Denna fristående villa ligger i stadsdelen Las Kalendas nära staden Fortuna, i Murcias inland. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum och 113 m² boyta på en helt inhägnad tomt på 358 m². Utomhus finns en uppvärmd njurformig pool, en takterrass med utsikt över de omgivande bergen samt inhägnad parkering för minst två bilar. Huset är inflyttningsklart med central kylning och värme installerat. Det begärda priset är fast till 259 950 €. Valfria gemensamhetsavgifter på 250 € per år ger tillgång till tre gemensamma pooler i området.
Inom den större sydöstra spanska marknaden intar denna villa det prisvärda inlandsegmentet. Den tydligaste riktpunkten i jämförelseunderlaget är Golden Green Villas i Los Alcázares, en nyproduktion vid Mar Menor-kusten med pris från 539 900 €, mer än dubbla denna bostads fasta begärda pris på 259 950 €. Jämförelsen belyser regionens grundläggande prisgradient: nybyggt vid kusten med närhet till havet kommanderar en betydande premie, medan fristående hus i inlandet nära orter som Fortuna handlas till ungefär hälften av nivån. Vad köparen vinner här är utrymme och integritet per euro: en helt inhägnad tomt på 358 m², en egen uppvärmd pool, en takterrass och plats för två bilar bakom grindar. Vad kustalternativet erbjuder i gengäld är gångavstånd till stranden, moderna byggnadsstandarder från 2020-talet snarare än ett hus registrerat som färdigställt 1970, och en tätare internationell gemenskap. Fortuna själv, med cirka 7 345 invånare, är en äkta spansk kurort snarare än en badort: de termala baden i Los Baños de Fortuna, med pooler vid en konstant temperatur av 36 grader, ligger fem minuters körtid bort och definierar ortens identitet. Lägesmässigt ligger villan närmare Murcia stad (21 km i rät linje) än kusten, med Elche på 38 km och Alicante på 59 km. Tågstationerna i Orihuela på 7,2 till 7,9 km knyter området till regionaljärnvägen. För köpare som väger budget mot läge är avvägningen explicit: denna bostad erbjuder ett fristående boende med pool och integritet till ett pris som, vid själva kusten, i allmänhet köper en lägenhet. Köpare som behöver dagligt strandliv söker sig mot Los Alcázares och betalar premien; köpare som vill ha lugn, utrymme och närhet till termalt bad till lägsta möjliga ingångspris för en fristående villa med pool finner att detta segment, och denna villa, är positionerat för exakt den kalkylen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Las Kalendas, ett bostadsområde cirka fem minuters bilfärd från staden Fortuna. Läget är i inlandet snarare än vid kusten: de närmaste badplatserna vid Las Escanales och El Arenal ligger cirka 22 km bort fågelvägen. Staden Murcia ligger 21 km i rak linje och flygplatsen Alicante-Elche cirka 39 km. En bil är praktisk här, även om vissa dagliga faciliteter ligger inom cykel- eller gångavstånd.
Huset passar köpare som söker ett fristående boende med privat utomhusutrymme på en hanterbar budget. Tomten på 358 m² inkluderar en egen uppvärmd pool, en takterrass, en egen trädgård och parkering för två bilar bakom grindar. Med tre sovrum och två badrum på 113 m² fungerar planlösningen för ett par, en mindre familj eller som andra hem. Valfritt medlemskap i de gemensamma poolerna ger säsongsmässig omväxling.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt utan ett befintligt, inflyttningsklart hem, registrerat som färdigställt 1970. Säljaren uppger att bostaden är helt laglig och att dokumentationen i fastighetsbrevet nyligen har uppdaterats. Central kylning och värme är installerat och poolen är uppvärmd. Eftersom huset är färdigt och beboeligt finns ingen byggfas eller väntetid; överlåtelsen kan ske genom en vanlig köpprocess för begagnad bostad.
Bostaden erbjuder inte havsutsikt eller närhet till kusten: de närmaste stränderna ligger cirka 22 km bort i rak linje. Det finns ingen garagebyggnad, endast inhägnad parkering utomhus. Närmaste apotek utanför området ligger 7,4 km bort och sjukhuset 17 km. Kollektivtrafiken är begränsad till två linjer. Som inlandsort saknar området nattlivet och kustinfrastrukturen i semesterorterna på Costa Blanca och Costa del Sol.
Denna villa passar en köpare som prioriterar utrymme, integritet och en egen pool framför närhet till kusten, och som arbetar med en budget under 300 000 €. Fristående hem med uppvärmd pool och en inhägnad tomt på 358 m² är ovanliga vid denna prisnivå på den spanska kusten itself, så avvägningen med inlandet, cirka 22 km till närmaste badplatser, är den centrala kalkylen en köpare måste göra. Den passar också den som dras till Fortunas termalbadskultur, eftersom Los Baños de Fortuna och dess 36-graders utomhuspooler ligger fem minuters bilfärd bort. Semi-pensionärer eller pensionärer som söker en lugn bas med milda vintrar, medeltemperaturen per år är 18,9°C, och en lättskött bostad faller inom den realistiska profilen. Med tre sovrum och två badrum fungerar familjebesök under delar av året bra. Huset är mindre uppenbart för köpare som vill ha stranden på gångavstånd, ett aktivt expat-liv eller omfattande kollektivtrafik. En bil är praktisk här, och närmaste flygplats, Alicante-Elche, ligger cirka 39 km bort i rak linje, ungefär 45 minuter med bil enligt säljaren. Köpare som söker ett lättskött fritidsboende med förvaltning på plats kommer att märka att detta är en annan produkt: ett fristående hem som belönar regelbunden användning av sin pool, takterrass och trädgård.
Huset är från 1970 i de officiella registren och har sedan dess utrustats med moderna komfortsystem, framför allt central kylning och värme, vilket är en betydelsefull egenskap i ett inlandsklimat där sommartemperaturerna regelbundet överstiger de vid kusten och vinternätterna kan vara svala. Poolen är uppvärmd, vilket förlänger dess användningssäsong väl bortom de ungefär sex månader då naturliga vattentemperaturer når 20°C eller mer i regionen. Inredningsfoton visar en konventionell planlösning med sovrum inredda i en enkel stil; ingen designrenovering påstås, och köpare bör förvänta sig ett välunderhållet äldre hus snarare än en nyligen färdigställd inredning. De 113 m² boytan fördelade på tre sovrum och två badrum ger en genomsnittlig rumsstorlek i linje med spansk bostadsbyggnation från denna era. Strukturellt är tomten helt inhägnad med grindport och plats för minst två bilar. Det finns en grannefastighet på vänster sida; på andra sidan ligger gemensam trädgårdsmark som inte kan bebyggas, vilket permanent skyddar öppenheten på det hållet. Takterrassen är placerad för att ta in utsikten över de angränsande bergen. Ur juridisk synvinkel uppger säljaren att hemmet är helt lagligt och att all dokumentation nyligen har uppdaterats i fastighetsbrevet, en relevant punkt i äldre bostadsområden, där fastighetsregularisering inte alltid är genomförd. Köpare bör ändå verifiera detta genom egen notarie och besiktningsman under den sedvanliga due diligence-perioden.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på 259 950 €. För detta belopp förvärvar köparen en fristående villa med tre sovrum, två badrum, 113 m² boyta och en 358 m² inhägnad tomt inklusive en egen uppvärmd pool och inhägnad parkering för två bilar. Valfria gemensamhetsavgifter på 250 € per år kan betalas för att få tillgång till tre gemensamma pooler i området; dessa avgifter är inte obligatoriska. Jämfört med nybyggda villor vid närliggande kusten, till exempel Golden Green Villas i Los Alcázares, priser från 539 900 €, ligger detta hem i en tydligt lägre prisklass, vilket återspeglar dess inlandsläge, dess ålder (registrerat som färdigställt 1970) och karaktären av befintlig byggnad. Säljaren uppger att bostaden är helt laglig med nyligen uppdaterade fastighetsbrev.
Livet i denna villa kretsar kring den privata tomten och det småskaliga bostadsområdet Las Kalendas. Morgnarna kan börja på takterrassen, som blickar ut över de angränsande bergen och låga omgivningar, eller vid den uppvärmda njurformiga poolen, som förlänger badsäsongen långt bortom de varmaste månaderna. Hela tomten är inhägnad, och med endast en angränsande granne på vänster sida, gemensamma trädgårdar gränsar på andra sidan, på mark som inte kan bebyggas, är privatlivet strukturellt snarare än tillfälligt. Praktiska ärenden kräver en kort bilfärd. Staden Fortuna, med sina mataffärer, butiker och service, ligger cirka fem minuter bort med bil; den närmaste stora mataffären ligger 2,9 km bort fågelvägen. Ett apotek ligger 7,4 km från dörren och sjukhuset 17 km. Termalbadanläggningen Los Baños de Fortuna, fem minuters bilfärd bort, erbjuder terapeutiska behandlingar och utomhus termalpooler med konstant 36 grader året runt, vilket fungerar som en ovanlig lokal bekvämlighet snarare än en turistattraktion. Själva bostadsområdet är till sin natur lugnt. Inom två kilometer finns ett apotek och ett café, vilket täcker akuta behov och en morgonkaffe men inte en hel veckohandel. Köpkomplexet Nueva Condomina och staden Murcia ligger cirka 25 minuter bort med bil, vilket sätter rytmen för större inköp, biobesök eller restaurangkvällar. Idrottsanläggningar, tre kommunala idrottshallar mellan 3,1 och 3,2 km bort, ger inomhusalternativ för träning. Resultatet är ett stadigt inlandstempo: lugnt hemma, med stadslivet en kort bilfärd bort.
Den omedelbara omgivningen är bostadspräglad och lugn. Las Kalendas består av låga hus med gemensamma trädgårdar och tre gemensamma pooler, tillgängliga för de boende som betalar den valfria avgiften på 250 € per år. Inom två kilometer från villan finns ett apotek och ett café, tillräckligt för dagliga basbehov men inte för full självförsörjning utan fordon. Staden Fortuna, fem minuters bilfärd bort, är det praktiska centret: den har cirka 7 345 invånare och erbjuder mataffärer (den närmaste stora 2,9 km bort fågelvägen), banker, sjukvård och veckohandel. Sjukhuset ligger 17 km bort och närmaste apotek utanför den omedelbara radien är 7,4 km. För idrott ligger tre kommunala idrottshallar mellan 3,1 och 3,2 km från bostaden. Bortom vardagslivet är de regionala ankarna staden Murcia, 21 km fågelvägen med ungefär 463 000 invånare, och Elche på 38 km. Köpkomplexet Nueva Condomina och Murcia centrum ligger båda cirka 25 minuter bort med bil. Tågförbindelser finns vid stationen Orihuela Miguel Hernández, 7,2 km i rak linje, med ytterligare två stationer i Callosa de Segura mellan 7,6 och 7,9 km. Laddstationer för elbilar från nätverket Atlante finns 3,1 till 4,0 km bort. Kollektivtrafiken består av två busslinjer, så de flesta resor görs med bil.
Kartan visar villans läge i Las Kalendas, strax utanför Fortuna i Murcias inland. Observera att alla angivna avstånd är i rät linje; faktiska vägavstånd är längre. Murcia stad, tågstationerna i Orihuela, de närmaste badområdena och flygplatsen Alicante-Elche ger den regionala referensramen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fortuna ligger i nordöstra delen av Murciaregionen, inåt landet från Mar Menor och Costa Blancas kustlinjer och cirka 21 km från Murcia stad i fågelvägen. Elche (38 km) och Alicante (59 km) utgör ankarna på norra sidan av den större regionen. Detta läge placerar villan mellan två världar: kurorten Fortuna med sina varma källor och storstadsregionens service i Murcia och Alicante. för bostadsmarknaden på Costa del Sol och Costa Blanca representerar läget den prisvärda inlandsnivån, där fristående hus med pool handlas till ungefär hälften av priset jämfört med motsvarande nybyggda villor vid kusten.
Tillgängligheten bestäms av vägnätet snarare än av kollektivtrafiken. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 39 km bort i rät linje, cirka 45 minuter med bil enligt säljaren, vilket gör den till den naturliga an- och utfarten för internationella resor. Murcia stad och köpcentret Nueva Condomina ligger cirka 25 minuters körtid bort. Valencias flygplats ligger 156 km bort i direkt linje och Málaga-Costa del Sol 352 km, så båda är praktiska endast för tillfällig användning. De närmaste stränderna och badplatserna, Las Escanales och El Arenal, ligger 22 km bort i fågelvägen, med Platja de les Pesqueres-El Rebollo på 43 km; en stranddag kräver planering och en bilfärd på ungefär en halvtimme eller mer längs väg. Golfspelare kan nå Montepríncipe Golf på 15 km, medan Club de Golf La Finca (33 km) och golfskolan i Elche (36 km) ligger lite längre bort. Tågstationerna i Orihuela Miguel Hernández (7,2 km i rät linje) och Callosa de Segura (7,6–7,9 km) knyter området till det regionala järnvägsnätet, och två busslinjer betjänar orten. En bil rekommenderas för nästan alla praktiska resor.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan ligger på en blygsam höjd av cirka 56 meter över havet på platt mark, så tomten och gatuaccessen innebär inga större sluttningar. Klimatet är medelhavskontinental: den genomsnittliga årstemperaturen är 18,9°C, med heta, torra somrar och milda men svalare vintrar än vid kusten, eftersom havets utjämnande inverkan avtar inåt landet. Den uppvärmda poolen och centralvärmesystemet svarar direkt mot detta mönster och förlänger komforten genom båda årstiderna. Den naturliga badsäsongen, baserad på vattentemperaturer på 20°C eller högre, varar i cirka sex månader, i linje med regionala normer. Takterrassen och utsikten över bergen från tomten drar nytta av det höga antalet soltimmar som är typiskt för Murcias inland, en av Spaniens torraste trakter. Det omgivande landskapet är jordbruksmark och halvtorra kullar snarare än tät grönska; Sierra de la Pila, vars namn en närliggande sporthall bär, ligger i det större området. Nederbörden är låg och koncentrerad till ett fåtal höst- och vårepisoder, så utomhusliv kring poolen och terrassen är möjligt under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten ligger inte på tröskeln, men den går att nå. De närmaste badområdena, Las Escanales och El Arenal, ligger 22 km bort i rät linje, cirka 30 till 40 minuters körtid längs väg. Stranden Platja de les Pesqueres-El Rebollo, av Blå flaggen-karaktär, ligger 43 km bort. För en villa av denna typ fungerar poolen som den främsta dagliga vattenanläggningen, och det uppvärmda systemet gör den användbar under större delen av året. Det särskilda rekreativa draget på denna plats är termalturismen: Los Baños de Fortuna, fem minuter bort med bil, erbjuder terapeutiska behandlingar och utomhuspooler med termiskt vatten vid en konstant temperatur av 36 grader året runt. Golf finns på Montepríncipe Golf (15 km i rät linje), Club de Golf La Finca (33 km) och golfskolan i Elche (36 km). För organiserad idrott ligger tre kommunala sporthallar inom 3,2 km. Det närmaste området lämpar sig för promenader och cykling på lugna landsvägar, och utsikten över bergen från takterrassen ramar in regionens inlandskaraktär.
Källa: OpenStreetMap
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 32 mm |
| Februari | 12.6°C | 12 mm |
| Mars | 14.3°C | 74 mm |
| April | 16.5°C | 43 mm |
| Maj | 20.2°C | 33 mm |
| Juni | 24.7°C | 14 mm |
| Juli | 27.7°C | 6 mm |
| Augusti | 27.7°C | 14 mm |
| September | 24.2°C | 62 mm |
| Oktober | 20.1°C | 42 mm |
| November | 15.1°C | 26 mm |
| December | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL819971
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID