comparação com projetos semelhantes na região, como os apartamentos em Torrevieja com valores a partir de €160.000 ou o Oasis Laguna 2 a partir de €227.000, esta propriedade apresenta uma posição competitiva no segmento de habitação costeira com serviços integrados. O valor pode variar conforme o piso, exposição solar e estado de conservação específico da unidade.
Villajoyosa apresenta-se como uma localidade costeira que combina caráter urbano com acesso direto ao ambiente marítimo. A vida nesta região desenvolve-se com um ritmo condicionado pela proximidade do mar e pelo clima favorável. As manhãs podem incluir deslocações a pé ao supermercado ou à praia, enquanto as tardes são apropriadas para aproveitar a piscina comunitária ou explorar as várias praias próximas. A curta distância para serviços essenciais permite que as deslocações diárias se realizem predominantemente a pé ou de bicicleta. A existência de transportes públicos com múltiplas linhas e paragens facilita o deslocamento para áreas circundantes como Benidorm ou Alicante, oferecendo uma autonomia de movimento que complementa a acessibilidade pedestre do entorno imediato.
Villajoyosa apresenta uma infraestrutura urbana bem desenvolvida, com 28 restaurantes, 9 farmácias e 10 bancos num raio de 2km, garantindo satisfação das necessidades diárias. A proximidade de um hospital a apenas 119 metros oferece tranquilidade em situações de emergência médica. O sistema de transportes públicos inclui 12 linhas e 50 paragens, facilitando deslocações locais e para cidades próximas como Benidorm (9,1km) e Alicante (28km). A existência de centros desportivos como o CB Profundo Azul a 0,7km e a piscina municipal a 0,6km complementam as opções de lazer e atividade física. A curta distância para o supermercado (119m) permite compras frequentes sem necessidade de deslocação motorizada, contribuindo para um estilo de vida mais pedestre e sustentável no ambiente urbano costeiro.
O mapa ilustra a posição privilegiada de Villajoyosa na costa mediterrânica da província de Alicante. A localização permite visualizar a proximidade ao mar, a curta distância até Benidorm e a relação com as principais vias de acesso que conectam com Alicante e o resto da Costa Blanca. Observa-se a distribuição equilibrada entre áreas urbanas e espaços costeiros que caracterizam esta região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villajoyosa está posicionada na província de Alicante, a 28km da capital provincial com aproximadamente 339.322 habitantes, e a 49km de Elche, cidade com cerca de 234.765 habitantes. Esta localização estratégica permite fácil acesso a grandes centros urbanos mantendo o carácter de cidade costeira. A uma distância maior, Murcia situa-se a 97km, expandindo as opções de serviços e entretenimento disponíveis. Como capital histórica da comarca da Marina Baixa, Villajoyosa serve como centro administrativo e de serviços para a região, beneficiando da proximidade de destinos turísticos consolidados como Benidorm, mas mantendo uma identidade própria e escala humana mais contida.
As praias mais próximas, Platja Varador (1,5km), Platja dels Estudiants (1,6km) e Platja del Tio Roig (1,8km), estão acessíveis a uma curta distância, aproximadamente 15-20 minutos a pé ou 5 minutos de carro. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a 38km em linha reta, cerca de 30-40 minutos de carro, proporcionando ligações aéreas convenientes. As opções de golfe incluem Puig Campana Golf a 4,1km, aproximadamente 10 minutos de carro, enquanto outras opções mais distantes como Campo de Golf Las Rejas em Benidorm (7,7km) e Meliá Villaitana (8,3km) estão acessíveis em cerca de 15 minutos. Para carregamento de veículos elétricos, existem estações IONITY a 3,3-3,4km e Iberdrola a 5,6km, garantindo infraestrutura para mobilidade sustentável na região.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1°C e variações entre 11°C e 27°C ao longo do ano. A região regista aproximadamente 3.854 horas de sol anuais, garantindo exposição solar abundante. A altitude de 36 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,9% em direção à praia contribuem para uma topografia pouco acidentada, facilitando o deslocamento. A estação de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo atividades aquáticas durante um período prolongado. Esta combinação de factores climáticos favorece um estilo de vida predominantemente ao ar livre, com possibilidade de aproveitar espaços exteriores durante grande parte do ano e condições favoráveis para atividades lúdicas e desportivas na costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área conta com seis praias distinguidas com Bandeira Azul: Bon Nou, Ciutat (Centro), De Torres, La Caleta e Paradís, indicando excelentes condições de qualidade ambiental e serviços. A praia mais próxima, Platja Varador a 1,5km, oferece fácil acesso para banhos e atividades marítimas. Para entusiastas de golfe, o Puig Campana Golf a 4,1km representa a opção mais próxima, enquanto outras instalações como o Campo de Golf Las Rejas em Benidorm (7,7km) e o complexo Meliá Villaitana (8,3km) oferecem alternativas adicionais a curta distância. As opções desportivas locais incluem centros como o CB Profundo Azul (0,7km) e o Poliesportiu el Pantà (3,0km), complementados pela piscina municipal a 0,6km, garantindo diversidade de atividades físicas e recreativas durante todo o ano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa está posicionada na província de Alicante, a 28km da capital provincial com aproximadamente 339.322 habitantes, e a 49km de Elche, cidade com cerca de 234.765 habitantes. Esta localização estratégica permite fácil acesso a grandes centros urbanos mantendo o carácter de cidade costeira. A uma distância maior, Murcia situa-se a 97km, expandindo as opções de serviços e entretenimento disponíveis. Como capital histórica da comarca da Marina Baixa, Villajoyosa serve como centro administrativo e de serviços para a região, beneficiando da proximidade de destinos turísticos consolidados como Benidorm, mas mantendo uma identidade própria e escala humana mais contida.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 43 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 31 mm |
| Março | 14.0°C | 38 mm |
| Abril | 16.0°C | 40 mm |
| Maio | 18.7°C | 45 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.5°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Setembro | 23.6°C | 35 mm |
| Outubro | 19.3°C | 66 mm |
| Novembro | 15.1°C | 50 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 41 mm |
Plano
Ref: VL915009
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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