Dieses Eck-Bungalow in Villamartin, Provinz Alicante, bietet eine Wohnfläche von 116,40 m² auf einem 101 m² großen Grundstück. Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen privaten Garten sowie eine großzügige Terrasse. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, die für ihre Nähe zu Annehmlichkeiten und Golfplätzen bekannt ist. Die Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage an der Costa Blanca.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region Villamartin, wie dem SUNGOLFBEACH (ab €255.000) und dem VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA (ab €289.900), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Einstiegspreis von €229.000 als eine preislich attraktive Option. Während andere Projekte möglicherweise größere Wohnflächen oder direktere Strandlagen bieten, punktet dieses Objekt durch seine funktionale Aufteilung, den privaten Außenbereich und die Lage in einer etablierten Urbanisation. Die vergleichsweise geringen monatlichen Gemeinschaftsgebühren von €40 und die jährliche Grundsteuer von ca. €245,07 sind ebenfalls Faktoren, die die laufenden Kosten überschaubar halten. Oceanic Apartments in Rojales, mit Preisen ab €475.000, repräsentiert eine höhere Preiskategorie, oft verbunden mit direkterem Strandzugang oder moderneren Apartmentkomplexen, was die Positionierung dieses Stadthauses als solides Angebot im mittleren Segment unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in einer urbanen Umgebung in Villamartin, einem bekannten Ortsteil von Orihuela. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants unterstreicht die praktische Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Golfplätzen.
Dieses Stadthaus ist konzipiert für Käufer, die eine Kombination aus privatem Außenbereich und gemeinschaftlicher Annehmlichkeiten suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet es sich für Familien oder als Feriendomizil. Die Aufteilung mit Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie privaten Schlafzimmern im Obergeschoss bietet Funktionalität und Komfort.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage und wurde mit modernen Baustandards errichtet. Die Übergabe erfolgt fertiggestellt und bereit für den Bezug. Details zur genauen Bauphase oder möglichen individuellen Anpassungen sind spezifisch zu erfragen.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick, obwohl die Küste in Reichweite liegt. Die Immobilie ist Teil einer Ansammlung von Häusern, was bedeutet, dass sie nicht völlig isoliert liegt. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, jedoch steht den Bewohnern ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist für einige Erledigungen ein Auto empfehlenswert.
Dieses Stadthaus eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Als Hauptwohnsitz ist es ideal für kleinere Familien oder Paare, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an, während die Sonnenstunden und das milde Klima für Personen attraktiv sind, die dem kälteren Wetter in Nordeuropa entfliehen möchten. Für Investoren bietet sich die Immobilie als Feriendomizil an, das potenziell vermietet werden kann, insbesondere während der touristischen Hochsaison. Die Lage in einer etablierten Urbanisation mit Gemeinschaftspool und nahegelegenen Dienstleistungen macht es zu einer praktischen Wahl für Urlauber und Ganzjahresbewohner.
Die Stadthäuser sind im modernen Stil erbaut und legen Wert auf Funktionalität und Komfort. Die Wohnfläche von 116 m² ist auf zwei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, eine integrierte Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die erste Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad, sowie Zugang zu einem großzügigen Solarium, das Ausblicke in die Umgebung bietet. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Garten und eine Terrasse. Die Ausstattung entspricht den heutigen Standards für Neubauten in der Region, mit Fokus auf Helligkeit und Raumgefühl. Details zu spezifischen Materialien wie Bodenbelägen, Fensterrahmen oder Sanitärkeramik sind projektbezogen zu prüfen.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €229.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das hier beschriebene Modell mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern und einer Wohnfläche von 116 m². Die Verfügbarkeit variiert je nach Baufortschritt und Nachfrage. Die jährlichen Nebenkosten umfassen die Grundsteuer (Suma/IBI) von ca. €245,07 sowie Gemeinschaftsgebühren von etwa €40 pro Monat für die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Gartenanlagen.
Villamartin, gelegen in der Provinz Alicante, ist eine etablierte Urbanisation, die sich durch ihre gepflegten Grünflächen und insbesondere durch die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen auszeichnet. Die hier angebotenen Stadthäuser sind in einer Wohnanlage angesiedelt, die gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Pool bietet. Die Bebauung ist überwiegend von Häusern und kleineren Apartmentkomplexen geprägt, was eine ruhige Wohnatmosphäre schafft. Die tägliche Versorgung ist durch Supermärkte und Geschäfte im Umkreis von rund 1,4 km gut abgedeckt. Das Klima der Costa Blanca, mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, begünstigt eine aktive Lebensweise im Freien über weite Teile des Jahres. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa sechs Monate. Die lokale Festkultur mit über 30 Feiertagen pro Jahr prägt das soziale Leben.
Villamartin bietet eine städtisch geprägte Umgebung, die dennoch eine gewisse Ruhe ausstrahlt. Die Wohnanlage liegt inmitten einer Region, die stark vom Golfsport geprägt ist, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 1,4 bis 1,5 km erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Das Gesundheitswesen ist durch ein Krankenhaus in etwa 10 km Entfernung gesichert. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch 15 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 8 Haltestellen gegeben, obwohl die Nutzung eines Autos für viele Erledigungen als vorteilhaft angesehen wird. Die Nähe zu Stränden wie Cala Mosca, die etwa 3,3 km entfernt liegen, bietet Zugang zur Mittelmeerküste.
Diese Karte zeigt die Lage von Villamartin innerhalb der Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu Küstenorten, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsanbindungen hervor. Die Positionierung innerhalb der Costa Blanca wird deutlich, was die Attraktivität für internationale Käufer unterstreicht.
Villamartin liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela und grenzt an Gebiete wie San Miguel de Salinas. Die Lage positioniert die Urbanisation strategisch zwischen der Küstenlinie und dem Inland. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja (ca. 10 km) und Orihuela (ca. 10 km Luftlinie) bietet Zugang zu erweiterten Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Costa Blanca ist bekannt für ihre Strände, das angenehme Klima und die hohe Dichte an Golfplätzen, was Villamartin zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Cala Mosca ist mit etwa 3,3 km gegeben. Mehrere Golfplätze sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar, darunter Club de Golf Villamartín (420 m). Das Stadtzentrum von Orihuela ist über den nahegelegenen Bahnhof Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) zugänglich. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 41 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für die alltägliche Mobilität sind Supermärkte, Apotheken und Restaurants im Umkreis von 1,5 km angesiedelt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 2,1 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert vom mediterranen Klima der Costa Blanca, das sich durch milde Winter und heiße Sommer auszeichnet. Mit durchschnittlich 18,9°C und historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten im Freien. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa sechs Monate, mit Wassertemperaturen, die oft über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem gemäßigten Mikroklima bei. Die umliegende Landschaft ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und landwirtschaftlichen Flächen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, mit Stränden wie Cala Mosca und Playa Cala Estaca, die jeweils etwas über 3 km entfernt liegen. Diese Küstenabschnitte eignen sich für Erholung am Meer. Für Golfer ist die Lage von besonderem Interesse, da sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden, darunter der Club de Golf Villamartín (420 m). Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die durch die urbane Infrastruktur der Region unterstützt werden. Die hohe Dichte an Restaurants und Cafés (38 bzw. 28 im 2km-Radius) trägt zum Freizeitangebot bei.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela und grenzt an Gebiete wie San Miguel de Salinas. Die Lage positioniert die Urbanisation strategisch zwischen der Küstenlinie und dem Inland. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja (ca. 10 km) und Orihuela (ca. 10 km Luftlinie) bietet Zugang zu erweiterten Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Costa Blanca ist bekannt für ihre Strände, das angenehme Klima und die hohe Dichte an Golfplätzen, was Villamartin zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL256941
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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