Cette villa individuelle, située à Archidona dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 900 m². Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2024-2025, elle propose quatre chambres et trois salles de bains. La propriété bénéficie d'une conception axée sur l'accessibilité, avec un rez-de-chaussée entièrement aménagé pour les personnes à mobilité réduite, y compris la piscine. Son emplacement, bien que retiré dans un cul-de-sac, garantit tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités et des axes routiers majeurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un cul-de-sac à Archidona, cette villa se situe dans un environnement urbain où les services sont accessibles à pied. Elle est idéalement placée pour ceux qui recherchent à la fois le calme d'une petite localité et la proximité de la dynamique de la Costa del Sol, avec un accès rapide à l'autoroute.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui privilégient le confort, l'accessibilité et la tranquillité. La conception rénovée, l'espace extérieur privé avec piscine et les équipements modernes satisfont les exigences de la vie contemporaine, tandis que l'accessibilité universelle du rez-de-chaussée offre une flexibilité d'usage remarquable.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et approfondie entre 2024 et 2025. Bien que la structure date de 1980, l'ensemble des finitions, des installations techniques et des aménagements intérieurs et extérieurs ont été mis à jour selon les standards actuels, garantissant un état excellent.
Bien que rénovée pour un confort optimal, cette propriété est située à l'intérieur des terres, loin du littoral. La circulation piétonne directe vers les plages n'est pas une option. De plus, bien que l'autoroute soit proche, un véhicule reste nécessaire pour explorer pleinement la région et accéder aux aéroports ou aux grandes villes environnantes.
Ref: VL320388
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse à un public recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne, tranquillité et accessibilité. Les familles souhaitant un espace adapté à tous les membres, y compris ceux ayant des besoins de mobilité spécifiques, trouveront ici une solution idéale grâce au rez-de-chaussée entièrement aménagé et à la piscine accessible. Les personnes retraitées apprécieront le calme du village, la proximité des services essentiels et la facilité d'entretien du terrain. Les acheteurs internationaux recherchant une immersion dans la vie andalouse, loin de l'agitation touristique mais proches des points d'intérêt culturels et naturels, y trouveront également leur compte. La rénovation récente garantit une tranquillité d'esprit pour les années à venir, sans nécessiter de travaux immédiats.
La propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2024-2025, portant sur l'ensemble des finitions et équipements. Le sol du rez-de-chaussée est recouvert de pierre naturelle claire, apportant luminosité et élégance. La cuisine, entièrement équipée, est dotée d'un îlot central et de finitions modernes. Les salles de bains présentent une robinetterie de couleur cuivre, conférant une touche chaleureuse et sophistiquée, avec des douches spacieuses. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. L'air conditionné est présent dans plusieurs pièces, contribuant au confort. Les matériaux choisis semblent orientés vers la durabilité et l'esthétique contemporaine, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La villa est proposée au prix de 390 000 €. Ce tarif inclut quatre chambres, trois salles de bains, une surface habitable de 125 m² et un vaste terrain de 900 m². La propriété est déjà construite et rénovée, rendant son acquisition immédiate possible. La disposition des espaces, notamment le rez-de-chaussée adapté aux personnes à mobilité réduite et la piscine accessible, constituent des atouts qui justifient le positionnement tarifaire. La taille du terrain et l'orientation sud sont également des facteurs influençant la valeur.
Archidona se trouve dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant une perspective différente de la côte très fréquentée. Cette villa, située en fin d'une voie sans issue, promet un cadre de vie paisible, loin des nuisances sonores. Le rez-de-chaussée, pensé pour l'accessibilité, facilite le quotidien, avec des espaces ouverts et lumineux. La cuisine moderne s'intègre dans un salon spacieux, agrémenté d'une cheminée. Les chambres bénéficient de la climatisation et de grandes fenêtres. L'extérieur, avec sa piscine et ses terrasses, est conçu pour la détente et la convivialité, le tout sur un terrain privé et clos. Le rythme de vie y est plus posé, marqué par la proximité des commodités locales tout en étant connecté aux grands axes.
L'environnement immédiat est celui d'un village andalou, avec des commodités telles qu'une pharmacie à 29 mètres et un supermarché à 336 mètres, accessibles à pied. L'accès à l'autoroute Málaga-Grenade se fait en 5 minutes, plaçant la villa dans un rayon d'action intéressant pour les déplacements. L'hôpital le plus proche est à 14 km. Cette localisation offre un équilibre entre la vie de village tranquille et la connectivité aux grands centres urbains et aux infrastructures de transport, comme l'aéroport de Málaga à 47 km.
Cette carte situe Archidona dans le contexte de la province de Málaga. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, sa connexion au réseau autoroutier menant vers la côte et les grandes villes comme Grenade et Cordoue, ainsi que sa proximité avec des zones naturelles et le réservoir d'Iznajar.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Archidona se positionne dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à l'est de la capitale provinciale. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux villes d'importance régionale telles que Antequera (à une distance raisonnable) et, via l'autoroute, à Grenade et Cordoue, toutes deux situées à moins d'une heure. Elle permet de s'éloigner de la densité côtière tout en restant connectée aux principales infrastructures et attractions de l'Andalousie centrale.
La villa est située à Archidona, à 47 km de l'aéroport de Málaga, ce qui représente un trajet d'environ 45 minutes en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa de Valdearenas, se trouvent à 19 km, mais des options plus développées comme Playa de los Baños del Carmen sont à 41 km. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours à proximité, le plus proche étant Club de Golf de Guadalhorce à 45 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.4 km est un atout pour les possesseurs de voitures électriques. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, facilitant les courses du quotidien.
Le climat d'Archidona est typique de l'Andalousie intérieure, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et plus humides. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, favorisant les activités extérieures. La villa est orientée au sud, maximisant l'exposition solaire. L'altitude et la proximité des reliefs peuvent influencer les températures, offrant potentiellement des soirées plus fraîches en été. La région environnante est dotée de réserves naturelles comme El Torcal et Subbética, offrant des possibilités de randonnées et de découverte de paysages variés. Le réservoir d'Iznajar, à 20 minutes, propose des activités nautiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Archidona soit située à l'intérieur des terres, la côte n'est pas excessivement éloignée. Les plages les plus accessibles en voiture se situent à une vingtaine de kilomètres (Playa de Valdearenas), tandis que des plages plus aménagées de la province de Málaga sont à environ 40-45 minutes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 50 km, incluant des options reconnues. La proximité du réservoir d'Iznajar à 20 minutes offre également des opportunités pour les sports nautiques et la baignade en eau douce, complétant l'offre récréative de la région.
Source: OpenStreetMap
Archidona se positionne dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à l'est de la capitale provinciale. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux villes d'importance régionale telles que Antequera (à une distance raisonnable) et, via l'autoroute, à Grenade et Cordoue, toutes deux situées à moins d'une heure. Elle permet de s'éloigner de la densité côtière tout en restant connectée aux principales infrastructures et attractions de l'Andalousie centrale.
En comparaison avec des projets plus côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), cette villa à Archidona (390 000 €) offre une expérience différente. Les projets côtiers se concentrent souvent sur la proximité de la mer, avec des tailles de terrain potentiellement plus réduites ou des appartements. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) se situe également sur la côte, dans une zone plus développée. La villa d'Archidona se distingue par son emplacement intérieur, son grand terrain privé, sa rénovation récente avec un accent particulier sur l'accessibilité universelle, et son prix reflétant ces caractéristiques. Tandis que les offres côtières peuvent cibler la vie de plage et le tourisme, cette propriété s'adresse davantage à ceux qui recherchent le calme de l'Andalousie intérieure, un style de vie plus intégré à la culture locale, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux infrastructures régionales et d'un confort moderne exceptionnel.
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