Diese gepflegte, freistehende Villa in Villamartin, Alicante, wurde durchdacht zu einem Haus mit 2-3 Schlafzimmern umgestaltet. Sie bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Die Immobilie verfügt über einen privaten Pool, drei Badezimmer (zwei davon en-suite), eine geräumige Wohnküche und eine große Lounge mit direktem Zugang zu einem Balkon mit Poolblick. Der Balkon kann mit Glasvorhängen geschlossen werden, wodurch ein vielseitiger Glasraum entsteht, den die jetzigen Eigentümer bei Bedarf als drittes Schlafzimmer nutzen. Der Gästeschlafzimmer öffnet sich zu einer privaten Terrasse, ebenfalls mit Glasvorhängen, während das Hauptschlafzimmer über ein großzügiges Solarium mit Meerblick verfügt.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Villamartin, wie RESIDENCIAL INNOVA SUN (ab €363.500), bietet diese Villa einen höheren Preis, der die Charakteristik einer freistehenden Villa und den reformierten Zustand widerspiegelt. Sie liegt preislich unter dem Apartmentangebot OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000), was die Unterscheidung zwischen Villa und Apartment unterstreicht. Im Vergleich zu NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000), einer anderen Villenoption, scheint diese Villa in Villamartin etwas höherpreisig zu sein, was durch die spezifische Lage und die Ausstattungsmerkmale wie den privaten Pool und das Solarium mit Meerblick erklärt werden kann. Die angebotenen Features wie der flexible Wohnraum durch verglaste Terrassen und das Solarium mit Meerblick positionieren diese Villa als eine Option für Käufer, die Wert auf eine etablierte Wohnlage und zusätzliche Wohnbereiche legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, die dennoch nah an der Küste liegt. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Villamartin mit seinem bekannten Platz und dem Golfplatz ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten gewährleistet.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine flexible Raumgestaltung schätzen. Die Möglichkeit, den Balkon und die Terrasse mit Glasvorhängen zu schließen, schafft zusätzliche Wohnbereiche, die das ganze Jahr über nutzbar sind. Das Vorhandensein eines privaten Pools und eines Solariums mit Meerblick spricht Käufer an, die Wert auf Privatsphäre und Erholung legen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine reformierte Bestandsimmobilie, keine Neubauwohnung im klassischen Sinne. Die Arbeiten wurden sorgfältig ausgeführt, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Der Fokus liegt auf der Umgestaltung und Verbesserung der bestehenden Struktur, um die Wohnqualität zu maximieren.
Dieses Projekt ist eine reformierte Villa und keine Neubauwohnung. Die Energieeffizienz ist nicht auf dem neuesten Stand der Technik, und es gibt keine Garantie für die maximale Schalldämmung zwischen den Räumen. Die 'dritte Schlafzimmer'-Option ist eine flexible Nutzung des Balkons und nicht ein baulich abgetrennter Raum.
Dieses Anwesen passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen und Wert auf eine flexible Raumgestaltung legen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Zugang zu Golfplätzen sowie Stränden suchen, werden hier fündig. Auch für diejenigen, die ein Ferienhaus mit Potenzial für erweiterte Wohnbereiche durch die verglasten Terrassen suchen, ist diese Villa interessant. Die Nähe zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Apotheken macht sie auch für Käufer attraktiv, die nicht ausschließlich auf ein Auto angewiesen sein möchten. Das Vorhandensein eines privaten Pools und eines Solariums mit Meerblick spricht Liebhaber von Außenbereichen und entspannter Atmosphäre an.
Die Villa wurde sorgfältig reformiert, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Schaffung von flexiblen Wohnbereichen gewidmet, wie der Umwandlung des Balkons und der Terrasse in verglaste Räume durch Glasvorhänge. Dies ermöglicht eine Anpassung an verschiedene Wetterbedingungen und Nutzungsbedürfnisse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Solarium mit Meerblick, was auf eine durchdachte Integration von Außen- und Innenbereichen hinweist. Klimaanlage ist im gesamten Haus vorhanden, mit der Option für eine Zentralheizung. Die Möblierung ist vollständig, was die Attraktivität für Käufer erhöht, die eine sofort bezugsfertige Lösung suchen.
Die freistehende Villa in Villamartin wird ab einem Preis von 414.900 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die spezifische Konfiguration mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem Grundstück von 230 m² und einer Wohnfläche von 96 m². Es ist zu beachten, dass es sich um eine reformierte Bestandsimmobilie handelt. Die Varianz in der Preisgestaltung kann von der genauen Ausstattung, der Lage innerhalb der Urbanisation und möglichen weiteren Umbaumaßnahmen abhängen. Eine detaillierte Prüfung der angebotenen Einheiten ist für eine genaue Preisermittlung unerlässlich.
Villamartin, gelegen in der Provinz Alicante an der Costa Blanca, ist bekannt für seine Golfplätze und seine urbane Struktur, die dennoch eine Nähe zum Mittelmeer bietet. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die eine gute Infrastruktur aufweist. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie dem Villamartin Golf Club unterstreicht den sportlichen Charakter der Gegend. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjähriges Wohnen oder ausgedehnte Urlaube. Das Gebiet ist lebendig, aber außerhalb der Hauptsaison spürbar ruhiger.
Das Leben in Villamartin bietet eine Balance zwischen urbanem Komfort und der Nähe zur Natur und dem Meer. Die Immobilie liegt in einer städtischen Zone, in der Grundversorgungseinrichtungen wie Supermärkte (1,4 km), Apotheken (1,5 km) und Restaurants (38 im 2-km-Radius) fußläufig erreichbar sind. Die Lage ist ruhig und privat, aber dennoch gut angebunden. Der berühmte Villamartin Plaza und mehrere Golfplätze sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Küste mit Stränden wie Cala Mosca ist nur etwa 3,3 km entfernt, was regelmäßige Ausflüge zum Meer ermöglicht. Die Provinz Alicante bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Diese Karte zeigt die Position der Villa in Villamartin, Alicante. Sie hebt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Stränden, Supermärkten und dem Stadtzentrum hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Lage inmitten einer etablierten Wohngegend der Costa Blanca.
Villamartin befindet sich im südlichen Teil der Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela und liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Torrevieja und Pilar de la Horadada. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Erkundung anderer Küstenstädte und des Hinterlandes. Die Costa del Sol ist weiter südwestlich gelegen, während die Costa Blanca für ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Lage in Villamartin bietet somit eine gute Basis, um sowohl die lokalen Annehmlichkeiten als auch die größeren Attraktionen der Region zu genießen.
Die Villa ist gut erreichbar, obwohl ein Auto empfohlen wird, um die gesamte Region optimal zu nutzen. Die nächstgelegenen Strände wie Cala Mosca sind etwa 3,3 km entfernt, und größere Stadtzentren sind gut erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 41 km entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Villamartin Golf Club ist nur 420 m entfernt. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 1,5 km erreichbar, und ein Krankenhaus ist etwa 9,9 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 15 Linien und 8 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Villamartin zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und eine moderate Temperatur. Die hügelige Topografie der Umgebung kann zu schönen Ausblicken führen. Die Anzahl der lokalen Feiertage (32 pro Jahr) deutet auf eine reiche lokale Kultur und Tradition hin, die das ganze Jahr über erlebt werden kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, mit Stränden wie Cala Mosca (3,3 km), Playa Cala Estaca (3,4 km) und Playa Cala La Mosca (3,4 km), die alle gut erreichbar sind. Diese Strände sind Teil des mediterranen Angebots der Costa Blanca. Für Golf-Enthusiasten ist die Lage ideal: Der Villamartin Golf Club (420 m) liegt direkt vor der Haustür, ergänzt durch den Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und den Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km). Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 2 km 38 Restaurants und 28 Cafés, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten im kulinarischen Bereich bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin befindet sich im südlichen Teil der Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela und liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Torrevieja und Pilar de la Horadada. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Erkundung anderer Küstenstädte und des Hinterlandes. Die Costa del Sol ist weiter südwestlich gelegen, während die Costa Blanca für ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Lage in Villamartin bietet somit eine gute Basis, um sowohl die lokalen Annehmlichkeiten als auch die größeren Attraktionen der Region zu genießen.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL507355
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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