4-спалня Вила в Archidona

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Имотът е разположен в края на улица без изход, което осигурява спокойствие и уединение. Въпреки това, той е само на 5 минути от магистралата Малага-Гранада и на около 45 минути от летище Малага. Близостта до градски удобства като супермаркет и аптека, както и до природни резервати, го прави функционално разположен.

Планове

Проектът отговаря на нуждите от комфортен и достъпен живот, като предлага добре оборудвана кухня, просторна дневна зона и климатизирани спални. Целият приземен етаж, градината и терасите са напълно достъпни за хора с намалена подвижност, включително и басейнът.

Статус на проекта

Въпреки че сградата е построена през 1980 г., през 2024-2025 г. е извършена мащабна реновация. Тя включва модернизация на инсталациите, подобряване на енергийната ефективност и обновяване на интериора и екстериора. Вилата е представена в отлично състояние, готова за живеене.

Важни моменти

Имотът не предлага гледка към морето, тъй като се намира във вътрешността на страната. Също така, като самостоятелна вила в по-тих район, той не разполага с общи удобства, характерни за големи жилищни комплекси. Наличието на камина, която в момента не се използва, може да изисква допълнителна инвестиция за активиране.

Начин на живот и околност

Този проект е подходящ за семейства или индивидуални купувачи, които търсят спокоен начин на живот във вътрешността на Андалусия, но с лесен достъп до големи градове и летище. Той е особено привлекателен за хора, които ценят уединението и искат да имат всичко необходимо на пешеходно разстояние. Достъпността на целия приземен етаж и басейна го прави отличен избор за хора с намалена подвижност или семейства с малки деца. Любителите на природата ще оценят близостта до природни паркове и възможностите за водни спортове на язовир Изнахар. Също така, може да бъде привлекателен за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем поради модерните удобства и достъпност.

Качество и завършек

Имотът е претърпял цялостна реновация през 2024-2025 г., с акцент върху висококачествени материали и съвременен комфорт. На приземния етаж има подове от светъл естествен камък. Кухнята е луксозна, напълно оборудвана, с кухненски остров. Баните са стилни, с модерно медно покритие на смесителите. Прозорците са с двоен стъклопакет, осигуряващи добра изолация и естествена светлина. Всички основни помещения на приземния етаж са оборудвани с климатизация. На първия етаж са разположени още две спални и втора баня. Допълнителните удобства включват покрита тераса, частна тераса, WiFi, складово помещение и перално помещение.

+48 снимки

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Цената на тази самостоятелна вила започва от €390,000. Имотът разполага с четири спални и три бани, разположени на 125 кв.м. жилищна площ. Парцелът е с размер 900 кв.м. и включва частен басейн и градина. Към момента имотът е в отлично състояние след цялостна реновация, което отразява стойността му на пазара. Предвид обновеното състояние и характеристиките на имота, цената е конкурентна за региона, като се вземат предвид и опциите за достъпност. Наличността е незабавна, тъй като вилата е завършена.

€390,000

Цена

Спални

125 m²

Жилищна площ

Банни

Околност и начин на живот

Проектът се намира в Арчидона, градче във вътрешността на Андалусия, предлагащо баланс между спокойствие и достъп до градски удобства. Наличието на магазини, ресторанти и аптеки на пешеходно разстояние улеснява ежедневния живот. Регионът е известен със своята природа и близостта си до исторически градове като Гранада и Кордоба. Близостта до магистрала A-44 осигурява бърз достъп до основните транспортни артерии и летище Малага. Това го прави подходящо място за хора, търсещи както уединение, така и възможности за пътуване и културни преживявания.

Заявете информация

Локация и околност: Archidona

Околност и достъпност

Животът в Арчидона предлага комбинация от спокойствието на по-малък град и близостта до градски удобства. Супермаркет, аптека и ресторанти са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните дейности. В близост се намират болница (14 км) и EV зарядна станция (1.4 км). Градът е заобиколен от природа, като язовир Изнахар е на 20 минути път, предлагащ възможности за водни спортове и плаж. Гледките към планината добавят към живописността на района. Близостта до магистрала A-44 улеснява пътуването до по-големи градове и летище Малага.

Карта и локация

Вилата е разположена в градска среда, близо до центъра на Арчидона, което осигурява удобен достъп до местни магазини и услуги. Въпреки че е в градска зона, имотът е последен на тиха улица без изход, предлагайки уединение и спокойствие.

Archidona, view from Sierra de Gracia to the city

Приблизителен район · точен адрес при запитване

Обобщение

Самостоятелна вила с 4 спални и 3 бани, разположена в Арчидона.
Напълно реновирана през 2024-2025 г. с фокус върху комфорт и достъпност.
Частен басейн и градина, с частична достъпност за хора с намалена подвижност.
Удобно разположена близо до градски удобства и на 47 км от летище Малага.
Предлага спокойствие във вътрешността, с лесен достъп до културни и природни забележителности.

Регионално сравнение

В сравнение с проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мияс (от €205,000), тази вила в Арчидона е с по-висока начална цена от €390,000. Тази разлика се обяснява с по-големия парцел, самостоятелния характер на имота, обширната реновация и фокуса върху достъпността. Докато проектите на брега като Aquamar предлагат директен достъп до плажа и морски гледки, този имот в Арчидона набляга на уединението, спокойствието във вътрешността и връзката с андалуската култура. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) е още един пример за крайбрежен проект, който предлага различен начин на живот. Предвид факта, че имотът в Арчидона е самостоятелна къща, а не апартаментен комплекс, цената отразява по-голямата площ, както жилищна, така и на парцела, и индивидуалната локация, често намираща се във вътрешността, която предлага повече спокойствие.

Често задавани въпроси

Има ли части за жилищни комплекси, които не са включени в цената?

Това е самостоятелна вила, която не е част от жилищен комплекс. Всички посочени характеристики и удобства са част от имота.

Необходимо ли е превозно средство за ежедневните дейности?

Въпреки че супермаркет, аптека и ресторанти са на пешеходно разстояние, наличието на автомобил е препоръчително за по-голяма мобилност и достъп до по-отдалечени места като плажове, голф игрища и големи градове.

Какво е състоянието на електрическата и водопроводната инсталация?

Имотът е претърпял цялостна реновация през 2024-2025 г., което предполага, че електрическата и водопроводната инсталация са обновени и отговарят на съвременните стандарти.

Как се сравнява цената на този имот с други подобни в района?

Цената от €390,000 за самостоятелна вила с 4 спални, 3 бани и голям парцел, след цялостна реновация и с фокус върху достъпността, е в съответствие с пазарните нива за обновени имоти във вътрешността на Андалусия, предлагащи подобни характеристики. Проекти на брега често имат различни ценови диапазони.

Какви удобства са налични на място?

Имотът разполага с частен басейн (с достъп за хора с намалена подвижност), градина, покрита тераса, частна тераса, напълно оборудвана кухня, климатизация, WiFi, складово помещение и перално помещение.

Какви са приблизителните годишни разходи за поддръжка на имота?

Годишните разходи включват местни данъци (IBI), такси за поддръжка на басейна и градината, както и консумативи като електричество, вода и интернет. Точни цифри ще бъдат предоставени при запитване.

Какъв е процесът на закупуване на имот в Испания?

Процесът обикновено включва резервационен договор, подписване на предварителен договор (contrato de arras) с депозит, както и финално подписване на договора за покупко-продажба (escritura) пред нотариус, след което се извършва плащането и регистрацията на имота.

Каква е близостта до основните туристически атракции в Андалусия?

Имотът е на под час път от Гранада и Кордоба. Язовир Изнахар е на 20 минути, а летище Малага, на 47 км. Природните резервати El Torcal и Subbética също са на по-малко от час път.

4-спалня Вила в Archidona