Diese freistehende Villa befindet sich in der Wohnanlage Las Kalendas in der Nähe der Stadt Fortuna, im Binnenland der Region Murcia. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 113 m² Wohnfläche auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 358 m². Im Außenbereich gibt es einen beheizten Pool in Nierenform, eine Dachterrasse mit Blick auf die umliegenden Berge sowie einen umzäunten Stellplatz für mindestens zwei Autos. Das Haus ist bezugsfertig, mit zentraler Kühlung und Heizung. Der Angebotspreis ist fix auf 259.950 € festgelegt. Optionale Gemeinschaftskosten von 250 € pro Jahr gewähren Zugang zu drei Gemeinschaftspools in der Wohnanlage.
Innerhalb des weiteren südostspanischen Marktes besetzt diese Villa das erschwingliche Binnenland-Segment. Der klarste Maßstab im vergleichbaren Set ist Golden Green Villas in Los Alcázares, ein Neubauprojekt an der Mar-Menor-Küste mit Preisen ab 539.900 €, mehr als doppelt so viel wie der feste Angebotspreis dieser Immobilie von 259.950 €. Der Vergleich illustriert das grundlegende Preisgefälle der Region: Neubau an der Küste mit Meernähe erzielt eine erhebliche Prämie, während freistehende Häuser im Binnenland nahe Orten wie Fortuna etwa auf halbem Niveau gehandelt werden. Was der Käufer hier gewinnt, ist Raum und Privatsphäre pro Euro: ein vollständig eingezäuntes 358-m²-Grundstück, ein privater beheizter Pool, eine Dachterrasse und Platz für zwei Autos hinter Toren. Was die Küstenalternative dafür bietet, ist fußläufige Strandnähe, moderne Baustandards der 2020er Jahre statt eines Hauses mit dokumentierter Fertigstellung 1970 und eine dichtere internationale Gemeinschaft. Fortuna selbst, mit etwa 7.345 Einwohnern, ist ein echter spanischer Badeort rather als ein Resort: die Thermen von Los Baños de Fortuna, mit Pools bei konstanten 36 Grad, liegen fünf Fahrminuten entfernt und prägen die Identität des Ortes. Positionell liegt die Villa näher an der Stadt Murcia (21 km Luftlinie) als an der Küste, mit Elche bei 38 km und Alicante bei 59 km. Die Bahnhöfe von Orihuela in 7,2 bis 7,9 km verbinden die Region mit der Regionalbahn. Für Käufer, die Budget gegen Lage abwägen, ist der Trade-off explizit: Diese Immobilie liefert ein freistehendes Wohnkonzept mit Pool und Privatsphäre zu einem Preis, der an der Küste selbst in der Regel nur eine Wohnung financeiert. Käufer, die tägliches Strandleben brauchen, werden sich nach Los Alcázares orientieren und die Prämie zahlen; Käufer, die Ruhe, Raum und Thermen-Nähe zum niedrigst möglichen Einstiegspreis für eine freistehende Villa mit Pool suchen, finden dieses Segment, und diese Villa, genau auf diese Kalkül positioniert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Las Kalendas, einer Wohnanlage etwa fünf Autominuten von der Stadt Fortuna entfernt. Die Lage ist im Binnenland und nicht an der Küste: Die nächstgelegenen Badestellen bei Las Escanales und El Arenal sind Luftlinie etwa 22 km entfernt. Die Stadt Murcia liegt 21 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Alicante-Elche etwa 39 km. Ein Auto ist hier praktisch, obwohl einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind.
Das Haus eignet sich für Käufer, die ein freistehendes Zuhause mit privatem Außenbereich auf einem überschaubaren Budget suchen. Das 358 m² große Grundstück umfasst einen privaten beheizten Pool, eine Dachterrasse, einen Privatgarten und einen Stellplatz für zwei Autos hinter einem Tor. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 113 m² funktioniert das Layout für ein Paar, eine kleine Familie oder als Zweitwohnsitz. Eine optionale Mitgliedschaft in den Gemeinschaftspools bietet Abwechslung je nach Jahreszeit.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern ein bestehendes, bezugsfertiges Zuhause, das laut Registereintrag 1970 fertiggestellt wurde. Der Verkäufer gibt an, dass die Immobilie vollkommen legal ist und die Unterlagen in der Urkunde kürzlich aktualisiert wurden. Zentrale Kühlung und Heizung sind installiert, und der Pool ist beheizt. Da das Haus fertiggestellt und bewohnbar ist, gibt es keine Bauphase oder Wartezeit; die Übertragung kann über einen üblichen Kaufprozess für eine Bestandsimmobilie erfolgen.
Die Immobilie bietet keinen Meerblick und keine Nähe zur Küste: Die nächsten Strände liegen Luftlinie etwa 22 km entfernt. Es gibt keine Garage, nur einen umzäunten Stellplatz im Freien. Die nächste Apotheke außerhalb der Wohnanlage ist 7,4 km entfernt, das Krankenhaus 17 km. Der öffentliche Nahverkehr ist auf zwei Linien beschränkt. Als Binnenlandstandort fehlt der Gegend die Nightlife und die Küsteninfrastruktur der Urlaubsorte an der Costa Blanca und Costa del Sol.
Diese Villa passt zu einem Käufer, der Raum, Privatsphäre und einen privaten Pool über Küstennähe stellt und mit einem Budget unter 300.000 € arbeitet. Freistehende Häuser mit beheiztem Pool und eingezäuntem 358 m² Grundstück sind in dieser Preisklasse an der spanischen Küste selbst selten, daher ist der Binnenland-Kompromiss, etwa 22 km bis zur nächsten Badestelle, die zentrale Abwägung, die ein Käufer treffen muss. Sie eignet sich auch für alle, die von der Thermalkultur Fortunas angezogen sind, da Los Baños de Fortuna mit seinen 36-Grad-Außenbecken nur fünf Autominuten entfernt ist. Halbrentner oder Rentner, die einen ruhigen Standort mit milden Wintern suchen, die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9 °C, und eine überschaubare Immobilie, passen in das realistische Profil. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer machen familienbesuche über einen Teil des Jahres möglich. Das Haus ist weniger offensichtlich für Käufer, die Strandzugang zu Fuß, ein reges Expat-Sozialleben oder umfangreichen öffentlichen Nahverkehr wünschen. Ein Auto ist hier praktisch, und der nächste Flughafen, Alicante-Elche, liegt etwa 39 km Luftlinie entfernt, laut Verkäufer rund 45 Minuten Fahrzeit. Käufer, die eine pflegeleichte Ferienwohnung mit Verwaltung vor Ort suchen, werden hier ein anderes Produkt vorfinden: ein freistehendes Zuhause, das die regelmäßige Nutzung von Pool, Dachterrasse und Garden belohnt.
Das Haus stammt laut amtlichen Registern aus dem Jahr 1970 und wurde seither mit modernen Komfortsystemen ausgestattet, allen voran zentrale Kühlung und Heizung, eine sinnvolle Ausstattung in einem Binnenlandklima, in dem die Sommertemperaturen regelmäßig über denen an der Küste liegen und die Winternächte kühl sein können. Der Pool ist beheizt, was die nutzbare Saison weit über die rund sechs Monate hinaus verlängert, in denen die Wassertemperaturen in der Region auf natürliche Weise 20 °C oder mehr erreichen. Innenfotos zeigen ein konventionelles Layout mit geradlinig möblierten Schlafzimmern; eine Designer-Renovierung wird nicht beansprucht, und Käufer sollten ein gut gepflegtes älteres Haus erwarten, kein frisch fertiggestelltes Interieur. Die 113 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ergeben eine durchschnittliche Zimmergröße, wie sie für spanische Wohnbauwerke dieser Ära typisch ist. Strukturell ist das Grundstück vollständig eingezäunt mit Torzugang und Platz für mindestens zwei Autos. Es gibt ein Nachbargrundstück auf der linken Seite; auf der anderen Seite liegt Gemeinschaftsgartenland, das nicht bebaut werden darf, was die Offenheit auf dieser Seite dauerhaft schützt. Die Dachterrasse ist so positioniert, dass sie den Blick auf die Nachbarberge einfängt. Rechtlich gibt der Verkäufer an, dass das Haus vollkommen legal ist und alle Unterlagen kürzlich in den Urkunden aktualisiert wurden, ein relevanter Punkt in älteren Wohnanlagen, wo die Grundbuchbereinigung nicht immer abgeschlossen ist. Käufer sollten dies dennoch während der üblichen Due-Diligence-Phase über ihren eigenen Notar und Sachverständigen prüfen.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 259.950 € angeboten. Für diesen Betrag erwirbt der Käufer eine freistehende Villa mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, 113 m² Wohnfläche und einem 358 m² großen eingezäunten Grundstück inklusive privatem beheiztem Pool und umzäuntem Stellplatz für zwei Autos. Optionale Gemeinschaftskosten von 250 € pro Jahr können bezahlt werden, um Zugang zu drei Gemeinschaftspools in der Wohnanlage zu erhalten; diese Gebühren sind nicht verpflichtend. Im Vergleich zu Neubau-Villen an der nahegelegenen Küste, zum Beispiel Golden Green Villas in Los Alcázares, mit Preisen ab 539.900 €, liegt dieses Haus in einer deutlich niedrigeren Preisklasse, was seine Binnenlandlage, sein Alter (Fertigstellung 1970 laut Register) und seinen Charakter als Bestandsimmobilie widerspiegelt. Der Verkäufer gibt an, dass die Immobilie vollkommen legal ist und die Urkunden kürzlich aktualisiert wurden.
Das tägliche Leben in dieser Villa dreht sich um das private Grundstück und die kleinstrukturierte Wohnanlage Las Kalendas. Die Morgen können auf der Dachterrasse beginnen, die über die Nachbarberge und die niedrige Bebauung hinaus blickt, oder am beheizten Nierenpool, der die Badesaison über die wärmsten Monate hinaus verlängert. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, und mit nur einem angrenzenden Nachbarn auf der linken Seite, Gemeinschaftsgärten grenzen auf der anderen Seite an, auf Land, das nicht bebaut werden darf, ist die Privatsphäre baulich gegeben und nicht nur zufällig. Besorgungen erfordern eine kurze Fahrt. Die Stadt Fortuna mit Supermärkten, Geschäften und Dienstleistungen ist mit dem Auto etwa fünf Minuten entfernt; der nächste große Supermarkt liegt 2,9 km Luftlinie entfernt. Eine Apotheke befindet sich 7,4 km von der Haustür entfernt, das Krankenhaus 17 km. Das Thermalbad Los Baños de Fortuna, fünf Autominuten entfernt, bietet therapeutische Anwendungen und ganzjährig konstant 36 Grad warme Thermal-Außenbecken, eher eine ungewöhnliche lokale Einrichtung als eine Touristenattraktion. Die Wohnanlage selbst ist von Natur aus ruhig. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es eine Apotheke und ein Café, was für Notfälle und einen Morgenkaffee reicht, nicht aber für den vollständigen Wocheneinkauf. Das Einkaufszentrum Nueva Condomina und die Stadt Murcia sind etwa 25 Autominuten entfernt, was den Rhythmus für größere Einkäufe, Kinobesuche oder Restaurantabende vorgibt. Sporteinrichtungen, drei kommunale Sporthallen zwischen 3,1 und 3,2 km entfernt, bieten Indoor-Optionen für Bewegung. Das Ergebnis ist ein gefestigter Lebensrhythmus im Binnenland: ruhig zu Hause, mit Stadtleben in kurzer Fahrzeit.
Die unmittelbare Umgebung ist Wohngebiet und ruhig. Las Kalendas besteht aus niedrigen Häusern mit Gemeinschaftsgärten und drei gemeinschaftlichen Pools, die den Bewohnern gegen die optionale Jahresgebühr von 250 € zur Verfügung stehen. Innerhalb von zwei Kilometern um die Villa gibt es eine Apotheke und ein Café, genug für das Täglichste, aber nicht für eine vollständige Selbstversorgung ohne Fahrzeug. Die Stadt Fortuna, fünf Autominuten entfernt, ist das praktische Zentrum: Sie zählt rund 7.345 Einwohner und bietet Supermärkte (der nächste große 2,9 km Luftlinie entfernt), Banken, Gesundheitsversorgung und wöchentlichen Handel. Das Krankenhaus liegt 17 km entfernt, die nächste Apotheke außerhalb des unmittelbaren Umkreises 7,4 km. Für den Sport liegen drei kommunale Sporthallen zwischen 3,1 und 3,2 km von der Immobilie entfernt. Über den Alltag hinaus sind die regionalen Ankerpunkte die Stadt Murcia, 21 km Luftlinie mit rund 463.000 Einwohnern, und Elche mit 38 km. Das Einkaufszentrum Nueva Condomina und das Zentrum von Murcia sind beide etwa 25 Autominuten entfernt. Zugverbindungen gibt es am Bahnhof Orihuela Miguel Hernández, 7,2 km Luftlinie, mit zwei weiteren Bahnhöfen in Callosa de Segura zwischen 7,6 und 7,9 km. Ladepunkte für Elektrofahrzeuge des Atlante-Netzes befinden sich 3,1 bis 4,0 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus zwei Buslinien, daher erfolgen die meisten Wege mit dem Auto.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Las Kalendas, kurz außerhalb von Fortuna im Landesinneren von Murcia. Beachten Sie, dass alle angezeigten Entfernungen Luftlinien sind; tatsächliche Straßenentfernungen sind länger. Die Stadt Murcia, die Bahnhöfe von Orihuela, die nächstgelegenen Badestellen und der Flughafen Alicante-Elche geben den regionalen Bezugsrahmen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fortuna liegt im Nordosten der Region Murcia, landeinwärts der Küsten von Mar Menor und Costa Blanca und etwa 21 km Luftlinie von der Stadt Murcia entfernt. Elche (38 km) und Alicante (59 km) bilden die Nordseite des weiteren Umlands. Diese Position stellt die Villa zwischen zwei Welten: das ländliche Badeort Fortuna mit seinen Thermalquellen und das metropolitanen Angebote von Murcia und Alicante. Für den Immobilienmarkt der Costa del Sol und Costa Blanca repräsentiert die Lage die erschwingliche Binnenland-Kategorie, in der freistehende Häuser mit Pool etwa zum halben Preis vergleichbarer Neubau-Villen an der Küste gehandelt werden.
Die Erreichbarkeit wird eher durch das Straßennetz als durch den öffentlichen Nahverkehr bestimmt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 39 km Luftlinie entfernt, laut Verkäufer rund 45 Autominuten, und ist der natürliche Ein- und Ausstiegspunkt für internationale Reisen. Die Stadt Murcia und das Einkaufszentrum Nueva Condomina sind ungefähr 25 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Valencia liegt 156 km Luftlinie entfernt, Málaga-Costa del Sol 352 km, sodass beide nur für gelegentliche Nutzung praktikabel sind. Die nächstgelegenen Strände und Badestellen, Las Escanales und El Arenal, liegen 22 km Luftlinie entfernt, Platja de les Pesqueres-El Rebollo bei 43 km; ein Strandtag erfordert Planung und eine Fahrt von etwa einer halben Stunde oder mehr. Golfer erreichen den Montepríncipe Golf in 15 km Entfernung, während der Club de Golf La Finca (33 km) und die Golfschule von Elche (36 km) weitere Optionen darstellen. Die Bahnhöfe Orihuela Miguel Hernández (7,2 km Luftlinie) und Callosa de Segura (7,6–7,9 km) verbinden die Region mit dem Schienennetz, und zwei Buslinien bedienen den Ort. Für nahezu alle praktischen Wege ist ein Auto empfehlenswert.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa liegt auf einer bescheidenen Höhe von etwa 56 Metern über dem Meeresspiegel auf ebenem Gelände, sodass weder das Grundstück noch die Straßenzufahrt nennenswerte Steigungen aufweisen. Das Klima ist mediterran-kontinental: Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9 °C, mit heißen, trockenen Sommern und milden, aber kühleren Wintern als an der Küste, da der mäßigende Einfluss des Meeres im Landesinneren nachlässt. Der beheizte Pool und die Zentralheizung reagieren direkt auf dieses Muster und verlängern den Komfort über beide Jahreszeiten. Die natürliche Badesaison, basierend auf Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa sechs Monate, im Einklang mit dem regionalen Durchschnitt. Die Dachterrasse und der Bergblick vom Grundstück profitieren von der hohen Anzahl an Sonnenstunden, die für das Landesinnere von Murcia typisch ist, eine der trockensten Ecken Spaniens. Die umgebende Landschaft ist landwirtschaftlich geprägtes, semiarides Hügelland rather als dichtes Grün; die Sierra de la Pila, deren Namen eine nahegelegene Sporthalle trägt, liegt im weiteren Umkreis. Die Niederschläge sind gering und konzentrieren sich auf wenige Episoden im Herbst und Frühjahr, sodass das Leben im Freien rund um Pool und Terrasse den Großteil des Jahres möglich ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste liegt nicht vor der Haustür, ist aber erreichbar. Die nächsten Badegewässer, Las Escanales und El Arenal, liegen 22 km Luftlinie entfernt, etwa 30 bis 40 Fahrminuten über die Straße. Der Strand in Blue-Flag-Manier von Platja de les Pesqueres-El Rebollo befindet sich 43 km entfernt. Für eine Villa dieses Typs fungiert der Pool als primäre tägliche Wasserattraktion, wobei die Beheizung ihn über weite Teile des Jahres nutzbar macht. Der besondere Freizeitanzug dieser Lage ist der Thermaltourismus: Los Baños de Fortuna, fünf Autominuten entfernt, bietet therapeutische Anwendungen und Außenpools mit Thermalwasser von konstant 36 Grad ganzjährig. Golf ist verfügbar am Montepríncipe Golf (15 km Luftlinie), Club de Golf La Finca (33 km) und der Golfschule von Elche (36 km). Für organisierten Sport liegen drei kommunale Sporthallen innerhalb von 3,2 km. Die unmittelbare Umgebung eignet sich zum Wandern und Radfahren auf ruhigen Landstraßen, und der Bergblick von der Dachterrasse rahmt den inlandischen Charakter der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Fortuna ist die Glücks- und Schicksalsgöttin der römischen Mythologie, sie entspricht der Tyche in der griechischen Mythologie. In der bildenden Kunst wird Fortuna häufig mit signifikanten Attributen dargestellt, dem Lebens- oder Schicksalsrad, einem Füllhorn, einem Ruder oder auf einer Kugel rollend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 32 mm |
| Februar | 12.6°C | 12 mm |
| März | 14.3°C | 74 mm |
| April | 16.5°C | 43 mm |
| Mai | 20.2°C | 33 mm |
| Juni | 24.7°C | 14 mm |
| Juli | 27.7°C | 6 mm |
| August | 27.7°C | 14 mm |
| September | 24.2°C | 62 mm |
| Oktober | 20.1°C | 42 mm |
| November | 15.1°C | 26 mm |
| Dezember | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL819971
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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