Denne fritliggende villa ligger i boligområdet Las Kalendas tæt på byen Fortuna i Murcias indre region. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 113 m² boligareal på en helt indhegnet grund på 358 m². Udenfor er der en opvarmet nyreformet pool, en tagterrasse med udsigt over de omkringliggende bjerge samt indhegnet parkering til mindst to biler. Hjemmet er indflytningsklar med installeret central køling og varme. Udbudsprisen er fastsat til €259.950. Valgfrie fællesudgifter på €250 om året giver adgang til tre fælles pools i boligområdet.
Inden for det bredere sydøstspanske marked indtager denne villa det prisvenlige indlandssegment. Det klareste referencepunkt i det sammenlignelige sæt er Golden Green Villas i Los Alcázares, et nybyggeri ved Mar Menor-kysten med pris fra 539.900 €, mere end dobbelt så meget som denne boligs faste udbudspris på 259.950 €. Sammenligningen illustrerer regionens grundlæggende prisgradient: kystnært nybyggeri med nærhed til havet kræver en betydelig merpris, mens fritliggende boliger inde i landet nær byer som Fortuna handles til cirka halvt så højt niveau. Hvad køberen vinder her er plads og privatliv pr. euro: en fuldt indhegnet grund på 358 m², en privat opvarmet pool, et solarium og plads til to biler bag porte. Hvad kystalternativet tilbyder til gengæld er strand ad gåafstand, moderne byggestandarder fra 2020'erne frem for en bolig registreret som færdigbygget i 1970, og et tættere internationalt miljø. Selve Fortuna med cirka 7.345 indbyggere er en ægte spansk kurbystad snarere end et feriested: termalbadene i Los Baños de Fortuna, med pools på konstant 36 grader, ligger fem minutters kørsel væk og definerer byens identitet. Mæssigt ligger villaen tættere på Murcia by (21 km i lige linje) end på kysten, med Elche på 38 km og Alicante på 59 km. Togstationerne i Orihuela på 7,2 til 7,9 km forbinder området med regional jernbane. For købere, der afvejer budget mod beliggenhed, er kompromiset eksplicit: denne bolig leverer et fritliggende boligliv med pool og privatliv til en pris, der på selve kysten generelt kun rækker til en lejlighed. Købere, der har brug for dagligt strandliv, kigger mod Los Alcázares og betaler merprisen; købere, der ønsker ro, plads og nærhed til termalbad til den lavest mulige indgangspris for en fritliggende poolvilla, vil finde netop dette segment, og denne villa, positioneret til præcis den kalkule.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Las Kalendas, et boligområde cirka fem minutters kørsel fra byen Fortuna. Beliggenheden er i indlandet frem for ved kysten: de nærmeste badestrande ved Las Escanales og El Arenal ligger cirka 22 km væk i fugleflugt. Murcia by ligger 21 km i lige linje, og lufthavnen Alicante-Elche cirka 39 km. En bil er praktisk her, selvom nogle daglige faciliteter ligger inden for cykel- eller gåafstand.
Huset egner sig til købere, der søger en selvstændig bolig med privat udeareal til en overkommelig pris. Grunden på 358 m² omfatter en privat opvarmet pool, en tagterrasse, en privat have og parkering til to biler bag porte. Med tre soveværelser og to badeværelser på 113 m² fungerer planløsningen for et par, en lille familie eller som bolig nummer to. Valgfrit medlemskab af de fælles pools giver sæsonvariation.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende, indflytningsklar bolig, registreret som færdigbygget i 1970. Sælger oplyser, at ejendommen er fuldt lovlig, og at skøde-papirerne for nylig er opdateret. Central køling og varme er installeret, og poolen er opvarmet. Da huset er færdigt og beboeligt, er der ingen byggefase eller ventetid; overdragelsen kan ske gennem en almindelig købsproces for brugte boliger.
Boligen tilbyder ikke havudsigt eller kystnærhed: de nærmeste strande ligger cirka 22 km væk i lige linje. Der er ingen garagebygning, kun indhegnet udendørs parkering. Det nærmeste apotek uden for boligområdet ligger 7,4 km væk, og hospitalet 17 km. Offentlig transport er begrænset til to linjer. Som indlandslokalitet mangler området nattelivet og kystinfrastrukturen i feriebyerne ved Costa Blanca og Costa del Sol.
Denne villa passer til en køber, der prioriterer plads, privatliv og en privat pool frem for kystnærhed, og som arbejder med et budget under €300.000. Fritliggende hjemme med opvarmet pool og en indhegnet grund på 358 m² er sjældne i denne prisklasse på selve den spanske kyst, så afvejningen med indlandet, cirka 22 km til de nærmeste badestrande, er den centrale beregning, en køber skal foretage. Den egner sig også til alle, der tiltrækkes af Fortunas termbadskultur, da Los Baños de Fortuna og dets 36-graders udendørs bassiner ligger fem minutters kørsel væk. Delvis pensionister eller pensionister, der søger en rolig base med milde vintre, den gennemsnitlige årstemperatur er 18,9°C, og en overskuelig bolig, falder inden for den realistiske køberprofil. De tre soveværelser og to badeværelser gør familiebesøg i dele af året mulige. Huset er mindre oplagt for købere, der ønsker stranden i gåafstand, et travlt expat-miljø eller omfattende offentlig transport. En bil er praktisk her, og den nærmeste lufthavn, Alicante-Elche, ligger cirka 39 km væk i lige linje, cirka 45 minutter ad vejen ifølge sælger. Købere, der søger en lås og rejs-ferielejlighed med drift på stedet, vil opdage, at dette er et andet produkt: et selvstændigt hjem, der lønner regelmæssig brug af pool, tagterrasse og have.
Huset stammer fra 1970 i de officielle registre og er siden blevet udstyret med moderne komfortsystemer, især central køling og varme, hvilket er en meningsfuld detalje i et indlandsklima, hvor sommertemperaturerne regelmæssigt overstiger dem ved kysten, og vinternætter kan være kølige. Poolen er opvarmet, hvilket forlænger dens brugssæson langt ud over de cirka seks måneder, hvor naturlige vandtemperaturer når 20°C eller derover i regionen. Indvendige fotografier viser en konventionel planløsning med soveværelser møbleret i en ligefrem stil; der gøres ikke krav på designerrenovering, og købere bør forvente en velholdt ældre ejendom snarere end et nyistandsat interiør. De 113 m² boligareal fordelt på tre soveværelser og to badeværelser giver en gennemsnitlig værelsesstørrelse, der svarer til spansk boligbyggeri fra den tid. Strukturelt er grunden helt indhegnet med portadgang og plads til mindst to biler. Der er én naboejendom på venstre side; på den anden side ligger fælles havejord, der ikke kan bebygges, hvilket permanent beskytter åbenheden på den side. Tagterrassen er placeret, så den kan nyde udsigten over nabobjergene. Juridisk oplyser sælger, at boligen er helt lovlig, og at alt papirværk for nylig er opdateret på skøderne, et relevant punkt i ældre boligområder, hvor skøderegulering ikke altid er afsluttet. Købere bør stadig verificere dette gennem deres egen notar og bygningskyndig under den almindelige due diligence-periode.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €259.950. For dette beløb får køberen en fritliggende villa med tre soveværelser, to badeværelser, 113 m² boligareal og en 358 m² indhegnet grund med privat opvarmet pool og indhegnet parkering til to biler. Valgfrie fællesudgifter på €250 om året kan betales for adgang til tre fælles pools i boligområdet; disse udgifter er ikke obligatoriske. Sammenlignet med nybyggeri-villaer på den nærliggende kyst, for eksempel Golden Green Villas i Los Alcázares, pris fra €539.900, ligger denne bolig i en markant lavere prisklasse, hvilket afspejler dens indlandsbeliggenhed, dens alder (registreret som færdigbygget i 1970) og dens karakter som eksisterende bygning. Sælger oplyser, at ejendommen er fuldt lovlig med for nylig opdaterede skøder.
Dagligdagen i denne villa kredser om den private grund og det lille boligområde Las Kalendas. Morgenen kan begynde på tagterrassen, som har udsigt over nabobjergene og de lave omgivelser, eller ved den opvarmede nyreformede pool, som forlænger badesæsonen ud over de varmeste måneder. Hele grunden er indhegnet, og med kun én tilstødende nabo på venstre side, fælles haver grænser op til den anden side, på jord der ikke kan bebygges, er privatlivsfølelsen strukturel snarere end tilfældig. Praktiske ærinder kræver en kort køretur. Byen Fortuna med supermarkeder, butikker og serviceerhverv ligger cirka fem minutter væk i bil; det nærmeste store supermarked ligger 2,9 km væk i fugleflugt. Et apotek ligger 7,4 km fra døren, og hospitalet 17 km. Termebadet Los Baños de Fortuna, fem minutters kørsel væk, tilbyder terapibehandlinger og udendørs termalbassiner med konstant 36 grader året rundt, en usædvanlig lokal facilitet snarere end en turistattraktion. Selve boligområdet er af natur roligt. Inden for to kilometer findes et apotek og et café, hvilket dækker nødsituationer og en morgenkaffe, men ikke en hel ugentlig indkøbstur. Indkøbscentret Nueva Condomina og byen Murcia ligger cirka 25 minutter med bil, hvilket sætter rytmen for større indkøb, biografture eller restaurantaftener. Sportsfaciliteter, tre kommunale idrætshaller mellem 3,1 og 3,2 km væk, giver indendørs træningsmuligheder. Resultatet er en fast, indlands præget livsrytme: roligt hjemme, med bylivet en kort køretur væk.
Den nærmeste omgivelse er boligpræget og rolig. Las Kalendas består af lave huse med fælles haver og tre fælles pools, tilgængelige for beboere, der betaler det valgfrie årlige gebyr på €250. Inden for to kilometer fra villaen findes ét apotek og ét café, nok til dagligdagsting, men ikke til fuld selvforsyning uden køretøj. Byen Fortuna, fem minutters kørsel væk, er det praktiske centrum: den har cirka 7.345 indbyggere og tilbyder supermarkeder (det nærmeste store 2,9 km væk i fugleflugt), banker, sundhedsvæsen og ugentlig handel. Hospitalet ligger 17 km væk, og det nærmeste apotek uden for den umiddelbare radius er 7,4 km. Til sport findes tre kommunale idrætshaller mellem 3,1 og 3,2 km fra ejendommen. Ud over dagligdagen er de regionale ankre Murcia by, 21 km i fugleflugt med cirka 463.000 indbyggere, og Elche 38 km væk. Indkøbscentret Nueva Condomina og Murcia centrum ligger begge cirka 25 minutter med bil. Togforbindelser findes ved stationen Orihuela Miguel Hernández, 7,2 km i lige linje, med yderligere to stationer i Callosa de Segura mellem 7,6 og 7,9 km. Ladestandere til elbiler fra Atlante-netværket ligger 3,1 til 4,0 km væk. Offentlig transport består af to buslinjer, så de fleste ture foretages i bil.
Kortet viser villaens beliggenhed i Las Kalendas, lige uden for Fortuna i Murcias indland. Bemærk, at alle viste afstande er i lige linje; faktiske køreafstande er længere. Murcia by, togstationerne i Orihuela, de nærmeste badområder og Alicante-Elche Lufthavn giver den regionale referenceramme.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Fortuna ligger i den nordøstlige del af Murcia-regionen, inde i landet fra Mar Menor og Costa Blanca-kysterne og cirka 21 km fra Murcia by i fugleflugts linje. Elche (38 km) og Alicante (59 km) forankrer den nordlige side af den bredere region. Denne placering sætter villaen mellem to verdener: landbrugs-kurbystaden Fortuna med sine termalske kilder og Murcias og Alicantes storbyfaciliteter. For boligmarkedet på Costa del Sol og Costa Blanca repræsenterer placeringen det prisvenlige indlandslag, hvor fritliggende boliger med pool handles til cirka halv pris sammenlignet med sammenlignelige nybyggeri-villaer ved kysten.
Tilgængeligheden defineres af vejnettet snarere end af den offentlige transport. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 39 km væk i lige linje, cirka 45 minutter med bil ifølge sælgeren, hvilket gør den til det naturlige ind- og udrejsepunkt for internationale rejser. Murcia by og indkøbscentret Nueva Condomina ligger cirka 25 minutters kørsel væk. Valencia Lufthavn ligger 156 km væk i direkte linje og Málaga-Costa del Sol 352 km, så begge er kun praktiske til lejlighedsvist brug. De nærmeste strande og badområder, Las Escanales og El Arenal, ligger 22 km væk i fugleflugts linje, mens Platja de les Pesqueres-El Rebollo ligger 43 km væk; en stranddag kræver planlægning og en køretur på cirka en halv time eller mere ad vej. Golfspillere kan nå Montepríncipe Golf på 15 km, mens Club de Golf La Finca (33 km) og golfskolen i Elche (36 km) er muligheder længere væk. Togstationerne i Orihuela Miguel Hernández (7,2 km i lige linje) og Callosa de Segura (7,6–7,9 km) forbinder området med det regionale jernbanenet, og to buslinjer betjener lokaliteten. En bil er tilrådelig til næsten alle praktiske ture.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger i en beskeden højde på cirka 56 meter over havet på fladt terræn, så grunden og adgangsvejen indeholder ingen betydningsfulde skråninger. Klimaet er middelhavskontinentalt: den gennemsnitlige årstemperatur er 18,9°C, med varme, tørre somre og milde, men køligere vintre end ved kysten, da havets udjævnende indflydelse svækkes inde i landet. Den opvarmede pool og centralvarmesystemet svarer direkte til dette mønster og forlænger komforten gennem begge sæsoner. Den naturlige badetid, baseret på vandtemperaturer på 20°C eller derover, løber cirka seks måneder, i overensstemmelse med regionalnormen. Solariet og bjergudsigten fra grunden drager fordel af det høje antal soltimer, der er typisk for Murcias indland, en af Spaniens tørreste egne. Det omkringliggende landskab er landbrugsland og semiaridt bakkeland snarere end tæt grønning; Sierra de la Pila, hvis navn bæres af en nærliggende sportshal, ligger i det bredere område. Nedbøren er lav og koncentreret i enkelte efterårs- og forårsepisoder, så udendørs liv omkring poolen og terrassen er muligt det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ligger ikke lige på dørtrinnet, men den kan nås. De nærmeste badzoner, Las Escanales og El Arenal, ligger 22 km væk i lige linje, cirka 30 til 40 minutters kørsel ad vej. Stranden Platja de les Pesqueres-El Rebollo, i Blue Flag-stil, ligger 43 km væk. For en villa af denne type fungerer poolen som den primære daglige vandfacilitet, og det opvarmede system gør den anvendelig størstedelen af året. Stedets særprægede rekreative attraktion er termal turisme: Los Baños de Fortuna, fem minutter væk med bil, tilbyder terapeutiske behandlinger og udendørs pools med termalskoldt vand med en konstant temperatur på 36 grader hele året. Golf er tilgængeligt på Montepríncipe Golf (15 km i lige linje), Club de Golf La Finca (33 km) og golfskolen i Elche (36 km). Til organiseret sport ligger tre kommunale idrætshaller inden for 3,2 km. Det nære område egner sig til gå- og cykelture på stille landeveje, og bjergudsigten fra solariet indrammer regionens indlandspræg.
Kilde: OpenStreetMap
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 32 mm |
| Februar | 12.6°C | 12 mm |
| Marts | 14.3°C | 74 mm |
| April | 16.5°C | 43 mm |
| Maj | 20.2°C | 33 mm |
| Juni | 24.7°C | 14 mm |
| Juli | 27.7°C | 6 mm |
| August | 27.7°C | 14 mm |
| September | 24.2°C | 62 mm |
| Oktober | 20.1°C | 42 mm |
| November | 15.1°C | 26 mm |
| December | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL819971
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID