شقة تقع في فيلاجويوسا، أليكانتي، بمساحة 88 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. يقع المشروع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتميز الموقع بقربه من عدة شواطئ، بما في ذلك بلاخا فارادور على بعد 1.5 كم، مما يجعله خياراً مناسباً للعيش الساحلي. اكتمل بناء الشقة في عام 1970، وتوفر مرافق مشتركة مثل حمام سباحة ومصعد وتكييف مركزي.
عند مقارنة هذا المشروع في فيلاجويوسا بخيارات مشابهة في مناطق أخرى، نجد بعض الاختلافات المهمة. فمثلاً، تتمتع مشاريع مثل "APARTMENTS PALANGRE BEACH" في توريفيخا بأسعار تبدأ من 160000 يورو، وهي أقل من سعر هذه الشقة، لكنها تقع في منطقة سياحية أكثر ازدحاماً. مشروع "EDIFICIO SUN & CENTER" في توريفيخا يبدأ من 169000 يورو، ويتميز بكونه جاهزاً للسكن الفوري مثل هذا المشروع. أما مشروع "OASIS LAGUNA 2" في أوربانيزاسيون إل راسو، الذي يبدأ من 227000 يورو، فيقع في بيئة أكثر طبيعية ولكنه أبعد عن المرافق الحضرية. تتميز فيلاجويوسا بموقعها بين أليكانت وبنيذورم، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والساحلية. على عكس المشاريع في المناطق السياحية الكبرى، تحافظ فيلاجويوسا على طابعها المحلي مع توفير إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. كما أن وجود ستة شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء في المنطقة يميزها عن العديد من المناطق الساحلية الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فيلاجويوسا، العاصمة التاريخية والإدارية لمنطقة مارينا بايخا. الموقع يربط بين البيئة الحضرية والوصول السهل إلى الساحل المتوسطي. يقع على ارتفاع 36 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة نحو الشاطئ بنسبة 1.9٪، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ القريبة والمشي في المنطقة.
توفر الشقة مساحة معيشة عملية تبلغ 88 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. التصميم يتضمن شرفة مع إطلالة على حمام السباحة والحديقة، مما يوفر مساحة خارجية للاسترخاء. وجود مصعد في المبنى يضمن الوصول السهل للطوابق العليا، والتكييف المركزي يوفر الراحة طوال العام.
تم اكتمال بناء المشروع في عام 1970، مما يشير إلى أن المبنى راسخ وجاهز للسكن الفوري. كونه مكتمل البناء، فإنه لا يوجد مخاطر متعلقة بالتأخير في الإنشاءات أو التغيرات في التصميم. المبنى يحتفظ بمظهره الأصلي مع الحفاظ على المرافق المشتركة مثل حمام السباحة، مما يدل على صيانة جيدة للممتلكات المشتركة على مر السنين.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للشقة، مما قد يمثل تحدياً في العثور على مكان لركن السيارة في المناطق الحضرية. كما لا تتوفر غرفة تخزين إضافية أو مساحة للغسيل منفصلة داخل الوحدة. المبنى القديم (1970) قد لا يتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة، مما قد يؤدي إلى تكاليف تشغيل أعلى مقارنة بالمباني الجديدة.
تعتبر هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو إقامة ثانوية في منطقة أليكانتي. بالنسبة للمقيمين الذين يقدرون الوصول إلى المرافق الأساسية سيراً على الأقدام، فإن الموقع يوفر الراحة اليومية مع قرب المحلات التجارية والمستشفى والصيدليات. للمتقاعدين الذين يبحثون عن مناخ دافئ ونمط حياة هادئ، توفر فيلاجويوسا 32 عطلة محلية في السنة، مما يضمن حياة اجتماعية نشطة. للمستثمرين الباحثين عن إيجار طويل الأجل أو قصير الأجل، فإن الموقع القريب من الشواطئ والمرافق الحضرية يجعله جذاباً للسياح والمقيمين على حد سواء. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع توازناً بين البيئة الحضرية والوصول إلى الساحل، مع إمكانية الوصول إلى أليكانتي على بعد 28 كم فقط.
تتميز الشقة بتصميم عملي مع مواد متينة تعكس عصر بنائها عام 1970. تتميز الأرضيات بالبلاط المتين وسهل الصيانة، والأبواب الخشبية تضيف لمسة من الدفء للمساحة. الحمامات مجهزة بحمامات دش وحوض، مع تشطيبات عملية مصممة للاستخدام اليومي. يوفر التكييف المركزي راحة في الأشهر الحارة، بينما يضمن وجود مصعد في المبنى سهولة الوصول إلى الطوابق العليا. حمام السباحة المشترك والمساحات الخضراء المحيطة به تتم صيانتها بشكل جيد، مما يعكس جودة الصيانة المشتركة للمبنى. الشرفات توفر إطلالات على الحديقة وحمام السباحة، مع تصميم عملي يسمح بالاستفادة القصوى من المساحة الخارجية.
يبدأ سعر الشقة من 230000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل "APARTMENTS PALANGRE BEACH" في توريفيخا (بدءاً من 160000 يورو) و"EDIFICIO SUN & CENTER" في توريفيخا (بدءاً من 169000 يورو)، يقع سعر هذه الشقة في النطاق الأوسط. ومع ذلك، يجب مراعاة أن مشروع "OASIS LAGUNA 2" في أوربانيزاسيون إل راسو يبدأ من 227000 يورو، مما يجعل الأسعار متقاربة. توفر الشقة مساحة 88 متر مربع بسعر حوالي 2614 يورو للمتر المربع الواحد، وهو معقول لموقعها القريب من الساحل والمرافق الحضرية.
تمثل هذه الشقة في فيلاجويوسا خياراً سكنياً عملياً لمن يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. يمكن للسكان الاستفادة من القرب من المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم العديدة في المنطقة، مما يسهل الحياة اليومية. مع وجود مستشفى على بعد 119 متراً فقط، تتوفر الرعاية الصحية في حالة الطوارئ. يمكن قضاء الأمسيات في المشي على طول الشاطئ القريب أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية من الشرفة. خلال فصل الصيف، يوفر حمام السباحة المشترك مكاناً للاسترخاء والتهرب من حرارة الشمس. يمكن استكشاف المدينة القديمة في فيلاجويوسا سيراً على الأقدام، حيث يمكن للسكان تجربة الثقافة المحلية والمطاعم التقليدية. يعيش حوالي 37449 شخصاً في المنطقة، مما يخلق مجتمعاً حياً مع الاحتفاظ بالشعور بالانتماء المحلي.
يقع المشروع في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 119 متراً فقط، بينما يوجد مستشفى على نفس المسافة، مما يضمن الراحة والأمان في الحياة اليومية. تتوفر 9 صيدليات في نطاق 2 كم، و28 مطعماً و12 مقهى في المنطقة المجاورة، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنويعاً في الحياة اليومية. يوجد 10 بنوك في المنطقة، مما يسهل المعاملات المالية. يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل Platja Varador (1.5 كم) و Platja dels Estudiants (1.6 كم) سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام. يتوفر 12 خطاً للحافلات مع 50 محطة، مما يضمن سهولة التنقل في المنطقة والوصول إلى المدن القريبة مثل أليكانتي (28 كم) وبنيذورم.
يوضح هذا الموقع موقع الشقة في فيلاجويوسا، مع إبراز القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. تظهر المنطقة المحيطة توازناً بين البيئة الحضرية والوصول إلى الساحل، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بأليكانت وبنيذورم. يمثل الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة مارينا بايخا الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلاجويوسا في جنوب منطقة فالنسيا، في مقاطعة أليكانتي، وتعمل كعاصمة تاريخية وإدارية لمنطقة مارينا بايخا. الموقع يبعد 28 كم عن أليكانت (339322 نسمة) و 49 كم عن إلتشي (234765 نسمة)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على جو ساحلي هادئ. يقع المشروع في قلب المنطقة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى المناطق السياحية الشهيرة مثل بنيذورم (9.1 كم بالقطار)، مما يخلق توازناً بين الحياة المحلية والسياحة.
يقع المشروع على بعد 1.5-2.0 كم من ثلاثة شواطئ رئيسية: Platja Varador (1.5 كم)، و Platja dels Estudiants (1.6 كم)، و Platja del Tio Roig (1.8 كم)، جميعها متاحة بسهولة سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام. بالنسبة لمحبي الغولف، يوجد ملعب Puig Campana Golf على بعد 4.1 كم، بينما تقع ملاعب أخرى مثل Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7.7 كم) و Meliá Villaitana (8.3 كم) على مسافة قريبة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار أليكانت-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 38 كم، بينما يقع مطار فالنسيا (VLC) على بعد 111 كم، مما يضمن سهولة السفر الدولي. بالنسبة للسيارات الكهربائية، يوجد محطات شحن على بعد 3.3-5.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فيلاجويوسا بدفئه المعتدل طوال العام، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق بيئة مريحة للسكن. تتمتع المنطقة بحوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسةً في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالشواطئ لفترة طويلة. يقع المشروع على ارتفاع 36 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة نحو الشاطئ بنسبة 1.9٪، مما يسهل الوصول إلى الساحل والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز فيلاجويوسا بستة شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء (Blue Flag)، بما في ذلك Bon Nou و Ciutat (Centro) و De Torres و La Caleta و Paradís، مما يضمن جودة المياه والمرافق. أقرب الشواطئ إلى المشروع هي Platja Varador (1.5 كم) و Platja dels Estudiants (1.6 كم) و Platja del Tio Roig (1.8 كم)، جميعها توفر إمكانيات للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لمحبي الغولف، يوجد ملعب Puig Campana Golf على بعد 4.1 كم، مع ملاعب إضافية في منطقة بنيذورم. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك CB Profundo Azul (0.7 كم) و CB Alisub (1.1 كم) و Poliesportiu el Pantà (3.0 كم)، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة المائية والأنشطة الرياضية الأخرى.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع فيلاجويوسا في جنوب منطقة فالنسيا، في مقاطعة أليكانتي، وتعمل كعاصمة تاريخية وإدارية لمنطقة مارينا بايخا. الموقع يبعد 28 كم عن أليكانت (339322 نسمة) و 49 كم عن إلتشي (234765 نسمة)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على جو ساحلي هادئ. يقع المشروع في قلب المنطقة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى المناطق السياحية الشهيرة مثل بنيذورم (9.1 كم بالقطار)، مما يخلق توازناً بين الحياة المحلية والسياحة.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 43 mm |
| فبراير | 11.3°C | 31 mm |
| مارس | 14.0°C | 38 mm |
| أبريل | 16.0°C | 40 mm |
| مايو | 18.7°C | 45 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.5°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 35 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 66 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 50 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 41 mm |
مسطح
Ref: VL915009
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
