Tato samostatně stojící vila stojí v rezidenčním urbanismu Las Kalendas poblíž městečka Fortuna ve vnitrozemí regionu Murcie. Nemovitost nabízí tři ložnice, dvě koupelny a 113 m² obytné plochy na kompletně oploceném pozemku o výměře 358 m². Venku se nachází vyhřívaný bazén ledvinovitého tvaru, střešní terasa s výhledem na okolní hory a uzavřené parkování za branou nejméně pro dvě auta. Dům je připraven k nastěhování, s nainstalovanou centrální klimatizací s chlazením i topením. Požadovaná cena je pevně stanovena na 259 950 €. Volitelné poplatky za správu rezidence ve výši 250 € ročně poskytují přístup ke třem společným bazénům v urbanismu.
V rámci širšího jihovýchodního španělského trhu tato vila zaujímá cenově dostupnější vnitrozemský segment. Nejjasnějším srovnávacím bodem v srovnatelné skupině je Golden Green Villas v Los Alcázares, novostavba na pobřeží laguny Mar Menor s cenou od 539 900 €, více než dvojnásobek pevné požadované ceny této nemovitosti, která činí 259 950 €. Srovnání ilustruje základní cenový gradient regionu: pobřežní novostavba s blízkostí moře si vybírá značnou přirážku, zatímco vnitrozemské samostatně stojící domy poblíž měst jako Fortuna se obchodují zhruba na poloviční úrovni. Co kupující zde získává, je prostor a soukromí za každé euro: zcela oplocený pozemek 358 m², vlastní vyhřívaný bazén, střešní terasu a místo pro dvě auta za branou. Co pobřežní alternativa na oplátku nabízí, je pěší dostupnost pláže, moderní stavební standardy z 20. let 21. století namísto domu zaznamenaného jako dokončeného v roce 1970 a hustší mezinárodní komunita. Samotná Fortuna s asi 7 345 obyvateli je skutečné španělské lázeňské městečko, nikoli rezort: termální lázně Los Baños de Fortuna s bazény o stálé teplotě 36 stupňů leží pět minut autem a definují identitu města. Pozičně je vila blíže k městu Murcia (21 km vzdušnou čarou) než k pobřeží, Elche je 38 km a Alicante 59 km. Vlaková nádraží Orihuela ve vzdálenosti 7,2 až 7,9 km propojují oblast s regionální železnicí. Pro kupující vážící rozpočet s lokalitou je kompromis jasný: tato nemovitost nabízí životní styl samostatně stojícího domu s bazénem a soukromím za cenu, za kterou na samotném pobřeží lze obecně koupit jen byt. Kupující, kteří potřebují každodenní život u pláže, se podívají směrem k Los Alcázares a zaplatí přirážku; kupující, kteří chtějí klid, prostor a blízkost termálních lázní za nejnižší možní vstupní cenu pro samostatně stojící vilu s bazénem, najdou v tomto segmentu, a v této vile, přesně tu rovnici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila leží v Las Kalendas, rezidenčním urbanismu zhruba pět minut jízdy autem od městečka Fortuna. Lokalita je vnitrozemská, nikoli přímořská: nejbližší koupací oblasti Las Escanales a El Arenal jsou vzdušnou čarou vzdáleny asi 22 km. Město Murcia je v přímé linii 21 km a letiště Alicante-Elche přibližně 39 km. Auto se zde hodí, i když některé každodenní služby jsou na dosah jízdním kolem nebo pěšky.
Dům vyhovuje kupujícím, kteří hledají samostatné obydlí s vlastním venkovním prostorem při rozumném rozpočtu. Pozemek o výměře 358 m² zahrnuje vlastní vyhřívaný bazén, střešní terasu, vlastní zahradu a parkování pro dvě auta za branou. Se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami na 113 m² je dispozice vhodná pro pár, malou rodinu nebo jako druhé bydlení. Volitelné členství u společných bazénů přidává sezónní obměnu.
Nejde o novostavbu, ale o existující dům připravený k nastěhování, v evidenci uvedený jako dokončený v roce 1970. Prodávající uvádí, že nemovitost je zcela legální a že listinná dokumentace v listinách vlastnických práv byla nedávno aktualizována. Nainstalována je centrální klimatizace s chlazením i topením a bazén je vyhřívaný. Protože dům je dokončený a obyvatelný, neexistuje žádná fáze výstavby ani čekací doba; převod lze uskutečnit standardním postupem při koupi starší nemovitosti.
Nemovitost nenabízí výhled na moře ani blízkost pobřeží: nejbližší pláže jsou přibližně 22 km daleko v přímé linii. Není zde garážová stavba, pouze uzavřené venkovní parkování. Nejbližší lékárna mimo urbanismus je 7,4 km daleko a nemocnice 17 km. Veřejná doprava je omezena na dvě linky. Jako vnitrozemská lokalita postrádá oblast noční život a pobřežní infrastrukturu známou z letovisek Costa Blanca a Costa del Sol.
Tato vila vyhovuje kupujícímu, kterému na blízkosti pobřeží záleží méně než na prostoru, soukromí a vlastním bazénu, a který pracuje s rozpočtem pod 300 000 €. Samostatné domy s vyhřívaným bazénem a oploceným pozemkem 358 m² jsou v této cenové hladině na samotném španělském pobřeží neobvyklé, takže vnitrozemský kompromis, zhruba 22 km k nejbližším koupacím oblastem, je ústředním zvažováním, které musí kupující udělat. Hodí se také pro každého, koho láká termální lázeňská kultura Fortuny, protože Los Baños de Fortuna a jeho 36stupňové venkovní bazény jsou pět minut jízdy autem. Lidé v částečném či plném důchodu hledající klidnou základnu s mírnými zimami, průměrná roční teplota je 18,9 °C, a dobře zvladatelnou nemovitost spadají do realistického profilu. Přítomnost tří ložnic a dvou koupelen umožňuje část roku trvající návštěvy rodiny. Dům je méně vhodný pro kupující, kteří chtějí pláž na dosah chůze, rušnou expatskou společenskou scénu nebo rozsáhlou veřejnou dopravu. Auto se zde hodí a nejbližší letiště Alicante-Elche leží asi 39 km vzdušnou čarou, podle prodávajícího zhruba 45 minut autem. Kupující hledající rekreační byt typu „zamkni a odjeď“ s místní správou zde najdou jiný produkt: samostatný dům, který se odměňuje pravidelným používáním bazénu, střešní terasy a zahrady.
Dům pochází podle úředních záznamů z roku 1970 a byl od té doby vybaven moderními komfortními systémy, především centrální klimatizací s chlazením i topením, což je významná výbava ve vnitrozemském podnebí, kde letní teploty pravidelně překračují ty pobřežní a zimní noci mohou být chladné. Bazén je vyhřívaný, což prodlužuje jeho použitelnou sezónu výrazně nad rámec zhruba šesti měsíců, kdy přirozená teplota vody v regionu dosahuje 20 °C a více. Interiérové fotografie ukazují konvenční dispozici s ložnicemi zařízenými v jednoduchém stylu; žádná designerská rekonstrukce není deklarována a kupující by měli očekávat dobře udržovanou starší nemovitost, nikoli nově dokončený interiér. 113 m² obytné plochy se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami dává průměrnou velikost místností odpovídající španělské bytové výstavbě dané éry. Strukturálně je pozemek kompletně oplocen s vjezdem přes bránu a místem nejméně pro dvě aut. Na levé straně je jedna sousední nemovitost; na druhé straně leží společná zahradní půda, kterou nelze zastavět, což trvale chrání otevřenost této strany. Střešní terasa je umístěna tak, aby zachycovala výhledy na sousední hory. Právně prodávající uvádí, že dům je zcela legální a že veškerá dokumentace byla nedávno aktualizována v listinách vlastnických práv, relevantní bod ve starších urbanismech, kde pravidelnost vlastnických titulů není vždy dokončena. Kupující by si to měli stejně ověřit u svého notáře a znalce během standardní fáze prověřování.
Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 259 950 €. Za tuto částku kupující získává samostatně stojící vilu se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, 113 m² obytné plochy a 358 m² oploceným pozemkem včetně vlastního vyhřívaného bazénu a uzavřeného parkování pro dvě auta. Volitelné poplatky za správu rezidence ve výši 250 € ročně lze platit za přístup ke třem společným bazénům v urbanismu; tyto poplatky nejsou povinné. Ve srovnání s novostavbami vil na blízkém pobřeží, například Golden Green Villas v Los Alcázares, v ceně od 539 900 €, je tento dům ve výrazně nižší cenové kategorii, což odráží jeho vnitrozemskou polohu, stáří (v evidenci dokončeno 1970) a charakter existující stavby. Prodávající uvádí, že nemovitost je zcela legální s nedávno aktualizovanými listinami vlastnických práv.
Každodenní život v této vile se točí kolem vlastního pozemku a malého urbanismu Las Kalendas. Ráno může začít na střešní terase, která se dívá přes sousední hory a nízkou zástavbu, nebo u vyhřívaného bazénu ledvinovitého tvaru, který prodlužuje koupací sezónu mimo nejteplejší měsíce. Celý pozemek je oplocen a protože jediný připojený soused je na levé straně, na druhé straně sousedí se společnými zahradami na pozemku, který nelze zastavět, je pocit soukromí strukturální, nikoli náhodný. Praktické pochůzky vyžadují krátkou jízdu autem. Městecko Fortuna se svými supermarkety, obchody a službami je vzdáleno asi pět minut autem; nejbližší velký supermarket je 2,9 km vzdušnou čarou. Lékárna je 7,4 km od dveří a nemocnice 17 km. Termální lázeňský komplex Los Baños de Fortuna, pět minut jízdy autem, nabízí léčebné procedury a venkovní termální bazény s konstantní teplotou 36 stupňů po celý rok, funguje spíše jako neobvyklé místní zařízení než turistická atrakce. Samotný urbanismus je ze své podstaty klidný. V okruhu dvou kilometrů je lékárna a kavárna, což pokryje nouzi a ranní kávu, ale ne celý týdenní nákup. Nákupní komplex Nueva Condomina a město Murcia jsou zhruba 25 minut autem, což určuje rytmus pro větší nákupy, návštěvy kina nebo večery v restauraci. Sportoviště, tři městské sportovní haly ve vzdálenosti 3,1 až 3,2 km, poskytují vnitřní možnosti cvičení. Výsledkem je usedlé vnitrozemské tempo života: klid doma, městský život krátkou jízdou autem.
Nejbližší okolí je rezidenční a klidné. Las Kalendas se skládá z nízkopodlažních domů se společnými zahradami a třemi sdílenými bazény, dostupnými pro obyvatele, kteří platí volitelný roční poplatek 250 €. Ve dvoukilometrovém okruhu od vily je jedna lékárna a jedna kavárna, dost na každodenní základy, ale ne na plnou soběstačnost bez vozidla. Městecko Fortuna, pět minut jízdy autem, je praktickým centrem: má přibližně 7 345 obyvatel a poskytuje supermarkety (nejbližší velký 2,9 km vzdušnou čarou), banky, zdravotní péči a týdenní trhy. Nemocnice leží 17 km daleko a nejbližší lékárna mimo bezprostřední okruh je 7,4 km. Pro sport jsou mezi 3,1 a 3,2 km od nemovitosti tři městské sportovní haly. Mimo každodenní život jsou regionálními oporami město Murcia, 21 km vzdušnou čarou se zhruba 463 000 obyvateli, a Elche ve vzdálenosti 38 km. Nákupní komplex Nueva Condomina i centrum Murcie jsou oba asi 25 minut autem. Vlakove spojení se nachází na stanici Orihuela Miguel Hernández, 7,2 km v přímé linii, s dalšími dvěma stanicemi v Callosa de Segura mezi 7,6 a 7,9 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily sítě Atlante jsou umístěny 3,1 až 4,0 km daleko. Veřejnou dopravu tvoří dvě autobusové linky, takže většina cest se uskutečňuje autem.
Mapa ukazuje polohu vily v Las Kalendas, těsně za Fortunou ve vnitrozemí Murcie. Vezměte prosím na vědomí, že všechny uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; skutečné vzdálenosti po silnici jsou delší. Město Murcia, vlaková nádraží Orihuela, nejbližší koupací oblasti a letiště Alicante-Elche dávají regionální rámec orientace.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fortuna leží na severovýchodě regionu Murcia, ve vnitrozemí za lagunou Mar Menor a pobřežím Costa Blanca, zhruba 21 km od města Murcia vzdušnou čarou. Elche (38 km) a Alicante (59 km) ukotvují severní stranu širšího regionu. Tato poloha staví vilu mezi dva světy: venkovské lázeňské městečko Fortuna s termálními prameny a metropolitní služby Murcie a Alicante. Pro trh s nemovitostmi na Costa del Sol a Costa Blanca tato lokalita představuje cenově dostupnější vnitrozemskou úroveň, kde se samostatně stojící domy s bazénem prodávají za zhruba polovinu ceny srovnatelných novostaveb vil na pobřeží.
Dostupnost je zde určena spíše silniční sítí než veřejnou dopravou. Letiště Alicante-Elche (ALC) leží přibližně 39 km vzdušnou čarou, podle prodávajícího asi 45 minut autem, a představuje tak přirozený vstupní a výstupní bod pro mezinárodní cestování. Do města Murcia a do nákupního centra Nueva Condomina je to zhruba 25 minut jízdy autem. Letiště Valencia je vzdáleno 156 km přímou čarou a letiště Málaga-Costa del Sol 352 km, takže obě jsou praktická jen pro občasné využití. Nejbližší pláže a koupací oblasti, Las Escanales a El Arenal, jsou vzdáleny 22 km vzdušnou čarou, Platja de les Pesqueres-El Rebollo pak 43 km; den na pláži vyžaduje naplánování a zhruba půlhodinovou či delší jízdu po silnici. Golfisté se dostanou na hřiště Montepríncipe Golf 15 km daleko, dalšími možnostmi jsou Club de Golf La Finca (33 km) a golfová škola v Elche (36 km). Vlaková nádraží Orihuela Miguel Hernández (7,2 km vzdušnou čarou) a Callosa de Segura (7,6–7,9 km) propojují oblast s regionální železniční sítí a lokalitu obsluhují dvě autobusové linky. Pro prakticky všechny cesty se doporučuje auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stojí v mírné nadmořské výšce asi 56 metrů nad hladinou moře na rovném terénu, takže pozemek a přístup z ulice neobsahují žádné výrazné svahy. Podnebí je středomořsko-kontinentální: průměrná roční teplota činí 18,9 °C, léta jsou horká a suchá a zimy mírné, ale chladnější než na pobřeží, protože mořský zmírňující vliv ve vnitrozemí slábne. Vyhřívaný bazén a ústřední topení na tento charakter přímo reagují a prodlužují komfort v obou ročních obdobích. Přirozená koupací sezona, založená na teplotě vody 20 °C a více, trvá přibližně šest měsíců, v souladu s regionálním průměrem. Střešní terasa a výhled na hory z pozemku profitují z vysokého počtu slunečních hodin typického pro vnitrozemí Murcie, jednoho z nejsušších koutů Španělska. Okrají krajinu tvoří zemědělský, polosuchý pahorkatinný kraj spíše než bujná zeleň; pohoří Sierra de la Pila, po kterém nese jméno nedaleká sportovní hala, leží v širším okolí. Srážky jsou nízké a soustředí se do několika podzimních a jarních epizod, takže venkovní život u bazénu a na terase je možný po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží není za dveřmi, ale je dosažitelné. Nejbližší koupací zóny, Las Escanales a El Arenal, leží 22 km vzdušnou čarou, asi 30 až 40 minut jízdy po silnici. Pláž typu Modré vlajky Platja de les Pesqueres-El Rebollo je vzdálena 43 km. Pro vilu tohoto typu funguje bazén jako primární denní vodní vybavení a vyhřívaný systém jej činí využitelným po většinu roku. Specifickou rekreační přitažlivostí této lokality je termální turistika: Los Baños de Fortuna, pět minut autem, nabízí léčebné procedury a venkovní bazény napájené termální vodou o stálé teplotě 36 stupňů po celý rok. Golf je k dispozici na hřišti Montepríncipe Golf (15 km vzdušnou čarou), v Club de Golf La Finca (33 km) a na golfové škole v Elche (36 km). Pro organizovaný sport se v okruhu 3,2 km nacházejí tři městské sportovní haly. Nejbližší okolí umožňuje procházky a cyklistiku na klidných venkovských silnicích a výhled na hory ze střešní terasy dotváří vnitrozemský charakter regionu.
Zdroj: OpenStreetMap
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 32 mm |
| Únor | 12.6°C | 12 mm |
| Březen | 14.3°C | 74 mm |
| Duben | 16.5°C | 43 mm |
| Květen | 20.2°C | 33 mm |
| Červen | 24.7°C | 14 mm |
| Červenec | 27.7°C | 6 mm |
| Srpen | 27.7°C | 14 mm |
| Září | 24.2°C | 62 mm |
| Říjen | 20.1°C | 42 mm |
| Listopad | 15.1°C | 26 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL819971
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID