דירה בוויז'ויוסה, אליקנטה, בשטח של 88 מטר רבוע עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית בקרבת הים, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הבניין, שהושלם במקור בשנת 1970, מציע בריכה משותפת, מעלית ומיזוג אוויר מרכזי. מיקומו מאפשר גישה בהליכה למרכז העיר וילהג'ויוסה, הידועה בכינוי 'העיר השמחה'.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה בלנקה, הדירה בווילהג'ויוסה מציעה מיקום מרכזי יותר במחיר תחרותי. בעוד שבטורבייחה ניתן למצוא דירות דומות החל מ-€160,000 (כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH), המיקום של וילהג'ויוסה בין אליקנטה לבנידורם מספק יתרון אסטרטגי עם גישה טובה יותר לתשתיות ולאטרקציות תיירותיות. פרויקטים כמו EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה אומנם מציעים מחירים נמוכים יותר (החל מ-€169,000), אך בדרך כלל עם מיקומים פחות מרכזיים. הפרויקט OASIS LAGUNA 2 באל ראסו מציע מחירים דומים (החל מ-€227,000), אך באזור פרברי יותר עם פחות הולכי רגל למתקנים עירוניים. היתרון הבולט של וילהג'ויוסה הוא השילוב בין אופי עיר חוף מסורתית לבין הקרבה למרכזים עירוניים גדולים, עם 32 חגים מקומיים בשנה המספקים חוויה תרבותית עשירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בווילהג'ויוסה, בירת מחוז מרינה באיקסה, במרחק של כ-28 קילומטרים מאליקנטה. המיקום האורבני מציע גישה להולכי רגל למרכז העיר ולמתקנים השונים. בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים, חנויות, מסעדות ושירותים הכרחיים הנמצאים במרחק הליכה קצר.
הדירה בגודל 88 מטר רבוע מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים נוחים עם גישה קלה לחיי העיר. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים פתרון מגורים פרקטי לחיי יומיום. נוכחותה של בריכה משותפת ומרפסת עם נוף לגינה מספקת מרחבי מנוחה ובילוי.
הבניין הושלם במקור בשנת 1970, עם זאת, הנכס עבר שדרוגים לאורך השנים. המיזוג האוויר המרכזי והבריכה המשותפת משקפים השקעות בתחזוקה ושדרוג המבנה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, מה שעלול להוות אתגר באזור עירוני. גודל הדירה (88 מ"ר) מגביל את האפשרות לארח משפחות גדולות לתקופות ארוכות. הבניין הישן עלול לדרוש תחזוקה נוספת בהשוואה לנכסים חדשים יותר.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ באזור הים התיכון. המיקום העירוני עם גישה להולכי רגל למתקנים מתאים לאנשים שאינם מעוניינים להיות תלויים ברכב לצרכים יומיומיים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו במיקום זה יתרון בשל הקרבה לתיירות ולאטרקציות. פנסיונרים יכולים ליהנות מהקרבה למרכז הרפואי (במרחק 119 מטרים) ולשירותים אחרים. גם צעירים המחפשים דיור ראשון עם אפשרות לנופש בקיץ ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם.
הדירה כוללת מיזוג אוויר מרכזי, מה שמבטיח נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים. הנוכחות של מעלית בבניין מקלה על הגישה לדירה, במיוחד עבור בעלי מוגבלויות או נשיאת מצעים. החלקים המשותפים, כולל הבריכה והגינה, מתוחזקים על ידי ועד הבית, מה שמבטיח סטנדרט ניקיון ותחזוקה קבועים. המרפסת הפונה לבריכה ולגינה מספקת מרחב פרטי למנוחה ובילוי בחוץ. האמבטיה מצוידת במקלחת וכיור, עם חומרים עמידים ללחות האופיינית לאזורי החוף.
מחיר הדירה עומד על €230,000 עבור דירה בגודל 88 מטר רבוע עם שני חדרי שינה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי בווילהג'ויוסה. באזורים סמוכים כמו טורבייחה ניתן למצוא נכסים דומים במחירים החל מ-€160,000, אך בדרך כלל עם מיקומים פחות מרכזיים. המחיר הנוכחי משקף את הקרבה למרכז העיר, לחופים ולמתקנים השונים הנמצאים במרחק הליכה.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשגרה עירונית עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. בוקר טיפוסי עלול לכלול ארוחת בוקר במרפסת הפונה לבריכה המשותפת, עם אופציה ליציאה לחנות הסופרמרקט הסמוכה (במרחק 119 מטרים בלבד). בצהריים, ניתן לבחור בין אחת מ-28 המסעדות בסביבה הקרובה. אחר הצהריים מציע אפשרויות בילוי בחוף הקרוב (כ-1.5 ק"מ) או בפארקים המקומיים. בערב, ניתן ליהנות מהחיים התרבותיים של וילהג'ויוסה, עם 32 חגים מקומיים במהלך השנה המספקים מגוון אירועים ופסטיבלים. הקרבה לתחבורה הציבורית (12 קווים) מקלה על התניידות ללא צורך ברכב פרטי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. בתוך רדיוס של קילומטריים, נמצאים 28 מסעדות, 12 בתי קפה, 10 בנקים ו-9 בתי מרקחת, מה שמספק את כל הצרכים היומיומיים ללא צורך בשימוש ברכב. המרחק הקצר לבית החולים (119 מטר) מספק ביטחון רפואי במקרה הצורך. למעוניינים בפעילות גופנית, קיימים מספר מרכזי ספורט בסביבה הקרובה, כולל CB Profundo Azul (0.7 ק"מ) ובריכת שחייה קהילתית (0.7 ק"מ). הקרבה לתחנות האוטובוס (50 תחנות באזור) מאפשרת גישה נוחה לערים הסמוכות כמו בנידורם (9.1 ק"מ) ואליקנטה (28 ק"מ).
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז וילהג'ויוסה, בסמוך לאזורים המסחריים והתיירותיים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ואת המיקום האסטרטגי בין אליקנטה לבנידורם. הכבישים הראשיים באזור מספקים גישה נוחה לערים הסמוכות ולאטרקציות תיירותיות באזור קוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילהג'ויוסה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, ומשמשת כבירת האזור מרינה באיקסה. העיר נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ מאליקנטה (העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם 339,322 תושבים), 49 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים) וכ-97 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים). המיקום בין אליקנטה לבנידורם (כ-9 ק"מ) מספק את היתרונות של עיר חוף קטנה עם גישה מהירה למרכזים עירוניים גדולים יותר, תיירות ותשתיות. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (38 ק"מ) מחזקת את הנגישות של האזור לתיירים ותושבים בינלאומיים.
החופים הקרובים, כולל פלאז'ה וראדור (1.5 ק"מ), פלאז'ה דלס אסטודיאנטס (1.6 ק"מ) ופלאז'ה דל טיו רויג (1.8 ק"מ), נגישים בהליכה של כ-15-20 דקות או בנסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-38 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף זמינים בטווח של 4-8 ק"מ, כולל פואיג קמפנה גולף (4.1 ק"מ) ומליה וילאיטאנה (8.3 ק"מ). עבור תיירים ומבקרים, פארק השעשועים טרה מיטיקה נמצא במרחק של 7.2 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילהג'ויוסה נהנית מאקלים ים תיכוני עם כ-3,854 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.1°C, עם טווח של 11-27°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של האזור (36 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון לכיוון החוף (1.9%) יוצרים סביבה נוחה להליכה ולפעילות גופנית במשך כל השנה. ששת החופים המוסמכים בדגל כחול באזור מעידים על איכות המים והשירותים הסביבתיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור וילהג'ויוסה קיימים שישה חופים המוסמכים בדגל כחול: בון נו, סיוטד (סנטרו), דה טורס, לה קלטה, פרדיס. חופים אלה מציעים איכות מים גבוהה ושירותים סביבתיים מצוינים, מה שהופך אותם לאידיאליים למשפחות ולחובבי ספורט מימי. לחובבי גולף, מגרש פואיג קמפנה גולף (4.1 ק"מ) מציע מתקנים בסביבה הקרובה, ואילו מגרשים נוספים כמו קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה ומליה וילאיטאנה נמצאים בטווח של 8-9 ק"מ. מרינת היאכטות המקומית (קלאב נאוטיקו דה וילהג'ויוסה) נמצאת במרחק של 1.2 ק"מ מהנכס, ומציעה אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
וילהג'ויוסה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, ומשמשת כבירת האזור מרינה באיקסה. העיר נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ מאליקנטה (העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם 339,322 תושבים), 49 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים) וכ-97 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים). המיקום בין אליקנטה לבנידורם (כ-9 ק"מ) מספק את היתרונות של עיר חוף קטנה עם גישה מהירה למרכזים עירוניים גדולים יותר, תיירות ותשתיות. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (38 ק"מ) מחזקת את הנגישות של האזור לתיירים ותושבים בינלאומיים.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 43 mm |
| פברואר | 11.3°C | 31 mm |
| מרץ | 14.0°C | 38 mm |
| אפריל | 16.0°C | 40 mm |
| מאי | 18.7°C | 45 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 35 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 66 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 50 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 41 mm |
שטוח
Ref: VL915009
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
